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71-14716 Généré par l'IA

Owner's Right to Sue for Construction Defects Post-Sale

Numéro de cause 71-14716
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The appellate court affirmed that a company, which had contracted for construction work through an agent, retained the right to claim damages for defects despite the work being internal to apartments, relying only on its status as the project owner. The high court quashed this decision because the lower court failed to address the argument that the construction company had lost the right to sue for defects upon the sale of the apartments and the subsequent transfer of claims against the builders to the purchasers, thereby failing to provide a legal basis for its ruling.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL; Owner's Right to Sue for Construction Defects Post-Sale: The high court quashed this decision because the lower court failed to address the argument that the construction company had lost the right to sue for defects upon the sale of the apartments and the subsequent transfer of claims against the builders to the purchasers, thereby failing to provide a legal basis for its ruling.

Mots-clés

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défauts de construction vente entreprises de construction droit d'accès aux droits réels responsabilité de l'architecte obligation de réduire dommage

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL
The Court of Cassation bases its decision to quash the ruling on the failure of the Court of Appeal to properly apply this article regarding contractual obligations and rights.
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98-18882
Owner Lacks Standing to Sue for Post-Sale Property Defects
09-12725
Sellers Retain Right to Damages for Prior Construction Defects Despite "As Is" Sale
99/05382
Owner v. Construction Company: Construction Defects Damages Offset against Payment Obligation
97-16176
Owners' Association v. Developer and Insurers Regarding Construction Defects
JURITEXT000007073927
Owner's Representative Liability in Construction Defects Upheld

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL

The Court of Cassation bases its decision to quash the ruling on the failure of the Court of Appeal to properly apply this article regarding contractual obligations and rights.

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE LE 28 SEPTEMBRE 1971

This is the operative order that quashes the lower court's decision.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, ATTENDU QUE, POUR AFFIRMER QUE LA SOCIETE SACOOP, QUI, PAR L'INTERMEDIAIRE DE SON MANDATAIRE L'ASSOCIATION BATICOOP, AVAIT PASSE DES MARCHES DE TRAVAUX, NOTAMMENT AVEC LA SOCIETE ALLAIX-NOEL, POUR LA RESILIATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVAIT QUALITE POUR DEMANDER REPARATION DES MALFACONS AFFECTANT CELUI-CI, L'ARRET ATTAQUE SE BORNE A ENONCER QUE LADITE SOCIETE AVAIT CETTE QUALITE EN TANT QUE MAITRE DE X... , MEME SI CES DESORDRES INTERESSAIENT < LES PARTIES INTERIEURES D'UN APPARTEMENT > ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, SANS S'EXPLIQUER SUR LES CONCLUSIONS DANS LESQUELLES LA SOCIETE ALLAIX-NOEL ET CIE SOUTENAIT QUE PAR L'EFFET DE LA VENTE DES APPARTEMENTS ET DE LA TRANSMISSION AUX ACQUEREURS DE SA CREANCE SUR LES CONSTRUCTEURS, LA SOCIETE SACOOP AVAIT PERDU LE DROIT D'AGIR EN REPARATION DES MALFACONS, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE LE 28 SEPTEMBRE 1971 ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES, AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE NIMES.