Tenant Appeal on Formal Requirements of Rent Demand in Rural Lease Termination Upheld
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA tenant appealed the confirmation of the termination of a rural lease due to persistent non-payment of rent, arguing that the lower court failed to establish that all prior demands for payment met the formal requirements of Article 840, paragraph 1, of the Rural Code, as only one demand letter explicitly reproduced the text of that article. The high court rejected the appeal, finding that the appellate court had explicitly determined that both demands for payment referenced the terms of Article 840, paragraph 1, of the Rural Code, thus rendering the factual premise of the tenant's argument incorrect.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 840 DU CODE RURAL; Tenant Appeal on Formal Requirements of Rent Demand in Rural Lease Termination Upheld: The high court rejected the appeal, finding that the appellate court had explicitly determined that both demands for payment referenced the terms of Article 840, paragraph 1, of the Rural Code, thus rendering the factual premise of the tenant's argument incorrect.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe ground for rejection of the appeal is that the appealed decision correctly applied the requirements of this article regarding pre-litigation notices for rent default.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE M X..., PRENEUR A FERME, FAIT GRIEF A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE (BORDEAUX, 11 MARS 1981) D'AVOIR PRONONCE POUR DEFAUT REITERE DE PAIEMENT DES FERMAGES LA RESILIATION DU BAIL RURAL QUE LUI AVAIT CONSENTI LA SOCIETE CIVILE PARTICULIERE DES DOMAINES DE GUYENNE ALORS, SELON LE MOYEN, QU'EN RELEVANT QUE SEULE LA LETTRE DU 27 AVRIL 1978 REPRODUISAIT LE TEXTE DE L'ARTICLE 840, ALINEA 1ER, DU CODE RURAL, L'ARRET ATTAQUE N'A PAS CONSTATE QUE LES CONDITIONS DE LA REGULARITE DE CHAQUE MISE EN DEMEURE ETAIENT REUNIES, NE DONNANT AINSI PAS DE BASE LEGALE A SA DECISION AU REGARD DES PRESCRIPTIONS DE L'ARTICLE 840 DU CODE RURAL ;
MAIS ATTENDU QUE, PAR MOTIFS PROPRES ET ADOPTES, L'ARRET CONSTATE QUE LES DEUX MISES EN DEMEURE RAPPELAIENT LES TERMES DE L'ARTICLE 840, ALINEA 1ER, DU CODE RURAL : QUE LE MOYEN MANQUE EN FAIT ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 11 MARS 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX ;