Court dismissed defendant's defense and allowed landlord's claim for unpaid management and utility fees under property law.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendant's failure to provide written explanations and allowed the plaintiff's claim for unpaid management and utility fees. The plaintiff successfully argued that they fulfilled all obligations while the defendant failed to pay for services rendered between January and April 2022. Consequently, the court ordered the defendant to pay the total debt, court costs, and statutory interest.
Legislator headnote
AI generatedDzīvokļa īpašuma likuma 8. panta 2. daļa; 10. pants; Civillikuma 1587. pants: A property management company may claim unpaid fees for management and utility services from a tenant who has not signed a separate management agreement but resides in the property.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lietas arhīva Nr. C-00390-23/39
ECLI:LV:RPT:2023:0216.C30588522.9.S
SAĪSINĀTS SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Rīgā 2023. gada 16. februārī
Rīgas pilsētas tiesa
šādā sastāvā: tiesnese Sanita Strakše
rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA „/Nosaukums A/” vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. A/ par parāda piedziņu.
Aprakstošā daļa
[1] SIA „/Nosaukums A/” cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/ par parāda piedziņu, kurā prasītāja lūdz tiesu:
- piedzīt no atbildētājas parādu par laika periodu no 2022. gada 1. janvāra līdz 2022. gada 30. aprīlim par: pārvaldīšanas pakalpojumiem 114,18
EUR; par komunālajiem pakalpojumiem 497,22 EUR; par uzkrājumiem nākamo periodu plānotajiem remontdarbiem 46,32 EUR;
- piedzīt no atbildētājas visus tiesāšanās izdevumus;
- noteikt prasītājai tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no atbildētājas procentus 6 % apmērā gadā no pamatparāda summas.
[2] Prasība pamatota ar šādiem apstākļiem.
[2.1] Saskaņā ar 2016. gada 8. jūlija dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumu Nr.RD-16-418-lī prasītāja apsaimnieko dzīvojamo māju /adrese/.
[2.2] Atbildētājai no 2012. gada 13. marta ir nostiprinātas īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr./numurs/, /adrese/.
[2.3] Starp prasītāju un atbildētāju nav noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums.
[2.4] Prasītāja vienmēr un pilnā apmērā izpildīja savas saistības pret atbildētāju, taču atbildētāja nav norēķinājusies par saņemtajiem
apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem, kā rezultātā radies maksājumu parāds.
[2.5] Atbildētājas parāds kopā sastāda 657,72 EUR, un to veido:
- pārvaldīšanas pakalpojumi 114,18 EUR;
- komunālie pakalpojumi 497,22 EUR;
- uzkrājumi nākamo periodu plānotajiem remontdarbiem 46,32 EUR.
[3] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
50.panta septīto daļu, Civillikuma 1587.pantu.
[4] Atbildētāja nav iesniegusi tiesā rakstveida paskaidrojumus prasībai.
Rezolutīvā daļa
Tiesa, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10.pantu, Civillikuma 1587., 1759., 1765., 1838.panta pirmo daļu un Civilprocesa likuma 41.,
93., 97., 189., 190., 194., 195., 204.1 un 250.25 pantu,
nosprieda:
Apmierināt prasību.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “/Nosaukums A/”, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, parādu par
pārvaldīšanu 114,18 EUR (simtu četrpadsmit euro astoņpadsmit centus), parādu par komunālajiem pakalpojumiem 497,22 EUR (četri simti deviņdesmit
septiņus euro divdesmit divus centus), maksu par uzkrājumiem nākamo periodu plānotajiem remontdarbiem 46,32 EUR (četrdesmit sešus euro
trīsdesmit divus centus) un tiesāšanās izdevumus – samaksāto valsts nodevu 98,66 EUR (deviņdesmit astoņus euro sešdesmit sešus centus), kopā
piedzenot 756,38 EUR (septiņi simti piecdesmit sešus euro trīsdesmit astoņus centus).
Noteikt SIA “/Nosaukums A/”, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no /pers. A/, personas kods
/personas kods/, likumiskos nokavējuma procentus 6 % (sešu procentu) apmērā gadā no nesamaksātās piedzenamās summas 756,38 EUR (septiņi simti
piecdesmit seši euro trīsdesmit astoņi centi).
Piedzīto summu samaksa veicama vienā no šādiem SIA “/Nosaukums A/” norēķinu kontiem: kontā Nr./numurs/ AS “Citadele banka”; kontā Nr.
/numurs/ AS “Luminor Bank”; kontā Nr. /numurs/ AS “SEB banka”; kontā Nr. /numurs/ “Swedbank” AS.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4 EUR (četrus euro).
Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi iemaksājami kontā Nr. LV51TREL2190458019000, saņēmēja iestāde: Valsts kase; saņēmējs: Tiesu
administrācija, reģistrācijas Nr. 90001672316; BIC kods: TRELLV22; iemaksas mērķis: 21499, kā arī jānorāda dati personas vai lietas identificēšanai.
Noteikt /pers.A/termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Saīsinātais spriedums sastādīts 2023. gada 16. februārī.
Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.
Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas tiesai rakstveidā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma.
Sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas gadījumā spriedums būs pieejams tiešsaistes sistēmā 2023. gada 16. martā.
Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas tiesā Jēzusbaznīcas ielā
6, Rīgā.
Tiesnese S. Strakše