Court dismisses privileged claim for arbitration damages, admitting it as ordinary debt instead.
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe court declared the creditor's demand for damages and attorney fees against the liquidator inadmissible, ruling that these costs belong to the debtor's estate rather than the creditor. While the claim was rejected from the privileged list, the court admitted the full amount as ordinary unsecured debt to ensure equal treatment of all creditors. The decision emphasizes that arbitration-related costs incurred by the creditor do not constitute expenses for the common interest of the liquidation.
Regeste Legislator
Généré par l'IAArt. 452 Code de commerce; Art. 2101 Code civil: Costs and attorney fees resulting from a dispute between the debtor and a third party are not expenses for the common interest of creditors and must be admitted as ordinary debt rather than privileged debt.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IAJurisprudence citée
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IATexte complet
Jugement commercial n°2019TALCH06/01292
Audience publique du jeudi, dix-neuf décembre deux mille dix-neuf.
Numéro du rôle : TAL-2019-07857
Liquidation n°L-6258/09
Composition :
Laurent LUCAS, premier juge-président ;
Joe ZEIMETZ, juge ;
Jackie MORES, juge ;
Claude FEIT, greffier.
I. Liquidation n° L-6258/09
Entre :
la masse des créanciers de la liquidation judiciaire de la société anonyme SOC1), ayant eu
son siège social à (…), inscrite au Registre de Commerce et des Sociétés de Luxembourg
sous le numéro B xxxxxx, déclarée dissoute et mise en liquidation judiciaire par jugement
du 1er octobre 2009 du tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, sixième chambre,
siégeant en matière commerciale, cette masse représentée par son liquidateur judiciaire
Maître Yann BADEN, avocat à la Cour, demeurant à Gonderange,
comparant par Maître Yann BADEN, avocat à la Cour, susdit,
et :
la société de droit de l’Etat du lieu) SOC2), établie et ayant son siège social à (…),
représentée par ses organes sociaux actuellement en fonctions, sinon par toute autre
personne habilitée à cet effet ;
créancière ayant produit sous le numéro n° du tableau des créanciers tenu au greffe du
tribunal de commerce de Luxembourg,
comparant par la société à responsabilité limitée Loyens & Loeff Luxembourg SARL, établie
et ayant son siège social à L-2540 Luxembourg, 18-20, rue Edward Steichen, représentée
par son conseil de gérance actuellement en fonctions, représentée aux fins de la présente
procédure par Maître Véronique HOFFELD, avocat à la Cour, demeurant à Luxembourg.
I. Faits :
La société SOC2) a déposé une déclaration de créance et elle a requis l’admission de la
créance au passif privilégié de la société anonyme SOC1) pour le montant de 100.000.000,-
EUR.
Lors de la vérification des créances du 26 avril 2019 dans la liquidation de la société
anonyme SOC1), le liquidateur avait formulé des contestations au sujet de ladite production
de créance.
Les débats sur ladite contestation ont été fixés à l’audience publique du 6 juin 2019, lors de
laquelle Maître Yann BADEN, pris en sa qualité de liquidateur de la société anonyme
SOC1), et Maître Véronique HOFFELD exposèrent leurs moyens.
Les débats furent ensuite refixés à l’audience publique du 20 juin 2019, et utilement retenus
lors de l’audience publique au 24 octobre 2019.
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II. TAL-2019-07857
Entre :
SOC2), une société établie selon le droit de l’Etat du lieu), établie et ayant son siège social
à (…), représentée par ses organes sociaux actuellement en fonctions, sinon par toute autre
personne habilitée à cet effet ;
élisant domicile en l’étude de la société à responsabilité limitée Loyens & Loeff Luxembourg
SARL, établie et ayant son siège social à L-2540 Luxembourg, 18-20, rue Edward Steichen,
représentée par son conseil de gérance actuellement en fonctions, représentée aux fins de
la présente procédure par Maître Véronique HOFFELD, avocat à la Cour, demeurant à
Luxembourg,
demanderesse, comparant par Maître Véronique HOFFELD, avocat à la Cour susdit,
et :
1) la société anonyme SOC1), actuellement en liquidation judiciaire, ayant été établie et
ayant eu son siège social à (…), inscrite au Registre de Commerce et des Sociétés de
Luxembourg sous le numéro B xxxxx, représentée par son liquidateur Maître Yann BADEN ;
défenderesse, comparant par Maître Yann BADEN, avocat à la Cour,
2) Maître Yann BADEN, avocat à la Cour, demeurant à Gonderange, pris en sa qualité de
liquidateur judiciaire de la société SOC1) préqualifiée ;
défendeur, comparant en personne.
II.Faits :
Par exploit de l’huissier de justice suppléant Christine KOVELTER, en remplacement de
l’huissier de justice Frank SCHAAL de Luxembourg, en date du 2 octobre 2019, la
demanderesse a fait donner assignation aux défendeurs à comparaître le vendredi,
11 octobre 2019 à 9.00 heures devant le tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg,
deuxième chambre, siégeant en matière commerciale, Cité Judiciaire, Plateau du Saint-
Esprit, 1er étage, salle CO.1.01, pour y entendre statuer sur le mérite de la demande
contenue dans ledit exploit d’huissier ci-après reproduit :
L’affaire fut inscrite sous le numéro TAL-2019-07857 du rôle pour l’audience publique du
11 octobre 2019 devant la deuxième chambre, siégeant en matière commerciale et remise
à celle du 15 octobre 2019 devant la sixième chambre, siégeant en matière commerciale.
L’affaire fut utilement retenue ensemble avec l’affaire sub I.) à l’audience publique du
24 octobre 2019, lors de laquelle les débats eurent lieu comme suit :
Maître Véronique HOFFELD donna lecture de l’assignation du 2 octobre 2019 et exposa les
moyens de sa partie.
Maître Yann BADEN, pris en sa qualité de liquidateur de la société anonyme SOC1),
répliqua et exposa ses moyens.
Monsieur le juge-commissaire Laurent LUCAS fit son rapport oral au tribunal.
Sur ce, le tribunal prit l’affaire en délibéré et rendit à l’audience publique de ce jour le
jugement qui suit :
Faits
La société anonyme SOC1) (ci-après « SOC1) ») a été créée le 17 novembre 2004.
Le 15 mars 2005, SOC1) et la société de droit de l’Etat du Lieu) SOC2) (ci-après « SOC2) »)
ont conclu un contrat qualifié d’ « engagement letter » (ci-après « lettre de mission ») aux
termes duquel SOC2) était notamment tenue de fournir des prestations de conseil à SOC1).
La lettre de mission contient une clause d’arbitrage disposant qu’ « any dispute between the
parties to this Engagement Letter shall be settled by arbitration before the facilities of the
Lieu2) Stock Exchange, Inc. or the National Association of Securities Dealers, Inc. in the
city of Lieu2) […] ».
L’article 7 de la lettre de mission prévoit que SOC1) est tenue d’indemniser SOC2)
conformément à l’annexe I, aux termes de laquelle SOC1) s’engage envers SOC2) « in
consideration of your agreement to act on our behalf in connection with such matter or
matters, we agree to indemnify and hold you harmless from and against all losses, claims,
damages or liabilities (or actions or proceedings, including securityholder actions or
proceedings in respect thereof) related to or arising out of such engagement or your role in
connection therewith, and will reimburse you for all expenses (including counsel fees and
expenses) as they are incurred by you in connection with investigating, preparing for or
defending any such action or claim, whether or not in connection with pending or threatened
litigation in which you are a party ».
En septembre 2007, SOC2) a résilié la lettre de mission.
Par jugement du 1er octobre 2007, le tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg a
déclaré dissoute SOC1), en a ordonné la liquidation et a désigné comme liquidateur Maître
Yann BADEN.
Par requête du 15 juillet 2014, SOC1) a saisi la « Autorité1 » (ci-après « A1) ») et a demandé
la condamnation de SOC2) au paiement du montant de 100.000.000,- EUR au titre de
dommages et intérêts pour fraude, déclarations inexactes et manquements à ses obligations
contractuelles découlant de la lettre de mission.
Par sentence arbitrale du 29 mars 2018, la A1) a débouté SOC1) de ses demandes et l’a
condamnée à payer à SOC2) le montant de 4.256.667,29 EUR à titre d’ « indemnification
damages which includes costs and fees » ainsi que le montant de 149.356,56 EUR à titre
d’ « attorneys’ fees as sanctions per the Panel’s January 18, 2017 determination ».
Par jugement du 31 mai 2019, le tribunal d’arrondissement de l’arrondissement sud de
Lieu2) a confirmé la sentence arbitrale.
Par ordonnance du 22 août 2019, la prédite sentence arbitrale a été déclarée exécutoire
dans le Grand-Duché de Luxembourg.
Procédure
SOC2) a déposé une déclaration de créance portant le numéro n° pour un montant total de
100.000.000,- EUR à titre privilégié.
Lors de l’audience de vérification des créances du 26 avril 2019, le liquidateur a contesté la
déclaration de créance pour défaut de pièces justificatives par rapport au montant réclamé
et d’absence de base légale du privilège invoqué.
Par exploit d’huissier du 2 octobre 2019, SOC2) a assigné SOC1) à comparaître devant le
tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, siégeant en matière commerciale.
Cette affaire a été inscrite sous le numéro du rôle TAL-2019-07857.
Prétentions et moyens des parties
SOC2) demande la condamnation de SOC1) et de Maître Yann BADEN, en sa qualité de
liquidateur de SOC1), au paiement du montant de 4.406.023,85 USD, avec les intérêts
légaux à partir du présent jugement, jusqu’à solde.
Elle sollicite encore, la condamnation de SOC1) et de Maître Yann BADEN, en sa qualité
de liquidateur de SOC1), au paiement du montant de 5.000,- EUR sur base de l’article 240
du Nouveau Code de procédure civile, ainsi qu’aux frais et dépens de l’instance, et demande
l’exécution provisoire du présent jugement.
SOC2) expose qu’elle a déposé le 29 septembre 2014 une déclaration de créance pour un
montant de 100.000.000,- EUR, en suivant les instructions de Maître Yann BADEN lequel
lui aurait indiqué qu’elle devrait suivre la procédure applicable aux créances dans la masse.
Ce serait en mandatant un avocat du barreau du Luxembourg, qu’elle aurait appris que sa
créance était en réalité une créance de la masse et qu’il ne serait pas nécessaire de
soumettre une déclaration de créance pour ce type de créance. Ce serait la raison pour
laquelle elle a assigné SOC1) et Maître Yann BADEN, en sa qualité de liquidateur de
SOC1), par exploit du 2 octobre 2019.
Elle demande la jonction entre l’affaire inscrite sous le numéro du rôle TAL-2019-07857 et
l’affaire pendante suite à la contestation de la déclaration de créance de SOC2) portant le
numéro 275.
SOC2) estime que la sentence arbitrale, confirmée par jugement du 31 mai 2019 du tribunal
d’arrondissement de l’arrondissement sud de Lieu2) est définitive, le délai d’appel ayant
expiré. En vertu de cette sentence arbitrale, SOC1) a été condamnée au paiement du
montant de 4.256.667,29 EUR, que SOC2) qualifie de dommages et intérêts, ainsi qu’au
montant de 149.356,56 EUR que SOC2) qualifie de pénalité pour procédure abusive.
SOC2) estime à titre principal qu’il s’agit d’une créance de la masse.
La clause d’indemnisation de la lettre de mission n’aurait été déclenchée que suite à
l’introduction de la requête en arbitrage, de sorte que la créance de « dommages et
intérêts » de SOC2) trouverait son origine dans un fait postérieur à la date du jugement de
liquidation. Il en irait de même pour le montant correspondant à la « pénalité pour procédure
abusive » qui ne résulterait non plus d’aucun fait antérieur au jugement de liquidation. Or,
une créance née après le jugement de liquidation devrait être qualifiée de créance de la
masse.
SOC2) argue encore que Maître Yann BADEN aurait, en sa qualité de liquidateur de SOC1),
lancé une procédure d’arbitrage contre SOC2) dans l’espoir de recouvrir des liquidités au
profit de la masse de SOC1). Les dettes résultant des actes effectués par le liquidateur dans
les limites de sa mission, en vue de la réalisation des actifs au profit de la masse, seraient
des dettes à charge de cette dernière.
SOC2) fait également valoir qu’une dette encourue par le liquidateur constituerait une dette
de la masse, même si celle-ci n’a pas profité à ladite masse.
Maître Yann BADEN aurait d’ailleurs déjà payé tous les frais engagés pour intenter les
différentes procédures de recouvrement au profit de la masse de SOC1), frais qu’il aurait
dès lors considérés comme étant à charge de la masse. Il devrait donc faire de même pour
les condamnations résultant de la sentence arbitrale.
A titre subsidiaire, et pour le cas où la créance de SOC2) ne constituerait pas une créance
de la masse, SOC2) demande qu’elle soit qualifiée comme créance privilégiée, alors qu’elle
constituerait des frais de justice en application de l’article 2101 du Code civil. Elle demande
donc son admission au passif privilégié de SOC1) pour le montant de 4.406.023,85 USD.
SOC2) renonce au surplus de sa créance.
A titre plus subsidiaire encore, SOC2) demande son admission au passif chirographaire de
SOC1) pour le montant de 4.406.023,85 USD.
Elle conclut au rejet des pièces versées en cause par Maître Yann BADEN et contenant de
la jurisprudence de droit américain. Ces pièces ne seraient pas pertinentes en l’espèce,
alors que la question de savoir si la créance de SOC2) est une créance de la masse ou
dans la masse devrait être analysée en application du seul droit luxembourgeois. A titre
subsidiaire, SOC2) se prévaut d’une pièce versée par son mandataire sous le numéro 9 et
dont il résulterait que sa créance serait, également en application du droit américain, à
considérer comme une créance de la masse.
SOC2) demande également le rejet de la pièce numéro 11 versée par SOC1) au motif qu’il
ne ressortirait d’aucun élément versé en cause en quoi l’auteur de cette pièce représenterait
véritablement les créanciers de SOC1).
Maître Yann BADEN conclut à la jonction entre l’affaire inscrite sous le numéro du rôle TAL-
2019-07857 et l’affaire pendante suite à la contestation de la déclaration de créance de
SOC2) portant le numéro 275.
Maître Yann BADEN s’oppose à la demande de rejet des pièces de SOC2).
Il explique, qu’au fil des investigations menées, les avocats américains, mandatés par ses
soins, lui auraient présenté « un dossier extrêmement volumineux à charge de SOC2)
identifiant cette entité comme étant le responsable principal dans la déconfiture de SOC1)
ayant causé non seulement par sa structuration initiale mais également par ses conseils
subséquents, notamment à une époque ou la perte des investissements devenait évidente,
des conseils de nature à prolonger et cacher la véritable situation financière de SOC1) ».
Ce serait la raison pour laquelle il aurait introduit une requête en condamnation de SOC2)
auprès de la A1).
Le liquidateur admet que la sentence arbitrale de la A1) du 29 mars 2018, confirmée par le
jugement du 31 mars 2019 du tribunal d’arrondissement de l’arrondissement sud de Lieu2),
est une décision définitive et que SOC2) dispose donc d’une créance d’un montant
4.406.023,85 USD. La demande de SOC2) serait néanmoins à rejeter pour la partie
dépassant le montant de 4.406.023,85 USD.
Maître Yann BADEN souligne qu’il n’aurait pas donné d’instructions ni de conseils à SOC2)
quant au moyen de faire valoir ses droits de créancier de SOC1). Il se serait borné à publier
des informations relatives à la liquidation de SOC1), dont notamment la procédure à suivre
quant au dépôt d’une déclaration de créance, sur un site internet créé pour les besoins de
la liquidation.
Le liquidateur estime que la créance de SOC2) serait une créance dans la masse et conclut
à l’irrecevabilité de l’assignation du 2 octobre 2019 au vu du principe de la suspension des
poursuites individuelles posé à l’article 452 du Code de commerce.
La créance de SOC2) ne saurait être considérée comme une créance de la masse, parce
qu’elle ne serait pas la conséquence d’une dette qu’il aurait contractée pour le compte de la
masse. Elle ne résulterait pas non plus de la continuation d’un contrat en cours. En
invoquant la violation des obligations contractuelles par SOC2), il aurait été contraint
d’appliquer la clause d’arbitrage et la clause d’indemnisation prévues par la lettre de mission
et par son annexe. Ceci ne saurait néanmoins pas être considéré comme un choix volontaire
de continuer un contrat en cours. D’ailleurs, l’exécution de la lettre de mission n’aurait pas
profité à la masse. La créance de SOC2) ressortirait d’une convention antérieure au
jugement de liquidation et d’obligations exécutées antérieurement à ce jugement et ne
saurait donc pas constituer une créance de la masse. Le fait qu’elle « a été liquidée et ne
devienne exigible que postérieurement au jugement de liquidation » n’y changerait rien. La
créance de SOC2) aurait pour cause la clause d’indemnisation figurant dans l’annexe de la
lettre de mission et non une action abusive et vexatoire initiée par le liquidateur. La question
de savoir si une créance est une créance de la masse ou dans la masse relèverait de l’ordre
public luxembourgeois.
Maître Yann BADEN conteste encore le caractère privilégié de la créance de SOC2). Celle-
ci ne saurait être qualifiée de créance de frais de justice au sens de l’article 2101 du Code
civil, alors qu’elle aurait pour objet des frais et honoraires d’avocats non visés par le prédit
article. En tout état de cause les frais de justice visés par cet article ne seraient privilégiés
qu’à condition d’avoir servi à conserver la masse ou les actifs, ce qui ne serait pas le cas en
l’espèce.
Maître Yann BADEN relève que la créance de SOC2) serait, même selon le droit américain,
à considérer comme une créance chirographaire.
Il y aurait dès lors « lieu d’admettre la créance de SOC2) pour le montant de 4.406.023,85
USD à titre chirographaire et de la rejeter pour le surplus ».
Motifs de la décision
Dans l’intérêt d’une bonne administration de la justice, il y a lieu de joindre l’affaire inscrite
sous le numéro du rôle TAL-2019-07857 et les débats sur la contestation de la déclaration
de créance de SOC2) portant le numéro 275 et de statuer par un seul et même jugement.
La demande de SOC2) tendant au rejet de certaines pièces versées par Maître Yann
BADEN en sa qualité de liquidateur de SOC1) n’est pas fondée dans la mesure où la
contestation relative à la pertinence de ces documents relève du fond de l’affaire.
I) Quant à la recevabilité de l’assignation du 2 octobre 2019
L’article 452 du Code de commerce dispose que : « A partir du même jugement [déclaratif
de faillite], toute action mobilière ou immobilière, toute voie d’exécution sur les meubles ou
immeubles ne pourra être suivie, intentée ou exercée que contre les curateurs de la faillite
[…]. »
La suspension des poursuites individuelles est le corollaire de la procédure obligatoire de
vérification des créances. Les curateurs centralisent pour le compte commun les poursuites
qui appartenaient antérieurement aux multiples créanciers. Cette procédure de
centralisation est inhérente à une liquidation collective.
L’action que suspend l’article 452 est l’action qui tend à une « exécution » individuelle durant
la faillite. Le créancier n’est pas recevable, durant la faillite, à assigner le failli, ni même le
curateur, en « paiement ». Il ne peut qu’agir par la voie de la déclaration de créance ou de
l’action en admission pour faire reconnaître sa créance. (voir Cour, 15 janvier 2014, Pas.
36, p. 703 ; Les Novelles, tome IV, droit commercial, Les concordats et la faillite, n° 1417 et
les références jurisprudentielles y citées).
Il en va différemment pour les créanciers de la masse qui conservent le droit d’agir et qui
peuvent exercer et exécuter leurs droits individuels contre la masse sans qu’ils n’aient
besoin de passer par une déclaration de créance. Ils peuvent non seulement agir contre la
masse, mais ayant obtenu sa condamnation, ils peuvent exécuter celle-ci sur les biens de
la masse (voir Les Novelles, Droit commercial, tome IV, A. Cloquet, Les concordats et la
faillite, nos 1415 et 1429).
Il y a donc lieu de déterminer si la créance de SOC2) découlant de la sentence arbitrale du
29 mars 2018 constitue une créance de la masse ou dans la masse.
Les curateurs et liquidateurs ne pourraient accomplir leur mission si les personnes avec qui
ils traitent devaient subir la loi du dividende. Dès lors, chaque fois que, dans le cadre de leur
mission, les curateurs ou liquidateurs contractent des engagements envers des tiers, les
créances de ceux-ci sont honorées avant toute répartition.
Par ses arrêts de principe du 16 juin 1988, rendus en audience plénière, la Cour de
cassation belge a retenu qu’une « dette ne peut être mise à charge de la masse que lorsque
le curateur a contracté qualitate qua des engagements en vue de l’administration de ladite
masse, notamment en poursuivant l’activité commerciale de la société, en exécutant les
conventions que celle-ci a conclues ou encore en utilisant les meubles ou les immeubles de
la société, aux fins d’assurer l’administration convenable de la faillite. […] Ce n’est que dans
pareilles circonstances que la masse doit corrélativement assumer les obligations résultant
de cette administration et supporter les charges qui lui incombent » (voir F. T’Kint, W.
Derijcke, La Faillite, n°500 ; Alain Zenner, Dépistage, Faillites, Concordats n°902).
Dès lors seuls les frais relatifs à l’administration de la liquidation sont à qualifier de dette de
la masse. Appliquer le seul critère de la date risquerait de rompre l’égalité des créanciers
(voir Cour, 20 janvier 2016, n°37088 du rôle).
La créance de SOC2) découle de la sentence arbitrale du 29 mars 2018, aux termes de
laquelle SOC1) a été condamnée à des dommages et intérêts incluant les coûts et frais
dépensés par SOC2) dans le cadre du litige ayant été tranché par la A1) ainsi que les «
attorneys’ fees as sanctions […] ».
La créance de SOC2) n’a donc pas pour cause un engagement conclu avec Maître Yann
BADEN, en sa qualité de liquidateur de SOC1), en vue de l’administration de la masse de
cette dernière.
Par application des principes développés ci-avant, la créance de SOC2) est donc à qualifier
de dette dans la masse.
Au vu de ce qui précède et en application de l’article 452 du Code de commerce, les
demandes de SOC2) dirigées contre SOC1) et Maître Yann BADEN, en sa qualité de
liquidateur de SOC1), tendant à leur condamnation au montant de 4.406.023,85 USD et au
paiement d’une indemnité de 5.000,- EUR sur base de l’article 240 du Nouveau Code de
procédure civile, sont à déclarer irrecevables.
II) Quant à la déclaration de créance numéro 275 de SOC2)
SOC2) renonce lors de l’audience des plaidoiries du 21 novembre 2019 à la somme
dépassant le montant de 4.406.023,85 USD de sa déclaration de créance. Il y a lieu de lui
en donner acte.
A titre subsidiaire, SOC2) conclut au caractère privilégié de sa créance en application de
l’article 2101 du Code civil.
Les frais de justice visés par l’article 2101 du Code civil sont ceux faits dans l’intérêt commun
des créanciers pour la conservation, la liquidation et la réalisation des biens du débiteur
(voir Jurisclasseur civil, art. 2092 à 2113, fasc.70).
Tel n’est pas le cas en l’espèce, de sorte que le montant de 4.406.023,85 USD est à rejeter
du passif privilégié de la liquidation.
Le montant de 4.406.023,85 USD est dès lors à admettre au passif chirographaire de la
liquidation.
Par ces motifs :
le tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, sixième chambre, siégeant en matière
commerciale, statuant contradictoirement, après avoir entendu le juge-commissaire en son
rapport oral,
ordonne la jonction de l’affaire inscrite sous le numéro du rôle TAL-2019-07857 et les
débats sur la contestation de la déclaration de créance de la société de droit de l’Etat du
Lieu) SOC2) portant le numéro n° ;
déclare les demandes de la société de droit de l’Etat du Lieu) SOC2) dirigées contre la
société anonyme SOC1) et Maître Yann BADEN, en sa qualité de liquidateur de la société
anonyme SOC1), et tendant à leur condamnation au montant de 4.406.023,85 USD et au
paiement d’une indemnité de 5.000,- EUR sur base de l’article 240 du Nouveau Code de
procédure civile, irrecevables ;
rejette la déclaration de créance numéro n° de la société de droit de l’Etat du Lieu) SOC2)
du passif privilégié de la liquidation ;
admet la déclaration de créance numéro n° de la société de droit de l’Etat du Lieu) SOC2)
au passif chirographaire de la liquidation pour le montant de 4.406.023,85 USD ;
la rejette pour le surplus ;
condamne la société de droit de l’Etat du Lieu) SOC2) aux frais et dépens de l’instance.