Art. 2 Legge edilizia (LC) - Competenze

1. Il Consiglio comunale è competente per i progetti di costruzione all'interno delle zone edificabili, in particolare nelle

a) Zone residenziali;

b) Zone centrali;

c) Zone commerciali;

d) Zone industriali;

e) Zone per edifici e impianti pubblici;

f) Zone per l'esercizio dello sport e del tempo libero all'interno del perimetro delle zone edificabili o direttamente adiacenti a esse, se non superano una superficie totale di 3 ettari.

2. La Commissione edilizia cantonale (di seguito: CEC) è competente per i progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili, in particolare nelle

a) Zone agricole;

b) Zone di protezione;

c) Piccoli insediamenti al di fuori della zona edificabile come zone frazionarie e di conservazione;

d) Aree con modalità di costruzione tradizionale dispersa;

e) Zone con costruzioni protette come carattere paesaggistico, come le zone di maiensäs;

f) Altre zone per l'esercizio dello sport e del tempo libero;

g) Zone per estrazione e discariche;

h) Terreni boschivi.

3. La CEC è competente per i progetti di costruzione che si trovano nel perimetro di un piano di utilizzo cantonale.

4. La CEC è competente per i progetti di costruzione nei quali il comune si trova in una situazione di conflitto di interesse, in particolare perché proprietario del terreno o coinvolto nel progetto di costruzione tramite un altro diritto reale. Se la partecipazione del comune è di modesta entità, la CEC può trasferire la sua competenza al comune. In questo caso, il comune comunica la decisione finale sul progetto edilizio alla CEC. Il regolamento stabilisce i casi in cui la competenza spetta d'ufficio all'autorità comunale.

5. La decisione di trasferimento della competenza fa parte del dossier reso pubblico. Non può essere oggetto di un ricorso separato.

6. Se un determinato progetto di costruzione rientra nella competenza sia del comune sia della CEC, in particolare quando è situato in due zone diverse, la CEC può, con riserva del consenso del comune e del richiedente, decidere di trattare l'intera domanda di costruzione in modo complessivo. Questa decisione deve avvenire prima della pubblica divulgazione.

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