Assignees' Right to Compensation for Lease Relocation Impossibility Following War Destruction
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAPurchasers of a commercial lease and business, whose leased premises had been destroyed by war, sued the State for compensation due to the impossibility of exercising the lease's right of relocation to the rebuilt property. The State argued that under the relevant 1955 law, only the original tenants who exercised the profession in the destroyed premises were entitled to the relocation or indemnity, excluding assignees. The court rejected this appeal, reasoning that the assignment of the lease, executed by the original tenants who were in possession at the time of the damage, conferred upon the assignees the same rights as their predecessors to obtain redress from the State for the prejudice resulting from the inability to exercise the right of relocation.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1ER DE LA LOI DU 2 JUIN 1955; Assignees' Right to Compensation for Lease Relocation Impossibility Following War Destruction: The State argued that under the relevant 1955 law, only the original tenants who exercised the profession in the destroyed premises were entitled to the relocation or indemnity, excluding assignees. The court rejected this appeal, reasoning that the assignment of the lease, executed by the original tenants who were in possession at the time of the damage, conferred upon the assignees the same rights as their predecessors to obtain redress from the State for the prejudice resulting from the inability to exercise the right of relocation.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis article was interpreted by the court to grant rights to assignees of the lease, confirming the lower court's decision.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE SELON LES ENONCIATIONS DE L'ARRET ATTAQUE (ORLEANS 3 MARS 1960), LES EPOUX A..., Y... X... PAR ACTE DU 8 OCTOBRE 1942 EN MEME TEMPS DU DROIT AU BAIL ET DU FONDS DE COMMERCE DE CAFE EXPLOITE PAR LES EPOUX Z..., A TOURS, DANS UN IMMEUBLE QUI FUT DETRUIT PAR FAIT DE GUERRE EN JUIN 1940, ONT ASSIGNE L'ETAT EN PAYEMENT D'UNE INDEMNITE REPRESENTANT LE PREJUDICE QUE LEUR CAUSAIT L'IMPOSSIBILITE D'EXERCER LE REPORT DE LEUR BAIL SUR L'IMMEUBLE RECONSTRUIT ;
QUE LE DROIT DES EPOUX A... AYANT ETE RECONNU PAR L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, L'ETAT FAIT GRIEF A CETTE DECISION D'AVOIR AINSI DECIDE QUE LE CESSIONNAIRE D'UN BAIL PORTANT SUR DES LOCAUX SINISTRES AVAIT DROIT AU REPORT DE CE BAIL OU A DEFAUT A UNE INDEMNITE, ALORS QUE L'ARTICLE 1ER DE LA LOI DU 2 JUIN 1955 RESERVE LE BENEFICE DU REPORT OU DE L'INDEMNITE AUX SEULES PERSONNES AYANT EXERCE UNE PROFESSION DANS LES LOCAUX SINISTRES DONT ELLES ETAIENT LOCATAIRES, CE QUI EXCLUT LES CESSIONNAIRES : MAIS ATTENDU QUE LA CESSION DU BAIL EFFECTUEE PAR LES EPOUX Z... QUI ETAIENT LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE DETRUIT AU MOMENT DU SINISTRE, CONFERAIT AUX CESSIONNAIRES, LES EPOUX A..., LES MEMES DROITS QUE LEURS AUTEURS D'OBTENIR CONTRE L'ETAT LA REPARATION DU PREJUDICE RESULTANT POUR EUX DE L'IMPOSSIBILITE D'EXERCER LEUR DROIT DE REPORT ;
QU'AINSI LA COUR D'APPEL A DECIDE A BON DROIT ET PAR UNE EXACTE APPLICATION DE CE PRINCIPE, QUE LES EPOUX A... ETAIENT BIEN FONDES EN LEUR DEMANDE ;
J. P. 395515. PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 3 MARS 1960 PAR LA COUR D'APPEL D'ORLEANS. NO 60-11.526. L'ETAT FRANCAIS C/ EPOUX A.... PRESIDENT : M. GUILLOT. - RAPPORTEUR : M. DALLANT. - AVOCAT GENERAL : M. COME. - AVOCATS : MM. JOLLY ET TALAMON. DANS LE MEME SENS : 14 MARS 1962, BULL. 1962, III, NO 166, P. 136 ET L'ARRET CITE.