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ECLI:BE:CASS:2023:CONC.20230515.3F.4 ECLI:BE:CASS:2023:CONC.20230515.3F.4 Généré par l'IA

Court holds landlord's mortgage privilege covers extraordinary surcharge claims under continuity of enterprise doctrine.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2023:CONC.20230515.3F.4
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Cour de cassation upheld the qualification of extraordinary surcharge claims as being covered by the landlord's mortgage privilege. The court reasoned that these claims, arising from the continuity of the enterprise, fall within the scope of the privilege established by the 1851 Mortgage Law. Consequently, the court affirmed that such claims constitute a real security under the Code of Economic Law.

Regeste Legislator

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Article 20, 1° of the Mortgage Law of 16 December 1851; Article I.23, 14° of the Code of Economic Law: The landlord's mortgage privilege extends to extraordinary surcharge claims when they result from the continuity of the enterprise.

Mots-clés

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landlord mortgage privilege extraordinary surcharge claims continuity of enterprise real security qualification Mortgage Law 1851

Dispositions légales citées

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Article 20, 1° of the Mortgage Law of 16 December 1851
- Loi hypothécaire - 16-12-1851 - Art. 20, 1° - 01
Article I.23, 14° of the Code of Economic Law

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Texte complet

Fiches 1 - 4

Le privilège du bailleur sur tout ce qui garnit la maison louée, établi

par l'article 20, 1°, de la loi hypothécaire du 16 décembre 1851,

est une sûreté réelle au sens de l'article I.23, 14°, du Code

de droit économique (1). (1) Voir. les concl. du MP.

Thésaurus Cassation:

CONTINUITE DES ENTREPRISES

Mots libres:

Créances sursitaires extraordinaires - Notion - Privilège du bailleur

- Qualification

Bases légales:

Code de droit économique - 28-02-2013 - Art. I.23, 14° - 19

Lien ELI No pub 2013A11134

Code civil - Livre III - Titre XVIII: Des privilèges et hypothèques. - Loi hypothécaire - 16-12-1851 - Art. 20, 1° - 01

Lien ELI No pub 1851121650

Thésaurus Cassation:

FAILLITE ET CONCORDATS - CREANCIERS PRIVILEGIES ET HYPOTHECAIRES

Mots libres:

Continuité des entreprises - Créances sursitaires extraordinaires -

Notion - Privilège du bailleur - Qualification

Bases légales:

Code de droit économique - 28-02-2013 - Art. I.23, 14° - 19

Lien ELI No pub 2013A11134

Code civil - Livre III - Titre XVIII: Des privilèges et hypothèques. - Loi hypothécaire - 16-12-1851 - Art. 20, 1° - 01

Lien ELI No pub 1851121650

Thésaurus Cassation:

PRIVILEGES ET HYPOTHEQUES - PRIVILEGES PARTICULIERS

Mots libres:

Créance garantie par le privilège du bailleur - Continuité des entreprises

- Créances sursitaires extraordinaires - Notion - Privilège du bailleur

- Qualification

Bases légales:

Code de droit économique - 28-02-2013 - Art. I.23, 14° - 19

Lien ELI No pub 2013A11134

Code civil - Livre III - Titre XVIII: Des privilèges et hypothèques. - Loi hypothécaire - 16-12-1851 - Art. 20, 1° - 01

Lien ELI No pub 1851121650

Thésaurus Cassation:

LOUAGE DE CHOSES - BAIL A LOYER - Généralités

Mots libres:

Continuité des entreprises - Créances sursitaires extraordinaires -

Notion - Privilège du bailleur - Qualification

Bases légales:

Code de droit économique - 28-02-2013 - Art. I.23, 14° - 19

Lien ELI No pub 2013A11134

Code civil - Livre III - Titre XVIII: Des privilèges et hypothèques. - Loi hypothécaire - 16-12-1851 - Art. 20, 1° - 01

Lien ELI No pub 1851121650