VYHLÁŠKA 98/1967 Z. z. o úhrade za užívanie nebytových priestorov

§ 1

Rozsah platnosti

(1)

Vyhláška upravuje úhradu za užívanie nebytových priestorov

*)

v budovách vo vlastníctve alebo správe socialistických organizácií a v domoch v súkromnom

vlastníctve,

**)

ako aj bytových priestorov používaných na nebytové účely.

(2)

Na nebytové priestory a byty užívané na nebytové účely v rodinných domčekoch v osobnom

vlastníctve a v domoch s bytmi, prípadne nebytovými priestormi v osobnom vlastníctve

sa vzťahuje iba v prípadoch uvedených v

§ 10 a 11

.

(3)

Vyhláška sa nevzťahuje na úhradu za užívanie nebytových priestorov

- s ktorými hospodári podľa svojho štatútu Správa služieb diplomatického zboru. Pre

určenie úhrady medzi vlastníkom (správcom) nebytových priestorov a Správou služieb

diplomatického sboru platia však ustanovenia vyhlášky v plnom rozsahu;

- v domoch stavebných bytových družstiev zriadených po roku 1958, pokiaľ tieto priestory

užívajú členovia družstva a družstevné alebo iné organizácie, ktoré na ich vybudovanie

poskytli finančné prostriedky podľa vyhlášky

č. 191/1964 Zb.

o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej výstavbe a výstavbe rodinných domčekov;

***)

- ktoré boli dané bezplatne do trvalého užívania;

†)

- ktoré v objektoch zariadení staveniska poskytuje investor pre účely tohto zariadenia;

- ktoré sú určené na prechodné užívanie a cena za užívanie je určená podľa osobitných

cenových predpisov

††)

alebo podľa dohody;

- pri ktorých sa organizácie dohodnú o výške úhrady za užívanie inak.

§ 2

Ustanovenie úhrady

(1)

Ročnú úhradu za užívanie nebytového priestoru určuje vlastník (správca) domu

- násobkom podlahovej plochy a príslušnej sadzby za 1 m

2

(

§ 3 ods. 1 a 2

),

- zvýšením alebo znížením sadzby so zreteľom na jeho kvalitu (

§ 4 a 5

).

(2)

V úhrade za užívanie nebytového priestoru je zahrnutá úhrada za upratovanie a osvetlenie

spoločných priestorov v dome, čistenie komínov, odvoz popola a smetí, odvoz splaškov

a čistenie žúmp. Nie je v nej zahrnutá úhrada za ústredné (diaľkové) vykurovanie,

†††)

vodné a stočné,

1

)

úhrada za užívanie práčovní a náklady spojené s poistením majetku. Pri väčšej potrebe

nádob na smeti (nad 5 kusov) môže vlastník (správca) domu od užívateľa požadovať príslušnú

výšku nákladov naviac.

§ 3

Sadzby za podlahovú plochu nebytového priestoru

(1)

Ročné sadzby za 1 m

2

podlahovej plochy nebytového priestoru sú

- pri reštauráciách, kaviarňach a obchodných miestnostiach v jednoúčelových zariadeniach

Kčs 123,-

- pri reštauračných, kaviarenských a iných odbytových miestnostiach verejného stravovania,

ubytovania, obchodných miestnostiach a prevádzkárňach služieb vo viacúčelových zariadeniach

Kčs 96,-

- pri kinách, kultúrnych sálach a spoločenských miestnostiach

Kčs 120,-

- pri kanceláriách, počtovníckych staniciach, laboratóriách, zdravotníckych strediskách,

jasliach, materských školách a podobných zariadeniach

Kčs 110,-

- pri garážach, archívoch a skladoch

Kčs 70,-

- pri dielňach a iných prevádzkárňach

Kčs 95,-

- pri spojových prevádzkárňach

Kčs 84,-

- pri ostatných nebytových priestoroch (provizóriách)

Kčs 50,-

(2)

Pri výstavných sieňach sa ročné sadzby za 1 m

2

podlahovej plochy určujú na základe dohody medzi vlastníkom (správcom) domu a užívateľom

podľa ich vybavenia vo výške 25-65 Kčs/m

2

. Ustanovenia

§ 4 a 5

sa nepoužijú.

(3)

Pri ateliéroch a pracovniach členov Sväzu československých výtvarných umelcov sa

určuje úhrada podľa predpisov o úhrade za užívanie bytu.

*)

Ustanovenia

§ 4 až 6

sa nepoužijú.

(4)

Do podlahovej plochy nebytového priestoru sa započítava plocha hlavných miestností

i príslušenstva, ďalej plocha, ktorú zaberá pec alebo iné zariadenie pre vykurovanie,

plocha vnútorného schodišťa, plocha arkierov a výklenkov, ak sú aspoň 1,2 m široké,

2 m vysoké a 0,3 m hlboké, a plocha, ktorú zaberá iné zariadenie, napríklad chladiarenské

pulty a pod.; nezapočítava sa však plocha okenných a dverných ústupkov a plocha, ktorú

zaberá nábytok vstavaný do steny. Ak má nebytový priestor skosenú povalu pod 2 m nad

podlahou, počíta sa jeho podlahová plocha len štyrmi pätinami. Plocha ochodzí v sálach,

vnútorných i vonkajších použiteľných balkónov, loggií a plocha vybudovaná v medzipriestore

sa započítava jednou polovicou. Spoločné priestory (chodby, schodištia a povaly) sa

nezapočítavajú.

Výmera úhrnu podlahovej plochy sa zaokrúhľuje na celé m

2

(do 0,5 m

2

vrátane smerom dole, nad 0,5 m

2

smerom hore).

(5)

Ak jeden užívateľ užíva niekoľko miestností, pre ktoré platia rôzne sadzby, vypočíta

sa úhrada za každú miestnosť osobitne podľa príslušnej sadzby.

§ 4

Zníženie úhrady

(1)

Úhrada ustanovená podľa

§ 2 ods. 1

sa zníži

- o 4 Kčs za m

2

ročne, ak si užívateľ nebytového priestoru sám obstaráva služby uvedené v

§ 2 ods. 2

,

- až o 30 %, ak má nebytový priestor podradnú kvalitu (napríklad bez vodovodu, splachovacieho

WC, vlhký a pod.).

(2)

Ak užívateľ vykonal so súhlasom vlastníka (správcu) objektu na vlastný náklad úpravy,

ktoré zvýšia jeho kvalitu, zníži sa úhrada tak, aby sa užívateľovi zabezpečila návratnosť

vložených nákladov.

§ 5

Zvýšenie úhrady

(1)

Úhrada za užívanie nebytového priestoru ustanovená podľa

§ 2 ods. 1

a prípadne znížená podľa

§ 4

sa zvýši

- o 15 %, ak ide o nebytový priestor s ústredným (diaľkovým) vykurovaním,

- až o 100 %, ak ide o byt užívaný na iné účely než na bývanie

**)

s výnimkou kultúrnych sál, materských škôl, jasieľ a iných zdravotníckych, sociálnych

a telovýchovných zariadení.

(2)

Ak je dom mimoriadne kvalitný (napríklad je vybavený klimatizačným zariadením, osobným

alebo nákladným výťahom, chladiarenskými boxami alebo iným zariadením, obložením stien

z travertínu, mramoru a pod., pri skladoch vlečkou, paletizáciou, rampou, atď.), môže

vlastník (správca) objektu zvýšiť úhradu (

§ 2 ods. 1

), prípadne zníženú podľa

§ 4

, až o 40 %.

(3)

Zvýšenie sa neuskutoční, ak toto vybavenie obstará užívateľ so súhlasom vlastníka

úplne na vlastný náklad.

§ 6

Miestny (mestský) národný výbor môže v odôvodnených prípadoch pre určité miesta alebo

obvody znížiť i zvýšiť úhrady (

§ 4 a 5

) odchylne.

§ 7

(1)

Miestny (mestský) národný výbor môže pre niektoré časti obce, niektoré druhy objektov

alebo jednotlivé objekty zvýšiť úhrady (

§ 2 ods. 1

) s prihliadnutím na výhodnosť polohy nebytového priestoru v obci.

(2)

Za tým účelom sa obce rozdeľujú do troch kategórií

I. kategória: mestá nad 200 000 obyvateľov,

II. kategória: ostatné mestá nad 50 000 obyvateľov a mestá a obce, ktoré určí príslušný

krajský národný výbor,

III. kategória: ostávajúce mestá a obce.

(3)

Zvýšenie v jednotlivých kategóriách je najviac až

I.

II.

III.

- pri reštauráciách a kaviarňach

300 %

100 %

50 %

- pri ostatnej obchodnej sieti

200 %

100 %

40 %

- pri kanceláriách, dielňach, skladoch a garážach

100 %

50 %

30 %

(4)

Ak obchodné miestnosti vhodné na predajnú činnosť sa používajú na iné účely a zo

spoločenských dôvodov je žiadúce, aby boli určené na predajnú činnosť obchodných organizácií

alebo platené služby obyvateľstvu, môže sa úhrada (

§ 2 ods. 1

) zvýšiť pri miestnostiach v obciach I. kategórie až o 500 %, v obciach II. kategórie

až o 300 %, v obciach III. kategórie až o 100 %.

§ 8

Úhrada za užívanie nebytových priestorov v rodinných domčekoch v osobnom vlastníctve

a v domoch s bytmi, prípadne nebytovými priestormi v osobnom vlastníctve

O výške úhrady za užívanie nebytových priestorov v rodinných domčekoch v osobnom vlastníctve

a v domoch s bytmi, prípadne nebytovými priestormi v osobnom vlastníctve sa dohodnú

vlastníci s užívateľmi nebytových priestorov.

§ 9

Platenie úhrady za užívanie

(1)

Splatnosť úhrady za užívanie nebytových priestorov sa spravuje osobitnými predpismi.

*)

(2)

Úhrada sa zaokrúhli na celé koruny (do 50 halierov vrátane smerom dole, nad 50 halierov

smerom hore).

§ 10

Spory o výške úhrady

(1)

Ak sa organizácie (vlastník domu) nedohodnú s užívateľom nebytového priestoru o výške

úhrady za užívanie, určí ju miestny národný výbor podľa tejto vyhlášky.

(2)

Ustanovenie odseku 1 platí aj v prípade, ak sa vlastník rodinného domčeka v osobnom

vlastníctve, prípadne vlastníci domu s bytmi alebo nebytovými priestormi v osobnom

vlastníctve nedohodnú o úhrade za užívanie nebytového priestoru s užívateľom nebytového

priestoru.

§ 11

(1)

Úhrady podľa skorších zmlúv sa upravia k 1. 1. 1968.

(2)

Úhrady ustanovené skoršími zmluvami o užívaní nebytových priestorov v rodinných domčekoch

v osobnom vlastníctve a v domoch s bytmi, prípadne nebytovými priestormi v osobnom

vlastníctve sa upravia podľa tejto vyhlášky k dňu jej účinnosti, pokiaľ sa vlastník

s užívateľom nedohodne inak.

§ 12

Zrušujú sa

- vyhláška č. 344/1952 Ú. l. (č. 397/1952 Ú. v.) o nájomnom z prevádzkových miestností

v budovách socialistického sektora,

- smernice Povereníctva výživy č. 602 310/1947 o najvyššom smernom nájomnom z bytov,

prevádzkových miestností, kancelárií a skladištných priestorov a inštrukcia Povereníctva

miestneho hospodárstva č. 280/1955 slovenského PZ.

§ 13

Táto vyhláška nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.