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73-10146 Généré par l'IA

Licitation as Partial Partition in Property Division Dispute

Numéro de cause 73-10146
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The court overturned a decision that had resolved the adjudication of an indivised property following a partition by licitation due to non-payment of the price, finding that the appellate court erred by not treating the licitation as a partial partition. The reasoning was that, according to the applicable civil code articles, licitation in this context is deemed to effect an immediate transfer, equivalent to a partial partition, and thus cannot be rescinded for non-payment of the price unless expressly provided for in the conditions of sale, as the appellate court's ruling deprived the non-paying co-indivisaire of enforcement mechanisms by failing to recognize the declarative effect of the partition.

Regeste Legislator

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ARTICLE 883 DU CODE CIVIL, ARTICLE 1184 DU CODE CIVIL, ARTICLE 1476; Licitation as Partial Partition in Property Division Dispute: The reasoning was that, according to the applicable civil code articles, licitation in this context is deemed to effect an immediate transfer, equivalent to a partial partition, and thus cannot be rescinded for non-payment of the price unless expressly provided for in the conditions of sale, as the appellate court's ruling deprived the non-paying co-indivisaire of enforcement mechanisms by failing to recognize the declarative effect of the partition.

Mots-clés

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partage de la propriété cour de droit civil décision partielle voie d'exécution expropriation partielle déficit de l'union conjugale

Dispositions légales citées

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ARTICLE 883 DU CODE CIVIL
This article's interpretation regarding the effect of adjudication in kind (licitation) was central to the finding that the Court of Appeal violated the law.
ARTICLE 1184 DU CODE CIVIL
This article was cited by the Court of Appeal, whose decision was annulled for misapplication; it is included as a provision forming the basis of the disputed judgment.
ARTICLE 1476
This article was cited as the provision making Article 883 applicable to community partitions, thus forming part of the legal basis for the cassation.
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Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 883 DU CODE CIVIL

This article's interpretation regarding the effect of adjudication in kind (licitation) was central to the finding that the Court of Appeal violated the law.

ARTICLE 1476

This article was cited as the provision making Article 883 applicable to community partitions, thus forming part of the legal basis for the cassation.

ARTICLE 1184 DU CODE CIVIL

This article was cited by the Court of Appeal, whose decision was annulled for misapplication; it is included as a provision forming the basis of the disputed judgment.

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Texte complet

SUR LE SECOND MOYEN : VU L'ARTICLE 883 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, QUE L'ARTICLE 1476 REND APPLICABLE AUX PARTAGES DES COMMUNAUTES, CHAQUE COINDIVISAIRE EST CENSE AVOIR SUCCEDE SEUL ET IMMEDIATEMENT AUX EFFETS A LUI ECHUS SUR LICITATION ;

QU'IL EN RESULTE QU'EN CAS D'ADJUDICATION D'UN BIEN INDIVIS A UN COLICITANT LA LICITATION VAUT PARTAGE PARTIEL ET NE PEUT ETRE RESOLUE POUR NON PAIEMENT DU PRIX SAUF CLAUSE CONTRAIRE DU CAHIER DES CHARGES ;

ATTENDU QUE POUR DECLARER RESOLUE, PAR APPLICATION DE L'ARTICLE 1184 DU CODE CIVIL, LA LICITATION D'UN IMMEUBLE AYANT DEPENDU DE LA COMMUNAUTE ALLAIN-FILIATRE ET ADJUGE A DAME X..., LA COUR D'APPEL RETIENT QUE SI LA LICITATION EST UNE OPERATION NECESSAIRE AU PARTAGE, ELLE NE CONSTITUE PAS UN PARTAGE, LE PRIX S'ETANT SIMPLEMENT SUBSTITUE A L'IMMEUBLE DANS LA MASSE A PARTAGER, QU'ADOPTER LA THESE CONTRAIRE SERAIT PRIVER ALLAIN DE TOUT MOYEN D'OBLIGER DAME X... A RESPECTER SES ENGAGEMENTS ET NOTAMMENT CEUX QUI SONT LES SIENS EN QUALITE D'ADJUDICATAIRE ;

QU'EN SE DETERMINANT PAR DE TELS MOTIFS, SANS RELEVER QUE LES PARTIES AVAIENT ENTENDU DEROGER A L'EFFET DECLARATIF DU PARTAGE, LES JUGES D'APPEL ONT VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE PREMIER MOYEN DU POURVOI : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 18 NOVEMBRE 1972 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ANGERS.