Residential Indemnity Property Subject to 1948 Housing Law
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe dispute concerned whether a residential apartment, obtained by an owner as indemnity for a war-destroyed building that was previously partially commercial, fell under the protection of the Law of September 1, 1948, despite being let at a free price. The appellant argued that because the original property had commercial use before June 1, 1948, and was subsequently used for housing, it should be exempt from the 1948 Law's provisions concerning housing rebuilt with war damages, per Article 3 as modified by the Law of August 4, 1962. The Court of Cassation upheld the appellate court's decision, reasoning that the disputed apartment was correctly subjected to the Law of September 1, 1948, because Article 3 of that law applies to housing erected using real estate war damage compensation if it is occupied by tenants who were present on the premises on the date the Law of August 4, 1962, was promulgated.
Regeste Legislator
Généré par l'IAArticle 3 de la loi du 1er septembre 1948, loi du 4 août 1962, Article 70; Residential Indemnity Property Subject to 1948 Housing Law: The appellant argued that because the original property had commercial use before June 1, 1948, and was subsequently used for housing, it should be exempt from the 1948 Law's provisions concerning housing rebuilt with war damages, per Article 3 as modified by the Law of August 4, 1962. The Court of Cassation upheld the appellate court's decision, reasoning that the disputed apartment was correctly subjected to the Law of September 1, 1948, because Article 3 of that law applies to housing erected using real estate war damage compensation if it is occupied by tenants who were present on the premises on the date the Law of August 4, 1962, was promulgated.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation confirmed the Court of Appeal's ruling that the disputed premises fell under the scope of the Law of September 1, 1948, based on this article.
The applicability of the Law of September 1, 1948, was confirmed based on the condition related to tenants being present on the date of promulgation of the Law of August 4, 1962.
Mentioned in conjunction with Article 3 of the Law of September 1, 1948, regarding reconstructed premises.
The Court of Appeal's decision, confirmed by the Court of Cassation, was based on this article concerning premises built with real estate war damages.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QU'IL RESSORT DES ENONCIATIONS DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE QU'HABIB, PROPRIETAIRE D'UN IMMEUBLE DETRUIT PAR FAIT DE GUERRE, ALORS LOUE EN PARTIE A USAGE COMMERCIAL ET EN PARTIE A USAGE D'HABITATION, A OBTENU, EN REGLEMENT DES INDEMNITES LUI REVENANT, UN APPARTEMENT QU'IL A LOUE A USAGE D'HABITATION, LE 6 MARS 1962, A ANKRI, A UN PRIX LIBRE ;
ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A LA COUR D'APPEL D'AVOIR DECIDE QUE LES LIEUX LOUES RELEVAIENT DU REGIME DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE S'AGISSANT D'UN BAIL PORTANT SUR UN IMMEUBLE ANTERIEUREMENT LOUE A USAGE COMMERCIAL IL ECHAPPAIT A CE REGIME AUX TERMES DE L'ARTICLE 3 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 QUI, DANS SA REDACTION APPLICABLE AUX LOGEMENTS RECONSTRUITS DANS LES CONDITIONS DE SON ARTICLE 70, AFFECTES A L'HABITATION ET OCCUPES PAR DES LOCATAIRES SE TROUVANT DANS LES LIEUX A LA DATE DE PROMULGATION DE LA LOI N° 62-902 DU 4 AOUT 1962, ASSIMILAIT AUX LOGEMENTS CONSTRUITS POSTERIEUREMENT AU 1ER SEPTEMBRE 1948 LES LOCAUX UTILISES COMMERCIALEMENT AVANT LE 1ER JUIN 1948 ET POSTERIEUREMENT AFFECTES A L'HABITATION AINSI QU'HABIB L'AVAIT FAIT VALOIR DANS DES CONCLUSIONS DEMEUREES SANS REPONSE ;
MAIS ATTENDU QUE LES JUGES DU SECOND DEGRE REPONDANT AUX CONCLUSIONS PRETENDUMENT DELAISEES, ONT DECIDE A BON DROIT QUE L'APPARTEMENT LITIGIEUX RELEVAIT DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, DONT L'ARTICLE 3 DECLARE LADITE LOI APPLICABLE AUX LOGEMENTS EDIFIES A L'AIDE DE DOMMAGES DE GUERRE IMMOBILIERS, S'ILS SONT OCCUPES COMME EN L'ESPECE, PAR DES LOCATAIRES QUI SE TROUVAIENT DANS LES LIEUX A LA DATE DE PROMULGATION DE LA LOI DU 4 AOUT 1962 ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 2 OCTOBRE 1972, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE ;