2-23-434/19 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

03. juuli 2023, Pärnu

Tsiviilasja number

2-23-434

Tsiviilasi

Arvila OÜ hagi K.L. vastu kaasomandi lõpetamise ja

kasutuseelise hüvitamise nõudes

Tsiviilasja hind

4062,50 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Arvila OÜ (registrikood 14092508)

Hageja lepinguline esindaja: Inna Bodogovskaja

Kostja: K.L. (isikukood xxxxxxxxxxx)

Kostja lepinguline esindaja: Andrus Viilver

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Arvila OÜ (registrikood 14092508, edaspidi hageja) ja K.L. (isikukood

xxxxxxxxxxx, edaspidi kostja) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1.

Hageja võõrandab temale kuuluva ½ mõttelise osa korteriomandist aadressil

xxx kinnistusregistri osa nr xxxxxxx kostja osundatud kolmandale isikule

hageja ja kostja osundatud kolmanda isiku vahel notariaalses vormis

sõlmitava müügi- ja asjaõiguslepinguga.

1.2.

Kostja osundatud kolmas isik tasub hagejaga notariaalses vormis sõlmitavas

müügilepingus sätestatu alusel krediidiasutuselt saadava krediidi arvel,

krediidiasutuse

vahendusel,

hageja

nõuet

tunnistamata

lähtudes

menetlusökonoomika printsiibist ning õigusrahu saavutamise eesmärgil

kokkuleppelise ja lõpliku summa 21 000 eurot seitsme (7) pangapäeva jooksul

arvates kohtu poolt kompromissi kinnitava ja tsiviilasja menetlust lõpetava

kohtumääruse jõustumisele järgnevast päevast.

1.3.

Kostja teostab vajalikud toimingud hageja ja kostja osundatud kolmanda

isiku vahelise notariaalses vormis sõlmitava müügi- ja asjaõiguslepingu

ettevalmistamiseks.

1.4.

½ mõttelise osa korteriomandist aadressil xxx, kinnistusregistriosa nr xxxxxxx

valdus loetakse ostjale üle antuks hageja ja kostja osundatud kolmanda isiku

vahel notariaalses vormis müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisega.

1.5.

Kokku lepitud summa 21 000 eurot laekumisel hageja arvelduskontole nr

EE447700771002131044

puuduvad

hagejal

ja

kostjal

vastastikku

2-23-434

vaidlusalusest õigussuhtest ja tsiviilasjas nr 2-23-434 tuleneda võivad varalised

ja/või mittevaralised nõuded.

1.6.

Pooled kannavad tsiviilasja nr 2-23-434 menetlusega seotud kohtukulud ja

kohtuvälised kulud, mida ei ole kompromissis otse nimetatud, ise ning neid ei

jaotata.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-23-434 menetlus.

3. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda

vastavalt

hageja

taotlusele

eurot

hageja

arveldusarvele

nr

EE447700771002131044.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on Arvila OÜ hagi K.L. vastu kaasomandi lõpetamise ja

kasutuseelise hüvitamise nõudes.

2. Pooled esitasid 03.07.2023 kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromisslepingu, mille

pooled paluvad kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud

menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled on välistanud tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4

määruskaebuse esitamise õiguse.

Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab,

et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et 03.07.2023 kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest

tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub

kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Menetluskulud

4. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

5. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud

menetluskulude jaotuse.

6. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda

menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist.

7. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja on tasunud riigilõivu 490

eurot.

8. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb

tagastada pool tsiviilasja menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 245 eurot ning kanda see hageja

arveldusarvele nr EE447700771002131044 (vastavalt hageja taotlusele, vt ka TsMS § 150 lg

4).

2-23-434

Kohtu täiendavad selgitused

9. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

10. Kohus selgitab pooltele, et:

 kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;

 tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

 kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;

 kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses

tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

 kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadri Mälberg

kohtunik