Development Plan Amendment Procedural Dispute
Switzerland · Canton of Zurich (CH-ZH)
Legislator summary
AI generatedA litigant sought a formal, appealable decision from the municipality regarding a request to amend a private development plan to allow residential and short-term lodging use throughout the entire second floor of a building, but the request was merely acknowledged as an objection during ongoing local plan revisions and ultimately disregarded. The court dismissed the appeal against the refusal to issue a decision, reasoning that since the municipality formally addressed the request in a resolution by the communal assembly, a formal refusal to act (legal refusal) was not established, and furthermore, under the principle of uniform form derived from general legal principles, any amendment or supplement to an existing development plan must follow the same procedure as the original plan, requiring action by the owners of the land subject to the plan.
Legislator headnote
OfficialNutzungsplanung / Rechtsverweigerung | Nutzungsplanung: Rechtsverweigerungsbeschwerde. (Die Beschwerdeführerin ersuchte die Gemeinde darum, den privaten Gestaltungsplan so zu ergänzen, dass im gesamten 2. Obergeschoss eines Gebäudes auch Wohnnutzung und gewerbliches Anbieten von Übernachtungsmöglichkeiten zulässig seien. Der Antrag wurde als Einwendung im Rahmen der laufenden Ortsplanrevision entgegengenommen, blieb jedoch unberücksichtigt. Die Beschwerdeführerin verlangte eine anfechtbare Verfügung.) Die Gemeindeversammlung beschloss förmlich über das Gesuch der Beschwerdeführerin. Eine Rechtsverweigerung ist nicht ersichtlich (E. 2.2). Aus Art. 12 OR, welcher den allgemeinen Rechtsgrundsatz der einheitlichen Form ausdrückt, ergibt sich, dass die Abänderung oder Ergänzung eines Gestaltungsplans im gleichen Verfahren zu erfolgen hat wie der ursprüngliche Gestaltungsplan. Eine Ergänzung der Bestimmungen eines privaten Gestaltungsplans ist durch die Grundeigentümer der Gestaltungsplangrundstücke vorzunehmen (E. 3). Abweisung der Beschwerde
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AI generatedCited as the general legal principle governing the uniform form for modifying or supplementing a development plan, which informed the dismissal of the appeal.
Cited in the case summary, although the final orders are not fully provided, this provision pertains to development plans.
Cited in the case summary, although the final orders are not fully provided, this provision pertains to development plans.
Cited in the case summary, although the final orders are not fully provided, this provision pertains to development plans.
Full text
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2010.00439
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2010.00439 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 25.11.2010 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Nutzungsplanung / Rechtsverweigerung · Nutzungsplanung: Rechtsverweigerungsbeschwerde. (Die Beschwerdeführerin ersuchte die Gemeinde darum, den privaten Gestaltungsplan so zu ergänzen, dass im gesamten 2. Obergeschoss eines Gebäudes auch Wohnnutzung und gewerbliches Anbieten von Übernachtungsmöglichkeiten zulässig seien.
Der Antrag wurde als Einwendung im Rahmen der laufenden Ortsplanrevision entgegengenommen, blieb jedoch unberücksichtigt. Die Beschwerdeführerin verlangte eine anfechtbare Verfügung.) Die Gemeindeversammlung beschloss förmlich über das Gesuch der Beschwerdeführerin. Eine Rechtsverweigerung ist nicht ersichtlich (E. 2.2). Aus Art. 12 OR, welcher den allgemeinen Rechtsgrundsatz der einheitlichen Form ausdrückt, ergibt sich, dass die Abänderung oder Ergänzung eines Gestaltungsplans im gleichen Verfahren zu erfolgen hat wie der ursprüngliche Gestaltungsplan.
Eine Ergänzung der Bestimmungen eines privaten Gestaltungsplans ist durch die Grundeigentümer der Gestaltungsplangrundstücke vorzunehmen (E. 3). Abweisung der Beschwerde · --- · Stichworte: · ALLGEMEINE RECHTSGRUNDSÄTZE EINHEITLICHE FORM ERGÄNZUNG GESTALTUNGSPLAN NUTZUNGSÄNDERUNG PRIVATER GESTALTUNGSPLAN RECHTSVERWEIGERUNGSBESCHWERDE SONDERNUTZUNGSPLÄNE · Rechtsnormen: · Art. 12 OR § 85 Abs. I PBG § 85 Abs. II PBG § 86 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4