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IX B 56/12 Généré par l'IA

Sufficiency of accounting-level participation in rental results to establish objective tax liability under § 21(1) No. 1 EStG

Numéro de cause IX B 56/12
Autorité / Tribunal
Juridiction Allemagne (DE)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
Frais judiciaires à la charge du recourant
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Federal Court of Finance (BFH) dismissed the tax authority's non-admission complaint, thereby upholding the lower court's decision in favor of the taxpayer. The dispute concerned whether a life tenant who was merely mathematically shared in the rental income results from a lease agreement fulfilled the objective requirements for taxable income from self-employment or rental activities under German income tax law. The BFH held that such a mere accounting-level participation is insufficient to establish the requisite entitlement; instead, the taxpayer must be the holder of the rights and obligations under the lease contract. Relying on established case law and the binding factual findings of the financial court that the taxpayer acted solely in their own interest and capacity, the court affirmed that no taxable event under the relevant statute occurred, effectively ruling that the taxpayer prevailed.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

§ 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG; Sufficiency of accounting-level participation in rental results to establish objective tax liability under § 21(1) No. 1 EStG: NV: Zur Verwirklichung des objektiven Tatbestands des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG reicht es nicht aus, wenn der Nießbraucher lediglich rein rechnungsmäßig an den Ergebnissen des Mietverhältnisses beteiligt wurde .

Mots-clés

Généré par l'IA
responsabilité du locataire revenus locatifs assujettissement à l'impôt comptabilité générale droits du contribuable droit des obligations

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
§ 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG
NV: Zur Verwirklichung des objektiven Tatbestands des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG reicht es nicht aus, wenn der Nießbraucher lediglich rein rechnungsmäßig an den Ergebnissen des Mietverhältnisses beteiligt wurde .
Généré par l'IA
IX R 39/11
Deductibility of expenses for vacant rental property and requirement of sustained leasing efforts to prove income-earning intent
IX B 132/11
Leasing income tax: Object-specific assessment of income-earning intention for individual building parts not dependent on final leasing decision
IX R 9/24
Taxability of compensation for lost rental income upon early surrender of a building ground lease
IX B 233/09
Intent to earn income as subjective element dependent on prior establishment of objective business activity
X B 105/13
Classification of rent between a sole shareholder and operating company as business income despite temporary insolvency; exclusion of necessary joinder

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Texte complet

Zur Verwirklichung des Vermietungstatbestandes

[LEITSATZ]

NV: Zur Verwirklichung des objektiven Tatbestands des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG reicht es nicht aus, wenn der Nießbraucher lediglich rein rechnungsmäßig an den Ergebnissen des Mietverhältnisses beteiligt wurde .

[GRUENDE]

Die auf grundsätzliche Bedeutung (§ 115 Abs. 2 Nr. 1 der Finanzgerichtsordnung --FGO--) gestützte Nichtzulassungsbeschwerde ist unbegründet.

Die vom Beklagten und Beschwerdeführer (Finanzamt) sinngemäß hervorgehobene Rechtsfrage, ob es zur Verwirklichung des objektiven Tatbestands des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 des Einkommensteuergesetzes (EStG) ausreiche, wenn der Nießbraucher rein rechnungsmäßig an den Ergebnissen des Mietverhältnisses beteiligt werde, ist durch die ständige Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) bereits in dem Sinne geklärt, dass eine schlichte Beteiligung am Vermietungsergebnis gerade nicht genügt: Den Tatbestand des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG verwirklicht, wer Träger der Rechte und Pflichten aus einem Miet- oder Pachtvertrag ist (vgl. ständige Rechtsprechung, z.B. das auch von den Beteiligten zitierte BFH-Urteil vom 25. Juni 2002 IX R 55/99, BFH/NV 2002, 1556, m.w.N.; Schmidt/Kulosa, EStG, 31. Aufl., § 21 Rz 31, m.w.N.).

Von diesen Maßstäben ist auch das Finanzgericht ausgegangen und hat dazu für den BFH nach § 118 Abs. 2 FGO bindend festgestellt, dass der Kläger und Beschwerdegegner als Eigentümer allein und ohne jegliche Beteiligung des Beigeladenen vermietet hat und dabei zu keinem Zeitpunkt im Interesse des beigeladenen Nießbrauchers oder auf dessen Rechnung tätig wurde.

Von einer weiteren Begründung sieht der Senat nach § 116 Abs. 5 Satz 2, 2. Halbsatz FGO ab. Die Kostenentscheidung beruht auf § 135 Abs. 2 FGO.