Expropriation Compensation: Amicable Agreements and Public Utility Declaration Timing
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe case involves an appeal challenging the determination of compensation for expropriated property, where the lower court applied an article of the Expropriation Code concerning the consideration of amicable agreements reached within the public utility declaration perimeter. The high court ruled that the appellate court violated the relevant article by considering amicable agreements regardless of whether they predated the declaration of public utility, as the statute implies that only agreements concluded within the context of the ongoing operation should be taken as a basis when certain thresholds regarding the number of owners and surface area are met, leading to the quashing of the decision and referral to a different appellate court.
Regeste Legislator
Généré par l'IAarticle L. 13-16, alinéa 1er, du Code de l'expropriation, article L. 13-17, article 700 du nouveau Code de procédure civile; Expropriation Compensation: Amicable Agreements and Public Utility Declaration Timing: The high court ruled that the appellate court violated the relevant article by considering amicable agreements regardless of whether they predated the declaration of public utility, as the statute implies that only agreements concluded within the context of the ongoing operation should be taken as a basis when certain thresholds regarding the number of owners and surface area are met, leading to the quashing of the decision and referral to a different appellate court.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
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Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis article was the basis for finding that the Court of Appeal violated the law regarding the calculation of expropriation compensation based on amicable agreements.
This article is mentioned in conjunction with Article L. 13-16 to frame the rule concerning amicable agreements, which was central to the cassation.
This provision was applied to reject the claim for costs made by the Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut.
Texte complet
AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :
Sur le pourvoi formé par Mme Annie X..., épouse A..., demeurant ...,
en cassation d'un arrêt rendu le 18 juin 1999 par la cour d'appel de Douai (chambre des expropriations), au profit de la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut, domiciliée à la Mairie de Saint-Saulve, ...,
défenderesse à la cassation ;
En présence de la Direction des services fiscaux du Nord-Lille, domicilié ..., prise en la personne de M. Y..., faisant fonction de commissaire du Gouvernement par délégation de M. Z... des services fiscaux du Nord,
La demanderesse invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ;
LA COUR, en l'audience publique du 28 novembre 2000, où étaient présents : M. Canivet, premier président, président, M. Beauvois, président de chambre, M. Cachelot, conseiller rapporteur, Mlle Fossereau, MM. Chemin, Villien, Martin, Mme Lardet, conseillers, Mmes Fossaert-Sabatier, Boulanger, conseillers référendaires, M. Baechlin, avocat général, Mme Berdeaux, greffier de chambre ;
Sur le rapport de M. Cachelot, conseiller, les observations de la SCP Peignot et Garreau, avocat de Mme A..., de la SCP Waquet, Farge et Hazan, avocat de la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut, les conclusions de M. Baechlin, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;
Sur le moyen unique :
Vu l'article L. 13-16, alinéa 1er, du Code de l'expropriation ;
Attendu que sous réserve de l'article L. 13-17, la juridiction doit tenir compte des accords réalisés à l'amiable entre l'expropriant et les divers titulaires de droits à l'intérieur du périmètre des opérations faisant l'objet d'une déclaration d'utilité publique et les prendre pour base lorsqu'ils ont été conclus avec au moins la moitié des propriétaires intéressés et portent sur les deux tiers au moins des superficies concernées ou lorsqu'ils ont été conclus avec les deux tiers au moins des propriétaires et portent sur la moitié au moins des superficies concernées ;
Attendu que pour fixer les indemnités revenant à Mme A... à la suite de l'expropriation au profit de la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut d'une parcelle lui appartenant, l'arrêt attaqué (Douai n° 22/99 du 18 juin 1999), qui fait application de l'article L. 13-16 du Code de l'expropriation, retient qu'il importe peu que certains des accords amiables invoqués soient antérieurs à la déclaration d'utilité publique ;
Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel a violé le texte susvisé ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, l'arrêt rendu le 18 juin 1999, entre les parties, par la cour d'appel de Douai ;
remet, en conséquence, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel d'Amiens (chambre des expropriations) ;
Condamne la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut aux dépens ;
Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette la demande de la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut ;
Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l'arrêt cassé ;
Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du dix janvier deux mille un.
LE CONSEILLER RAPPORTEUR, LE PREMIER PRESIDENT,
LE GREFFIER DE CHAMBRE.