642.11.9.1 RVLOC

CH-VD

Art. 3 RÈGLEMENT sur la détermination de la valeur locative (RVLoc) - [ 2 ]

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Art. 3 RVLoc · [ 2 ]

1. Les éléments déterminant le montant de la valeur locative sont

a. la surface du logement (tableau 1 pour les périodes fiscales 2001-2002 et 2003; tableau 1a dès la période fiscale 2004);

b. l'âge du bâtiment (année de la construction, ou de la dernière rénovation lourde ou transformation importante - tableau 2 pour les périodes fiscales 2001-2002 et 2003; tableau 2a dès la période fiscale 2004);

c. la commune de situation de l'immeuble (tableau 3 pour les périodes fiscales 2001-2002 et 2003; tableau 3a dès la période fiscale 2004);

d. le type de logement (villa individuelle ou habitat groupé);

e. l'absence de confort du logement et

f. l'environnement défavorable.

2. La valeur locative de base est établie en fonction de la surface du logement. Elle est assortie des coefficients d'adaptation tenant compte de l'âge du bâtiment, de la commune de situation de l'immeuble et du type de logement. Le coefficient d'adaptation pour habitat groupé est de 0,9. La valeur locative ainsi que les autres coefficients précités sont fixés dans les tableaux annexés au présent règlement.

3. L'absence manifeste de confort du logement ou un environnement exceptionnellement défavorable sont des éléments qui, s'ils sont réalisés, ont chacun pour effet une réduction de 10 % de la valeur locative.

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Décisions judiciaires appliquant cette disposition (8)

FI.2014.0074 · vd (art. 3 al. 3 RVLoc)

Property Owner Noise Nuisance Tax Reduction Appeal Rejection

The court found that the appellant did not demonstrate the existence of an exceptionally unfavorable environment within the meaning of this article to justify a reduction in the rental value.

FI.2011.0077 · vd (art. 3 al. 3 RVLoc)

Property Owners v. Tax Authority: Property Tax Deduction for Railway Noise

The court ruled that the appellants failed to demonstrate an 'exceptionally unfavorable environment' according to this provision, which justifies the 10% abatement.

FI.2010.0039 · vd (Art. 3 RVLoc)

Taxpayer Appeal on Rental Value Deduction for Traffic Noise

This provision defines the condition for a 10% reduction in rental value due to an exceptionally unfavorable environment, which was the core subject of the dispute rejected in the final order.

FI.2008.0140 · vd (art. 3 RVLoc)

Taxpayers v. Tax Authority: Rental Value Deduction Denial for Railway Proximity

This article defines the conditions under which a 10% reduction for an exceptionally unfavorable environment is applied, which was the core subject of the dispute.

FI.2008.0093 · vd (art. 3 al. 3 RVLoc)

Property Owners v. Tax Authority: Denial of Noise Abatement for Rental Value

This article defines the condition under which a 10% reduction in rental value is granted for an exceptionally unfavorable environment, which was central to the dispute.

FI.2008.0006 · vd (art. 3 al. 3 RVLoc)

Taxpayers' Appeal for Property Assessment Deduction Denied Due to Insufficient Proof of Exceptional Environmental Detriment

The court implicitly validated the rejection of the tax deduction based on the interpretation of this article regarding exceptionally unfavorable environments.

FI.2006.0029 · vd (Art. 3 al. 1 lit. e et al. 3 RVLoc)

Parents' Tax Assessment Appeal Regarding Student Daughter's Pension Income, Rental Value Calculation, and Data Transfer to Scholarship Office

Cited to explain the conditions for a reduction due to lack of comfort, but the final orders do not rely on this specific article for the rejection.

FI.2006.0029 · vd (Art. 3 al. 1 lit. f RVLoc)

Parents' Tax Assessment Appeal Regarding Student Daughter's Pension Income, Rental Value Calculation, and Data Transfer to Scholarship Office

Cited to explain the conditions for a reduction due to unfavorable environment, but the final orders do not rely on this specific article for the rejection.