Cassation appeal dismissed as inadmissible for rent disputes under Polish Civil Procedure Code Article 3982.2.1.
Pologne (PL)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Supreme Court dismissed the cassation appeal against a judgment ordering tenants to pay rent arrears, additional fees, and late interest. The tenants argued for the appeal's admissibility, but the court held that rent-related claims fall under Article 3982 § 2(1) of the Civil Procedure Code, which prohibits cassation in such matters. Furthermore, the claim for a contractual penalty was inadmissible because the disputed amount was below the statutory threshold of 50,000 PLN. Consequently, the appeal was rejected, and the request for costs was denied.
Regeste Legislator
Généré par l'IAArt. 3982 § 2 pkt 1 k.p.c.; Art. 3982 § 1 k.p.c. Cassation is inadmissible in rent disputes and for contractual penalties below 50,000 PLN.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IAJurisprudence citée
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IATexte complet
Sygn. akt IV CSK 154/18 POSTANOWIENIE Dnia 6 września 2018 r.Sąd Najwyższy w składzie: SSN Bogumiła Ustjanicz w sprawie z powództwa T. Spółki Jawnej z siedzibą w L.przeciwko A. W. i R. M.o zapłatę,na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnejw dniu 6 września 2018 r.,na skutek skargi kasacyjnej pozwanychod wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)z dnia 13 grudnia 2017 r., sygn. akt I ACa (…), 1) odrzuca skargę kasacyjną;
2) oddala wniosek strony powodowej o zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem Sąd Apelacyjny w (…) zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powódki kwotę 195 530,33 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 12 maja 2015 r., a w pozostałym zakresie oddalił powództwo i apelację pozwanych oraz orzekł o obowiązku zapłaty przez pozwanych kwoty 8 100 zł tytułem kosztów postępowania apelacyjnego. Na dochodzoną kwotę składa się zadłużenie z tytułu czynszu najmu, opłat z najmem związanych i odsetek za okres do 11 maja 2015 r. w łącznej kwocie 160 555,35 zł oraz należność z tytułu kary umownej w wysokości 34 793 zł.
Wniesiona przez pozwanych skarga kasacyjna dotyczy kwoty zasądzonych należności w wysokości 195 349 zł.Powódka wniosła o wydanie postanowienia o odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, a w przypadku przyjęcia skargi o jej oddalenie.Sąd Najwyższy zważył, co następuje:Zgodnie z art. 3982 § 2 pkt 1 k.p.c. skarga kasacyjna jest niedopuszczalna m.in. w sprawach o czynsz najmu. Jak wielokrotnie wyjaśnił Sąd Najwyższy, pojęcie „sprawy o czynsz najmu lub dzierżawy" w rozumieniu tego przepisu powinno być interpretowane szeroko i sprawą taką jest sprawa dotycząca płacenia czynszu, jego rodzaju, wysokości, sposobu płacenia, istnienia zobowiązania z tego tytułu, jak również sprawa o ustalenie stosunku prawnego lub o ukształtowanie, jeżeli ich przedmiotem ma być czynsz najmu (postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 2015 r., II CSK 14/15, z dnia 2 grudnia 2014 r., V CSK 286/14, z dnia 8 października 2014 r., IV CSK 194/14, z dnia 2 października 2014 r., IV CSK 71/14, z dnia 5 grudnia 2013 r., V CSK 25/13, z dnia 3 lutego 2012 r., I CZ 4/12, z dnia 5 kwietnia 2012 r., II CSK 562/11, z dnia 10 lutego 2011 r., IV CZ 124/10 - nie publ. i z dnia 17 kwietnia 1998 r., II CKN 587/97, OSNC 1998, Nr 12, poz. 213).
W orzecznictwie wyjaśniono także, że pojęcie to obejmuje również sprawy o odsetki za opóźnienie w zapłacie czynszu (por. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 12 maja 1998 r., III CZ 65/98, OSNC 1998, Nr 11, poz. 194 i z dnia 4 listopada 1999 r., I CKN 163/98, OSNC 2000, Nr 5, poz.
90) oraz że ze względu na cel ograniczenia skargi kasacyjnej w sprawach o czynsz najmu i zbliżony charakter czynszu oraz świadczeń dodatkowych, skarga kasacyjna nie jest dopuszczalna także w sprawie o świadczenia z tytułu opłat dodatkowych (por. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 14 listopada 2003 r. IV CK 310/2003 i z dnia 28 sierpnia 2013 r., III CSK 176/13, nie publ.).Z tego względu w części, w jakiej pozwane kwestionują rozstrzygnięcie dotyczące roszczenia o zapłatę 160.555,35 zł tytułem zaległego czynszu najmu związanych z nim opłat dodatkowych oraz odsetek, skarga kasacyjna była niedopuszczalna na podstawie art. 3982 § 2 pkt 1 k.p.c. W odniesieniu do roszczenia o zapłatę kary umownej w wysokości 34.793,00 zł możliwość skorzystania ze skargi kasacyjnej została wyłączona art. 3982 § 1 k.p.c., zgodnie z którym w postępowaniu procesowym środek ten jest niedopuszczalny w sprawach o prawa majątkowe, w których wartość przedmiotu zaskarżenia jest niższa niż pięćdziesiąt tysięcy złotych.Z tych względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 3986 § 3 k.p.c. odrzucił skargę kasacyjną.Wniosek powódki o zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego został oddalony, ponieważ koszty odpowiedzi na skargę kasacyjną, w której nie zawarto argumentów wskazujących na niedopuszczalność skargi kasacyjnej, nie stanowią - w razie odrzucenia skargi przez Sąd Najwyższy - kosztów celowej obrony w rozumieniu art. 98 § 1 w związku z art. 39821 i art. 391 § 1 k.p.c. (por. m.in. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 19 listopada 2014 r., III CSK 280/14, nie publ.).jw