2-13-8018/38 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht 4. mai 2017, Tallinn Kohtujurist Maris Allmann Tsiviilasja number 2-13-8018 Tsiviilasi Xxxxavaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx), lepinguline esindaja Aleksandra Bolšakova (Stabimer Õigusbüroo OÜ, e-post: aleksandra@stabimer.ee); Puudutatud isik Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Eestkosteasutus Tallinna linn (Kesklinna Valitsuse kaudu, asukoht Nunne tänav 18, 15058 Tallinn, e-post: kesklinn@tallinnlv.ee) Ärakuulamine toimus 4. mail 2017 RESOLUTSIOON

1. Anda Xxxxnõusolek eestkostetava xxxx nimel xxxx kuuluva korteriomandile asukohaga xxxx, mis on kantud kinnistusosakonna registriossa nr xxxx (katastritunnus xxxx), 15. oktoobril 2009 AS SEB panga kasuks seatud ühishüpoteegi kustutamiseks. 2. Jätta menetluskulud avaldaja enda kanda. 3. Toimetada käesolev määrus avaldajale kätte.

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

2-13-8018 2

Xxxxesitas Xxxxeestkostjana 10. aprillil 2017 Harju Maakohtule avalduse eestkostetava Xxxxnimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt soovib avaldaja kohtu nõusolekut Xxxx kuuluvale korteriomandile (aadressil xxxx) 15. oktoobril 2009 AS SEB panga kasuks seatud ühishüpoteegi kustutamiseks.

Avalduse kohaselt xxxx tütar xxxx (abiellunud xxxx) ja tema abikaasa xxxx ostsid kaasomandisse korteri aadressil xxxx, Tallinn ning võtsid tehingu jaoks laenu AS SEB Pangast. Laenu tagamiseks seati 15. oktoobril 2009.a hüpoteek ostetavale korteriomandile, aadressil xxxx, Tallinn (registriosa nr xxxx) ja Xxxxkorteriomandile, aadressil xxxx, Tallinn (registriosa nr xxxx). Käeoleval hetkel soovivad xxxx (abiellunud xxxx) ja xxxx müüa neile kuuluva korteriomandi, asukohaga xxxx, Tallinn ja kustutada AS SEB kasuks seatud ühishüpoteegi korteriomanditelt (registriosa nr xxxx ja xxxx). Selleks, et kustutada ühishüpoteeki, vajab notar kohtu nõusolekut tehingu tegemiseks eestkostetava nimel. Avaldaja leiab, et antud tehing on eestkostetava isiku Xxxx huvidega kooskõlas.

Kohus võttis avalduse 17. aprilli 2017. a määrusega menetlusse, edastas eestkosteasutusele ja andis tähtaja seisukoha esitamiseks.

Tallinna linn (Kesklinna Valitsuse kaudu) on 26. aprilli 2017. a arvamuses märkinud, et Xxxx eestkostja Xxxx on 24. aprillil 2017 toimunud kohtumisel kinnitanud, et planeeritava tehingu tulemusel vabastatakse eestkostetavale kuuluv kinnisasi seda koormavast hüpoteegist. Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakond on seisukohal, et planeeritav tehing on põhjendatud ning eestkostetava huvides ning toetab xxxx avalduste rahuldamist. Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakonnal puuduvad andmed selle kohta, et Xxxx võiks avalduses märgitud tehinguga eestkostetava Xxxx huvisid kahjustada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

Harju Maakohtu 29. detsembri 2014. a määrusega tsiviilasjas nr 2-14-8646 pikendati Xxxx määratud eestkostja xxxx ametiaega. Kohus kontrollib xxxx eestkoste jätkamise vajadust hiljemalt 29. detsembril 2019.

Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 186 lg 1 sätestab, et kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi.

Avaldaja soovib kohtu nõusolekut eestkostetava Xxxx nimel Xxxxkuuluva korteriomandile asukohaga xxxx, Tallinn, registriosa nr xxxx (katastritunnus xxxx), 15. oktoobril 2009 AS SEB panga kasuks seatud ühishüpoteegi kustutamiseks. Xxxx tütar Xxxx(abiellunud xxxx) ja tema abikaasa xxxx soovivad müüa neile kuuluva korteriomandi, asukohaga xxxx, Tallinn ja kustutada AS SEB kasuks seatud ühishüpoteegi neile kuuluvalt korteriomandilt kui ka Xxxx korteriomandilt (registriosa nr xxxx ja xxxx). Selleks, et kustutada ühishüpoteeki, vajab notar kohtu nõusolekut tehingu tegemiseks eestkostetava nimel.

2-13-8018 3

Kohus leiab, et Xxxxtuleb anda nõusolek Xxxx korteriomandile seatud ühishüpoteegi kustutamiseks. Avaldaja taotlust on toetanud ka eestkosteasutus.

Kohus kuulas 4. mail 2017 telefoni teel ära avaldaja. Kohus ei pidanud otstarbekaks kuulata ära menetluses Xxxx ega määrata isikule esindajat. Ekspert on Xxxx üle eestkoste pikendamise menetluses tsiviilasjas nr 2-14-8646 leidnud ekspertiisi aktis nr 14-37, et tal esineb insuldi tagajärjel tekkinud orgaaniline isiksusehäire, orgaaniline segatüüpi tunnetushäire ja orgaaniline depressioon, mis on määratletav mõistega „muu psüühikahäire“, mis oluliselt takistab tal kestvalt oma tegude tähendusest aru saada ja neid juhtida. Kohus on veendunud, et eestkostja tegutseb Xxxx huvides ja seetõttu ei näinud kohus vajadust määrata Xxxxpraeguses menetluses esindaja.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 esimese lause kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus jätab menetluskulud avaldaja enda kanda.

TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. TsMS § 550 lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses. TsMS § 550 lg 3 sätestab, et hagita perekonnaasjas tehtud määrused kuuluvad täitmisele alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes eeltoodust, kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle jõustumisest.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep Kohtunik