Boundary Demarcation Dispute Over Amended Land Area
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAAn acquirer of a parcel of land, initially described in the deed by a specific cadastral number and area of 1200 square meters, later rectified that deed to designate the land under a different cadastral number and an area of 2280 square meters, subsequently suing the adjoining owner for boundary demarcation. The appeal court confirmed the initial judgment fixing the boundary based solely on the initial deed's stated area, despite prior judgments between the same parties that had reportedly mandated the boundary be set according to the rectified, larger area. The high court rejected the appeal, reasoning that the appeal court correctly limited the scope of the prior judgments, which only ordered an expert examination based on the opposable rectified deed, without actually settling any property rights between the parties concerning the exact boundary and area under the initial title.
Regeste Legislator
Généré par l'IABoundary Demarcation Dispute Over Amended Land Area: The appeal court confirmed the initial judgment fixing the boundary based solely on the initial deed's stated area, despite prior judgments between the same parties that had reportedly mandated the boundary be set according to the rectified, larger area. The high court rejected the appeal, reasoning that the appeal court correctly limited the scope of the prior judgments, which only ordered an expert examination based on the opposable rectified deed, without actually settling any property rights between the parties concerning the exact boundary and area under the initial title.
Mots-clés
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IATexte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QU'IL RESULTE DES ENONCIATIONS DES JUGES DU FOND QUE ANINAT, ACQUEREUR D'UNE PARCELLE DE TERRE PORTEE DANS SON ACTE D'ACHAT SOUS LE N° 1038 DU CADASTRE ET POUR UNE CONTENANCE DE 1200 METRES CARRES, A FAIT DRESSER, PUIS PUBLIER AU BUREAU DES HYPOTHEQUES, UN ACTE RECTIFICATIF DESIGNANT CE TERRAIN SOUS LE N° 1045 ET POUR UNE SUPERFICIE DE 2280 METRES CARRES;
QU'IL A ENSUITE ASSIGNE EN BORNAGE SON X... MATTIA;
ATTENDU QUE LE POURVOI FAIT GRIEF A LA DECISION ATTAQUEE D'AVOIR CONFIRME LE JUGEMENT DU PREMIER JUGE FIXANT LA LIGNE DIVISOIRE EN TENANT COMPTE DES SEULES ENONCIATIONS DE L'ACTE INITIAL, ALORS QUE, SELON LE POURVOI, DEUX JUGEMENTS RENDUS DANS LA MEME INSTANCE ET ENTRE LES MEMES PARTIES, PASSEES EN FORCE DE CHOSE JUGEE, AVAIENT DECIDE QUE LE BORNAGE DEVAIT SE FAIRE CONFORMEMENT A L'ACTE RECTIFICATIF, EN APPLICATION DUQUEL LA SUPERFICIE ETAIT DE 2280 METRES CARRES, ET QUE C'ETAIT CETTE SUPERFICIE QUI DEVAIT ETRE ATTRIBUEE A L'ACQUEREUR DE LA PARCELLE EN CAUSE;
MAIS ATTENDU QUE LE JUGEMENT ATTAQUE CONSTATE QUE LA PARCELLE VENDUE A ANINAT, " POUR UNE CONTENANCE DE 1200 METRES CARRES ENVIRON ", PORTE EN REALITE LE N° 1045 ET DECLARE QUE CETTE CONSTATATION N'EMPORTE AUCUNE INCIDENDE SUR LA CONTENANCE;
QU'EN STATUANT AINSI, LES JUGES D'APPEL, LOIN DE MECONNAITRE L'AUTORITE DE LA CHOSE JUGEE PAR LES DECISIONS PRECEDENTES QUI, EN ORDONNANT EXPERTISE, AVAIENT ADMIS QUE L'ACTE RECTIFICATIF, REGULIEREMENT PUBLIE, ETAIT OPPOSABLE AUX TIERS, ONT FAIT, AU CONTRAIRE, UNE EXACTE APPRECIATION DU PRINCIPE INVOQUE PAR LE MOYEN, EN LIMITANT EXACTEMENT LA PORTEE DE CES DECISIONS, QUI N'AVAIENT TRANCHE AUCUNE QUESTION DE PROPRIETE ENTRE LES PARTIES EN CAUSE, A LA SEULE APPLICATION DES TITRES QU'ELLES PRODUISAIENT;
D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN EST SANS FONDEMENT ET QUE LE JUGEMENT, MOTIVE, EST LEGALEMENT JUSTIFIE;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE JUGEMENT RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE D'ALES LE 18 DECEMBRE 1968