Legislator Giurisprudenza & Legislazione
DE FR IT EN
Analizza in Legislator
VSL sklep I Cp 1480/99 ECLI:SI:VSLJ:1999:I.CP.1480.99 Generato dall'IA

Land registry appeal dismissed; deed must be clear and unambiguous for formal registration.

Numero d'incarto VSL sklep I Cp 1480/99
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Slovenia (SI)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
Apri la fonte ufficiale Versione Markdown leggibile dalle macchine (.md)

Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The appellate court dismissed the appeal against a land registry decision refusing to register a property division based on a 1997 agreement. The applicant argued the contract clearly expressed mutual consent, but the court held that land registry procedures are strictly formal and require documents free from any doubt regarding their content. Consequently, the court confirmed the lower court's rejection of the registration request and ordered the removal of the rejection notation.

Regesto Legislator

Generato dall'IA

Člen 86 ZZK; Člen 95 ZZK: The land registry procedure is strictly formal and based on documents, therefore documents must be clear, understandable, and unambiguous to avoid any doubt about their content.

Parole chiave

Generato dall'IA
land registry procedure strictly formal process unambiguous document requirement property division agreement registration refusal appeal revoca della moratoria concordataria proposta con riserva di revoca revoca straordinaria

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Člen 86 Zakona o zemljiški knjigi - ZZK
Člen 86 Zakona o zemljiški knjigi - ZZK določa v 4.
Člen 95 Zakona o zemljiški knjigi - ZZK
Generato dall'IA
VSRS sodba II Ips 121/2015
Supreme Court dismisses appeal; lack of standing precludes nullity claim despite inheritance rights.
VSL sklep II Cp 668/99
Appeal dismissed; court upheld land registry decision converting usage rights to ownership rights under ZLNDL.
VSL sklep II Cp 189/2009
Court allows objection to land registry entry, voiding registration due to lack of supporting documents at filing time.
VSL sklep I Cp 1318/99
Appeal dismissed; court upheld first instance ruling on land registry objection and erased rejection mark.
Sodba II Ips 798/95
Appeal dismissed; temporary accounting claims for care costs do not allow challenging donor deeds under ZOR.

Ti chiedi come si applica questa sentenza alla tua fattispecie?

Analizza questa decisione insieme alla legislazione federale e cantonale, ai commentari e alla giurisprudenza successiva in Legislator AI.

Apri in Legislator →

Testo completo

Pritožba se zavrne in se izpodbijani sklep potrdi.

Pri vl. št. 360 k.o. se odreja izbris zaznambe zavrnitve predloga.

[JEDRO]

Zemljiškoknjižni postopek je strogo formalen postopek, ki se izvaja na podlagi listin, zato morajo biti listine take, da ne puščajo dvoma o njihovi vsebini.

[OBRAZLOŽITEV]

O. A. je predlagala zemljiškoknjižne vpise na podlagi pogodbe o delitvi solastnih stvari z dne 19.11.1997. Zemljiškoknjižna referentka je predlog zavrnila in odredila zaznambo te zavrnitve.

O. A. je sklepu ugovarjala, sodišče prve stopnje pa je nato z izpodbijanim sklepom odločilo, da ostane v veljavi sklep zemljiškoknjižne referentke.

Proti sklepu se O. A. pritožuje. Meni, da je iz pogodbe jasno razvidna volja vseh strank. S svojimi overjenimi podpisi so potrdile, da se strinjajo tudi z 2. točko pogodbe. Res je pogodba nekoliko nestrokovno sestavljena, v resnici pa je tudi laiku jasna. Predlaga, da se odloči, da se delež M. B., t.j. 2/16, ki ju je podedoval po sklepu o dedovanju I D 240/96, vknjiži na ime O. A..

Pritožba ni utemeljena.

Člen 86 Zakona o zemljiški knjigi - ZZK določa v 4. točki 1. odstavka, da sodišče dovoli vpis med drugim, če izhaja utemeljenost zahtevka za vpis iz vsebine listine. Listina mora torej biti jasna, razumljiva in nedvoumna. V zvezi z listino torej ne sme biti nikakršnega dvoma o njeni vsebini.

Pogodba o delitvi solastnih stvari z dne 19.11.1997 ni taka.

Sodišče prve stopnje je razloge za to zapisalo v sklepu o zavrnitvi predloga z dne 9.4.1999 in jih pojasnilo tudi v izpodbijanem sklepu. Pritožbeno sodišče se strinja s tem, da pogodba ni jasna in iz nje ni jasno razvidna volja solastnika M. B., da svoj solastninski delež prenaša na predlagateljico. To, kar je sedaj predlagateljica zapisala v pritožbi - da naj se torej delež M. B. vknjiži na ime O. A. - bi moralo biti jasno in nedvoumno razvidno iz pogodbe. Zemljiškoknjižni postopek je strogo formalen postopek, ki se izvaja na podlagi listin, zato morajo biti listine take, da ne puščajo dvoma o njihovi vsebini.

Tako je bilo torej treba po določbi 2. točke 95. člena ZZK pritožbo zavrniti in potrditi sklep sodišča prve stopnje, hkrati pa odločiti o izbrisu zaznambe zavrnitve predloga.