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71-13036 Généré par l'IA

Land Development Company Preemption Right Delegation Validity

Numéro de cause 71-13036
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The dispute concerned the validity of a preemption right exercised by an approved land development and rural establishment company over an agricultural holding, where the decision to exercise this right was made by the Deputy Managing Director based on a general delegation of powers from the Board of Directors, rather than by the Board itself. The lower court annulled the preemption, asserting that the Board, as the legally empowered deliberative body, could not delegate the decision-making power conferred by law. However, the High Court quashed this decision, reasoning that in the absence of contrary legal or statutory provisions, the Board of Directors was permitted to delegate its powers to its Deputy Managing Director, thereby violating the relevant agricultural legislation by incorrectly refusing the application of the principle allowing such delegation.

Regeste Legislator

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Land Development Company Preemption Right Delegation Validity: The lower court annulled the preemption, asserting that the Board, as the legally empowered deliberative body, could not delegate the decision-making power conferred by law. However, the High Court quashed this decision, reasoning that in the absence of contrary legal or statutory provisions, the Board of Directors was permitted to delegate its powers to its Deputy Managing Director, thereby violating the relevant agricultural legislation by incorrectly refusing the application of the principle allowing such delegation.

Mots-clés

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droit foncier délégation de pouvoir prétention légale droit au développement droit de préemption directeur d'entreprise
Généré par l'IA
21NT00975
Development Company's Preemption Right Upheld in Land Acquisition for Business Zone
67-11015
SAFALT Preemption Validity and Jurisdictional Referral
07-22013
Preemption Right Upheld Despite Potential Beneficiary Ambiguity
98-20594
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05-10402
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Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLES 15 DE LA LOI D'ORIENTATION AGRICOLE DU 5 AOUT 1960 ET 7 DE LA LOI COMPLEMENTAIRE DU 8 AOUT 1962

These articles form the substantive basis of the legal dispute regarding the SAFER's right of preemption.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU LES ARTICLES 15 DE LA LOI D'ORIENTATION AGRICOLE DU 5 AOUT 1960 ET 7 DE LA LOI COMPLEMENTAIRE DU 8 AOUT 1962, ATTENDU QU'EN VERTU DE CES TEXTES LES SOCIETES D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL AGREEES ET AUTORISEES PAR DECRET PEUVENT EXERCER UN DROIT DE PREEMPTION SUR DES TERRES OU DES EXPLOITATIONS AGRICOLES LIBREMENT MISES EN VENTE PAR LEURS PROPRIETAIRES ;

ATTENDU QUE DE L'ARRET ATTAQUE IL RESULTE QUE LE 9 MAI 1970 LA SAFER DU MAINE, REPRESENTEE PAR SON DIRECTEUR GENERAL ADJOINT, AGISSANT EN VERTU D'UNE DELEGATION GENERALE DE POUVOIRS A LUI CONSENTIE PAR LE CONSEIL D'ADMINISTRATION DE CETTE SOCIETE LE 20 JANVIER 1970, A PRETENDU EXERCER SON DROIT DE PREEMPTION SUR LA VENTE D'UNE EXPLOITATION AGRICOLE APPARTENANT A LELANDAIS ;

ATTENDU QUE, POUR DECLARER CETTE PREEMPTION IRREGULIERE EN LA FORME, LA COUR D'APPEL ENONCE QUE L'ORGANE DELIBERANT, HABILE A PRENDRE TOUTES LES DECISIONS PREVUES PAR LA LOI, EST LE CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA SAFER, QU'EN L'ESPECE LA DECISION DE PREEMPTION N'A PAS ETE PRISE PAR LE CONSEIL D'ADMINISTRATION, QUI N'A PAS ETE CONSULTE, ET QUE LA SOCIETE NE PEUT, " A DEFAUT DE PRESCRIPTION LEGALE PRECISE, DELEGUER LES POUVOIRS DE DECISION QUI LUI ONT ETE CONFERES PAR LA LOI " ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QU'EN L'ABSENCE DE DISPOSITIONS LEGALES OU STATUAIRES CONTRAIRES, LE CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA SOCIETE POUVAIT DELEGUER SES POUVOIRS A SON DIRECTEUR GENERAL ADJOINT, L'ARRET A VIOLE, PAR REFUS D'APPLICATION, LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 21 JUIN 1971 ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE CAEN