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72-10187 Généré par l'IA

Lessees' Appeal on Application of Repatriate Rent Payment Delay Law

Numéro de cause 72-10187
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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The lessee appealed a decision that terminated their lease due to unpaid rent, arguing that the court wrongly refused to apply the payment delay provisions of the Law of July 15, 1970, which benefits repatriates from Algeria, as the lower court's reasoning did not specifically address the lessee's repatriate status. The court dismissed the appeal, reasoning that the 1970 law granting payment delays to repatriates creates only a faculty left to the sovereign appreciation of the trial judges, and since the lessee owed 26 months of rent, offered no payment proposal or arrangement, and only vaguely hoped for recovery, the Court of Appeal was justified in finding that the lessee could not benefit from the specified delays.

Regeste Legislator

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ARTICLE 60 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1970; Lessees' Appeal on Application of Repatriate Rent Payment Delay Law: The court dismissed the appeal, reasoning that the 1970 law granting payment delays to repatriates creates only a faculty left to the sovereign appreciation of the trial judges, and since the lessee owed 26 months of rent, offered no payment proposal or arrangement, and only vaguely hoped for recovery, the Court of Appeal was justified in finding that the lessee could not benefit from the specified delays.

Mots-clés

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paiement du loyer droit de reprise de la possession locataire commercial demande tardive de restitution de délai droits du locataire prolongation du bail à loyer

Dispositions légales citées

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ARTICLE 60 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1970
The court implicitly confirmed the refusal to apply this article by rejecting the appeal based on the lower court's finding that the debtor did not justify the need for the payment deadlines.
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14/00452
Lessee Appeal of Rent Arrears Payment Delay Denial and Lease Termination Upheld
09/00442
Lessor v. Lessee: Lease Termination and Unpaid Rent Appeal
15/00013
Landlord Appeal: Eviction for Non-Payment Despite Erroneous Lower Court Payment Delays
06/12569
Lessee Appeal of Rent Default Enforcement Denied Due to Untimely Subsequent Payments
JURITEXT000006974428
Tenant Appeal on Landlord Repossession Based on Foreign Law and Domicile

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 60 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1970

The court implicitly confirmed the refusal to apply this article by rejecting the appeal based on the lower court's finding that the debtor did not justify the need for the payment deadlines.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE COBBI FAIT GRIEF A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, QUI A CONSTATE LA RESILIATION DE SON BAIL EN VERTU D'UNE CLAUSE RESOLUTOIRE, POUR NON-PAIEMENT DE LOYERS, D'AVOIR REFUSE D'APPLIQUER, EN SA FAVEUR, LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 60 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1970, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE LES MOTIFS DE L'ARRET NE JUSTIFIAIENT PAS LE REFUS D'ACCORDER LES DELAIS PREVUS PAR CETTE LOI, PUISQU'ILS NE SE RAPPORTENT PAS A LA SITUATION SPECIALE DES RAPATRIES, APPLICABLE A COBBI ;

MAIS ATTENDU QUE LA LOI DU 15 JUILLET 1970, QUI PERMET AUX JUGES D'ACCORDER DES DELAIS DE PAIEMENT PARTICULIERS AUX DEBITEURS RAPATRIES D'ALGERIE, CREE UNE SIMPLE FACULTE LAISSEE A L'APPRECIATION SOUVERAINE DES JUGES DU FOND ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL CONSTATE QUE COBBI, DONT LA QUALITE DE RAPATRIE N'EST PAS CONTESTEE, EST DEBITEUR DE 26 MOIS DE LOYERS ECHUS, QU'IL N'A VERSE AUCUN LOYER, N'A FAIT AUCUNE PROPOSITION EN VUE D'UN AMENAGEMENT EVENTUEL DES ECHEANCES, ET N'A FAIT AUCUNE OFFRE DE PAIEMENT, SE CONTENTANT D'INDIQUER QUE, GRACE AUX DELAIS QU'IL SOLLICITE, " IL ESPERE ASSURER LE REDRESSEMENT DE SA SITUATION ", SANS EN INDIQUER LES CONDITIONS ;

QU'ELLE EN A DEDUIT QUE COBBI NE POUVAIT PAS BENEFICIER DES DELAIS PREVUS A L'ARTICLE 60 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1970 ET A JUSTIFIE SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU, LE 11 FEVRIER 1971, PAR LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER