Supreme Court allows appeal against lower court's failure to charge VAT on legal fees, citing constitutional and ECHR violations.

Απόφαση 78 / 2018 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)

Αριθμός 78/2018

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ’ Πολιτικό Τμήμα

Συγκροτήθηκε από τους Δικαστές: Ειρήνη Κιουρκτσόγλου - Πετρουλάκη, Αντιπρόεδρο του Αρείου Πάγου, Ελένη Διονυσοπούλου, Σοφία Ντάντου, Γεώργιο Χοϊμέ και Αλεξάνδρα Κακκαβά, Αρεοπαγίτες.

Συνήλθε σε δημόσια συνεδρίαση στο Κατάστημά του, στις 16 Δεκεμβρίου 2016, με την παρουσία και του Γραμματέα Αθανασίου Λιάπη, για να δικάσει μεταξύ:

Των αναιρεσειόντων: 1) Χ. Μ. του Ζ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 2) Β. Α. του Π., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 3) Α. συζ. Ι. Σ., το γένος Χ. Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 4) Α. Κ. του Π., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας των υφισταμένων εντός του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου επικειμένων - συστατικών - παραρτημάτων, 5) Α.

Κ. του Π., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 6) Α. Α. του Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 7) Υ. συζ. Χ. Σ., το γένος Π. Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 8) Π. Χ. του Π., συζ. Κ. Ν., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 9) Κ.

Κ. του Ι., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ... απαλλοτριούμενου ακινήτου, 10) Ι. Κ. του Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 11) Κ. χας Α. Κ., το γένος Ι. Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 12) Γ. Κ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 13) Κ.

Π. του Ι., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη των υφισταμένων εντός του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου επικειμένων - συστατικών - παραρτημάτων, 14) Χ. Α. του Ν., ως συνιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 15) Α. Μ. του Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 16) Α. Κ. του Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 17) Χ.

Τ. του Σ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου και 18) Θ. Α. του Π., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του ...) απαλλοτριούμενου ακινήτου. Εκπροσωπήθηκαν όλοι, πλην του 14ου των αναιρεσειόντων Χ. Α. του Ν., που δεν παραστάθηκε, από τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους Βασίλειο Άτσιο, που δήλωσε στο ακροατήριο ότι:

α) διορθώνει το όνομα πατρός της 3ης των αναιρεσειόντων από το εσφαλμένο "Π." που αναγράφτηκε εκ παραδρομής στο αναιρετήριο στο ορθό "Χ.", β) διορθώνει το όνομα της 12ης των αναιρεσειόντων από το εσφαλμένο "Ι." που αναγράφτηκε εκ παραδρομής στο αναιρετήριο στο ορθό "Γ.", γ) οι 5ος και 17ος των αναιρεσειόντων Α. Κ.

του Π. και Χ. Τ. του Σ., αντίστοιχα, παραιτούνται από το δικόγραφο της από 30-12-2014 αιτήσεώς τους για αναίρεση της 43/2014 απόφασης του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας και δ) ο Χ. Α. του Ν. (14ος) απεβίωσε στις 29-5-2014 και τη βιαίως διακοπείσα δίκη συνεχίζουν οι εξ αδιαθέτου νόμιμοι κληρονόμοι του i. Ν. Α. του Χ., ii. Θ. Α. του Χ.

και iii. Π. χα Χ. Α., κάτοικοι ..., οι οποίοι εκπροσωπούνται από τον ίδιο.

Της αναιρεσίβλητης: Ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού ΑΕ" (ΔΕΗ ΑΕ), που εδρεύει στην … και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο της Ιωάννη Ναούμη.

Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 10-10-2012 αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης απαλλοτρίωσης της ήδη αναιρεσίβλητης (μετά την έκδοση της 104/2012 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας που καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης), που κατατέθηκε στο Εφετείο Δυτικής Μακεδονίας και συνεκδικάστηκε με την από 30-11-2012 αίτηση των ήδη αναιρεσειόντων, την από 29-11-2012 αίτηση άλλων προσώπων, μη διαδίκων στην παρούσα δίκη, καθώς και με τις ανταιτήσεις και παρεμβάσεις των εκεί διαδίκων.

Εκδόθηκε η 43/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, την αναίρεση της οποίας ζητούν οι αναιρεσείοντες με την από 30-12-2014 αίτησή τους. Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης αυτής, που εκφωνήθηκε από το πινάκιο, οι διάδικοι παραστάθηκαν όπως σημειώνεται πιο πάνω.

Η Εισηγήτρια Αρεοπαγίτης Αλεξάνδρα Κακκαβά διάβασε την από 30-9-2015 έκθεση της κωλυομένης να μετάσχει στη σύνθεση του Δικαστηρίου αυτού Αρεοπαγίτου Ειρήνης Καλού, με την οποία εισηγήθηκε την παραδοχή των πρώτου και τέταρτου κατά το ένα μέρος τους, λόγων της αίτησης αναίρεσης και την απόρριψη των λοιπών, καθώς και την αναίρεση της υπ’ αριθμ. 43/2014 απόφασης του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας. Ο πληρεξούσιος των αναιρεσειόντων ζήτησε την παραδοχή της αιτήσεως, ο πληρεξούσιος της αναιρεσίβλητης την απόρριψή της, καθένας δε την καταδίκη του αντιδίκου μέρους στη δικαστική δαπάνη.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Από τις διατάξεις των άρθρων 294, 295 παρ. 1, 297, 299 και 573 παρ. 1 ΚΠολΔ, προκύπτει, ότι η παραίτηση του αναιρεσείοντος από το δικόγραφο του ενδίκου μέσου της αναιρέσεως, μπορεί να γίνει χωρίς τη συναίνεση του αναιρεσιβλήτου, πριν αυτός προχωρήσει στην προφορική συζήτηση της ουσίας της υποθέσεως και με δήλωση που καταχωρίζεται στα πρακτικά, είτε από τον ίδιο το διάδικο, είτε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο του, που αρκεί να έχει γενική πληρεξουσιότητα (άρθρα 94 παρ. 1, 96 παρ. 1, 97, 98 ΚΠολΔ).

Η νομότυπη ως άνω παραίτηση έχει ως συνέπεια ότι η αίτηση αναιρέσεως θεωρείται ότι δεν ασκήθηκε και επιφέρει κατάργηση της δίκης, χωρίς να είναι αναγκαία η έκδοση σχετικής απόφασης. Στην προκείμενη περίπτωση, πριν από την έναρξη της προφορικής συζητήσεως της υποθέσεως κατά την αναφερόμενη στην αρχή της παρούσης δικάσιμο, ο πληρεξούσιος δικηγόρος των αναιρεσειόντων Β.

Ά. δήλωσε στο ακροατήριο, ότι οι 5ος και 17ος των αναιρεσειόντων Α. Κ. και Χ. Τ. παραιτούνται από το δικόγραφο της από 30-12-2014 αιτήσεώς τους για αναίρεση της υπ’ αριθμ. 43/2014 αποφάσεως του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας. Ο ανωτέρω δικηγόρος όμως δεν προσκομίζει σχετικά πληρεξούσια, με τα οποία να του παρέχεται η γενική έστω πληρεξουσιότητα για τη γενόμενη παραίτηση.

Επομένως, οι ανωτέρω αναιρεσείοντες δεν παρέστησαν νόμιμα για τη δηλωθείσα παραίτηση από το δικόγραφο της αιτήσεως αναιρέσεως. Από τα στοιχεία του φακέλου της δικογραφίας δεν προκύπτει κλήτευση αυτών, ούτε από τους άλλους αναιρεσείοντες, ούτε από την αναιρεσίβλητη.

Συνεπώς, ως προς αυτούς, πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της κρινόμενης αιτήσεως αναιρέσεως. Περαιτέρω ο ίδιος πληρεξούσιος δικηγόρος δήλωσε στο ακροατήριο: α) ότι διορθώνει το όνομα πατρός της 3ης των αναιρεσειόντων Α. συζ. Ι. Σ., το γένος Π. και Γ. Κ. από το εσφαλμένο "Π." που αναγράφηκε εκ παραδρομής στο αναιρετήριο στο ορθό "Χ.", β) ότι διορθώνει το όνομα της 12ης των αναιρεσειόντων Κ.

Ι. του Α. και Κ., από το εσφαλμένο "Ι." που αναγράφηκε εκ παραδρομής στο αναιρετήριο στο ορθό "Γ." και γ) ότι ο Χ. Α. του Ν. (14ος των αναιρεσειόντων) απεβίωσε στις 29-5-2014 και τη βιαίως διακοπείσα δίκη συνεχίζουν οι εξ αδιαθέτου νόμιμοι κληρονόμοι του: 1) Ν. Α. του Χ., 2) Θ. Α. του Χ. και 3) Π. χα Χ. Α., κάτοικοι ..., οι οποίοι εκπροσωπούνται από τον ίδιο.

Σχετικώς προσκομίζονται: α) το υπ’ αριθμ. .../2015 ειδικό πληρεξούσιο της Γενικής Προξένου της Ελλάδος στη Φραγκφούρτη της Γερμανίας με το οποίο παρέχεται η πληρεξουσιότητα προς τον προαναφερόμενο πληρεξούσιο δικηγόρο από την τρίτη αναιρεσείουσα Α. Σ. του Χ. και β) το υπ’ αριθμ. .../2015 πληρεξούσιο της συμβολαιογράφου Σιντικής Σερρών, με το οποίο παρέχεται η πληρεξουσιότητα προς τον ίδιο δικηγόρο από τη δωδέκατη αναιρεσείουσα Γ.

Κ. του Α.. Επίσης από τον ίδιο πληρεξούσιο δικηγόρο προσκομίζονται: 1) το με αρ. πρωτ. ...-5-2014 απόσπασμα ληξιαρχικής πράξεως θανάτου του Χ. Α. του Ν., ο οποίος απεβίωσε την 29-5-2014, 2) το υπ’ αριθμ. πρωτ. ...2014 πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών αυτού, του ..., 3) την υπ’ αριθμ. 13/2015 διάταξη της Ειρηνοδίκου Κοζάνης και το υπ’ αριθμ. ...2015 πιστοποιητικό κληρονομητηρίου, με το οποίο πιστοποιείται ότι μοναδικοί εξ αδιαθέτου κληρονόμοι του ανωτέρω αποβιώσαντος είναι:

α) η Π. χήρα Χ. Α., ) Ν. Χ. Α. και ) Θ. Χ. Α. και 4) την υπ’ αριθμ. .../2014 δήλωση αποδοχής κληρονομίας εκ μέρους των τελευταίων κληρονόμων. Όπως όμως προκύπτει από τη σχετική πράξη καταθέσεως της ένδικης από 30-12-2014 αιτήσεως αναιρέσεως, αυτή ασκήθηκε (κατατέθηκε) την 8-1-2015, με αναιρεσείοντα και τον τότε θανόντα (14ο) Χ.

Α. του Ν.. Επομένως, αυτή ασκήθηκε από πρόσωπο που δεν υφίστατο κατά το χρόνο της ασκήσεώς της και εκ τούτου πρέπει να απορριφθεί ως απαράδεκτη, μη νομιμοποιουμένων των κληρονόμων του ανωτέρω να συνεχίσουν τη δίκη επί της αιτήσεως αναιρέσεως.

Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 17 παρ. 2 και 3 του ισχύοντος Συντάγματος και 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για τα δικαιώματα του ανθρώπου (ΕΣΔΑ), συνάγεται, ότι για τον προσδιορισμό της "πλήρους αποζημίωσης" λαμβάνεται υπόψη η αξία του απαλλοτριούμενου ακινήτου κατά το χρόνο της πρώτης συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου της αίτησης καθορισμού (προσωρινού ή οριστικού, σε περίπτωση παράλειψης προσωρινού) της αποζημίωσης αυτής, καθώς και η δαπάνη του ιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου, η οποία ναι μεν δεν συνδέεται άμεσα με την αξία του ακινήτου, είναι όμως συνέπεια της απαλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας (Ολ.ΑΠ 8/1999). Περαιτέρω, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 13 του Ν. 2882/2001 (ΚΑΑΑ) και 1 του ΠΔ/τος 24/1985, που καθορίζει τους όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, προκύπτει, ότι για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων αυτών, αναγκαίο στοιχείο είναι και αν το απαλλοτριούμενο ακίνητο είχε πριν από την απαλλοτρίωση, ως δευτερεύοντα έστω προορισμό την ανοικοδόμηση και πληρούσε τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης (δηλ. είχε εμβαδό 4.000 τετρ. μέτρων, αν δεν είχε πρόσωπο σε οδό διεθνή, εθνική κ.λπ.) και αν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (ΑΠ 155/2005).

Από τη διάταξη του άρθρου 4 του Ν. 2882/2001, με την οποία ορίζεται ότι η αναγκαστική απαλλοτρίωση της κυριότητας ακινήτου επιφέρει αυτοδικαίως και την απαλλοτρίωση κάθε κτίσματος, κατασκευής και δένδρου που υπάρχει πάνω σ’ αυτό και κάθε άλλου συστατικού του πράγματος, κατά τα άρθρα 953 και επόμενα του Αστικού Κώδικα, ανεξάρτητα από τη μνεία τους στην απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή στο κτηματολογικό διάγραμμα ή στον κτηματολογικό πίνακα, συνδυαζόμενη με τις διατάξεις του άρθρου 17 παρ. 2 του Συντάγματος και 1 του Πρώτου Προσθέτου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ, συνάγεται, ότι, για να είναι πλήρης η αποζημίωση, η οποία οφείλεται ως αντάλλαγμα για τη στέρηση της ιδιοκτησίας, πρέπει να περιλαμβάνει, όχι μόνο την αξία του εδάφους, αλλά και των συστατικών του (ΑΠ 1013/2004), ανεξάρτητα από τη μνεία τους στην απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή στο κτηματολογικό διάγραμμα ή στον κτηματολογικό πίνακα.

Την έννοια του συστατικού καθορίζουν οι διατάξεις των άρθρων 953, 954 και 955 ΑΚ, με τις οποίες ορίζεται ότι: α) συστατικό που δεν μπορεί να αποχωρισθεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη αυτού του ιδίου ή του κυρίου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού του, δεν μπορεί να είναι αντικείμενο κυριότητας ή άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος, β) συστατικά ακινήτου, με την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι, εκτός άλλων, τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως τα οικοδομήματα, ενώ συστατικά οικοδομήματος είναι όλα τα κινητά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανέγερση ή τα προσαρμοσμένα με αυτό για σκοπό μόνιμο και όχι παροδικό.

Ενόψει των ανωτέρω, το δικαστήριο, ως προς τα συστατικά που δεν περιλαμβάνονται στον κτηματολογικό πίνακα, έχει εξουσία να προσδιορίζει την τιμή μονάδος αποζημίωσης, εφόσον υποβληθεί σχετικό αίτημα. Έχει δε το δικαστήριο την ευχέρεια, είτε να διατάξει συμπλήρωση του πίνακα, είτε να προχωρήσει στον καθορισμό τιμής για τα παραλειφθέντα συστατικά βάσει των προσκομιζομένων ή τασσομένων και διεξαγομένων αποδείξεων.

Στην τελευταία αυτή περίπτωση, ο πίνακας θα συμπληρωθεί, αν υπάρχει ανάγκη, εκ των υστέρων, προκειμένου να υπολογισθεί η συνολικώς καταβλητέα αποζημίωση (Ολ.ΑΠ 4/2002, ΑΠ 998/2011).

Στην προκείμενη περίπτωση, με τον πρώτο λόγο αναίρεσης από τον αριθμό 19 του άρθρου 559 του ΚΠολΔ, αποδίδεται στην προσβαλλόμενη απόφαση η αναιρετική πλημμέλεια της εκ πλαγίου παραβιάσεως των ουσιαστικού δικαίου διατάξεων των άρθρων 17 παρ. 2 του ισχύοντος Συντάγματος, 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για τα δικαιώματα του ανθρώπου (ΕΣΔΑ) και 13 παρ. 1 του Ν. 2882/ 2001, για το λόγο ότι διέλαβε ελλιπείς και αντιφατικές αιτιολογίες σε ζήτημα που ασκεί ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης και ειδικότερα αναφορικά με την πραγματική αξία των ακινήτων τους και των επικειμένων τους.

Επίσης με τον τέταρτο λόγο αναίρεσης από τους αριθμούς 1 εδ. 1, 12 και 19 του άρθρου 559 ΚΠολΔ και κατ’ ορθή εκτίμηση μόνο από τους αριθμούς 1 και 19 του ως άνω άρθρου, αποδίδεται στην προσβαλλόμενη απόφαση η αιτίαση, ότι το Εφετείο, με το να μη λάβει υπόψη, όπως όφειλε, για τον καθορισμό της πλήρους αποζημιώσεως των αναιρεσειόντων ότι τα απαλλοτριωθέντα ακίνητά τους πληρούσαν τους προβλεπόμενους από το Π.Δ 24/1985 όρους και περιορισμούς για την εκτός σχεδίου δόμηση, και περαιτέρω με το να καθορίσει τιμή μονάδος αποζημιώσεως ανά στρέμμα για τα δένδρα που υφίστανται εντός των ακινήτων τους, λαμβάνοντας υπόψη την πρόσοδό τους ανά στρέμμα, αντί να καθορίσει τιμή μονάδας αποζημίωσης για καθένα απ’ αυτά, παραβίασε ευθέως και εκ πλαγίου τις διατάξεις του άρθρου 17 του ισχύοντος Συντάγματος καθώς και τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ), (που κυρώθηκε με το ν.δ. 53/1974), που επιτάσσουν τον προσδιορισμό πλήρους αποζημίωσης των απαλλοτριωθέντων και το σεβασμό της περιουσίας κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, το Εφετείο συνεκδικάζοντας, μεταξύ άλλων Α) την από 10.10.2012 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως ...2012 αίτηση της αναιρεσίβλητης Ανώνυμης Εταιρίας με την επωνυμία "Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού Α.Ε" (ΔΕΗ ΑΕ) στρεφόμενη κατά 137 καθών, μεταξύ των οποίων οι αναιρεσείοντες (…τον αριθμό), με την οποία η τότε αιτούσα (ΔΕΗ ΑΕ) ζήτησε να καθοριστεί η οριστική τιμή μονάδας αποζημιώσεως των λεπτομερώς αναφερομένων σ’ αυτήν (αίτηση) αγροτικών ακινήτων και των επ’ αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων, που βρίσκονται στην περιοχή ...

της Δημοτικής ... της Περιφερειακής Ενότητος Φλώρινας (κτηματική περιοχή …) συνολικής έκτασης 1.815.877,93 τ.μ., τα οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικώς υπέρ του Δημοσίου και με δαπάνες της αιτούσας για λόγους δημοσίας ωφελείας και ειδικότερα για τις ανάγκες εκμετάλλευσης του Λιγνιτικού κοιτάσματος του ..., δυνάμει της υπ’ αριθμ. .../4.7.2011 αποφάσεως του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που δημοσιεύθηκε νομίμως στο ΦΕΚ 193/3.8.2011 (τεύχος αναγκαστικών απαλλοτριώσεων και πολεοδομικών θεμάτων) και Β) την από 30.11.2012 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως …2012 αίτηση των αναιρεσειόντων, με την οποία οι τότε αιτούντες ζήτησαν να καθοριστεί η οριστική τιμή μονάδας αποζημιώσεως των λεπτομερώς αναφερομένων σ’ αυτήν (αίτηση) ακινήτων τους και των επ’ αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων, που βρίσκονται στην περιοχή ...

της Δημοτικής ... της Περιφερειακής Ενότητος Φλώρινας (κτηματική περιοχή ...), τα οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικώς υπέρ του Δημοσίου και με δαπάνες της πρώτης καθής ΔΕΗ ΑΕ με την προαναφερόμενη απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, στα ποσά που αναλυτικά αναφέρουν και να διαταχθεί από το Δικαστήριο η διόρθωση του κτηματολογικού πίνακα, ώστε αφ’ ενός μεν να εμφανίζεται σε αυτόν η πραγματική κατάσταση των ακινήτων τους ως αρδευόμενων ή άλλως ποτιστικών και όχι ως ξηρικών - χέρσων, όπως εσφαλμένα αναγράφεται στον κτηματολογικό πίνακα, αφ’ ετέρου δε να περιγράφονται επακριβώς ο αριθμός και το είδος - χαρακτηρισμός των υφισταμένων εντός των ακινήτων τους επικειμένων συστατικών και παραρτημάτων σύμφωνα με το ιστορικό της αίτησης, δέχτηκε ανελέγκτως, αναφορικά με τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως για τα απαλλοτριωθέντα ακίνητά τους τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: "Με την υπ’ αριθμ. .../4.7.2011 απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 193/3.8.2011 (τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών Θεμάτων) κηρύχθηκε αναγκαστική απαλλοτρίωση υπέρ του Δημοσίου και με δαπάνες της αιτούσας ΔΕΗ Α.Ε.

αγροτικών ακινήτων κειμένων στην περιοχή ... της Δημοτικής ... της Περιφερειακής Ενότητος Φλώρινας (κτηματική περιοχή - ...) συνολικής έκτασης 1.815.877,93 τ.μ. για τις ανάγκες εκμετάλλευσης του Λιγνιτικού κοιτάσματος του .... Οι προς απαλλοτρίωση εκτάσεις, οι ιδιοκτήτες αυτών, τα εμβαδά και οι συντεταγμένες τους απεικονίζονται και περιγράφονται στον από Μάιο 2011 κτηματολογικό πίνακα απαλλοτρίωσης ...

και στο κτηματολογικό διάγραμμα που συντάχθηκαν και υπογράφονται από τους Π. Γ., εργοδηγό τοπογράφο, Φ. Δ., πολ. μηχανικό, Β. Θ., Σ. Ι. και Κ. Π., αγρονόμο τοπογράφο - μηχανικό και θεωρήθηκαν από 03.06.2011 από τον Α. Ι. Επιθεωρητή Μεταλλείων Βορείου Ελλάδος και τους Π. Β., Π. Ι., και Μ. Α., μηχανικούς της Επιθεώρησης Μεταλλείων Βορείου Ελλάδος.

Η απαλλοτριούμενη έκταση, επί της οποίας αξιώνουν κυριότητα οι καθών της υπό στοιχ. Α αιτήσεως, οι παρεμβάντες στην δίκη καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδος αποζημιώσεως ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κοζάνης, οι αιτούντες των λοιπών συνεκδικαζομένων αιτήσεων και οι το πρώτον παρεμβαίνοντες - ανταιτούντες ενώπιον του παρόντος δικαστηρίου, από μορφολογικής πλευράς ανήκει στην πεδινή ζώνη της ΠΕ Φλώρινας με επίπεδο ανάγλυφο.

Αποτελεί δε τμήμα αποξηραμένης λίμνης και η μηχανική σύσταση του εδάφους είναι βαριά, που έχει ως συνέπεια τη συγκράτηση υγρασίας σε πολύ μεγάλο βαθμό, τη μη σωστή ανάπτυξη των φυτών, την εμφάνιση σηψηριζών, μυκήτων και διαφόρων άλλων ασθενειών που δρούν ανασταλτικά στην ανάπτυξη των οπωρώνων. Από το σύνολο της εν λόγω έκτασης τα 1.423.264,37 τ.μ.

ανήκουν στην κτηματική Περιοχή της ..., τα 311.785,70 τ.μ. στην κτηματική Περιοχή της ... και τα 80.827,86 τ.μ. στην κτηματική περιοχή της .... Ανάλογα με την χρήση η απαλλοτριούμενη έκταση διακρίνεται σε καλλιεργούμενη 1.616.215 τ.μ., δρόμοι - τάφροι, αναχώματα, 199.662,93 τ.μ. και του ελληνικού Δημοσίου, εκτάσεως 26.146 τ.μ. Εξάλλου, ποτιστικοί χαρακτηρίζονται οι αγροί που αρδεύονται ή έχουν δικαίωμα αρδεύσεως:

α) Από δημόσιο ή ιδιωτικό σύστημα αρδεύσεως το οποίο δημιουργήθηκε για να εξυπηρετεί συγκεκριμένες αγροτικές εκτάσεις. β) Από διερχόμενο κανάλι νερού ανεξαρτήτως της αποστάσεώς τους από αυτό. γ) Από ποτάμι, λίμνη, φυσική πηγή με τα οποία γειτνιάζουν, δηλαδή είναι όμορα. δ) Από γεώτρηση ή πηγάδι που βρίσκεται είτε μέσα στα όριά τους, είτε σε άλλο αγροτεμάχιο ανεξάρτητα από την απόστασή τους από αυτό υπό την προϋπόθεση ότι η εγκατάσταση υδροληψίας (γεώτρηση ή πηγάδι) ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη ή πρόκειται περί συνιδιόκτητης υδροληψίας (ομαδική γεώτρηση).

Ως ξηρικοί χαρακτηρίζονται οι αγροί που δεν αρδεύονται αυτόνομα από μόνιμες εγκαταστάσεις υδροληψίας (γεώτρηση ή πηγάδι). Αγροί, οι οποίοι περιστασιακώς αρδεύτηκαν ή αρδεύονται από γειτονικές γεωτρήσεις, δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως αρδεύσιμοι, ως απολύτως εξαρτώμενοι από την ευχέρεια ή την διάθεση του ιδιοκτήτη της υδροληψίας.

Σύμφωνα με τον κτηματολογικό πίνακα ποτιστικοί είναι οι υπ’ αριθμ. ... ..., ... αγροί της κτηματικής περιοχής ... καθώς και οι υπ’ αριθμ. ... της περιοχής ... και οι υπ’ αριθμ. ... της περιοχής .... Επίσης ποτιστικοί κατά την άνω έννοια είναι οι αγροί με αριθ. κτηματολογικού πίνακα ... της κτηματικής περιοχής ... όπως έγινε δεκτό και με την υπ’ αριθμ. 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας που καθόρισε την προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης της ένδικης απαλλοτρίωσης.

Αντίθετα δεν είναι ποτιστικά τα με τα στοιχεία ... αγροτεμάχια της περιοχής ... και … της κτηματικής περιοχής ..., καθώς σ’ αυτά υπάρχουν γεωτρήσεις μεν τύπου κλαπέ-βεντούζας, οι οποίες έγιναν κατά τη δεκαετία 1970-1980, πλην όμως σ’ αυτές δεν υπάρχει πλέον νερό, καθώς χαμήλωσε η στάθμη αυτού, ενώ επιπρόσθετα στο υπό στοιχείο ….

ακίνητο της κτηματικής περιοχής ..., η γεώτρηση δεν έχει κεφαλή, όπως προκύπτει από την από 25.5.2012 αυτοψία που διενήργησε ο Δικαστής που εξέδωσε την άνω υπ’ αριθμ. 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας. Ομοίως δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ποτιστικά τα με αριθμ. ... αγροτεμάχια της περιοχής ...

καθόσον από το με το υπ’ αριθμ. .../8.11.2012 έγγραφο της Υπηρεσίας Επιθεώρησης ..., το οποίο συντάχθηκε μετά από επιτόπια αυτοψία μηχανικών της εν λόγω υπηρεσίας, δεν συνάγεται ότι υπάρχει νερό στις υπάρχουσες σ’ αυτά γεωτρήσεις και ότι αυτές είναι σε λειτουργία, παρά αναγράφεται ότι υπό την αίρεση πως οι εν λόγω γεωτρήσεις συντηρηθούν και λειτουργήσουν, μπορούν να αρδεύσουν τα εν λόγω αγροτεμάχια.

Όσον αφορά όλα τα υπόλοιπα αγροτεμάχια για τα οποία ζητείται να χαρακτηριστούν ως ποτιστικά, επειδή δεν αποδείχθηκε, ούτε ότι υπάρχουν σ’ αυτά γεωτρήσεις, ούτε ότι αρδεύονται από κοινή γεώτρηση ή ότι υπάρχει εντός αυτών πηγάδι, ούτε ότι υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα ύδρευσης, ή άλλη φυσική πηγή (ποταμός, λίμνη) που θα μπορούσε να εξασφαλίσει τις αρδευτικές ανάγκες των καλλιεργειών, πρέπει, τα σχετικά αιτήματά των, να απορριφθούν ως αβάσιμα στην ουσία τους.

Πέραν, των προαναφερομένων αγρών, όλοι οι υπόλοιποι είναι ξηρικοί αγροί και η τυχόν άρδευση ορισμένων από αυτούς από παρακείμενα ρέματα ή από αποστραγγιστικά κανάλια δεν μπορεί να τους προσδώσει το χαρακτήρα του ποτιστικού, αφού δεν υπάρχει στην περιοχή που βρίσκονται τα απαλλοτριωθέντα οργανωμένο αρδευτικό δίκτυο.

Από δε το με αριθμό πρωτ. .../2005 έγγραφο της Διεύθυνσης Εγγείων Βελτιώσεων της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, Ν. Φλώρινας, προκύπτει ότι στην εν λόγω περιοχή κατά την αποστράγγιση του έλους Χειμαδίτιδας κατασκευάσθηκε στραγγιστικό δίκτυο "για την αποκλειστική του χρήση σαν αποστραγγιστικό και για την απαγωγή των ομβρίων υδάτων προς την κεντρική τάφρο", όπως επί λέξει αναγράφεται και συνεπώς, δεν υπάρχει οργανωμένο αρδευτικό δίκτυο στην περιοχή, οι δε από 05-03-2012 βεβαιώσεις του Τοπικού Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων ...

Φλώρινας, συγχέουν προφανώς την έννοια του αρδευτικού με του αποστραγγιστικού καναλιού. Σε κάθε δε περίπτωση, τυχόν χρήση του αποστραγγιστικού καναλιού και για την άρδευση των αγροτεμαχίων, δεν καθιστά αυτά ποτιστικά, ελλείψει οργανωμένου συστήματος άρδευσης, ενώ και κατά την αυτοψία που διενήργησε ο Δικαστής που εξέδωσε την υπ’ αριθμ. 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας, δεν ανερεύθησαν σε κανένα σημείο κατάλληλες υποδομές για την άρδευση του νερού από το αποστραγγιστικό κανάλι, όπως στην εν λόγω απόφαση αναγράφεται.

Η απαλλοτριούμενη έκταση αποτελείται από αγροτεμάχια, τα οποία πρέπει ν’ αποζημιωθούν ως τέτοια, πλην αυτών, που έχουν άλλη χρήση, όπως είναι οι δρόμοι. Ούτε από τις προσκομιζόμενες αεροφωτογραφίες, αλλά ούτε από κανένα άλλο αποδεικτικό μέσο προέκυψε ότι η κατά και προορισμό χρήση των απαλλοτριωθέντων ακινήτων είναι άλλη, πλην της αγροτικής εκμετάλλευσης, αφού καμία δυνατότητα έχουν αυτά να αξιοποιηθούν ως οικιστικά, εμπορικά, ή τουριστικά.

Από πολεοδομικής σκοπιάς όλη η επίδικη έκταση αντιμετωπίζεται με τις διατάξεις εκτός σχεδίου δόμησης, οικισμού ή βιομηχανικής περιοχής και ως εκ τούτου τα απαλλοτριούμενα γεωτεμάχια χαρακτηρίζονται κατά το άρθρο 2 του Γενικού Οικοδομικού κανονισμού ως γήπεδα. Μπορεί βέβαια από τυπική άποψη να επιτρέπεται πολεοδομικά η ανέγερση οικίας, ή ανέγερση τουριστικής ή βιομηχανικής εγκατάστασης, πλην όμως μόνη η πολεοδομική αρτιότητα δεν μπορεί να προσδώσει σ’ αυτά οικοπεδική αξία, μιας και όχι μόνο στην απαλλοτριούμενη έκταση, αλλά και σε όλη της ευρύτερη περιοχή αυτής καμία οικοδομική δραστηριότητα δεν παρατηρείται, ούτε βρίσκεται εγκατεστημένη κάποια βιοτεχνική ή βιομηχανική εγκατάσταση ή τουριστική επιχείρηση, ώστε έστω και δευτερευόντως να μπορεί βάσιμα να υποστηρικτεί ότι αυτά έχουν προορισμό την ανοικοδόμηση.

Επομένως τα όσα περί του αντιθέτου ισχυρίζονται οι ανταιτούντες και οι αιτούντες στις με αριθμ. καταθ. .../2012 αιτήσεις τους, τα οποία συνδέουν με σχετικό αίτημα να αποζημιωθούν τα άρτια ακίνητα, ως οικόπεδα με οικιστική ή βιομηχανική χρήση είναι ουσιαστικά αβάσιμα και απορριπτέα. Στα παραπάνω πρέπει να προστεθεί, ότι η περιοχή που κείνται να απαλλοτριούμενα ακίνητα είναι χαρακτηρισμένη ως ορυχείο και έχουν διανοιχθεί σε πολλά σημεία ορυχεία, ενώ η επίδικη απαλλοτρίωση γίνεται με σκοπό την επέκταση του ήδη υπάρχοντος ορυχείου και ως εκ τούτου, κανείς δεν είναι πρόθυμος να αγοράσει ή να οικοδομήσει σε μια περιοχή εξόρυξης λιγνίτη...

Η αντικειμενική αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων ανέρχεται ως ακολούθως: α) για τους ξηρικούς αγρούς της κτηματικής περιοχής των ... και των ... σε 0,60 ευρώ/τ.μ. και της κτηματικής περιοχής ... σε 0,42 ευρώ/τ.μ., β) για τους ποτιστικούς αγρούς της κτηματικής περιοχής των ... και των ... σε 1,08 ευρώ/τ.μ και της κτηματικής περιοχής ...

σε 0,76 ευρώ/τ.μ., γ) για τα χέρσα - τάφρους της κτηματικής περιοχής των ... και των ... σε 0,15 ευρώ/τ.μ και της κτηματικής περιοχής ... σε 0,11 ευρώ/τ.μ.... Η αιτούσα ΔΕΗ επικαλούμενη την υπάρχουσα οικονομική κρίση που οδήγησε στη μείωση των αξιών της γης και των επικειμένων, ισχυρίζεται ότι η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων είναι κατά πολύ μικρότερη από εκείνη που προσδιορίστηκε προσωρινά με την άνω απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας, η δε αξία των επικειμένων είναι μικρότερη όχι μόνο αυτής που καθόρισε προσωρινά η εν λόγω απόφαση, αλλά και αυτής που προσδιόρισε η προαναφερόμενη εκτιμητική επιτροπή.

Αντίθετα, οι καθών η απαλλοτρίωση, οι αιτούντες - ανταιτούντες - παρεμβαίνοντες υποστηρίζουν ότι η αξία των ακινήτων τους και των επικειμένων είναι κατά πολύ μεγαλύτερη εκείνης της εκτιμητικής επιτροπής και εκείνης που προσδιορίστηκε προσωρινά με την παραπάνω δικαστική απόφαση. Από τους εξετασθέντες ενώπιον του ακροατηρίου αυτού του Δικαστηρίου μάρτυρες, ο μεν μάρτυρας της αιτούσας ΔΕΗ Α.

Π., προσδιορίζει την σημερινή αξία των ποτιστικών αγρών από 1000-1500 ευρώ ανά στρέμμα, ενώ παλαιότερα η αξία των ανερχόταν σε 3.000 ευρώ ανά στρέμμα, ο δε μάρτυρας των καθών η αίτηση Α. Κ. στο ποσό των 4.500 ευρώ για τους ξηρικούς και στο ποσό των 6.500 ευρώ ανά στρέμμα για τους ποτιστικούς, αναφέρει δε για κάποιον ονόματι Φ.

που αγοράζει στην περιοχή αγρούς αντί 10.000 - 30.000 ευρώ ανά στρέμμα, πλην, όμως δεν ήταν σε θέση να επικαλεστεί κάποιο συγκεκριμένο συμβόλαιο αγοράς αγρού με αυτή την εξωπραγματική τιμή. Το Δικαστήριο αφού έλαβε υπόψη του: α) τις επικαλούμενες από κάθε διάδικο αξίες των απαλλοτριωθέντων ακινήτων σε συνδυασμό με τα συγκριτικά και άλλα αποδεικτικά στοιχεία που ο καθένας από αυτούς προσκομίζει και επικαλείται, μεταξύ των οποίων και τις πλέον πρόσφατες με αριθμ. 121/2010, 151/2010 και 25/2011 αποφάσεις του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, τα με αριθμ.... 27.11.2012, .../27.9.2013 και ...12.9.2012 συμβόλαια αγοραπωλησίας των συμβολαιογράφων Εορδαίας, Κ.

Π. το πρώτο και τρίτο και Ε. Τ. το δεύτερο, κατά τα οποία η αγοράστρια ΔΕΗ, αγόρασε αγρούς ξηρικούς στην περιοχή ..., προαστείο Πτολεμαΐδας και ... αντίστοιχα, αντί 2.053 ευρώ, 2.000 ευρώ και 2.000 ευρώ αντίστοιχα, το στρέμμα, καθώς και τα με αριθμ. .../2.8.2012, .../2.8.2012 και .../26. 11.2012 συμβόλαια της συμβολαιογράφου Φλώρινας Χ.

Τ., κατά τα οποία η αγοράστρια ΔΕΗ, αγόρασε ποτιστικούς αγρούς στην ευρύτατη περιοχή του αγροκτήματος Αχλάδας του Ν. Φλώρινας αντί 4.000 ευρώ ανά στρέμμα, β) τις εκτιμήσεις των αρμοδίων κατά νόμο προεκτιμητικών επιτροπών, γ) τα τεκμήρια που συνάγονται από τη με αριθμ. 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας που καθόρισε την προσωρινή αποζημίωση, δ) τις τεχνικές εκθέσεις που συντάχθηκαν κατ’ εντολή των διαδίκων εκ των οποίων, οι συντάξαντες αυτές, Δ.

Φ., Χ. Π., Δ. Τ., Ε. Κ., Π. Γ., Α. Π., Α. Κ., Γ. Κ., Σ. Γ., Ν. Α., τις επιβεβαίωσαν κατά το περιεχόμενό τους και ενόρκως στο ακροατήριο του Δικαστηρίου τούτου, ε) το γεγονός ότι η συντριπτική πλειοψηφία των κτισμάτων στερούνται νόμιμης άδειας και είναι πρόχειρης κατασκευής, σύμφωνα και με την από 26.3.2012 τεχνική έκθεση του Μηχανικού Φ.

Δ., ο οποίος προσδιόρισε την αξία των κτισμάτων σε τιμές του TEE, που ανέρχονται σε κάποια εκ των κτισμάτων σε ποσό ανώτερο της κρινόμενης αίτησης και σε άλλα κατά πολύ μικρότερο, κρίνει ότι κατά το χρόνο συζητήσεως της ένδικης αίτησης και των συνεκδικαζόμενων αιτήσεων, ανταιτήσεων (4.12.2013), που είναι και ο κρίσιμος χρόνος για τον καθορισμό της οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης, εφόσον έχει παρέλθει έτος από τη συζήτηση ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας (5.4.2012) της αιτήσεως περί καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδος αποζημίωσης (άρθρο 17 εδ.

γ’ του ισχύοντος Συντάγματος και 13 του ν. 2882/2001), η πραγματική αξία των επιδίκων ακινήτων και των επ’ αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων, που απαλλοτριώθηκαν με τις σημερινές οικονομικές και νομισματικές συνθήκες, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ανατίμηση ή υποτίμησή τους που επήλθε μετά την απαλλοτρίωση και οφείλεται σ’ αυτήν ή την εξαγγελία της ή σε ενέργεια των ιδιοκτητών τους, και κατά συνέπεια η πλήρης αποζημίωση, δηλαδή, εκείνη με την οποία μπορούν να αντικατασταθούν τα απαλλοτριούμενα με άλλα ισάξιά τους, ανέρχεται στα λεπτομερώς αναφερόμενα στο διατακτικό της παρούσας χρηματικά ποσά....

Σημειώνεται ότι για τα ακίνητα, εκείνα για τα οποία δεν παρέστησαν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες και συνεπώς δεν υποβλήθηκε σχετικό αίτημα καθορισμού της οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως σε υψηλότερη τιμή σε σχέση με αυτή που προσδιορίστηκε προσωρινά, η οριστική αποζημίωση για τα ακίνητά τους δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την προσωρινή που καθορίστηκε με τη με αριθμό 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας...".

Εξάλλου το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του καθόσον αφορά στα απαλλοτριωθέντα δέντρα δέχθηκε τα ακόλουθα: "Η παραγωγική αξία ενός οπωροφόρου δέντρου συναρτάται με το μέγεθός του. Η πυκνότητα φυτεύσεως, σύμφωνα με τους παραδεδεγμένους κανόνες της δενδροκομικής επιστήμης, δεν επηρεάζει ουσιαστικά την στρεμματική απόδοση, αλλά μόνο την απόδοση ανά δέντρο.

Για παράδειγμα σε μια ποικιλία μηλιάς με προβλεπόμενη -βάσει των εδαφοκλιματικών στοιχείων και του δυναμικού της ποικιλίας- στρεμματική απόδοση 5.000 κιλών όταν η πυκνότητα φυτεύσεως είναι 7 χ 7 μ. (20 δέντρα/στρέμμα), η αναμενόμενη απόδοση ανά δέντρο είναι 250 κιλά (5.000:20). Αν η ίδια ως άνω ποικιλία καλλιεργηθεί σε παλμέτα με πυκνότητα 4 χ 3 μ. (80 δέντρα ανά στρέμμα), η αναμενόμενη απόδοση ανά δέντρο είναι 60 κιλά, ενώ αν γίνει πυκνή φύτευση 3 χ 1,5 μ. (222 δέντρα ανά στρέμμα) η αναμενόμενη απόδοση ανά δέντρο είναι 22 κιλά (εγχειρίδιο εκτιμητικής ΕΑΓΑ τεχνική έκθεση του I.

Π.). Από τα παραπάνω σαφώς προκύπτει ότι η αξία ενός δέντρου ενός οπωρώνα συναρτάται με την πυκνότητα φυτεύσεως αυτού. Για κάθε είδος ή ποικιλία δέντρου υπάρχει μια μέγιστη απόδοση ανά στρέμμα, η οποία επιτυγχάνεται όταν εξασφαλίζεται άριστη πυκνότητα φυτεύσεως και ιδανικές συνθήκες καλλιέργειας. Το μέγεθος του δέντρου είναι συνάρτηση του είδους του (ταχείας ή αργής αναπτύξεως), της ηλικίας του, των φροντίδων και περιποιήσεων που του γίνονται, του διαθέσιμου χώρου αναπτύξεώς του και του ανταγωνισμού από τα γειτονικά φυτά και των κλιματολογικών συνθηκών και καταπονήσεων.

Τα δένδρα αναλόγως της αναπτύξεώς τους κατατάσσονται σε δενδρύλλια, μικρά, μεσαία και μεγάλα. Δέντρα που βρίσκονται σε πλήρη παραγωγή χαρακτηρίζονται ως μικρά, μεσαία ή μεγάλα, αναλόγως της πυκνότητας φυτεύσεως ανά στρέμμα. Στις πυκνές - υπέρπυκνες φυτεύσεις τα δέντρα των οπωρώνων έχουν μικρό μέγεθος και χαμηλό σχήμα διαμορφώσεως που επιτρέπει καλύτερο φωτισμό και αερισμό της κόμης του δέντρου και διευκολύνει τις καλλιεργητικές εργασίες.

Για τα δενδρύλλια η προσφορότερη μέθοδος εκτιμήσεως είναι η μέθοδος του συνθέτου κόστους που εφαρμόζεται στην περίπτωση κατά την οποία η δαπάνη της κατασκευής ή παραγωγής του περιουσιακού στοιχείου πραγματοποιείται προοδευτικά σε διάστημα ορισμένων ετών μέχρι να αρχίσει να αποδίδει, δηλαδή, στην προκειμένη περίπτωση από την εγκατάσταση της φυτείας μέχρι την ηλικία των 6 ετών για την καρυδιά και των 3 ετών για τα λοιπά οπωροφόρα.

Για τον προσδιορισμό της αξίας των οπωρώνων που είναι σε πλήρη απόδοση προσφορότερη μέθοδος εκτιμήσεως είναι αυτή της κεφαλαιοποιήσεως της καθαρής φυτικής προσόδου (αξία φυτείας = ΚΦΠ/επιτόκιο 5%). Εξάλλου σύμφωνα με τους παραδεδεγμένους κανόνες της γεωπονικής (δενδροκομικής) επιστήμης (βλ. τεχνική έκθεση I.

Π. και εκεί παραπομπές στην ελληνική και διεθνή βιβλιογραφία και αριθμ. Αποφ. 174/2013 του Εφετείου Δυτ. Μακεδονίας) για τις καλλιεργούμενες στην περιοχή εκτάσεις οι ανώτατες αποδεκτές πυκνότητες φυτεύσεως και τα αντίστοιχα μεγέθη των δέντρων σε στάδιο πλήρους αναπτύξεώς είναι: α) μηλιές: Μηλιά ελεύθερο 40-70 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (80-60 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), μηλιά παλμέτα 72-180 δέντρα (μεσαία)/στρέμμα (55-22 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), μηλιά πυκνή-υπέρπυκνη 200-330 δέντρα (μικρά)/ στρέμμα (18-10 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη).

Β) Αχλαδιές: αχλαδιά ελεύθερο 45-67 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (70 -40 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), αχλαδιά παλμέτα 85-200 δέντρα (μεσαία)/στρέμμα (35-15 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), αχλαδιά πυκνή 210-360 δέντρα (μικρά)/στρέμμα (14-8 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη). Γ) Ροδακινιές: 30-55 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (100-65 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), 55-100 δέντρα (μεσαία)/στρέμμα (65-35 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), 110 - 185 δέντρα (μικρά)/στρέμμα (33-20 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη).

Δ) Δαμασκηνιά-κορομηλιά: 28-72 δέντρα(μεγάλα)/στρέμμα (70-28 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), 80-170 δέντρα (μεσαία)/στρέμμα (26-10 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), 180-250 δέντρα (μικρά)/στρέμμα (10 - 4 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη). Ε) Καρυδιά: καρυδιά για καρπούς 10-40 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (27-10 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), καρυδιά για ξύλο 45-64 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (6-4 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη).

Μη αποδεκτές θεωρούνται οι πυκνότητες 68-120 δέντρων μεσαίων)/στρέμμα (3-1,5 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη) και 130-250 δέντρων (μικρών)/στρέμμα (2-1 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), ενώ πέραν των 250 δέντρων/στρέμμα τα δέντρα είναι άνευ αξίας και δεν παράγουν καρπούς, ούτε ξυλεία. Στ] Αμυγδαλιά: 30-50 δέντρα (μεγάλα)/στρέμμα (12-7 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη), 50-120 δέντρα (μεσαία)/στρέμμα (6-2,5 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη -μη συνιστώμενη πυκνότητα λόγω μειωμένης παραγωγής ανά στρέμμα), 130-200 δέντρα (μικρά)/ στρέμμα (2-0,5 κιλά ανά δέντρο σε πλήρη ανάπτυξη -μη συνιστώμενη πυκνότητα λόγω μειωμένης παραγωγής ανά στέμμα).

Στην απαλλοτριούμενη έκταση υπάρχουν πολλά αγροκτήματα με υπερβολική πυκνότητα φύτευσης, γεγονός που μειώνει τις αποδόσεις τους σε δενδροκομικά είδη. Τα περισσότερα δέντρα είναι απότιστα, ακλάδευτα και ανεμβολίαστα με συνέπεια να μην αναπτύσσονται και να έχουν ελάχιστη καρποφορία, ενώ παρατηρείται και συγκαλλιέργεια που κατά τους κανόνες της Γεωπονίας είναι ασύμβατη μεταξύ τους, όπως καρυδιές με μηλιές, αμυγδαλιές με ροδακινιές, (σελ. 46 έως 51 της υπ’ αριθμ. 43/2014 απόφασης του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας)...

Με βάση τα παραπάνω που αποδεικνύονται, από την από Δεκέμβριο 2013 Τεχνική έκθεση που υπογράφεται από τον Α. Π. (αναπληρωτή καθηγητή Δεντροκομίας ΤΕΙ Θεσσαλίας, την Ε. Κ. (κύρια ερευνήτρια Δεντροκομίας του Κέντρου Τεχνολογικής Έρευνας Θεσσαλίας) και Π. Γ. (κυρίου Ερευνητή φυτοπροστασίας του Κέντρου Τεχνολογικής Έρευνας Θεσσαλίας), την από Οκτώβριο 2013 τεχνική έκθεση του Τεχνολόγου Γεωπονίας Χ.

Π., τις προσκομιζόμενες από τους διαδίκους φωτογραφίες και την προαναφερόμενη αυτοψία του Δικαστή που εξέδωσε την με αριθ. 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας περί προσωρινής τιμής μονάδας αποζημίωσης και λαμβάνοντας υπόψη ότι η καλλιέργεια των δεντρωδών - μόνιμων καλλιεργειών θεωρείται επιχείρηση και η καθαρή πρόσοδος υπολογίζεται ανά στρέμμα ανάλογα με το είδος της καλλιέργειας, τον τρόπο φύτευσής της και την κατηγορία στην οποία ανήκουν (στάδιο ανάπτυξης), η αποζημίωση των επίδικων ακινήτων στα οποία υπάρχουν καλλιέργειες με καρποφόρα δέντρα πρέπει να υπολογιστεί ανά στρέμμα ανάλογα αν είναι φυτεμένα με δεντρύλια, μικρά, μεσαία ή μεγάλα δέντρα, ενώ στα δασικά δέντρα, τα καλλωπιστικά, τα αυτοφυή καθώς και στα διάσπαρτα ή μεμονωμένα δέντρα η αποζημίωση θα υπολογιστεί ανά δέντρο (βλ.

και από Νοέμβριο 2011 πραγματογνωμοσύνη των Ι. Σ. γεωπόνου, Κ. Κ. Τοπογράφου μηχανικού και Π. Δ. πολιτικού μηχανικού διορισμένων με την υπ’ αριθμ. 17/2010 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, στα πλαίσια άλλης υπόθεσης απαλλοτρίωσης ακινήτων της περιοχής ΤΚ Κλειδίου Ν. Φλώρινας). Άλλωστε τόσο σε Εθνικό επίπεδο (Περιφέρεια, Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης) όσο και σε επίπεδο Εφαρμογής κοινής Αγροτικής Πολιτικής της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η καταγραφή, η μελέτη, η επιδότηση και η αποζημίωση οπωρώνων γίνεται ανά στρέμμα και όχι ανά δέντρο.

Συνηγορεί δε προς τούτο και το ΦΕΚ 1964/21.12.2010 "Εκσυγχρονισμός Γεωργικών Εκμεταλλεύσεων", με το οποίο καθορίζεται "το ρεαλιστικό κόστος υλοποίησης των επενδυτικών δαπανών εγκατάστασης πολυετών φυτειών ανά στρέμμα" του υπουργείου Γεωργίας, βάσει τον οποίου επιδοτούνται οι πολυετείς φυτείες. Μετά την παραδοχή αυτή, τα υπάρχοντα στα απαλλοτριωθέντα ακίνητα δέντρα θα αποζημιωθούν ως εξής:

Στο Δ.Δ. ...: 1) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια καρυδιάς σε έκταση 4.073 τ.μ., δενδρύλλια αχλαδιάς σε έκταση 5.000 τ.μ., δενδρύλλια μηλιές σε έκταση 15.000 τ.μ., δενδρύλλια κυδωνιές σε έκταση 2.200 τ.μ. (τα ανωτέρω θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), καθώς 35 μικρές δαμασκηνιές, 20 μικρές κορομηλιές, 8 μικρές μουριές, 67 μικρές λεύκες, 2 μικρές ιτιές, 2 μικρές συκιές (θα αποζημιωθούν ως μεμονωμένα δένδρα)..., 5) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, δενδρύλλια, μικρές και μεσαίες αμυγδαλιές σε έκταση 2.568, 5.000 και 1.000 τ.μ. αντίστοιχα, δενδρύλλια, μικρές και μεσαίες μηλιές σε έκταση 1.000, 2.400 και 100 τ.μ. αντίστοιχα (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), καθώς και 9 μικρές και 1 μεγάλη καρυδιά, 2 μεγάλες κορομηλιές και 2 μεσαίες κυδωνιές (θα αποζημιωθούν ως μεμονωμένα δένδρα), 6) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, δενδρύλλια μηλιές και αχλαδιές σε έκταση 6.000 και 21.700 τ.μ. αντίστοιχα, μικρές καρυδιές σε έκταση 94 τ.μ. και μεσαίες αμυγδαλιές σε έκταση 800 τ.μ. αντίστοιχα (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), 7) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια, μικρές, μεσαίες και μεγάλες μηλιές σε έκταση 5.941, 3.300, 1.060 και 30 τ.μ.

αντίστοιχα, μικρές δαμασκηνιές σε έκταση 400 τ.μ., δενδρύλλια και μικρές καρυδιές σε έκταση 640 και 430 τ.μ. αντίστοιχα και μεσαίες αμυγδαλιές σε έκταση 200 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας..., 11) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια μηλιάς σε έκταση 28.922 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 15) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο μικρές μηλιές σε έκταση 13.070 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 17) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια μικρές και μεσαίες καρυδιές σε έκταση 300, 10.594 και 5.100 τ.μ. αντίστοιχα και μεσαία κλήματα σε έκταση 100 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), 18) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια, μικρές και μεσαίες καρυδιές σε έκταση 500, 9.932 και 5.000 τ.μ.

αντίστοιχα, δενδρύλλια και μικρές μηλιές σε έκταση 1.000 και 700 τ.μ. αντίστοιχα (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 21) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, μικρές και μεσαίες αμυγδαλιές σε έκταση 3.000 και 10.000 τ.μ. αντίστοιχα, μεσαίες και μεγάλες μηλιές σε έκταση 200 και 400 τ.μ αντίστοιχα, δενδρύλλια, μικρές και μεγάλες βερικοκιές σε έκταση 300, 300 και 490 τ.μ.

αντίστοιχα, δεντρύλλια, μικρές, μεσαίες και μεγάλες δαμασκηνιές σε έκταση 3.500, 500, 2.000 και 4.000 τ.μ. αντίστοιχα και δεντρύλλια, μικρές, μεσαίες και μεγάλες ροδακινιές με έκταση 1.600, 1.400, 1.000 και 1.000 τ.μ. αντίστοιχα (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), καθώς και 5 μεσαίες και 3 μεγάλες κερασιές, 1 μεσαία και 1 μεγάλη αχλαδιά (θα αποζημιωθούν ως μεμονωμένα δένδρα..., 34) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, δενδρύλλια και μικρές καρυδιές σε έκταση 4.000 και 5.500 τ.μ. αντίστοιχα, δενδρύλλια αχλαδιές σε έκταση 2.500 τ.μ. δενδρύλλια και μικρές μηλιές σε έκταση 7.931 και 4.000 τ.μ. αντίστοιχα (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας), 35) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια, μικρές, μεσαίες και μεγάλες μηλιές σε έκταση 8.000, 5.758, 1.440 και 100 τ.μ.

αντίστοιχα, δενδρύλλια και μικρές καρυδιές σε έκταση 1.600 και 6.600 τ.μ. αντίστοιχα, μεγάλες δαμασκηνιές, σε έκταση 800 τ.μ. και μικρές ροδακινιές σε έκταση 700 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 48) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια μηλιές σε έκταση 13.998 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 50) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, δενδρύλλια μηλιές σε έκταση 30.000 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 53) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, δενδρύλλια και μικρές μηλιές σε έκταση 4.200 και 2.800 τ.μ. αντίστοιχα και μικρές κορομηλιές σε έκταση 100 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)..., 57) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο μικρές και μεσαίες δαμασκηνιές σε έκταση 1.400 και 600 τ.μ.

αντίστοιχα, δενδρύλλια, μικρές και μεσαίες μηλιές σε έκταση 1.400, 1.500 και 600 τ.μ. αντίστοιχα, μικρές καρυδιές σε έκταση 1.900 τ.μ., μικρές και μεσαίες αχλαδιές σε έκταση 4.060 και 1.740 τ.μ. αντίστοιχα, μικρές και μεσαίες αμυγδαλιές σε έκταση 1.400 και 600 τ.μ. αντίστοιχα; μικρές και μεσαίες βερυκοκιές σε έκταση 2.100 και 900 τ.μ.

αντίστοιχα, μικρές κυδωνιές σε έκταση 438 τ.μ. (θα αποζημιωθούν ανά στρέμμα καλλιέργειας)...". Τέλος, το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του καθόσον αφορά στα λοιπά, πέραν των ως άνω δέντρων, επικείμενα στα απαλλοτριωθέντα ακίνητα (γεωτρήσεις, αντλιοστάσια, υλικά άρδευσης αποθήκες κ.λπ.), δέχθηκε τα ακόλουθα: "Περαιτέρω αποδείχθηκε, ότι υπάρχουν γεωτρήσεις στα παρακάτω ακίνητα που πρέπει να αποζημιωθούν, ανεξαρτήτως αν έχει εκδοθεί για αυτές ή μη νόμιμη άδεια και με τη διαφοροποίηση ότι για τις γεωτρήσεις χωρίς άδεια, πρέπει να οριστεί μικρότερη τιμή αποζημίωσης, καθώς γι’ αυτές δεν έχουν καταβληθεί τα αναλογούντα έξοδα για την έκδοση της άδειας ή την νομιμοποίησή τους κατά τις κείμενες διατάξεις, ενώ δεν έχουν καταβληθεί και οι σχετικές εισφορές κατά την εκσκαφή τους:

α) του Δ.Δ. ...: 1) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 130 μ. (χωρίς άδεια), 2) στο υπ’ ... γεώτρηση - βεντούζα 8" βάθους 105 μ. (χωρίς άδεια), 3) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 100 μ. (χωρίς άδεια), 4) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 180 μ. και γεώτρηση 3" βάθους 86 μ. (χωρίς άδεια), 5) στο υπ’ ... γεώτρηση 10" 156 μ. (χωρίς άδεια), 6) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 110 μ. (χωρίς άδεια), 7) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 180 μ. (χωρίς άδεια), 8) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς αδεία), 9) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 200 μ. (με άδεια), 10) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια), 11) στο υπ.’ ... γεώτρηση 8" βάθους 200 μ. (με άδεια), 12) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 146 μ. (χωρίς άδεια),13) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 200 μ. (με άδεια), αντί βάθους 120 μ.

που αναγράφεται στον ΚΠ, 14) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 140 μ. (χωρίς άδεια), 15) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια), 16) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια), 17) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια), 18) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 130 μ. (χωρίς άδεια), 19) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 125 μ. (χωρίς άδεια), 20) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 130 μ. (χωρίς άδεια, βλ. υπ’ αριθμ. .../8.11.2012 έγγραφο της Υπηρεσίας Επιθεώρησης ... που συντάχθηκε μετά από επιτόπια αυτοψία που διενεργήθηκε τον Οκτώβριο 2012 από μηχανικούς της), 21) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια), 22) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 200 μ. (χωρίς άδεια), 23) στο υπ’ ... γεώτρηση βεντούζα 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια), 24) στο υπ’ … γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια), 25) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 155 μ. (χωρίς άδεια), 26) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 90 μ. (χωρίς άδεια, βλ. άνω υπ’ αριθμ. .../8.11.2012 έγγραφο της Υπηρεσίας Επιθεώρησης ...), 27) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 85 μ. (χωρίς άδεια), 28) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια), 29) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 186 μ. (χωρίς άδεια), 30) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 245 μ. (χωρίς άδεια), 31) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 198 μ. κι όχι βάθους 130 μ. που αναγράφεται στον ΚΠ (χωρίς άδεια, βλ. υπ’ αριθμ. .../8.11.2012 έγγραφο της Υπηρεσίας Επιθεώρησης ... που συντάχθηκε μετά από επιτόπια αυτοψία που διενεργήθηκε τον Οκτώβριο 2012 από μηχανικούς της), 32) στο υπ’ αριθ. 179 γεώτρηση 8" βάθους 180 μ. (χωρίς άδεια), 33) στο υπ’ αριθ. 180 γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια, βλ.

υπ’ αριθμ. .../8.11.2012 έγγραφο της Υπηρεσίας Επιθεώρησης ...), 34) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 135 μ. (με άδεια), 35) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 105 μ. κι όχι 100 μ που αναγράφεται στον ΚΠ (χωρίς άδεια), 36) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 80 μ. (χωρίς άδεια), 37) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 93 μ. (χωρίς άδεια), 38) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 190 μ. (χωρίς άδεια), 39) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 100 μ. (χωρίς άδεια), 40) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 180 μ. (χωρίς άδεια), 41) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια), 42) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 152 μ. (χωρίς άδεια), 43) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 95 μ. (χωρίς άδεια), 44) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 80 μ. (χωρίς άδεια), 45) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 150 μ. (χωρίς άδεια), 46) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθος 163 μ. (χωρίς άδεια), 47) στο υπ’ ... γεώτρηση 10" βάθους 135 μ. (χωρίς άδεια ), 48) στο υπ’ ... γεώτρηση 10" βάθους 180 μ. (χωρίς άδεια). β) Στο Δ.Δ. ...: 1) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 190 μ. (χωρίς άδεια), 2) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 95 μ. (χωρίς άδεια), 3) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 198 μ. (χωρίς άδεια), 4) στο υπ’ ...

γεώτρηση 8" βάθους 120 μ. (χωρίς άδεια). γ) Στο Δ.Δ. ...: 1) στο υπ’ ... γεώτρηση 8" βάθους 130 μ. (χωρίς άδεια). Πρέπει να σημειωθεί ότι στον Κτηματολογικό Πίνακα, δεν περιλαμβάνονται οι προαναφερόμενες γεωτρήσεις των αγροτεμαχίων με ..., … (ως προς τη δεύτερη γεώτρηση των 3" βάθους 86 μ.), ... της κτηματικής περιοχής ... καθώς και του με ...

αγροτεμαχίου της περιοχής ..., των οποίων η ύπαρξη επιβεβαιώθηκε από τις προσκομιζόμενες τεχνικές εκθέσεις και από τα έγγραφα και εφόσον υποβάλλεται σχετικό αίτημα, το Δικαστήριο πρέπει να προχωρήσει στον καθορισμό της τιμής και αυτών των επικειμένων, σύμφωνα με όσα στις νομικές σκέψεις της παρούσας εκτέθηκαν.

Πλέον των άνω γεωτρήσεων δεν αποδείχθηκε ότι υπάρχουν άλλες και τα αντίστοιχα αιτήματα των κρινόμενων αιτήσεων πρέπει να απορριφθούν ως ουσιαστικά αβάσιμα. Επίσης αποδείχθηκε ότι στα απαλλοτριωθέντα ακίνητα υπάρχουν και τα εξής επικείμενα: Για τα ακίνητα, που βρίσκονται στο Δ.Δ. ...: 1) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο:

α) αντλιοστάσιο: 3.0X3.52X2.0 θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 3.66 μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, πόρτα μεταλ. παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 0.48 μ3, β) υλικά άρδευσης υπόγειος σωλήνας PVC φ90/6atm = 180m επιφ. σωλήνας ρε φ25/6atm = 5.940m. μπαστούνι φ89 αρσεν. με βάνα 3" ορειχάλκινη = 1 τεμ. μπαστούνι φ89 αρσεν. 2 τεμ. ορθοστάτης PVC 0.8m = 33τεμ.

βάνα ρε θηλ.θηλ. 1" = 33τεμ. φίλτρο μικρό 60 messh = 33τεμ., 2) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: αντλιοστάσιο: 3.0Χ2.8χ2.0, θεμελίωση μπετόν 1.42 μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη ελενίτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 0.95 μ3, 3) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο: 3.0X3.0X2.1, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 3.24 μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, 4) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: υλικά άρδευσης υπόγειος σωλήνας PVC φ110/10atm = 68m σέλλα με βίδες φ110 = 2τεμ., 5) στο υπ. ... αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο 2.30X2.10X2.00, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 2.07μ3, τσιμεντόλιθοι, σκέπη με κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, β) υλικά άρδευσης, επιφ. σωλήνας ρε με σταλακτηφόρο (p20/6atm=12900m διόφθαλμα ρε φ20 =71 τεμ., 6) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο: αντλιοστάσιο: 3.0χ3.0χ2.4, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 3.44μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, σκέπη με κεραμίδια, πόρτα μεταλλική, 2 παράθυρα μεταλλικά, ηλεκτρ. Πίνακας, 7) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο α) αποθήκη (3.4X10.1 + 3.3X6.7) Χ 2.8, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 16.14μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη κεραμίδια, 2 πόρτες μεταλλ. 3 παράθυρα μεταλ.

ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 2.56 μ3, β) υλικά άρδευσης, υπόγειος σωλήνας PVC φ90/1 Oatm =130m μπαστούνι φ89 αρσεν.= 3τεμ , 8) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αντλιοστάσιο: 3.1 Χ3.2Χ2.1, θεμελίωση -δάπεδο μπετόν 3.49μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη ελενιτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., 9) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα υπόγειος σωλήνας PVC φ90/atm = 260m, επιφ.

σωλήνας σταλακτοφόρος ρε φ20= 2800m, σέλλα συρταρωτή ρε φ32 Χ φ25 = 19 τεμ. Ορθοστάτης ρε φ25 Χ φ25 Χ1 = 19τεμ. βάνα ρε θηλ.-θηλ Φ25 χ φ25 =19 τεμ.γωνία ρε φ25 χ φ20=19τεμ. Δυόφθαλμα φ20=19τεμ. Ζητα φ89 αρσεν. =1τεμ., 10) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αποθήκη 3.3X6.5X2.3, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 8.98 μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα,πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, β) υλικά άρδευσης: υπόγειος σωλήνας PVC φ90/10atm =50m, 11) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: υλικά άρδευσης υπόγειος σωλήνας PVC φ110/10 atm=400m ζήτα ψ89 αρσεν. =1 τεμ., 12) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο 4.0Χ.3.0X2.0, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 4.08 μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη ελενίτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, β) αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας PVC φ90/6atm =160m επιφ.

σωλήνας ρε φ20/6atm =9065 m. Ορθοστάτης ρε Φ25Χφ25Χ 0.8m. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ25 χ φ25 =49 τεμ. ΤΑΥ ρακορ ρε φ20 χ φ25 χ φ20=69 τεμ. Μικρ/ξευτηρες =2254 τεμ., 13) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας PVC φ90/10atm= 90m, επιφ. σωλήνας ρε φ32 =5900m σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ32 = 32 τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ25 χ φ25 =32 τεμ. Μουφα ρε φ25 χφ25 =96τεμ.

Δυόφθαλμα φ32 =32 τεμ. Μικρ/ξευτηρες =2000 τεμ., 14) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας PVC φ90/10atm=90m, επιφ. σωλήνας σταλακτοφόρος ρε φ20 =6300m Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ25= 35 τεμ. ορθοστάτης ρε φ25 χ φ25 χ 1m = 35τεμ. Βάνα ρε θηλ.-ΑΡΣ Φ25 χ φ25= 35 τεμ γωνία ρε φ25 χ φ25 = 35τεμ. Νιπελ ρε φ25 χ φ20 = 35τεμ. Δυόφθαλμα φ20 = 35 τεμ., 15) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, α) αντλιοστάσιο: 2.9χ3.9χ2.3, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 3.89μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, β) αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας μεταλ. Γαλβανιζέ 3" = 250m, επιφ. Σωλήνας ρε φ20/6atm= 8200m Σταλακτες 16400 τεμ. Σέλλα με βίδες ρε φ90 χ φ25 = 42 τεμ. Ορθοστάτης PVC φ32 χ 1m = 42 τεμ.

Βανάκι φις ρε φ20 χ φ20 =42 τεμ. Ταυ ρακόρ φ20 χ φ25 χ φ20=42 τεμ. Δυόφθαλμα φ20 =42 τεμ., 16) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: αποθήκη 4.5χ3.8χ2.3, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 7.21 μ3, τούβλα, σοβάς, στέγη ελενίτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., β) αντλιοστάσιο: 3.3χ3.2χ2.2, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 4.99μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη ελενιτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, γ) Αρδευτικό σύστημα: υπογ. σωλήνας PVC φ90/10atm= 260m, επιφ. σωλήνας ρε 25 χ φ25 =10550m. Σέλλα συρταρωτή ρε φ32 = 57 τεμ. Ορθοστάτης ρε φ32 χ 1m Βάνα ρε θηλ.-θηλ. Φ32 χ φ25= 57 τεμ. Ταυ ρε φ25 χ φ25 χ φ25=57 τεμ. Δυόφθαλμα φ25 =114 τεμ. Μικρ/ξευτηρες =4050 τεμ., 17) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: αποθήκη 4.2χ8.2χ2.3, θεμελίωση δάπεδο μπετόν 9.87μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη ελενιτ, πόρτα μεταλ., 3 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ πίνακας, 18) στο υπ’ αριθ 148 αγροτεμάχιο:

α) αποθήκη 3.90χ8.5χ3.2, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 9.61 μ3, τούβλα, σοβάς, στέγη ελενιτ, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, β) αντλιοστάσιο: 2.4χ2.5χ2.4, δάπεδο μπετόν 1.2 μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., 19) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αποθήκη: 3.7X8.7X2.4, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 9.42μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, 2 πόρτες μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, β) αντλιοστάσιο: 2.4χ2.4χ2.2, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 2.58μ3, τσιμεντόλιθοι στέγη λαμαρίνα, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., 20) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας pvc φ90/10atm=60m, επιφ. σωλήνας ρε σταλακτοφόρος φ20/6atm = 3500m, Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ20 = 27τεμ. Σύνδεσμος ρακόρ ρε φ20 χ φ20 = 19τεμ.

Βανάκι φις ρε φ20 χ φ20 = 19τεμ. Μπετόβεργα φ8 χ 1m= 155τεμ. Τσιμεντοπάσσαλοι 2μ. = 10τεμ. Σωλήνας μεταλ. Φ32 χ 1m= 8τεμ., 21) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, α) αποθήκη: 5.0χ4.2χ2.0, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 7.16μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη λαμαρίνα, 2 παράθυρα μεταλ., β) αποθήκη 4.5μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, 22) στο υπ’ … αγροτεμάχιο:

α) αποθήκη: 4.9χ11.7 χ3.2, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 15.45μ3, τούβλα, σοβάς, στέγη λαμαρίνα, 2 πόρτες μεταλ., παράθυρο μεταλ., β) αρδευτικό σύστημα, σωλήνας αρδ. Ρε φ90/10atm=100m υπόγειος σωλήνας pvc φ110/atm = 440m, επιφ. σωλήνας σταλακτοφορος = 4900m Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ20 = 27τεμ. Σύνδεσμος ρακορ ρε φ20 χ φ20 = 27τεμ. Βανα μεταλ. 1/2 χ 1/2 = 27τεμ., Σύνδεσμος ρακορ ρε φ20 χ 1/2 = 54τεμ.

Δυοφθαλμα φ20 = 27τεμ. ζητα μεταλ. 3" = 1τεμ. Παλμέτα Τσιμεντοπάσσαλοι 3.5μ. = 180τεμ. Σύρμα γαλβανιζέ 3mm = 10000 m σιδηρογωνία 5αρα,1m = 54 τεμ. Τεντωτήρες μεταλ.= 54τεμ., 23) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αποθήκη: 3.6χ3.7χ2.0, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 4.41 μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη μπετόν 2.66 μ3, παράθυρο μεταλ., β) αντλιοστάσιο: 2.1χ3.1χ2.1, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 2.55μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, παράθυρο μεταλ., εξωτερικά μπετά 0,44μ3 ηλεκτρ.

πίνακας, γ) υλικά άρδευσης, υπόγειος σωλήνας pvc φ90/10atm=60m, επιφ. Σωλήνας ρε σταλακτοφορος φ20/6atm=3500m Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ20 = 19τεμ. Βάνα φις ρε φ20 χ φ20 =19 τεμ. Μπετοβεργα φ8, 1m=155 τεμ. Τσιμεντοπάσσαλοι 2m = 10τεμ. Σωλήνας μεταλ. Φ32, 1m = 8τεμ., 24) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αποθήκη: 4.0χ2.9χ2.4, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 3.98μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., β) υπόστεγο: 3.2χ3.0χ2.0 στέγη λαμαρίνα, πλαγιοκάλυψη λαμαρίνα, διάδρομος μπετόν 1.68μ3, 25) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο: α) βάση μπετόν 7.5μ3, β) αρδευτικό σύστημα υπόγειος σωλήνας αρδ. Ρε φ110/6atm =119m, Επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε φ110/6atm =18m Επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε σταλακτοφόρος φ20, 4lit/h = 9540m σέλλα με βίδες ρε φ110 χ φ20 = 45τεμ. Βανακι φις ρε φ20 = 16 τεμ., 26) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο: 4.5χ3.0χ2.3, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 4.5μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη κεραμίδια, 2 πόρτες μεταλ., 3 παράθυρα μεταλ., β) υλικά άρδευσης, υπόγειος σωλήνας αρδ. pvc φ110/ 10atm, = 420m, 27) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο: α) αποθήκη: 6.1χ30.0χ4.8, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 49.75μ3, τούβλα, σοβάς, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ. βαρέου τύπου, 2 παράθυρα μεταλ., εξωτερικά μπετά 5.49μ3, β) αντλιοστάσιο 2.2χ2.0χ1.8, δάπεδο μπετόν 0.88μ3, τούβλα, σοβάς, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., γ) υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας άρδευσης ρε cp90/6atm = 180m Μπαστούνι φ89 αρσεν. = 3τεμ. 28) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο αντλιοστάσιο 3.2χ3.8χ2.1, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 4.11μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη ελενιτ, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 0.38μ3., 29 στο υπ’ αρθ 182 αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο 4.0χ2.6χ2.0, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 3.66μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., β) αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας αρδ. pvc φ90/10atm, = 207m.

Επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε φ25 = 4300m. Μικροεκτοξευτήρας κομπλέ = 1400 τεμ. σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ.32 = 25τεμ. Ορθοστάτης ρε φ32 χ 1m = 25τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ32 χ φ25 = 25τεμ. Ταυ ρακορ ρε φ25 χ φ25 χ φ25 =25τεμ. Δυοφθαλμα φ25 = 50τεμ. Σωλήνας μεταλ Φ25 1m = 50τεμ., παλμέτα Τσιμεντοπάσσαλοι 2m = 7τεμ. Σύρμα γαλβανιζέ 2mm =150m, 30) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα, υπόγειος σωλήνας αρδ. ρνc φ90/10atm =140m. Επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε φ25 =1820m Μικροεκτοξευτήρας κομπλέ =600τεμ.σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ32 =10 τεμ. Ορθοστάτης ρε φ32 χ 1m = 10τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ32 χ φ25 = 10τεμ. Ταυ ρακορ ρε φ25 χ φ25=10τεμ. Δυοφθαλμα φ25 = 10τεμ. Μπετοβεργα φ8 1m = 20τεμ., 31) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα, επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε φ32/6atm 2880μ. Σέλλα με βίδες ρε φ90 χ 1" = 16τεμ. ΙΜικροεκτοξευτήρας κομπλέ 70lit/h = 850τεμ. Μουφα ρε φ25 = 16 τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ25 = 16τεμ. Γωνία αρσεν. Ρε φ32 χ 1" = 16 τεμ., 32) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αντλιοστάσιο: 4.7χ9.9χ2.7, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 12.81 μ3, τούβλα, στέγη κεραμίδια, 33) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο: α) αντλιοστάσιο: 2.9χ6.5χ2.2, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 6.03μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, 2 πόρτες μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, β) υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας άρδευσης pvc φ90/10atm = 180m. Ζητα φ89 θηλ. = 3τεμ. Πώμα φ89 αρσ. = 3τεμ., 34) στο υπ’ αριθ. 190 αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας άρδευσης pvc φ90/10atm = 220m Ζητα φ89 θηλ. = 1τεμ.

Πώμα φ89 αρσ. =1τεμ., 35) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αποθήκη: 4.0χ6.4χ2.5, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 12.42μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη, κεραμίδια, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, 36) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αντλιοστάσιο: 3.0χ3.0χ2.5, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 3.24μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, 37) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας αρδ. pvc φ90/10atm = 1100m Ζητα μεταλ. Φ89 θηλ. = 4τεμ., 38) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας άρδευσης pvc φ110/10atm =200m, 39) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο: α) αποθήκη: 6.7χ3.6χ2.5 θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 7.29μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, 2 πόρτες μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, εξωτερικά μπετά 1.61μ3, β) αντλιοστάσιο: 2.6χ2.5χ2.1, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 2.52μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη λαμαρίνα, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., εξωτερικά μπετά 0.68μ3, πλέγμα ύψους 1μ. μήκους 3.7μ., 40) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, α) αποθήκη 3.5X7.0X2.3 θεμελίωση δάπεδο μπετόν 7.42μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., β) αρδευτικό σύστημα.

Υπόγειος σωλήνας ρε cp75/6atm = 60m, επιφ. Σωλήνας ρε cp20/6atm =3060m, επιφ. Σωλήνας σταλακτοφόρος ρε φ20 χ 1m 4lit/h = 5040m. Σταλάκτες καρφωτοί 8lit/h=2193 τεμ. Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ25 = 17τεμ. Μουφα ρε φ25 = 17τεμ. φίλτρο γραμμής σιτας φ25 = 17τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ45 χ φ25 =17 τεμ. Ταυ ρε φ20 χ φ25=17 τεμ., 41) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, α) αντλιοστάσιο: 2.5χ3.0χ2.1, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 2.82μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., β) αντλιοστάσιο: 2.1χ2.7χ1.8, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 2.28μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη μπετόν 1.13μ3, πόρτα μεταλ., παράθυρο μεταλ., ηλεκτρ.

πίνακας, γ) κλειστή κατασκευή με συρμ/γμα: πλαγιοκάλυψη με πλέγμα 7.05μ2, στέγη λαμαρίνα, πλάκα μπετόν 0.51 μ3., 42) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης. Υπόγειος σωλήνας άρδευσης pvc φ110/10atm = 200m., 43) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης επιφανειακός σωλήνας άρδευσης ρε (p20/6atm, =1620m Σταλακτες 2lit/h =600 τεμ., 44) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, α) αποθήκη: 2.6Χ6.2Χ2.0, 5.33μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, β) αντλιοστάσιο: 2.0χ1.7χ2.1 θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 1.57μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη κεραμίδια, ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 0.36μ3, 45) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης, Υπόγειος σωλήνας άρδευσης ρε (p90/6atm = 190m. Μπαστούνι φ89 αρσεν. = 1τεμ., 46) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο, α) αποθήκη 8.7χ3.6χ2.8, θεμελίωση - δάπεδο μπετόν 9.21 μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, σκεπή κεραμίδια, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ. γκαραζόπορτα, β) αντλιοστάσιο: 2.5χ2.5χ1.8, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 2.45μ3, τσιμεντόλιθοι, σοβάς, στέγη κεραμίδια, πόρτα μεταλ., 2 παράθυρα μεταλ., ηλεκτρ. πίνακας, εξωτερικά μπετά 0.7μ3, γ) αρδευτικό σύστημα:

υπόγειος σωλήνας pvc φ90/10atm= 225m, επιφ. Σωλήνας ρε φ25 =8554m Σέλλα συρταρωτή ρε φ32 = 47 τεμ. Βάνα ρε θηλ.- θηλ. Φ32 χ φ25= 47 τεμ. Ταυ ρε φ25 χ φ25 χ φ25=47 τεμ. Δυοφθαλμα φ25= 94 τεμ. Μικρ/ξευτηρες κομπλέ =2961 τεμ. Ζητα φ89 = 1τεμ. Ταυ pvc φ90 = 1τεμ. Ταπα pvc φ90 = 2τεμ., 47) στο υπ’ αριθ. 209 αγροτεμάχιο, αρδευτικό σύστημα:υπόγειος σωλήνας pvc φ90/10atm=26m , επιφ.

Σωλήνας ρε φ25 =1274m ορθοστάτης ρε φ32 1μ. = 7τεμ. Σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ32 = 7 τεμ. Βανα ρε θηλ.- θηλ. Φ32 χ φ25 =7 τεμ. Ταυ ρε φ25 χ φ25 χ φ25=7 τεμ. Δυοφθαλμα φ25 =14 τεμ. Μικρ/ξευτηρες κομπλέ iet= 441 τεμ. Στο Δ.Δ....: 1) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αντλιοστάσιο 3.6X3.3X2.3 θεμελίωση-δάπεδο οροφή μπετόν 9.22μ3, τσιμεντόλιθοι, πόρτα μεταλ. 0.9χ1.9, παράθυρο μεταλ. 0.8χ0.7, ηλεκτρ.

πίνακας, β) υλικά άρδευσης: υπόγειος σωλήνας pvc φ90/10atm 900m Ζητα φ89 θηλ= 5 τεμ. πώμα αρσεν. = 1 τεμ., 2) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, υλικά άρδευσης: υπόγειος σωλήνας ρε φ63/6atm= 70m, σωλήνας ρε σταλακτοφόρος φ20 χ1m 4lit/h= 4320m, βανάκι φις φ20 = 24 τεμ. Σέλλα συρταρωτή ρε φ63 χ φ20 = 24 τεμ. Επιστόμιο θηλ.2.5" = 1τεμ. πώμα αρσεν.2.5" =1τεμ., 3) στο υπ’ ...

αγροτεμάχιο υλικά άρδευσης: υπόγειος σωλήνας ρε φ90/10atm =185m, σωλήνας ρε σταλακτοφορος φ16=10614m, σέλλα συρταρωτή ρε φ90 χ φ25 = 58 τεμ. Σύνδεσμος ρακορ ρε φ25 χ φ25 = 58 τεμ. Βάνα ρε αρσεν- θηλ. Φ25 χ φ25 =58 τεμ. Φίλτρο γραμμής σιτας ρε φ25 χ φ25 =58 τεμ. Συνδεσ. Ρακορ ρε φ25 χ φ16 = 58 τεμ. Δυόφθαλμα φ16=58 τεμ., 4) στο υπ’ ... αγροτεμάχιο, αποθήκη: 7.0X2.8X2.2, θεμελίωση-δάπεδο μπετόν 6.27μ3, τσιμεντόλιθοι, στέγη μπετόν 3.92μ3 πόρτα μεταλ. 1,0χ1.9, παράθυρο μεταλ. 0.9χ0.5, ηλεκτρ.

πίνακας. Στο σημείο τούτο πρέπει να σημειωθεί, ότι τα υπ’ αριθμ. ... αγροτεμάχια του Δ.Δ. ... που φέρονται επ’ ονόματι Λ. Κ. του Γ. χαρακτηρίζονται ως υπό κατάσχεση, πλην όμως έχει αρθεί η κατάσχεση αυτή, όπως προκύπτει από την υπ’ αριθμ. .../2.6.2011 πράξη της συμβολαιογράφου Αμυνταίου Χ. Σ., η οποία νόμιμα καταχωρήθηκε στα οικεία βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αμυνταίου".

Και με τις παραδοχές αυτές καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως των ακινήτων των αναιρεσειόντων μετά των συστατικών και επικειμένων στα αναφερόμενα σ’ αυτή χρηματικά ποσά, ενώ επέβαλε τη δικαστική δαπάνη των δικαιούχων - καθ’ ων η αίτηση - ανταιτούντων και παρεμβαινόντων - ανταιτούντων ανερχόμενη α) στο ποσό των 500 ευρώ για την παράσταση και τα έξοδα του πληρεξουσίου δικηγόρου κάθε δικαιούχου ή ομάδας αυτών και β) στα αναφερόμενα στο σκεπτικό της ποσοστά κατά περίπτωση στο σύνολο της αποζημιώσεως, σε βάρος της υπόχρεης προς αποζημίωση καθ’ ης.

Έτσι που αποφάνθηκε το Εφετείο ως προς τον προσδιορισμό τιμής μονάδος αποζημιώσεως καθόσον αφορά τις εδαφικές εκτάσεις των ακινήτων των αναιρεσειόντων που απαλλοτριώθηκαν και ειδικότερα με το να μη λάβει υπόψη για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων των αναιρεσειόντων το γενόμενο δεκτό από την προσβαλλόμενη απόφαση στοιχείο της αρτιότητας και οικοδομησιμότητάς τους, παραβίασε με εσφαλμένη ερμηνεία και εφαρμογή τις ουσιαστικού δικαίου διατάξεις που προαναφέρθηκαν.

Ειδικότερα, ενώ σύμφωνα με τα όσα ανελέγκτως δέχθηκε, συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητας όλων των ακινήτων των αναιρεσειόντων για τα οποία καθόρισε οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως, δεδομένου ότι "από τυπική άποψη επιτρέπεται πολεοδομικά η ανέγερση οικίας, ή ανέγερση τουριστικής ή βιομηχανικής εγκατάστασης", εν τούτοις, κατά τον καθορισμό της ως άνω τιμής μονάδος, παρέλειψε να λάβει υπόψη το στοιχείο αυτό, το οποίο σύμφωνα με τη νομική σκέψη που προαναφέρθηκε είναι αναγκαίο για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων αυτών που σύμφωνα με τις παραδοχές του πληρούσαν τυπικά τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και συνεπώς είχαν ως δευτερεύοντα έστω προορισμό την ανοικοδόμηση.

Πέραν τούτων, με τις ως άνω παραδοχές του αναφορικά με το ζήτημα αυτό, διέλαβε στην προσβαλλόμενη απόφασή του και ασαφείς αιτιολογίες, διότι ενώ δέχεται σε ένα σημείο της ότι "Από πολεοδομικής σκοπιάς όλη η επίδικη έκταση αντιμετωπίζεται με τις διατάξεις εκτός σχεδίου δόμησης, οικισμού ή βιομηχανικής περιοχής και ως εκ τούτου τα απαλλοτριούμενα γεωτεμάχια χαρακτηρίζονται κατά το άρθρο 2 του Γενικού Οικοδομικού κανονισμού ως γήπεδα" και σε άλλο σημείο ότι "από τυπική άποψη επιτρέπεται πολεοδομικά η ανέγερση οικίας, ή ανέγερση τουριστικής ή βιομηχανικής εγκατάστασης", παρά ταύτα καταλήγει στο συμπέρασμα ότι "ούτε από τις προσκομιζόμενες αεροφωτογραφίες ούτε από κανένα άλλο αποδεικτικό μέσο προέκυψε ότι η κατά και προορισμό χρήση των απαλλοτριωθέντων ακινήτων είναι άλλη, πλην της αγροτικής εκμετάλλευσης, αφού καμία δυνατότητα έχουν αυτά να αξιοποιηθούν ως οικιστικά, εμπορικά, ή τουριστικά..., ώστε έστω και δευτερευόντως να μπορεί βάσιμα να υποστηρικτεί ότι αυτά έχουν προορισμό την ανοικοδόμηση".

Εξάλλου, καθόσον αφορά στα επικείμενα στα ως άνω ακίνητα φυτά, το Εφετείο, ναι μεν εξηγεί αναλυτικά τους συγκεκριμένους λόγους για τους οποίους σε ορισμένου είδους καλλιέργειες (μόνιμες δενδροκαλλιέργειες καρποφόρων) η αξία των επικειμένων δένδρων πρέπει να υπολογισθεί ανά στρέμμα και εξαρτάται από την πυκνότητα φύτευσης (άριστη πυκνότητα φυτεύσεως, πυκνή, υπέρπυκνη φύτευση και το στάδιο ανάπτυξης αυτών (δενδρύλια, μικρά, μεσαία ή μεγάλα δένδρα) και όχι ανά δένδρο, όπως συμβαίνει με τα δασικά δένδρα, τα καλλωπιστικά, τα αυτοφυή, καθώς και τα διάσπαρτα ή μεμονωμένα δένδρα, οπότε η αποζημίωση πρέπει να υπολογισθεί ανά δένδρο και επί πλέον προσδιορίζει για κάθε ακίνητο των αναιρεσειόντων χωριστά αφενός μεν τα υπάρχοντα εντός αυτού μεμονωμένα δένδρα, η αξία των οποίων πρέπει να καθορισθεί ανά δένδρο, αφετέρου δε, καθόσον αφορά στις υπάρχουσες εντός αυτών μόνιμες καλλιέργειες καρποφόρων δένδρων, το είδος της καλλιέργειας, την έκταση που καταλαμβάνουν αυτές, το στάδιο ανάπτυξης των υπαρχόντων σ’ αυτές καρποφόρων δένδρων (δενδρύλια, μικρά, μεσαία ή μεγάλα δένδρα) πλην όμως δεν προσδιορίζει τη μέση πυκνότητα φύτευσης αυτών ανά στρέμμα (αριθμός δένδρων ανά τ.μ.), από την οποία εξαρτάται η παραγωγική αξία ανά δένδρο, η οποία είναι υψηλή σε αραιές φυτεύσεις και βαίνει μειούμενη όσο αυξάνεται η πυκνότητα φύτευσης.

Τέλος η προσβαλλόμενη απόφαση δεν διαλαμβάνει αιτιολογίες σχετικά με τον μη καθορισμό οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως: 1) στο Κπ 1 (αρ. ... ακίνητο), ενός αγωγού αρδεύσεως Φ.90 συνολικού μήκους 168 μ. και δύο γεωτρήσεων 8", βάθους 110 και 100 μ. αντίστοιχα, 2) στο ...) ακίνητο, δύο γεωτρήσεων διαμέτρων 3’ ‘ και 10", βάθους 86 και 156 μ.

αντίστοιχα, 3) στο ΚΠ 6 (αρ. αγροτ. …) ακίνητο, ενός κεντρικού μεταλλικού (γαλβανιζέ) αγωγού αρδεύσεως Φ.90 μήκους 162 μ., 4) στο ...) ακίνητο μιας γεωτρήσεως διαμέτρου 8’ ‘ και βάθους 135 μ., 5) στα ...) ακίνητα: α) δεν αναγνώρισε ότι αυτά αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία και έχουν συνενωθεί σύμφωνα και με την με αριθμό 67/2011 γνωμοδότηση του ΝΣΚ, β) δεν καθόρισε οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως για τον ηλεκτρολογικό πίνακα ευρισκόμενο εντός του αντλιοστασίου, 6) για τα ...

ακίνητα δεν διαλαμβάνει αιτιολογίες σχετικά με τη μη ιδιότητά τους ως ενιαίας ιδιοκτησίας και έχουν συνενωθεί σύμφωνα και με την με αριθμό 67/2011 γνωμοδότηση του ΝΣΚ, 7) για το με ...) ακίνητο, σχετικά με το μη καθορισμό οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως για δύο γεωτρήσεις διαμέτρου 8" και βάθους 95 και 80 μ., αντίστοιχα, 8) για το με ...) ακίνητο, για μία γεώτρηση διαμέτρου 8" και βάθους 162 μ., 9) για το με ...) ακίνητο, σχετικά με το μη καθορισμό οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως ενός ηλεκτρολογικού πίνακα και μιας γεωτρήσεως διαμέτρου 8" και βάθους 90μ., 10) για το με ...) ακίνητο, μιας γεώτρησης διαμέτρου 8" και βάθους 90 μ.

και 11) για το ...), μιας γεώτρησης διαμέτρου 8" και βάθους 140 μ. Επομένως, οι: πρώτος και τέταρτος λόγοι της αναιρέσεως, πρέπει να γίνουν δεκτοί ως βάσιμοι. Περαιτέρω, η αναιρετική εμβέλεια των λόγων αυτών της αναιρέσεως καλύπτει και τους λόγους αυτής από τους αριθμούς 8 και 9 του άρθρου 559 ΚΠολΔ, με άμεση δικονομική συνέπεια να αξιολογείται ως αλυσιτελής η εξέταση αυτών (ΑΠ 1803/2012) και τούτο, διότι η αναίρεση είναι ολική καταλαμβάνουσα και τους λόγους αυτούς.

Από τις διατάξεις των άρθρων 17 του Συντάγματος, 13 και 18 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, 189 ΚΠολΔ και 100 επ. του Κώδικα Δικηγόρων, συνάγεται, ότι η αμοιβή την οποία καταβάλλει ο δικαιούχος της αποζημίωσης στο δικηγόρο του για τη σύνταξη αιτήσεως, ανταιτήσεως, κυρίας παρεμβάσεως ή προτάσεων, προκειμένου να επιτύχει τον προσδιορισμό και την είσπραξη της αποζημιώσεως, αποτελεί παρακολούθημα της αποζημιώσεως, προσαυξάνει το ποσό της, βαρύνει τον υπόχρεο αυτής και πρέπει να επιδικάζεται σε βάρος του τελευταίου και να περιέρχεται στο δικαιούχο, ώστε να μην επέρχεται φαλκίδευση της πλήρους αποζημιώσεως (Ολ.ΑΠ 17/2000, ΑΠ 502/2005).

Επίσης, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 17 του Συντάγματος, 1, 2 παρ. 1 περ. α’ , 3, 19 παρ. 1 Ν. 2859/2000, 62 παρ. 3 του Ν. 3842/2010, σύμφωνα με τις οποίες δεν απαλλάσσεται πλέον του ΦΠΑ η παροχή υπηρεσιών από δικηγόρους και 18 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, ο εν λόγω φόρος επιρρίπτεται από τον κατά νόμο υπόχρεο, ήτοι, στην προκείμενη περίπτωση, στον πληρεξούσιο δικηγόρο που παρέχει τις υπηρεσίες του στο δικαιούχο της αποζημίωσης, σε βάρος του αντισυμβαλλομένου του, δηλαδή του εντολέως του και δικαιούχου της αποζημίωσης, επιπρόσθετα δε, βαρυνόμενος κατά νόμο με την αμοιβή του πληρεξούσιου δικηγόρου της αποζημίωσης είναι ο υπόχρεος σε αποζημίωση, ο οποίος υποχρεούται, συνεπώς να καταβάλει και τον αναλογούντα επί της ως άνω αμοιβής Φ.Π.Α., άλλως θίγεται η πληρότητα της καταβαλλόμενης αποζημίωσης και φαλκιδεύεται αυτή κατά παράβαση της Συνταγματικής επιταγής περί καταβολής πλήρους αποζημίωσης (ΑΠ 844/2015, 1175/2015).

Στην προκείμενη περίπτωση οι αναιρεσείοντες (πλην των πέμπτου Α. Κ., 14ου Χ. Α. του Ν. και 17ου Χ. Τ.), καθόσον αφορά το κεφάλαιο της προσβαλλομένης αποφάσεως που αφορά την επιδικασθείσα σ’ αυτούς (αναιρεσείοντες) δικαστική δαπάνη και ειδικότερα στην αμοιβή του πληρεξουσίου δικηγόρου τους με τους επιγραφόμενους ως 1ο και 3ο λόγους αναιρέσεως αποδίδουν στην προσβαλλόμενη απόφασή τις πλημμέλειες από τους αριθμούς 1, 12, 17 και 19 του άρθρου 559 ΚΠολΔ και κατ’ ορθή εκτίμηση μόνο από τον αριθμό 1 του άρθρου 559 ΚΠολΔ, διότι το Εφετείο, με το να μην επιδικάσει τον αναλογούντα στη δικηγορική αμοιβή του πληρεξουσίου δικηγόρου τους φόρο προστιθέμενης αξίας, παραβίασε, στη μεν πρώτη περίπτωση τη διάταξη του άρθρου 6 της ΕΣΔΑ, στη δε δεύτερη τις διατάξεις του άρθρου 17 του Συντάγματος, καθώς και του άρθρου 1 του Πρώτο Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Σύμβασης της Ρώμης. Ο λόγος αυτός της αναιρέσεως είναι βάσιμος και πρέπει να γίνει δεκτός, διότι το δικάσαν Εφετείο, όπως από την προσβαλλόμενη απόφαση προκύπτει, δεν επεδίκασε τον αναλογούντα στη δικηγορική αμοιβή φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), παρότι εζητείτο με την υπ’ αριθμ. εκθ. καταθ. ...2012 αίτηση των αιτούντων αναιρεσειόντων.

Κατ’ ακολουθίαν όλων των ανωτέρω, πρέπει: 1) να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση ως προς τους 5ο και 17ο αναιρεσείοντες Α. Κ. του Π. και Χ. Σ. Τ., 2) να απορριφθεί ως απαράδεκτη η από 30-12-2014 με αριθμό καταθέσεως …./2015 αίτηση για αναίρεση της υπ’ αριθμ. 43/2014 αποφάσεως του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας ως προς τον 14ο αναιρεσείοντα Χ. Ν. Α., να αναιρεθεί η προσβαλλόμενη ως άνω απόφαση ως προς τους λοιπούς αναιρεσείοντες, να παραπεμφθεί η υπόθεση προς περαιτέρω εκδίκαση στο ίδιο Δικαστήριο, εφόσον είναι δυνατή η συγκρότησή του από άλλους δικαστές (άρθρο 580 παρ. 3 ΚΠολΔ), να διαταχθεί η επιστροφή του καταβληθέντος παραβόλου στους καταθέσαντες (άρθρο 495 παρ. 4 εδ. ε’ ΚΠολΔ) και να καταδικασθεί η αναιρεσίβλητη στα δικαστικά έξοδα των παρισταμένων αναιρεσειόντων (ήτοι όλων, πλην των 5ου Α. Κ. του Π., 17ου Χ. Τ. του Σ. και 14ου Χ. Α. του Ν.), οι οποίοι κατέθεσαν προτάσεις (άρθρα 176 και 183 ΚΠολΔ), όπως ορίζεται στο διατακτικό.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Κηρύσσει απαράδεκτη τη συζήτηση της κρινόμενης από 30-12-2014, με αρ. καταθ. …/2015, αιτήσεως για αναίρεση της υπ’ αριθμ. 43/2014 αποφάσεως του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας ως προς τους: πέμπτο και δέκατο έβδομο αναιρεσείοντες Α. Π. Κ. και Χ. Σ. Τ..

Απορρίπτει την ως άνω αίτηση αναιρέσεως ως προς τον αναιρεσείοντα Χ. Α. του Ν..

Αναιρεί ως προς τους λοιπούς διαδίκους την ανωτέρω απόφαση.

Παραπέμπει την υπόθεση προς περαιτέρω εκδίκαση στο ίδιο Δικαστήριο συντιθέμενο από άλλους δικαστές.

Διατάσσει την επιστροφή του καταβληθέντος παραβόλου στους καταθέσαντες. Και

Καταδικάζει την αναιρεσίβλητη στα δικαστικά έξοδα των παρισταμένων (πλην των: πέμπτου, δεκάτου εβδόμου και δεκάτου τετάρτου) αναιρεσειόντων, τα οποία ορίζει σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ και αποφασίσθηκε στην Αθήνα στις 15 Δεκεμβρίου 2017.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ στην Αθήνα σε δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στις 12 Ιανουαρίου 2018.

Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ