2-24-14495/54 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-24-14495 Määruse tegemise aeg ja koht 17. september 2025. a Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi N. S. hagi D. S. vastu ühisvara jagamise nõudes ja D. S. vastuhagi N. S. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Menetlusosalised ja nende esindajad 12. september 2025 Hageja/vastuhagis kostja: N. S. (ik XXX, elukoht:XXX, tel +372 XXX, e-post xxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Aleksei Vassiljev (Aleksei Vassiljev Advokaadibüroo OÜ, e-post xxx Kostja/ vastuhagis hageja: D. S. (ik XXX, elukoht: XXX, epost: xxx) Kostja lepinguline esindaja: M. F. (Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ, e-post xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada N. S. ja D. S. kompromiss alljärgnevas: 1.1 N. S. ja D. S. on kokku leppinud, et poolte abielu ajal soetati ja kuuluvad poolte ühisvara hulka 1.1.1 korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX)

1.1.2 korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX); 1.1.3 korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX); 1.1.4 Hooneühistu X (registrikood XXX) liikmesus hooneosa pindala 18.90; liikmemaksumäär 189/9457 (garaažiboks nr X). 1.1.5 Hooneühistu X (registrikood XXX) liikmesus hooneosa pindala 17.40; liikmemaksumäär 174/4704 (garaažiboks nr X). 1.2 Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara müüakse avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel. 1.2.1 Punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara on pooltel võimalus enne kohtutäituri poole pöördumist omavahelisel kokkuleppel võõrandada 5 (viie) kuu jooksul kompromissi kinnitamise määruse jõustumisest arvates. 1.2.2 Kui 5 (viie) kuu jooksul ei õnnestu punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara vabatahtlikult müüa, on kummalgi poolel õigus pärast 5 kuise tähtaja möödumist pöörduda avaliku enampakkumise läbiviimiseks kohtutäituri poole. 1.2.3 Punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara võõrandamisest saadud rahalised vahendid jagatakse N. S. ja D. S. vahel võrdsetes osades (1/2 ja 1/2) 1.3 N. S. ja D. S. on kokku leppinud, et poolte abielu ajal soetati ja abielu lahutamise seisuga kuuluvad poolte ühisvara hulka järgmised sõidukid 1.3.1 XXX AUDI A3 XXX; 1.3.2 XXX GH5 XXX; 1.3.3 XXX TOYOTA COROLLA XXX; 1.3.4 XXX VOLKSWAGEN TRANSPORTER KOMBI XXX. 1.3.5 XXX VOLKSWAGEN PASSAT VARIANT XXX. 1.3.6 XXX AUDI 80 XXX. 1.3.7 XXX VOLKSWAGEN GOLF XXX. 1.3.8 XXX AUDI A6 AVANT XXX. 1.3.9 XXX VOLKSWAGEN CARAVELLE XXX. 1.3.10 XXX NISSAN PRIMERA XXX. 1.3.11 XXX VOLKSWAGEN TRANSPORTER KASTEN XXX. 1.3.12 XXX VOLKSWAGEN TRANSPORTER KOMBI XXX. 1.3.13 XXX VOLKSWAGEN PASSAT VARIANT XXX. 1.3.14 XXX VOLKSWAGEN TRANSPORTER KOMBI XXX. 1.3.15 XXX VOLKSWAGEN LT46 XXX. 1.3.16 XXX BMW 530D XXX. 1.3.17 XXX AUDI 100 AVANT XXX. 1.3.18 XXX RESPO 751 XXX. 1.3.19 XXX AUDI A6 XXX. 1.3.20 XXX MERCEDES-BENZ SPRINTER 313 CDI XXX. 1.3.21 XXX AUDI ALLROAD XXX. 1.3.22 XXX VOLKSWAGEN SHARAN XXX. 1.3.23 XXX BMW 730I XXX. 1.3.24 XXX AUDI A6 AVANT XXX. 1.3.25 XXX VOLKSWAGEN CARAVELLE XXX. 1.3.26 XXX VOLKSWAGEN TRANSPORTE XXX. 1.3.27 XXX AMOR A231V197-77/1940 XXX. 1.3.28 XXX VOLVO 480 XXX. 1.3.29 XXX VOLKSWAGEN PASSAT XXX.

1.3.30 XXX AUDI 100 AVANT XXX. 1.3.31 XXX NAVIGATOR H360 XXX. 1.4 Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara müüakse avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel. 1.4.1 Punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara on pooltel võimalus enne kohtutäituri poole pöördumist omavahelisel kokkuleppel võõrandada 3 (kolme) kuu jooksul kompromissi kinnitamise määruse jõustumisest arvates. 1.4.2 Kui 3 (kolme) kuu jooksul ei õnnestu punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara vabatahtlikult müüa, on kummalgi poolel õigus pärast 3 kuise tähtaja möödumist pöörduda avaliku enampakkumise läbiviimiseks kohtutäituri poole. 1.4.3 Punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara võõrandamisest saadud rahalised vahendid jagatakse N. S. ja D. S. vahel võrdsetes osades (1/2 ja 1/2) 1.5 Poolte tahteavaldusi registrites omanikukande muutmiseks asendab käesolev kompromissi määrus. 1.6 Pooled lühendavad kokkuleppel kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale. 2. Lõpetada menetlus N. S. ja D. S. ühisvara jagamises osas, mis puudutab ühisvarasse kuuluva kinnisvara, hooneühistu liikmesuse ja sõidukite jagamist/võõrandamist. Muus osas jätkab kohus tsiviilasja nr 2-24-14495 menetlust. EDASIKAEBAMISE KORD Poolte kokkuleppel võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates. ASJAOLUD 1. Viru Maakohtu menetluses on N. S. hagi D. S. vastu ühisvara jagamise nõudes ja D. S. esitas vastuhagi N. S. vastu ühisvara jagamise nõudes. 2. 12.09.2025.a. toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kokkulepe ühsvara osalise jagamise osas – osas mis puudutab ühisvarasse kuuluva kinnisvara, sõidukite ja hooneühistu liikmesuse jagamist. Pooled leppisid kokku, et müüvad vara avalikul enampakkumisel kohtutäituri kaudu, kuid enne kohtutäituri poole pöördumist soovisid võimalust realiseerida vara vabatahtlikult (tähtaeg kinnisvara ja hooneühistu liikmesuse vabatahtlikuks võõrandamiseks 5 kuud ja sõidukite võõrandamiseks 3 kuud). Osas, milles pooled saavutasid kokkuleppe, palusid pooled kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Osas, milles pooled kokkulepet ei saavutanud, jätkab kohus menetlust. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab osas, milles pooled saavutasid kokkuleppe, tsiviilasja menetluse. Muus osas jätkab kohus menetlust.

4. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust/määrust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni avalduse kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

12.09.2025 saavutasid pooled kokkuleppe ühisvara osalises jagamises (kohtumääruse resolutsioonis toodud tingimustel). Kokkuleppe tingimused on kantud 12.09.2025.a kohtuistungi protokolli. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse nõudega sama isiku vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud avaldusest loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/määrusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (3) kahele päevale. 7. Kohus määrab menetluskulude jaotuse (ja kulude rahalise suuruse) tsiviilasja nr 2-24- 14495 menetlust lõpetavas lahendis. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik