Art. 35 Legge sulle imposte per il Cantone dei Grigioni - 3. Per la sostanza privata

1. Per la sostanza privata possono essere dedotte

a) * le necessarie spese di amministrazione da parte di terzi e le imposte alla fonte estere che non possono essere né rimborsate né computate;

b) * le spese di manutenzione di fondi, le spese di sistemazione degli immobili appena acquistati, i premi di assicurazione, le spese di amministrazione da parte di terzi e i canoni del diritto di superficie. Alle spese di manutenzione sono equiparati gli investimenti utili a risparmiare energia o a proteggere l'ambiente, per quanto questi siano deducibili ai fini dell'imposta federale diretta.

1bis Le spese d'investimento di cui al capoverso 1 lettera b seconda frase e le spese di smantellamento in relazione a un edificio sostitutivo sono deducibili nei due periodi fiscali seguenti se esse non possono essere considerate integralmente ai fini fiscali nel periodo fiscale in corso in cui le spese sono state sostenute.

2. Per i fondi sovredificati il contribuente può pretendere una deduzione globale fissata dal Governo in sostituzione di quella delle effettive spese d'amministrazione e di manutenzione.[22]

3. La deduzione globale non è consentita per fabbricati in cui hanno sede ditte e uffici, nonché per fondi con un reddito lordo superiore ai 140 000 franchi.

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