Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
CAPH/66/2006 • CJ GE CAPH/66/2006 Généré par l'IA

Unjustified Enrichment Following Void Contract for Immovable Property Transfer

Numéro de cause CAPH/66/2006
Autorité / Tribunal
Juridiction Suisse · Canton de Genève (CH-GE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Miroir Entscheidsuche Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The court addressed a dispute where a party claimed unjustified enrichment against another due to a contract that was deemed null due to a lack of a necessary formality, specifically concerning a right established over immovable property. The court reasoned that while the underlying agreement was void for not meeting the required notarial form, the transfer of property rights could still be upheld under the principle of unjustified enrichment if the recipient was unjustly enriched at the expense of the claimant, even if the formal transfer itself was invalid, thus requiring the recipient to return the value received.

Regeste Legislator

Officiel

CONTRAT INDIVIDUEL DE TRAVAIL; MOYEN DE DROIT CANTONAL; MOTIVATION; CONVENTION COLLECTIVE DE TRAVAIL; GROS OEUVRE; DÉCISION D'EXTENSION ; TRAVAIL AU NOIR; SALAIRE; INDEMNITÉ DE VACANCES; TREIZIÈME SALAIRE; FRAIS PROFESSIONNELS; COMPENSATION DE CRÉANCES; RESPONSABILITÉ CONTRACTUELLE; DILIGENCE | Motivation du mémoire d'appel, conclusions claires et explicites. Cas du plaideur non assisté. Travail au noir. Inapplicabilité d'accords salariaux inférieurs conclus entre employeur et salarié en présence d'une convention collective étendue et en l'absence d'autorisation de travail. Application de la convention collective. Objection de compensation de l'employeur pour travail mal effectué. Absence de vraisemblance. | CO.120; CO.321e; LJP.59; CN.2; CN.34; CN.41; CN.49; CN.70; CN.79

Mots-clés

Généré par l'IA
transmission de la propriété répétition de l'enrichissement illégitime valeur litigieuse droit à la propriété nullité du contrat partie au contrat

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Art. 66 al. 1 LTF
Provision cited in the dispositive for allocating judicial costs.
Généré par l'IA
A/1447/2001
Property Contract Dispute and Unjust Enrichment
A/2483/2003
Breach of Contract and Unjust Enrichment in Property Division
A/1396/2004
Breach of Contract and Unjust Enrichment Regarding Property Interest Sale Renewal Dispute
A/4156/2006
Breach of Contract for Property Transfer
A/2068/2006
Capacity to Contract and Voidable Property Transfer

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
Art. 66 al. 1 LTF

Provision cited in the dispositive for allocating judicial costs.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE      

   



POUVOIR JUDICIAIRE  !!"#



 $ !%&&&'





(  ")))))))))) (  +))))))))))

*  )))))))))))))))) ,,-. -/+

)))))))))      &

 01 2* 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

















*3&





(, #  !"/# 4 5  





((,   ( 6 /-    ! "6 7489   3 .  



(, -3* !/::   9 - 7%":489  35 





(, ! 3  -- #7/49 ;;   









       

   



  !!"#









 ")))))))))) < 3  =+> <$1"'4   * 33 4     

*<*   ?@ ,



 3  AB3 *A +)))))))))) B*      *3433B 9

953 C D0 A35 E 4   3    ;,



")))))))))) B   53  *   )))))))))4    

 ;2      42 3 F  ? 0, )))))))))    

 3     *3,5 *    ;  43     5

9 5  3    ;,4 5=;,2  * ? 0,



" ; 4 G))))))))))))  55 995  ")))))))))) 3  &  ?  04 

A35 E 4   3    *  C;, 3     

 ?    ?   0;, 3  ,/3 B*    3     

*3,



+)))))))))) 5 *53 05 ? 043  A  ;2  

G)))))))))))) *335 "))))))))))8 A5 ? 0,



      B555 55 5 ? 0,



 !     *    9 ;;    3     B   3 

 4+)))))))))) 9 5"))))))))))     0BFH;,4

3  5I    =J3B 2 3  5 ? 04   = 

3   5 ?  0 $B,'4 =      5   *     

$H&,'4   K2  3         5 ?  0 $F,' 

<;  5 3   F8   *3$ B00,',



/3593   3=353*   ;   3  3      

? =5 ? 0   ;  3   3,



"))))))))))    5       = 359   +))))))))))   5* A5  

59@   3;E      3 K  3  4   

   5 = A35535,



#  -/+4  5   +))))))))))4   3;5   3        

   5  8  32 4  3    = BF ;, 4      93 ?3 

53 * 5  =B0;,,



 3B        33 C4+)))))))))) 

;5  3  4   5    3  5 ? 0

=B;,   3 8  =    =,



"))))))))))555A 3B?   5 5  +)))))))))) 5



       

   

C

  !!"#





 ? 053 5A   3;E    * 4   A 3

3     3   *   ; 5   3  . , !  8 ;    4

"))))))))))  4 3  2 ;    34 3  B * 49 

  3    B 3  "))))))))))4)))))))))))))))4 * A 

*   5;   5;  = 3 *  <5      3      4 

;<  = B ;,  58  ;   , #  *<  A  4 A  

33  5335 4  4=3   3  4  5   D 3; 

; 3  3B  55595 3   ? L 33  B   *  5 <5

? ,/35 3     33      A 3 *<;5  * 

I  5A  4  A 3   39 <  3  5 444C 

04 3   A  3  *<  8 ;5 3    *       A     

  ;5  55  5 43 A 3  *  ? 3  5 F4&4&&

F,



    3  5    5   ; 335  3 

; 5   53?55,



G))))))))))))  ))))))))) 593  9  "))))))))))4 

3 I  ; A +))))))))))4      ;;5 5 ,#B 

      55   3323     5   55

   5 5 ,



/3 5?3A +))))))))))*335&H8   "))))))))))43  A 

G))))))))))))  )))))))))     5 F 8   =    ,

 I 43  5 5  A 3  <     5   ;; 5

      5 ?  0  ")))))))))), /3 B  ;      5

A 3B  3 . I53  3  +)))))))))) 5 ? 0=B

;,4 AB3  B    A5,



!89  & * ? 4 ;53 3   43 +? 3  

B    5"))))))))))= . =+))))))))))3  ?  

BCH;,&4 3  5I =J3 2 3  5 ? 0 3     

B0 ;, 04 3   5I  = J 3  2  3   5 ?  04  * 

")))))))))) = 5  3  5  3    33   = 53*  =

+))))))))))    ;   3   3B*5 5 3 .5 4   A    5

     3    3B 5 0,



# I 8 43 +? 3  5  =3 *  A  3 

   "))))))))))=G)))))))))))) = ))))))))),



"  ?   4    5  43 +? 3 55A 3  A  

3  3 . B 99   3M M3 *  AB35 3B ?3

9  B 3A  3  *    3   3?3  =     B*5,

! 33  4 3B    3  A3;    *   5   5 5  

3B  3 . 4   ? B   ;; 5 ,"  5A  43 +

? 34  3A 3 *    3   4 3353  3 43 



       

   

0

  !!"#





  < *  4   K2  3   <    5       *   

 ,



"))))))))))  8   3 3  5 5 3 &5 ? 9 ;; 

 38   B  ,/3   3 = 5 89    

 4 ;;  A  3  *33  * <  5          *   

;  5 3    3AB3 3  3  ,



+))))))))))  ?2*   5 3A5   335 3  ;    3 5  

A  335 ,





 !





" #B,H#! 5* A 3B 3 I 5 5 3 C8  A * 3

;  35  +? 34   5  3B 2 4 AB3 

; 5  5  *5 5 5 9 ;; 4  5 = 3 3  

   5 ,



#B5 B 3  A   3     ;     5 

89   3  3    3,



#B5    9 5    3  2 3      <  

5   5 *    AI    5 ,



# 5   3     3   ;;   < 3 ,- 3 

38   43  A 35  A5   89  ; 43 3 

     3   3 ; A *   =3 3 89 

 $-HHF ,',# 3     *  3A 33 3 

?3         A  3 8   ;5    5,    3 

   * = ?39 3  3=   3 <  3 ?

* 4   3 .*  58= 89  



" 3B 2 433  *3 53 B 3   =33  3  *?3

543A 33    A   AB 33 5 B  3    ," 

;; 4 33  5   * < <9   55 4    A 

 3   3 ;   A 5?3 4   A 33  B   

3  =       95 53  AB=   3 .  8A   59 < 9

  5* 3 5  3     89 ,"33      5A  A ;

;3  =3 5  5   3  =   * 38

  3



! 3  ;   < 5 43 3  5   535  *?3 ,







       

   



  !!"#





# /3 B     5A 3   5 35     *3 

 ,CH   A 38  53  !B     5

   3B 2 ,



#    35  3 *    3  3      3 3

    -  $?@ 9  N* '  C;5* HH4   3   

 3  555 =3 ?3        I5   ; 

 3;553 A  3 *   9 *  =   *  4. 

 3 *    35   3  3 04&5 ? C$

 2 -1"',





$ #B 3    93 ?3  35 5  3B 54     3 ;

AB3* 5  3    4     5 4 3  3B 3

    ,



  ;  43B 3        A 3 ?35B 99   

*  O P4  3  . ; ?  ,



     4  ?3 45 3  3 A 3A    ,



$" <    ,3,437 B 3A =  3      

5 92 *33       4 *  3   B  

43      3 @   5   A  3   *33  4

 3 A  ;;  4; 33  4E 4 ,4A  *5 3    

3  ,



!33  43  AB 33   A      33  55* 35 

$, FH 3,  7 '4 3      ;  33      5   

  5 = ;39     *  33 8 AB=B;,$,FH3,3 ,

?7' =   3     5* =3B,F7$,FH3,

3 ,7',"  3 43B,F3,7  ? 3 *3O P4

3 *3  ;  35 55  3     3   Q3

32  3   *    ;535  *33   ;     = 3B  3 . L  

    *  33    CB ;,  <  ;  3B  3 .  A

; <5     A;*  3 *3O P5 55$,F3,0

7',



/3 B A 3 *3O P A5 3B 3   5*2  5 5 

    8 ; 3   5  3 3B 2 ,



   4  3   3A5 3     89 43    3

3  37A 35 5   *    4 ?  

3   * 9  A 3      3 ,



 $# #  3  ?  3?3  B 2   3  5 5  



       

   

&

  !!"#





;,0   *  3 4  *33   A3; 4  ;,

   *  3 G4  *33 A3;5 3    

 ;  ;  3$,07 -1"',



 /3 5 3 A 3 54 < 5 5 5 *  ;  ;  34

    3 3  G, #B 3 4 A 3     4 B   5 5 A  

   5;   45  ? *5AB3 *53B 5A   

       3    5*  3 A    5  ,



 #B 5  4   35    99  4=3;;5    

 AB35 33   E  AB3D  *  3 < ;,*

55 3A5<    3 ,



   A     ;  5 A  3B 2  3   Q3  5 

5?3 A  3   <   *   I  ;;   3       5 ? 

04 3  4 B;,4  A =3B5*   ;5 ,



 $$ #B 5  593   335 3  *       *    3      

5 ? 0,



 - 3 3B,C03,743 *33 @95 = 5* 3 4 A 3  

 3B 54 =   *   .5   4 4&J 3 

3   3 .5 5 55 =3B  4     ,



 " 3B 2 4 3A 3 < *  3 3  B;,4B =8  

 A 3 +? 3  A 3  <*   3B 5 B5?3 =

;,



 #5  A  335 5?3        5A  ;5 ,



 $%#B 3 .   53B 5935    43 * 593  

  *5; 3B <     3    35  *33   3  

K2  3 ,



 "   3    3B, 0H 74 3  *33    4 2  3   B  3 4 =  

 K2     3 ,-3    *3   B  5 

*3 43  K2  3   =4CJ  93 ?3 E43 A 3 

3 3   *  5=  *  , 



 /  43B 5  4 ; 5 = A   35     4

=C;,&4 3 4CJ B;,



 $&" ; 43B 5 B *33  3B   5 *  33  ;,& 8 

 3 3 ;     3  45  A I  ;5 ,



 "  ;; 4   3    2 AB       43B 3 4A  =



       

   

F

  !!"#





 593 ;  3  * 4  5535 $ 'A3    

    =    ?39   *  33  3 , #= 593  4 3  3 ;

B * A     =37 <  B 3 9 * 

 3 B    4  AB3 *B ?39   ,



 $'# 89  A  335  I  2   ;5 B9   

  35  *33 ,





%   3 ;      43B 3  < 5   

 4 9B 5  A5 3  3;E  =3B 5,



 %"   3B,43  A  <   5? 3B  *  

3B    B9  B     I  2 4  

       *  5  4 3  <    <9?3 

$3,',# 5?   3   I   5     5 

$3,',- 3 3B,03,43    B3 AB A 3 5? 

;  R 5       3B * A ,



 #53         ;   * 3 5 353 

8  =5  4A B   =    ;    3B < 

    * =3B   B   5 8 $" 7/74  

   4 ,40,0',#         5   

;; 3      5  $ "!#/4   K  4 ,0,

0',

 

 #          2     4 3B 3     < 5  * 3 5

B5    5*  33    *      ,



 %##  A 3   54=3B  3B 54   3B <    3A 5 

35   5     43  ?  293 95 53    

B   * 35354 ; 5 =3B,$" 7/74 ,,4 ,

,',+ 3 3   3B 2 ,



%$ " *  3B,C 3,43   339    ? *33 

5   3  4     A   ;  34 3B  

       A  5     33 *3   4 

A     A35 *33 A 3B  3 .    

D  R ,       *  I      5   5 

 3B5   35  $,HH3,C40=00',



B 2 38   43 89   32 B 39  * 

B 5 $ +S//C00 ,&? 3BI5',



 4  3B 93  3B,C 3,43 ?35*3 *33  

995  3  3     95 5<  3?3   2     ?35



       

   



  !!"#





  33  $, HF 3,  '4 5 5     A     3B 5    3

     3 39     ?   *33 4   3    35   

$TU#"4 *34G  4 ,',#B  3 .    5

A    * 3B <    9 43* 3  3B  3 .5   ?39

   33  3    35  33    33   33=, 

>543 *33    3  * 3?5    ?   ; ,



 %%" 3B   43B 3  BI    * ?3?3 AB3 

B  5    9  5I =3B    3B 54 B9   

 ))))))))))))))), 9    ;;  3B 53B;5A 5 4 3B;

;* 4=A 33 5 A   A 33 @ ,/3 593      A 

3B 3  ;    5   5         A    8 AB  55

43  A 3B 5 B 3 *335 3  3 05 ? 0," 

; 4=  AB ; 55  4 A   5  43A 5

<  58    54 A 3A  3   35 B   

3 555* A5 ,



       4 3  ?35   33   *33  3  3B,

C 3,  I  995 4 A R 3  8  3 3   

    3B 3 ,





& # *3  39   5   ;5   = CB ;,4 3 .    3  =   

5 3  3$,&3,#!',







()*!)





#  3    49  4



 +,



53   *?3 3 3  8 5 "))))))))))  3 89  & * 

?   3 +? 3     3 ,



 + ,



 8  3 3  ; 35     ,



5?  3        3  ,







#9 ;;2  8        #  5