Art. 4 Ordinanza sugli immobili (OImm) - Definizioni

1. Nella presente ordinanza, le seguenti espressioni significano

a) Immobili: costruzioni e impianti ancorati in modo permanente al terreno, singole parti di edifici nonché fondi ai sensi dell'articolo 655 del Codice civile svizzero;

b) Management immobiliare: la totalità dei provvedimenti atti a coprire il fabbisogno di superfici e di spazio dell'Amministrazione cantonale nonché a salvaguardare gli interessi del Cantone quale proprietario e possessore di immobili o quale committente;

c) Operazioni immobiliari: acquisto, realizzazione e scambio di immobili, costituzione, modifica, esercizio e soppressione di diritti di prelazione, di acquisto e di ricupera nonché di diritti di superficie e di altri diritti reali limitati su immobili, locazione e affitto di immobili inclusa l'annotazione;

d) Progetto di costruzione: nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti, ripristini, rinnovi nonché smantellamento di immobili;

e) Grandi progetti: progetti di costruzione soggetti al referendum finanziario obbligatorio;

f) Gestione: amministrazione, esercizio e manutenzione di immobili;

g) Manutenzione: misure finalizzate alla conservazione dell'efficienza funzionale dell'immobile e dei relativi impianti tecnici, in particolare la revisione e la cura;

h) Ripristino: misure per recuperare l'efficienza funzionale e la sicurezza dell'immobile e dei relativi impianti tecnici;

i) Rinnovo: intervento per riportare un'intera opera o parti di essa a uno stato comparabile a quello della costruzione originaria a nuovo;

j) Comprova della necessità: derivazione e descrizione della necessità di spazio e di dotazione sulla base di piani di esercizio e di utilizzo nonché sulla base di programmi dei locali;

k) Committente: mandante responsabile dal profilo etico, giuridico ed economico e organo decisionale supremo per l'esecuzione di progetti di costruzione;

l) Utenti: unità organizzative che utilizzano un immobile.

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