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78-16412 Généré par l'IA

Surety Discharge Due to Creditor's Failure to Renew Mortgage Security

Numéro de cause 78-16412
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a lower court's decision that refused to discharge a surety from their obligation because the creditor failed to renew a mortgage security, finding that the surety could still take measures to safeguard their interests and that the notary, as the loan negotiator, was responsible for the renewal. The Supreme Court ruled that the lower court failed to legally substantiate its decision by not specifying the agreement under which the notary was a common agent for both parties, nor detailing what measures the interested surety should have taken or why they were obliged to take them under penalty of losing the benefit of the relevant Civil Code article, which mandates discharge when subrogation rights are lost due to the creditor's action.

Regeste Legislator

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ARTICLE 2037 DU CODE CIVIL; Surety Discharge Due to Creditor's Failure to Renew Mortgage Security: The Supreme Court ruled that the lower court failed to legally substantiate its decision by not specifying the agreement under which the notary was a common agent for both parties, nor detailing what measures the interested surety should have taken or why they were obliged to take them under penalty of losing the benefit of the relevant Civil Code article, which mandates discharge when subrogation rights are lost due to the creditor's action.

Mots-clés

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crédit hypothécaire exécution de l'obligation caution défaut de preuve de solvabilité suspension de liquidation de faillite notaire

Dispositions légales citées

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ARTICLE 2037 DU CODE CIVIL
This article establishes the ground for the surety's release when subrogation is rendered impossible by the creditor's actions, which formed the basis for the cassation.
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14-15544
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Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 2037 DU CODE CIVIL

This article establishes the ground for the surety's release when subrogation is rendered impossible by the creditor's actions, which formed the basis for the cassation.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE :

VU L'ARTICLE 2037 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE LA CAUTION EST DECHARGEE LORSQUE LA SUBROGATION AUX DROITS, HYPOTHEQUES ET PRIVILEGES DU CREANCIER, NE PEUT PLUS, PAR LE FAIT DE CE CREANCIER, S'OPERER EN FAVEUR DE LA CAUTION ;

ATTENDU QUE POUR REFUSER LE BENEFICE DE CES DISPOSITIONS LEGALES A RIGAUD, PRESIDENT DU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA SOCIETE FONDERIES DE TOURNUS-RIGAUD (LA SOCIETE) QUI S'ETAIT PORTE CAUTION D'UNE DETTE DE LA SOCIETE ENVERS BOUVET, EN CONSENTANT EN OUTRE, MAIS EN SA QUALITE DE PRESIDENT DE LA SOCIETE, UNE HYPOTHEQUE SUR UN IMMEUBLE SOCIAL, LA COUR D'APPEL, APRES AVOIR CONSTATE QUE CETTE SURETE ETAIT DEVENUE CADUQUE FAUTE DU RENOUVELLEMENT DE SON INSCRIPTION DANS LE DELAI LEGAL, A DECLARE QUE CE RENOUVELLEMENT INCOMBAIT AU NOTAIRE "NEGOCIATEUR DU PRET ET MANDATAIRE DES PARTIES" ET QUE LA CAUTION "INTERESSEE A LA DETTE SE TROUVAIT EN MESURE DE PRENDRE TOUTES MESURES UTILES A LA SAUVEGARDE DE SES INTERETS" ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, SANS PRECISER NI LA CONVENTION EN VERTU DE LAQUELLE LE NOTAIRE AURAIT ETE LE MANDATAIRE COMMUN DES PARTIES, NI LES MESURES QUE RIGAUD AURAIT DU PRENDRE, NI A QUEL TITRE IL ETAIT TENU DE RECOURIR A CELLES-CI, A PEINE DE PERDRE LE BENEFICE DU TEXTE SUSVISE, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 24 OCTOBRE 1978 PAR LA COUR D'APPEL DE DIJON ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE BESANCON.