Art. 22 Legge sulle imposte per il Cantone dei Grigioni - 5. Da sostanza immobile

1. Sono imponibili i proventi derivanti da sostanza immobile e specialmente

a) le entrate da locazione, affitto, usufrutto o altra utilizzazione;

b) il valore locativo di fabbricati o parti di fabbricati che il contribuente riserva per uso proprio in qualità di proprietario o usufruttuario;

c) le entrate da contratti di diritto di superficie;

d) le entrate dallo sfruttamento di forze idriche, ghiaia, sabbia e altre componenti del suolo.

2. Per valore locativo di fabbricati e di parti di fabbricati si intende l'importo che il proprietario o l'usufruttuario conseguirebbe in caso di locazione a terzi.

3. Per l'immobile abitato stabilmente al proprio domicilio viene calcolato il 70 per cento del valore locativo. Si deve tener conto di un'evidente sottoutilizzazione con una riduzione del valore locativo proprio. Il Governo disciplina i particolari.[9]

4. Per i casi di rigore il Governo può prevedere una riduzione del valore locativo proprio dell'abitazione principale.[10]

5. Il valore locativo giusta il capoverso 1 lettera b) è imponibile anche quando il fondo è dato in locazione o affitto ad una persona, con la quale s'intrattengono stretti rapporti, ad una pigione considerevolmente divergente dal valore locativo di mercato.

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