Court orders auction buyer to pay overdue property tax as part of the maximum bid amount.
Danimarca (DK)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe court ruled that the highest bidder on a forced auction is obligated to pay the first installment of property tax as part of the maximum bid amount. The professional buyer, aware of the tax schedule, failed to object to the tax assessment when the second auction occurred without specific disclosure of the due date. Consequently, the court determined the buyer must pay the tax under the auction conditions.
Regesto Legislator
Generato dall'IAU 2000.259Ø; pkt 6 Bc af auktionsvilkårene: The highest bidder on a forced auction is legally bound to include any overdue property tax installments in the maximum bid amount if they were known or should have been known.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IATesto completo
Sag om, hvorvidt auktionskøber er forpligtet til at betale forfalden ejendomsskat som en del af størstebeløbet uden for budsummen.
[DOKUMENT] Afgørelse (2 sider) RETTEN I HOLBÆK
Den 4. februar 2016, kl. 08:07, blev fogedretten sat på rettens kontor i Holbæk af Dommer .
Der blev foretaget: AS 40-291/2015
Tvangsauktion over ejendommen Matrikelnummer beliggende: Adresse 1 By 1 tilhørende: Ejer 1 Ejer 2 Ejer 3 efter anmodning fra A/S Arbejdernes Landsbank.
Ingen indkaldt eller mødt.
Der fremlagdes
- mail af 27. januar 2016 fra Liebhaver 1 ApS (L1 ApS)
- mail af 29. januar 2016 fra fogedretten til adv. Tho,as Monber og Liebhaver 1 (L1)
- skrivelse af 29 januar 2016 fra adv. Thomas Monberg.
Der afsagdes
Kendelse
Indledningsvist bemærkes at højestbydende ved advokat indeståelse af 19. januar 2016 har ladet sig repræsenterer af adv. Thomas Buus Pedersen, der har indestået for auktionsvilkårenes opfyldelse og som ikke på vegne højestbydende har gjort indsigelse over for betaling af 1. rate ejendomsskat 2016.
Fogedretten lægger til grund, at ejendomsskatterestancen ifølge opgørelse af
14. oktober 2015 af Odsherred kommune, opkrævningen er opgjort til 9.725,95 pr dato for 1. auktion d 16/12 2015. Ved afholdelse af 2. auktion d 18/1 2016 er 1. rate af ejendomsskat 2016 forfalden pr 1/1 2016. Dette blev ikke særskilt oplyst under 2. auktionen, hvorfor der fra rekvirentens side ikke blev taget forbehold herfor i relation til opgørelsen af størstebeløbet uden for budsummen. Højestbydende på ny auktion L1 ApS er professionel lokal opkøber af ejendomme på tvangsauktion og har gennem flere år deltaget ved auktioner næsten hver uge ved retten i Holbæk . På baggrund heraf findes L1 ApS som professionel lokal opkøber at være bekendt med at 1 rate ejendomsskat i Odsherred kommune forfalder 1/ 1, hvorefter højestbydende er forpligtet til at betale den yderligere forfaldne ejendomsskatterate jf. U 2000.259Ø.
Side 2/2
Thi bestemmes
Højestbydende på tvangsauktion d 18/1 2016 over ejendommen Adresse 1 , By 1 er forpligtet til at betale 1- rate ejendomsskat 2016 som en del af størstebeløbet uden for budsummen jf auktionsvilkårenes pkt 6 Bc.
Auktionssagen udsat.
Fogedretten hævet.
Dommer