VYHLÁŠKA 91/1972 Z. z. o normách lehôt výstavby

§ 1

Účel vyhlášky

(1)

Táto vyhláška je súčasťou opatrení na skrátenie lehôt výstavby a zníženie rozostavanosti

v investičnej výstavbe.

(2)

Touto vyhláškou sa

a)

ustanovuje spôsob určovania lehôt výstavby a ich uplatňovania pri príprave a realizácii

stavieb,

b)

dopĺňajú ustanovenia

§ 8 vyhlášky č. 17/1970 Zb.

o udeľovaní súhlasu na začínanie stavieb.

§ 2

Rozsah platnosti

Vyhláška sa vzťahuje na všetky stavby podliehajúce podľa osobitných predpisov registrácii

*)

(okrem stavieb akcie Z a svojpomocnej družstevnej bytovej výstavby), ktorých projektová

dokumentácia (projekt v štádiu súhrnného projektového riešenia) sa bude schvaľovať

po dni účinnosti vyhlášky.

§ 3

Lehota výstavby

(1)

Lehotou výstavby sa rozumie čas trvania realizácie stavby na stavenisku od začatia

stavby do jej dokončenia; lehota sa určuje v mesiacoch.

(2)

Stavba je začatá dňom, v ktorom je v stavebnom denníku

**)

zaznačené vykonanie prvých prác podľa projektu.

(3)

Stavba je dokončená, ak sú dokončené všetky objekty a prevádzkové súbory uvedené

v schválenej projektovej dokumentácii a táto skutočnosť je doložená zápisnicou o prevzatí

poslednej dodávky (jej poslednej časti), prípadne rozhodnutím orgánu hospodárskej

arbitráže.

***)

§ 4

Určenie lehoty výstavby vládou

Ak lehotu výstavby alebo termíny výstavby určila vláda, preberie sa táto lehota alebo

tieto termíny do projektovej úlohy i do projektu. V takom prípade sa určí iba priebeh

realizácie stavby, a to spôsobom uvedeným v časti 3 Záväzných pokynov k tejto vyhláške

(ďalej len „Pokyny“)

†)

prípadne inou exaktnou metódou, pokiaľ sa na nej účastníci výstavby dohodli.

§ 5

Určenie normovanej lehoty výstavby

(1)

Normovaná lehota výstavby sa odvodí na základe odvetvového a stavebnotechnického

zatriedenia stavby spôsobom uvedeným v časti 1 Pokynov z rozpočtových nákladov stavby

zahŕňaných do investičného plánu (hlava II až VIII stĺpce f + g finančného prepočtu,

resp. súhrnného rozpočtu stavby); pre stavby do rozpočtového nákladu 500 mil. Kčs

sú normované lehoty vyrátané (na základe parametrov z časti 1 Pokynov) v časti 2 Pokynov.

(2)

Pri stavbách, pre skupinu ktorých (stĺpec 1 v časti 1 Pokynov) nie je v časti 1 Pokynov

určený koeficient výpočtu normovanej lehoty výstavby, určí lehotu výstavby ústredný

orgán investora.

(3)

Pre stavby s rozpočtovým nákladom nižším ako spodná hranica intervalu normy (stĺpec

5 v časti 1 Pokynov) sa odvodí lehota výstavby tak, aby neprekročila normovanú lehotu

pre spodnú hranicu intervalu.

(4)

Pre stavby s rozpočtovým nákladom presahujúcim dvojnásobok hornej hranice intervalu

normy (stĺpec 5 v časti 1 Pokynov), ako aj pre všetky stavby, ktorých rozpočtový náklad

presahuje 500 mil. Kčs, a pre stavby uložené ako záväzná úloha štátneho plánu (okrem

stavieb komplexnej bytovej výstavby) sa lehota výstavby odvodí spôsobom uvedeným v

časti 3 Pokynov (metódou kritickej cesty); takto určená lehota nesmie prekročiť normu

odvodenú podľa časti 1 Pokynov.

§ 6

Začlenenie lehoty výstavby do projektovej úlohy a do projektu

Lehota výstavby určená podľa

§ 4 a 5

tvorí v projektovej úlohe súčasť časového programu stavby, v projekte (v štádiu súhrnného

projektového riešenia) súčasť plánu organizácie výstavby; v jeho časovom pláne stavby

sa táto lehota rozvedie po objektoch a prevádzkových súboroch.

§ 7

Skrátenie normovanej lehoty výstavby

(1)

Dohodou účastníkov možno určiť pre ktorúkoľvek stavbu lehotu kratšiu oproti normovanej

lehote výstavby odvodenej podľa

§ 5 ods. 1

.

(2)

Skrátenie lehoty výstavby oproti normovanej lehote výstavby odvodenej podľa

§ 5 ods. 1

je povinné v tom prípade, ak podiel stavebných prác vyjadrený v percentách celkového

nákladu je o viac ako 10 nižší než smerný podiel uvedený v stĺpci 4 časti 1 Pokynov;

mieru skrátenia dohodne spracovateľ projektovej úlohy, resp. projektu stavby s rozhodujúcimi

dodávateľmi.

§ 8

Predĺženie normovanej lehoty výstavby

(1)

Predĺženie lehoty výstavby oproti normovanej lehote výstavby odvodenej podľa

§ 5 ods. 1

je možné len,

a)

ak to v technicky nevyhnutných prípadoch pripúšťajú osobitné predpisy;

b)

ak je na to daný súhlas podľa odseku 2 v týchto prípadoch

1.

ak má stavba charakter rekonštrukcie,

2.

ak podiel stavebných prác vyjadrený v percentách celkového nákladu je o viac ako

10 vyšší než smerný podiel uvedený v stĺpci 4 časti 1 Pokynov,

3.

ak je to v mimoriadnom prípade technicky nevyhnutné.

(2)

Na predĺženie lehoty výstavby podľa odseku 1 písm. b) môže dať súhlas

a)

ústredný orgán investora,

1.

ak ide o prípad uvedený v odseku 1 písm. b) bod 1 a predĺženie nepresahuje 30 % normovanej

lehoty výstavby,

2.

ak ide o prípad uvedený v odseku 1 písm. b) bod 2 a predĺženie nepresahuje 20 % normovanej

lehoty výstavby;

b)

v ostatných prípadoch ústredný orgán investora v dohode s Federálnym ministerstvom

pre technický a investičný rozvoj alebo s Ministerstvom výstavby a techniky ČSR alebo

s Ministerstvom výstavby a techniky SSR (podľa príslušnosti ústredného orgánu investora),

pri záväzných úlohách a centrálne posudzovaných stavbách aj po dohode s príslušnou

plánovacou komisiou.

§ 9

Záväznosť lehôt výstavby

(1)

Pri spracovaní, posudzovaní, štátnej expertíze a schvaľovaní prípravnej dokumentácie

musia byť navrhované a schvaľované lehoty v súlade s

§ 4 až 8

.

(2)

Generálny projektant pri vypracúvaní plánu organizácie výstavby v projekte stavby

musí dodržať lehotu výstavby, určenú v schválenej projektovej úlohe. Pokiaľ sa po

schválení projektovej úlohy zmenia kritériá pre určenie lehoty výstavby tak, že z

nich vyplýva kratšia lehota, než je uvedené v projektovej úlohe, musí sa toto skrátenie

premietnuť do plánu organizácie výstavby v projekte stavby a projektová úloha sa podľa

toho upraví.

(3)

Investor je povinný pri všetkých rokovaniach o dokumentácii stavieb s ostatnými účastníkmi

výstavby a pri uzavieraní hospodárskych zmlúv uplatňovať lehoty výstavby určené podľa

tejto vyhlášky.

(4)

Organizácie nesmú dohodnúť pri prerokúvaní plánu organizácie výstavby termíny alebo

lehoty dodávok, ktoré nezabezpečujú lehotu výstavby určenú podľa tejto vyhlášky; lehoty

a termíny dohodnuté v pláne organizácie výstavby a zodpovedajúce tejto vyhláške sú

organizácie povinné prevziať do hospodárskych zmlúv.

(5)

Ak nedôjde pri prerokúvaní plánu organizácie výstavby medzi účastníkmi výstavby k

dohode o časovom pláne stavby v súlade s lehotou výstavby určenou podľa

§ 5

(prípadne aj

§ 7 a 8

), riešia sa rozpory pri stavbách uložených ako záväzná úloha štátneho plánu postupom

podľa smerníc Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 1/1971

o režimoch stavieb. Ostatné stavby sa v takom prípade nesmú začať.

§ 10

Zmeny lehoty výstavby

(1)

Schváliť predĺženie lehoty výstavby v priebehu realizácie stavby možno len opakovaním

posudzovacieho a schvaľovacieho konania postupom upraveným osobitnými predpismi.

*)

Ustanovenia

§ 8

platia aj pre opakované posudzovacie a schvaľovacie konanie.

(2)

Pri stavbách, ktorých lehotu určila vláda (

§ 4

), je aj schválenie predĺženia lehoty podmienené súhlasom príslušnej vlády.

§ 11

Ustanovenie § 8 ods. 3 vyhlášky č.

17/1970 Zb.

sa dopĺňa druhou vetou takto

„Začatie stavby sa nesmie povoliť ani v prípadoch, keď lehoty dodávok dohodnuté v

hospodárskych zmluvách nezabezpečujú lehotu výstavby určenú podľa tejto vyhlášky.“.

§ 12

Riešenie rozporov

V sporných prípadoch rozhoduje o spôsobe určenia lehoty výstavby na žiadosť dotknutého

ústredného orgánu Federálne ministerstvo pre technický a investičný rozvoj alebo Ministerstvo

výstavby a techniky ČSR alebo Ministerstvo výstavby a techniky SSR (podľa príslušnosti

ústredného orgánu).

§ 13

Prechodné opatrenia

(1)

Pri stavbách, na ktoré sa vzťahuje táto vyhláška, sa nemusia meniť projektové úlohy,

schválené v súlade s predpismi o lehotách výstavby platnými v čase ich schválenia,

ku ktorému došlo pred účinnosťou vyhlášky, ak je lehota výstavby určená v projekte

(v štádiu súhrnného projektového riešenia) podľa tejto vyhlášky kratšia ako lehota

v projektovej úlohe. V týchto prípadoch sa nepoužije ani ustanovenie

§ 4 ods. 2 vyhlášky č. 7/1971 Zb.

o registrácii stavieb.

(2)

Stavby, ktoré sa majú podľa rozpisu štátneho plánu začať v r. 1973 a ktorých plán

organizácie výstavby v projekte (v štádiu súhrnného projektového riešenia) bol už

bez rozporu prerokovaný pred nadobudnutím účinnosti vyhlášky v súlade so smernicami

Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 5/1971 o lehotách výstavby,

sa môžu realizovať v takto prerokovaných lehotách výstavby.

§ 14

Postup na rozostavaných stavbách

Podľa ustanovení tejto vyhlášky sa postupuje i v prípadoch, keď sa požaduje predĺženie

lehoty výstavby pre stavby, ktorých projektová dokumentácia bola schválená pred účinnosťou

vyhlášky.

§ 15

Účinnosť vyhlášky

(1)

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1973.

(2)

Dňom účinnosti vyhlášky sa rušia smernice Federálneho ministerstva pre technický

a investičný rozvoj č. 5/1971 o lehotách výstavby s tým, že úpravy projektovej dokumentácie

urobené podľa prechodných a záverečných ustanovení v čl. 8 týchto smerníc zostávajú

v platnosti.