VYHLÁŠKA 79/1996 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)

§ 1

Nehnuteľnosti sa v katastri nehnuteľností (ďalej len „kataster“) evidujú podľa katastrálnych

území

a)

v súbore geodetických informácií,

b)

v súbore popisných informácií,

c)

v zbierke listín,

d)

v sumárnych údajoch katastra o pôdnom fonde,

e)

v pozemkových knihách,

f)

v železničnej knihe.

§ 2

Členenie súboru geodetických informácií

(1)

Súbor geodetických informácií sa člení na

a)

katastrálnu mapu,

b)

mapu určeného operátu,

c)

pracovnú mapu,

d)

geometrický plán,

e)

záznam podrobného merania zmien,

f)

meračský náčrt a prehľad čísel podrobných bodov,

g)

súbor lomových bodov hraníc katastrálneho územia,

h)

zoznamy súradníc podrobných bodov.

(2)

Súčasťou súboru geodetických informácií sú aj údaje o spojení lomových bodov, definičný

bod katastrálneho územia, definičný bod parcely, operát z vytýčenia hranice pozemkov

a ďalšia geodetická dokumentácia.

§ 3

Katastrálna mapa

(1)

Katastrálna mapa je technickým podkladom na evidovanie nehnuteľností v katastri.

(2)

Katastrálna mapa sa tvorí a dopĺňa v katastrálnom konaní podľa osobitného predpisu.

1

)

Katastrálna mapa sa tvorí a dopĺňa na mapových listoch v analógovej forme alebo v

digitálnej forme ako vektorová katastrálna mapa. Vektorová katastrálna mapa vzniká

z číselnej mapy alebo z nečíselnej mapy. Vektorová katastrálna mapa sa tvorí a dopĺňa

v štruktúre, ktorú určí Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

(ďalej len „úrad“) a zverejní v Spravodajcovi Úradu geodézie, kartografie a katastra

Slovenskej republiky (ďalej len „spravodajca“).

(3)

V katastrálnom území alebo v jeho časti s vektorovou katastrálnou mapou sa priebežne

dopĺňa a aktualizuje súbor geodetických informácií v digitálnej forme v ustanovenej

štruktúre; informácie z aktualizovaného súboru geodetických informácií v digitálnej

forme sa poskytujú v elektronickej podobe alebo v analógovom výstupe.

(4)

Po skončení tvorby vektorovej katastrálnej mapy sa katastrálna mapa v analógovej

forme nedopĺňa.

(5)

Skončenie tvorby vektorovej katastrálnej mapy sa zverejňuje v spravodajcovi.

§ 4

Mapa určeného operátu

(1)

Mapou určeného operátu je najvhodnejší operát zobrazujúci hranice pôvodných pozemkov.

(2)

Mapa určeného operátu sa dopĺňa na mapových listoch v analógovej forme alebo v digitálnej

forme ako vektorová mapa určeného operátu. Vektorová mapa určeného operátu sa tvorí

a dopĺňa v digitálnej forme v tých katastrálnych územiach, kde bola vykonaná obnova

evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim.

1a

)

Podklady na aktualizáciu mapy určeného operátu sa predkladajú vo výmennom formáte,

ktorý určí úrad a zverejní v spravodajcovi.

(3)

Skončenie tvorby vektorovej mapy určeného operátu sa zverejňuje v spravodajcovi.

(4)

Po skončení tvorby vektorovej mapy určeného operátu sa mapa určeného operátu v analógovej

forme nedopĺňa.

§ 4a

Integrovaná katastrálna mapa

(1)

Integrovaná katastrálna mapa sa tvorí a dopĺňa v digitálnej forme a zobrazuje obsah

katastrálnej mapy a mapy určeného operátu.

(2)

Skončenie tvorby integrovanej katastrálnej mapy sa zverejňuje v spravodajcovi.

§ 5

Pracovná mapa

(1)

Na geodetické práce a na poskytovanie informácií používa katastrálny úrad pracovnú

mapu, ktorá je kópiou katastrálnej mapy.

(2)

Pracovná mapa sa aktualizuje v súlade s katastrálnou mapou.

(3)

V katastrálnych územiach, v ktorých je technickým podkladom na evidovanie nehnuteľností

v katastri vektorová katastrálna mapa alebo integrovaná katastrálna mapa, sa pracovná

mapa v analógovej forme nevyhotovuje. Funkciu pracovnej mapy plnia aktuálne kópie

súborov vektorovej katastrálnej mapy alebo integrovanej katastrálnej mapy.

§ 6

Geometrický plán

Geometrický plán je technickým podkladom pre právne úkony, verejné listiny a iné listiny,

ktoré podľa

zákona

potvrdzujú alebo osvedčujú práva k nehnuteľnostiam vrátane nájomných práv, a môže

slúžiť aj na zápis zmeny údajov katastra, aj ako podklad na vytyčovanie lomových bodov

hraníc pozemkov a katastrálnych území.

§ 7

Záznam podrobného merania zmien

Záznam podrobného merania zmien tvorí meračský náčrt, ktorý je grafickým vyjadrením

výsledkov podrobného merania zmien, zápisník a záhlavie.

§ 8

Meračský náčrt a prehľad čísel podrobných bodov

(1)

Meračský náčrt je grafické, číselné a popisné vyjadrenie výsledkov podrobného merania

alebo prešetrovania a je podkladom na zobrazenie zmien v katastrálnej mape a na vykonanie

zmien v súbore popisných informácií spravidla pri obnove katastrálneho operátu novým

mapovaním.

(2)

Prehľad čísel podrobných bodov predstavuje priradenie týchto čísel k zobrazeným podrobným

bodom, ktoré sú uvedené v zozname súradníc; tvorí podklad na lokalizáciu a identifikáciu

podrobných bodov na mape.

§ 9

Súbor lomových bodov hraníc katastrálneho územia

Súbor lomových bodov hraníc katastrálneho územia tvorí zoznam súradníc všetkých lomových

bodov určujúcich priebeh hranice katastrálneho územia.

§ 10

Zoznam súradníc podrobných bodov

Zoznam súradníc podrobných bodov obsahuje priebežne aktualizované súradnice podrobných

bodov v postupnom usporiadaní podľa záznamov podrobného merania a meračských skupín.

V katastrálnych územiach, v ktorých je spravovaná vektorová katastrálna mapa, aktualizácia

zoznamu súradníc sa nahrádza aktualizáciou jednotlivých výkresov vektorovej katastrálnej

mapy.

§ 11

Členenie súboru popisných informácií

(1)

Súbor popisných informácií katastra sa člení na údaje o

a)

katastrálnych územiach,

b)

nehnuteľnostiach

1.

pozemkoch,

2.

stavbách,

3.

rozostavaných stavbách,

4.

bytoch a nebytových priestoroch,

5.

rozostavaných bytoch a rozostavaných nebytových priestoroch,

c)

právach k nehnuteľnostiam,

d)

účastníkoch právnych vzťahov

1.

vlastníkoch a iných oprávnených osobách,

2.

držiteľoch a nájomcoch,

e)

zmenách v súbore popisných informácií katastra,

f)

sídelných a nesídelných názvoch,

g)

pomocných záznamoch.

(2)

Súbor popisných informácií katastra je spravovaný na pamäťovom médiu počítača a súčasne

s aktualizáciou na pamäťovom médiu počítača sa aktualizujú aj originály listov vlastníctva.

§ 12

Údaje o katastrálnych územiach

(1)

Údaje o katastrálnych územiach sú spracované podľa

a)

krajov s uvedením územného celku a katastrálneho územia, ako aj s uvedením kódu kraja,

okresu, obce a katastrálneho územia,

b)

okresov s uvedením územného celku a katastrálneho územia, ako aj s uvedením kódu

kraja, okresu, obce a katastrálneho územia,

c)

obcí a katastrálnych území s uvedením kraja a okresu, ako aj s uvedením kódu kraja,

okresu, obce a katastrálneho územia.

(2)

Údaje o katastrálnych územiach sa spracúvajú a aktualizujú v súčinnosti s orgánmi

štatistiky.

§ 13

Údaje o nehnuteľnostiach

(1)

Údaje o pozemkoch obsahujú parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, ak ide o poľnohospodársky

pozemok a lesný pozemok, aj údaj o cene, ak vyjadruje cenu jednotlivých pozemkov,

údaje o vlastníkovi, nájomcovi, držiteľovi alebo o inej oprávnenej osobe a iné popisné

údaje. Údaje o pozemkoch sa členia na

a)

údaje o parcelách registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape,

b)

údaje o parcelách registra „E“ evidovaných na mape určeného operátu, ktoré sú v katastrálnej

mape zlúčené do väčších celkov alebo rozdelené do viacerých parciel; sú k nim založené

právne vzťahy a ich hranice v teréne nie sú zreteľné.

(2)

Údaje o stavbách obsahujú parcelné číslo, súpisné číslo stavby a čísla listov vlastníctva,

prípadne ďalšie číselné a popisné identifikačné údaje.

(3)

Údaje o rozostavaných stavbách obsahujú parcelné číslo pozemku, na ktorom bude stavba

postavená, čísla listov vlastníctva, prípadne ďalšie číselné a popisné identifikačné

údaje.

(4)

Údaje o bytoch a nebytových priestoroch obsahujú súpisné číslo stavby, parcelné číslo

pozemku, na ktorom je dom postavený, adresu, číslo poschodia, číslo bytu, druh nebytového

priestoru, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, podiel na

pozemku a iné identifikačné údaje.

(5)

Údaje o rozostavaných bytoch a rozostavaných nebytových priestoroch podľa zmluvy

o výstavbe obsahujú parcelné číslo pozemku, na ktorom je dom postavený, číslo poschodia,

číslo bytu, druh nebytového priestoru, podiel na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu, podiel na pozemku a iné popisné a identifikačné údaje. Údaje o

rozostavaných bytoch a rozostavaných nebytových priestoroch podľa zmluvy o nadstavbe

alebo vstavbe obsahujú súpisné číslo domu, parcelné číslo pozemku, na ktorom je dom

postavený, adresu, číslo poschodia, číslo bytu, druh nebytového priestoru, podiel

na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, podiel na pozemku a iné identifikačné

údaje.

§ 14

Údaje o právach a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam

(1)

Údaje o právach a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam obsahujú údaje o právach k nehnuteľnostiam

evidovaných v katastri, právach k nehnuteľnostiam, ktoré vznikli na základe zmluvy

o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu

1b

)

a o iných skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam.

(2)

Držba, nájom alebo správa nehnuteľností, ktoré nie sú vo vlastníctve štátu, sa pri

parcele rozlišujú osobitnými kódmi.

§ 15

List vlastníctva

(1)

Vybrané údaje o nehnuteľnostiach, vlastníkoch, právach a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam

a iné údaje sú uvedené na liste vlastníctva.

(2)

List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce a názov

katastrálneho územia a skladá sa

a)

z časti „A – majetková podstata“, ktorá obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom

práv k nehnuteľnostiam (majetkové teleso), a údaje o nich, a to výmery, druhy pozemkov,

príslušnosť k zastavanému územiu obce a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti

A, číslo zmeny,

b)

z časti „B – vlastníci a iné oprávnené osoby", ktorá obsahuje mená, priezviská, rodné

priezviská alebo názvy vlastníkov nehnuteľností a iných oprávnených osôb, dátumy narodenia,

rodné čísla alebo identifikačné čísla organizácií, spoluvlastnícke podiely, titul

nadobudnutia podľa verejnej listiny alebo inej listiny, miesto trvalého pobytu alebo

sídlo, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B, poznámky o skutočnostiach

súvisiacich s nehnuteľnosťami alebo s právami k nehnuteľnostiam a číslo zmeny,

c)

z časti „C – ťarchy", ktorá obsahuje vecné bremená (obsah vecného bremena, označenie

oprávneného z vecného bremena vrátane zápisu vecného bremena v liste vlastníctva oprávneného),

záložné práva (označenie záložného veriteľa), predkupné práva, ak majú mať účinky

vecných práv (označenie oprávneného z predkupného práva), iné práva, ak boli dohodnuté

ako vecné práva, a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C a číslo zmeny;

časť C neobsahuje údaj o výške dlhu.

§ 16

Údaje o účastníkoch právnych vzťahov

(1)

Údaje o vlastníkoch a iných oprávnených osobách obsahujú mená, priezviská, rodné

priezviská alebo názvy právnických osôb, ktoré majú nehnuteľnosti v správe, miesta

ich trvalého pobytu alebo sídla, dátumy narodenia, rodné čísla alebo identifikačné

čísla organizácií a iné identifikačné údaje.

(2)

Účastník právneho vzťahu a právny vzťah sa evidujú kódmi podľa

prílohy č. 1

.

§ 17

Údaje o zmenách v súbore popisných informácií katastra

Údaje o zmenách v súbore popisných informácií katastra obsahujú zmenové vety všetkých

trvalých zmien, ktoré boli ohlásené alebo inak zistené.

§ 18

Údaje o sídelných a nesídelných názvoch a dokumentácia o sídelných a nesídelných názvoch

(1) Správy katastra

32

)

(ďalej len „správa katastra“) štandardizujú názvy nesídelných geografických objektov,

pričom rešpektujú štandardizované názvy nesídelných geografických objektov štandardizované

úradom a inými orgánmi.

(2)

Sídelné a nesídelné názvy sa dokumentujú

a)

v prehľade náčrtov miestneho prešetrovania a sídelných a nesídelných názvov,

b)

v zozname názvoslovia.

(3)

Sídelné a nesídelné názvy tvoria obsah katastrálnej mapy.

§ 19

Pomocné záznamy

Pomocné záznamy tvoria pomocnú dokumentáciu súboru popisných informácií katastra;

sú to najmä

a)

súpis hlásení a listín na zápis zmien v katastri,

b)

záznam na ďalšie konanie,

c)

zoznam nesúladov medzi skutočným a evidovaným stavom druhov pozemkov.

§ 20

Výstupné zostavy zo súboru popisných informácií katastra

Výstupné zostavy zo súboru popisných informácií sú

a)

štandardné, a to najmä výpis z listu vlastníctva, čiastočný výpis z listu vlastníctva,

výpis z listu vlastníctva o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách, výpis parciel

registra „C“, výpis parciel registra „E“, súpis nehnuteľností, súpis vlastníkov a

iných oprávnených osôb,

b)

neštandardné, vyhotovované podľa požiadaviek fyzických osôb alebo právnických osôb

kombináciou údajov katastra.

§ 21

Obsah zbierky listín

(1)

Zbierku listín tvoria najmä písomné vyhotovenia zmlúv, dohôd a písomných vyhlásení

vkladateľov o vložení nehnuteľnosti do majetku právnických osôb (ďalej len „zmluva“),

písomné vyhotovenia rozhodnutí štátnych orgánov a notárskych osvedčení (ďalej len

„verejná listina“) a iných listín, ktoré podľa

zákona

potvrdzujú práva k nehnuteľnostiam (ďalej len „iná listina“). Do zbierky listín sa

ďalej zakladá dokumentácia výsledkov katastrálneho konania, dokumentácia, na ktorej

základe bol vykonaný vpis poznámky do listu vlastníctva, ako aj dokumentácia sídelných

a nesídelných názvov.

(2)

Zbierku listín tvoria aj identifikácie parciel a geometrické plány, ktoré boli vyhotovené

na spísanie zmlúv, verejných listín a iných listín uvedených v odseku 1.

§ 22

Účel sumárnych údajov katastra o pôdnom fonde

Sumárne údaje katastra o pôdnom fonde poskytujú súhrnné údaje o výmerách územných

jednotiek, o druhoch pozemkov, ako aj prehľad o vývoji a využívaní pôdneho fondu.

§ 24

Obsah pozemkových kníh a železničnej knihy

Pozemkové knihy a železničná kniha slúžia ako zdroj informácií o vlastníckych a iných

právach k nehnuteľnostiam a o nehnuteľnostiach.

§ 25

Zápis do pozemkovej knihy alebo železničnej knihy

(1)

Ak sa katastrálne konanie týka nehnuteľností dotknutých zmenou, evidovaných v pozemkovej

knihe, zapíšu sa do súboru popisných informácií všetky údaje. V pozemkovej knihe sa

urobí poznámka o zápise údajov do súboru popisných informácií, a ak sú vyčerpané všetky

údaje, pozemkovoknižná vložka sa uzavrie.

(2)

Ak sa katastrálne konanie týka údajov evidovaných v železničnej knihe, zapíšu sa

do súboru popisných informácií údaje dotknuté katastrálnym konaním. V železničnej

knihe sa vyznačí poznámka o zápise údajov do súboru popisných informácií katastra.

§ 26

Evidovanie katastrálnych území

Katastrálne územie sa eviduje

a)

v súbore popisných informácií

1.

kódom katastrálneho územia,

2.

názvom katastrálneho územia,

3.

výmerou katastrálneho územia,

b)

v súbore geodetických informácií svojím obvodom označeným mapovou značkou hranice

katastrálneho územia

1.

v katastrálnej mape,

2.

v súbore lomových bodov hranice katastrálneho územia.

§ 26a

Evidovanie zastavaného územia obce

Zastavané územie obce sa eviduje

a)

v súbore popisných informácií kódom umiestnenia nehnuteľnosti,

b)

v súbore geodetických informácií obvodom označeným mapovou značkou hranice zastavaného

územia obce.

§ 26b

Evidovanie chránených nehnuteľností

Chránené nehnuteľnosti sa evidujú

a)

v súbore popisných informácií kódom druhu chránenej nehnuteľnosti,

b)

v súbore geodetických informácií obvodom označeným mapovou značkou hranice chránenej

nehnuteľnosti.

§ 26c

Evidovanie bonitovaných pôdnoekologických jednotiek

Bonitované pôdnoekologické jednotky sa evidujú v súbore geodetických informácií v

samostatnom grafickom súbore obvodom hraníc bonitovaných pôdnoekologických jednotiek

s vyznačením kódu. Bonitované pôdnoekologické jednotky sa evidujú v katastri po vykonaní

obnovy evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim

1a

)

alebo po zápise projektu pozemkových úprav.

§ 27

Evidovanie pozemkov

Pozemok sa eviduje

a)

v súbore popisných informácií parcelným číslom, výmerou, druhom pozemku, kódom spôsobu

využívania pozemku, číslom listu vlastníctva, kódom právneho vzťahu, kódom umiestnenia

pozemku, číslom mapového listu, menom, priezviskom a rodným priezviskom alebo názvom

vlastníka alebo inej oprávnenej osoby, trvalým pobytom alebo sídlom, dátumom narodenia,

rodným číslom alebo identifikačným číslom organizácie, prípadne inými identifikačnými

údajmi,

b)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape a na pracovnej mape

alebo na mape určeného operátu, parcelným číslom a značkou druhu pozemku, prípadne

inými údajmi.

§ 28

Evidovanie stavieb

(1)

Stavba sa eviduje

a)

v súbore popisných informácií súpisným číslom, parcelným číslom pozemku, na ktorom

je stavba postavená, kódom druhu stavby, kódom umiestnenia stavby a inými identifikačnými

údajmi. Ak sa stavbe neprideľuje súpisné číslo alebo ak ide o stavbu rozostavanú,

eviduje sa opisným spôsobom, parcelným číslom pozemku, na ktorom je stavba postavená,

kódom druhu stavby a inými identifikačnými údajmi,

b)

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape a na pracovnej mape,

parcelným číslom pozemku, na ktorom je stavba postavená, značkou druhu pozemku a inými

identifikačnými údajmi.

(2)

Stavby, napr. vlek, lanovka, vedenie (elektrické, plynové, vodovodné), studňa, stožiar,

múrik, cestné teleso, železničný zvršok, priehrada, rybník, bazén, melioračná šachta,

kanál, regulovaný tok, silážna jama, parkovisko, letisko alebo iná spevnená plocha,

predajný stánok, sú v katastri evidované zobrazením na katastrálnej mape parcelným

číslom pozemku, na ktorom je stavba postavená, alebo mapovou značkou, kódom druhu

pozemku a kódom spôsobu využívania pozemku.

§ 29

Evidovanie bytov

(1)

Byty sa evidujú v súbore popisných informácií súpisným číslom domu, adresou, parcelným

číslom pozemku, na ktorom je dom postavený, číslom vchodu, číslom bytu, číslom poschodia

a ďalšími identifikačnými údajmi, spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach

domu a spoločných zariadeniach domu a právom k pozemku, na ktorom je dom postavený,

a k priľahlému pozemku.

(2)

Rozostavané byty na základe zmluvy o výstavbe domu

1b

)

sa evidujú v súbore popisných informácií parcelným číslom pozemku, na ktorom bude

dom postavený, a v súlade s dokumentáciou domu číslom vchodu, číslom bytu, číslom

poschodia, ďalšími identifikačnými údajmi, spoluvlastníckym podielom na spoločných

častiach domu a na spoločných zariadeniach domu a právom k pozemku, na ktorom bude

dom postavený, a k priľahlému pozemku.

(3)

Rozostavané byty na základe zmluvy o vstavbe alebo nadstavbe domu

1b

)

sa evidujú v súbore popisných informácií súpisným číslom domu, parcelným číslom pozemku,

na ktorom je dom postavený, číslom vchodu a v súlade s dokumentáciou domu číslom bytu,

číslom poschodia, ďalšími identifikačnými údajmi, spoluvlastníckym podielom na spoločných

častiach domu a spoločných zariadeniach domu a právom k pozemku, na ktorom je dom

postavený, a k priľahlému pozemku.

§ 30

Evidovanie nebytových priestorov

(1)

Nebytové priestory sa evidujú v súbore popisných informácií súpisným číslom domu,

parcelným číslom pozemku, na ktorom je dom postavený, a v súlade s dokumentáciou domu

opisným spôsobom, číslom vchodu, číslom nebytového priestoru, číslom poschodia, ďalšími

identifikačnými údajmi, spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach domu a spoločných

zariadeniach domu a právom k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľahlému pozemku.

(2)

Rozostavané nebytové priestory na základe zmluvy o výstavbe domu

1b

)

sa evidujú v súbore popisných informácií parcelným číslom pozemku, na ktorom bude

dom postavený, a v súlade s dokumentáciou domu opisným spôsobom, číslom vchodu, číslom

nebytového priestoru, číslom poschodia, ďalšími identifikačnými údajmi, spoluvlastníckym

podielom na spoločných častiach domu a na spoločných zariadeniach domu a právom k

pozemku, na ktorom bude dom postavený, a k priľahlému pozemku.

(3)

Rozostavané nebytové priestory na základe zmluvy o vstavbe alebo nadstavbe domu

1b

)

sa evidujú v súbore popisných informácií súpisným číslom domu, parcelným číslom pozemku,

na ktorom je dom postavený, číslom vchodu a v súlade s dokumentáciou domu opisným

spôsobom, číslom nebytového priestoru, číslom poschodia, ďalšími identifikačnými údajmi,

spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu

a právom k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľahlému pozemku.

§ 31

Duplikát katastrálneho operátu alebo jeho časti (ďalej len „duplikát“) na účely vydania

obsahuje všetky údaje a náležitosti platného katastrálneho operátu alebo jeho časti.

Duplikát je rovnocenný pôvodnej časti katastrálneho operátu, z ktorej bol vyhotovený;

na odlíšenie od pôvodného katastrálneho operátu alebo jeho časti sa viditeľne označí

ako duplikát.

§ 32

(1)

Vyhotovenie duplikátu je prípustné len v prípadoch ustanovených zákonom.

2

)

(2)

Duplikát vyhotoví správa katastra, ktorá spravuje pôvodný katastrálny operát.

(3)

O vyhotovení duplikátu vyhotoví správa katastra záznam.

§ 33

Označovanie druhov pozemkov

Druhy pozemkov sa v katastri označujú týmito číselnými kódmi

a) orná pôda

- kód „2“,

b) chmeľnica

- kód „3“,

c) vinica

- kód „4“,

d) záhrada

- kód „5“,

e) ovocný sad

- kód „6“,

f) trvalý trávny porast

- kód „7“,

g) lesný pozemok

- kód „10“,

h) vodná plocha

- kód „11“,

i) zatavaná plocha a nádvorie

- kód „13“,

j) ostatná plocha

- kód „14“.

§ 34

Záväznosť druhov pozemkov

(1)

Druhy pozemkov v údajoch parciel registra „C“ sú záväznými údajmi katastra a vyjadrujú

účel využívania pozemkov. Záväznými údajmi katastra nie sú druhy pozemkov v údajoch

parciel registra „E“.

(2)

V katastrálnych územiach, kde sa vykonala obnova evidencie niektorých pozemkov a

právnych vzťahov k nim,

1a

)

na výpise z listu vlastníctva sa v údajoch parciel registra „E“ uvádza záväzný druh

pozemku podľa údajov parciel registra „C“. V ostatných katastrálnych územiach sa vo

výpise z listu vlastníctva uvádza druh pozemku podľa údajov parciel registra „E“ a

na určenie záväzného druhu pozemku sa vyhotoví identifikácia parciel.

§ 35

Účel charakteristiky nehnuteľností

Údaje o charakteristike nehnuteľností sa vyjadrujú kódom spôsobu využívania pozemku,

kódom druhu chránenej nehnuteľnosti, kódom druhu stavby, kódom priestoru, kódom druhu

nebytového priestoru, kódom spoločnej nehnuteľnosti, kódom umiestnenia pozemku a kódom

umiestnenia stavby podľa

prílohy č. 2

.

§ 36

Ak konanie o povolenie vkladu uskutočňuje viac správ katastra, správa katastra bezodkladne

upovedomí o začatí konania dotknutú správu katastra; po skončení konania zašle jedno

vyhotovenie zmluvy vrátane príloh alebo jej kópiu

3

)

dotknutej správe katastra na vpísanie údajov o právach k nehnuteľnostiam do listu

vlastníctva.

§ 36a

(1)

Listy vlastníctva sa plombujú v deň doručenia zmluvy, verejnej listiny alebo inej

listiny alebo v deň začatia konania o oprave chyby v katastrálnom operáte, alebo v

deň doručenia protestu prokurátora, najneskôr však v nasledujúci pracovný deň.

(2)

Ak sa plomba týka iba niektorej nehnuteľnosti alebo iba niektorého spoluvlastníckeho

podielu, plomba sa vyznačí v časti A listu vlastníctva alebo v časti B listu vlastníctva.

(3)

Ak sú zmenou dotknuté všetky údaje evidované na liste vlastníctva, plomba sa vyznačí

v časti C listu vlastníctva.

(4)

Plomba sa skladá z čísla registra lomeného dvojčíslom roku, napríklad „V 123/96-plomba“.

(5)

Pri elektronickom spravovaní sa plomba vyznačí na pamäťovom médiu počítača bezprostredne

po prijatí podania.

(6)

Ak sa plomba týka práv k nehnuteľnostiam evidovaným v pozemkovej knihe, plomba sa

vyznačí za posledným zápisom alebo pri tom údaji, ktorého sa plomba týka. Plomba sa

vyznačí napríklad „V 888/93-plomba“ alebo „Z 333/93-plomba“. Ak sa vykoná vpis vkladom

alebo vpis záznamom, na list vlastníctva sa prepíšu všetky platné údaje z pozemkovej

knihy o dotknutej nehnuteľnosti vrátane spoluvlastníckych podielov.

§ 36b

(1)

V konaní o povolenie vkladu sa skúma najmä, či

a)

návrh na povolenie vkladu podal účastník uvedený v zmluve, alebo jeho právny zástupca,

b)

bol návrh na vklad podaný v trojročnej lehote od uzavretia zmluvy,

c)

po uzavretí zmluvy do rozhodnutia o povolení vkladu nenastali skutkové, alebo právne

zmeny, ktoré bránia vkladu do katastra.

(2)

Pri skúmaní platnosti zmluvy sa zisťuje, či právny úkon svojím obsahom alebo účelom

neodporuje zákonu alebo či ho neobchádza, alebo sa neprieči dobrým mravom, a to najmä,

či

a)

účastník bol spôsobilý na právne úkony,

b)

účastník nespôsobilý na právne úkony bol zastúpený zákonným zástupcom alebo iným

zástupcom,

c)

za právnickú osobu konal oprávnený zástupca,

d)

zmluva, ktorej účastníkom je osoba, ktorá nemôže písať alebo čítať, bola uzavretá

vo forme notárskej zápisnice,

e)

v zmluve ide skutočne o písomné prejavy vôle osôb v nej uvedených s osobitným zreteľom

na tých, ktorých právo na jej základe zaniká alebo sa obmedzuje,

f)

uzavretiu zmluvy účastníkov nie sú na prekážku okolnosti, ktoré bránia nakladaniu

s nehnuteľnosťou, a či k právnemu úkonu účastníka, ktorý je obmedzený pri disponovaní

s nehnuteľnosťou, prípadne k zmluve ako celku bol udelený potrebný súhlas.

§ 37

(1)

Rozhodnutie o povolení vkladu sa spravidla vyznačí na prvej strane všetkých doručených

vyhotoveniach zmluvy textom: „Vklad povolený dňa .... pod č. V-...19 .. ; rozhodnutie

nadobúda právoplatnosť týmto dňom“. Rozhodnutie o povolení vkladu na základe zmluvy

o prevode nehnuteľnosti z majetku štátu na iné osoby podľa osobitného predpisu

3a

)

alebo na základe zmluvy o prevode bytu alebo nebytového priestoru podľa osobitného

predpisu

3b

)

sa spravidla vyznačí na prvej strane všetkých doručených vyhotovení zmlúv textom

„Vklad povolený dňa... pod č. V-.../..01, právne účinky vkladu nastali dňa...“.

(2)

Základné údaje o povolení vkladu možno vyznačiť aj odtlačkom pečiatky.

(3)

Po právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu sa jedno vyhotovenie

zmluvy zakladá do zbierky listín, jedno sa zasiela správcovi dane spolu s ocenením

nehnuteľnosti a jedno účastníkovi. Ak sa nehnuteľnosti nachádzajú v obvode viacerých

správ katastra, zašle správa katastra, ktorá o povolení vkladu rozhodla, jedno vyhotovenie

zmluvy s doložkou podľa odseku 1 dotknutej správe katastra.

§ 38

Na vykonanie záznamu na návrh podľa

§ 34 ods. 1 zákona

, ak právo k nehnuteľnosti vzniklo, zmenilo sa alebo zaniklo zo zákona, sú spôsobilé

najmä

a)

osvedčenie notára vydané podľa osobitného predpisu,

4

)

b)

návrh, ktorého prílohou je právoplatný rozsudok o rozvode manželstva alebo jeho overená

kópia, ak ide o zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktorí do troch rokov

neuzavreli dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva alebo ak v tejto lehote

nepodali na súd návrh na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva,

5

)

c)

návrh, ak ide o práva k cudzím veciam,

6

)

d)

návrh, ktorého prílohou je doklad viažuci sa k vzniku, zmene alebo zániku práva k

osobe; ak ide o právo k cudzej veci, ktoré sa viaže na osobu,

7

)

e)

návrh, ktorého prílohou je písomné oznámenie o uplynutí času, ak ide o zánik záložného

práva uplynutím času,

8

)

f)

rozsudok súdu, ak vecné bremeno zanikne z dôvodu, že vznikne hrubý nepomer medzi

vecným bremenom a výhodou oprávneného,

9

)

g)

návrh, ak ide o správu majetku štátu,

10

)

h)

návrh, ktorého prílohou, ak ide o odstúpenie od zmluvy,

11

)

je

1.

písomný prejav vôle účastníkov zmluvy odstúpiť od zmluvy s úradne overenými podpismi,

2.

rozsudok súdu v prípade, ak bolo právo k nehnuteľnosti dotknuté ďalším právnym úkonom,

i) vyhlásenie manželov s úradne osvedčenými podpismi, ak nehnuteľnosť nadobudnutá

počas trvania manželstva je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov,

12

)

a sobášny list.

§ 39

Pri skúmaní listín správa katastra zisťuje, či zmluva, verejná listina alebo iná listina

obsahuje

a)

názov katastrálneho územia,

b)

pozemok zobrazený ako parcela s vyznačením parcelného čísla,

c)

druh a výmeru pozemku,

d)

súpisné číslo domu, prípadne orientačné číslo vchodu s uvedením parcelného čísla

parcely zobrazujúcej pozemok, na ktorom je stavba postavená,

e)

číslo bytu, číslo poschodia, adresu, podiel na spoločných častiach a na spoločných

zariadeniach domu a iné popisné a identifikačné údaje, ak je predmetom zápisu právny

vzťah k bytu,

f)

číslo nebytového priestoru, číslo poschodia, adresu, podiel na spoločných častiach

a na spoločných zariadeniach domu a iné popisné a identifikačné údaje, ak je predmetom

zápisu právny vzťah k nebytovému priestoru,

g)

meno (názov), priezvisko, rodné priezvisko a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

nehnuteľnosti alebo inej oprávnenej osoby,

h)

dátum narodenia, rodné číslo (identifikačné číslo organizácie) vlastníka nehnuteľnosti

alebo inej oprávnenej osoby,

i)

overené podpisy prevodcov, ak sa vyžadujú,

13

)

j)

spoluvlastnícky podiel vyjadrený zlomkom k celku a výmera naň pripadajúca v prípade

zápisu spoluvlastníckych podielov menších než celok.

§ 40

Správa katastra skúma, či rozhodnutia štátnych orgánov sú právoplatné alebo vykonateľné

a či tieto rozhodnutia, ako aj iné listiny, ktoré podľa zákona potvrdzujú alebo osvedčujú

právne vzťahy, neobsahujú chyby v písaní, počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti,

či nehnuteľnosti sú označené podľa

§ 39

a či obsahujú náležitosti podľa zákona.

§ 41

Postup pri odstraňovaní nedostatkov listín

(1)

Ak nie sú splnené podmienky na zápis záznamom, správa katastra verejnú listinu alebo

inú listinu vráti tomu, kto ju vyhotovil, a požiada o opravu chýb s uvedením termínu

opravy chyby.

(2)

Ak sa zistí chyba v písaní, počítaní alebo iná zrejmá nesprávnosť po podaní návrhu

na vklad zmluvy, vykoná sa jej oprava doložkou pod skončeným textom, ak s tým účastníci

súhlasia. V doložke sa uvedie nesprávnosť, správne znenie a pripojí sa dátum vykonania

opravy, podpisy účastníkov právneho úkonu, ako aj podpis a odtlačok okrúhlej pečiatky.

§ 42

Oznámenie o vpise údajov o právach k nehnuteľnostiam do listu vlastníctva

Správa katastra zašle účastníkom právneho úkonu a tým fyzickým osobám a právnickým

osobám, ktorých právo k nehnuteľnosti bolo zápisom dotknuté do 15 dní odo dňa vpisu

údajov o právnych vzťahoch do listu vlastníctva

14

)

po jednom vyhotovení výpisu z listu vlastníctva. Zároveň vyzve nadobúdateľa (vlastníka),

aby trvalo označil hranice novovytvorených pozemkov.

§ 43

(1)

Poznámka sa vpíše do listu vlastníctva najmä na základe oznámenia pri príslušnej

nehnuteľnosti textom: „Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu o výkon rozhodnutia predajom

nehnuteľností“ alebo „Poznamenáva sa začatie konania o výkon rozhodnutia predajom

nehnuteľností“ alebo „Poznamenáva sa začatie vyvlastňovacieho konania“ alebo „Poznamenáva

sa uznesenie súdu o predbežnom opatrení“ alebo „Poznamenáva sa upovedomenie o začatí

exekúcie predajom nehnuteľností“.

(2)

Poznámky podľa odseku 1 sa zapíšu do časti B listu vlastníctva.

§ 44

(1)

Na zápis poznámky, ktorá obmedzuje vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, sú spôsobilé

uznesenie súdu o predbežnom opatrení, ktorým sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou,

uznesenia súdu o vyhlásení konkurzu, exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom

nehnuteľnosti, rozhodnutie o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva,

rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania, daňový exekučný príkaz, colný exekučný

príkaz alebo verejná listina, alebo iná listina o práve k nehnuteľnosti, ktorá spochybňuje

hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti,

14a

)

alebo iná verejná listina.

(2)

Na zápis poznámky, ktorá informuje o nehnuteľnosti alebo o vlastníkovi, sú spôsobilé

upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, oznámenie o začatí daňového

exekučného konania alebo colného exekučného konania, uznesenie o nariadení výkonu

rozhodnutia predajom nehnuteľnosti alebo začatie vyvlastňovacieho konania, alebo iná

verejná listina.

§ 45

Spolupráca pri spravovaní a pri obnove katastra

(1)

Pri spravovaní a pri obnove katastra správy katastra spolupracujú s obcami, vlastníkmi,

držiteľmi, nájomcami a s inými oprávnenými osobami, ako aj s príslušnými štátnymi

orgánmi.

(2)

Správy katastra organizujú a využívajú súčinnosť vlastníkov, držiteľov, nájomcov

a iných oprávnených osôb

15

)

pri správe, aktualizácii a obnove katastra tak, aby kataster plnil všetky svoje funkcie

na prospech vlastníkov, držiteľov, nájomcov a iných oprávnených osôb.

(3)

Správy katastra organizujú súčinnosť obcí,

16

)

využívajú túto súčinnosť, ako aj súčinnosť štátnych orgánov

17

)

pri správe, aktualizácii a pri obnove katastra tak, aby kataster plnil všetky svoje

funkcie na prospech obcí a štátu.

§ 45a

Autorizácia programového vybavenia

(1)

Programové vybavenie na spravovanie súboru geodetických informácií a súboru popisných

informácií určí úrad.

(2)

Okresný úrad najmenej dvakrát ročne testuje údaje katastra kontrolným programom.

§ 46

Usporiadanie pozemkových kníh

Pozemkové knihy sú usporiadané podľa okresov; spravujú ich správy katastra príslušné

na správu a aktualizáciu katastra.

§ 47

Riaditeľ inšpektorátu a katastrálni inšpektori

(1)

Na čele katastrálnej inšpekcie je riaditeľ inšpektorátu (ďalej len „riaditeľ“), ktorého

do funkcie vymenúva a odvoláva predseda úradu.

(2)

Inšpektorov vymenúva a odvoláva na návrh riaditeľa predseda úradu.

§ 48

Úlohy katastrálnej inšpekcie pri kontrole správ katastra

(1)

Katastrálna inšpekcia vykonáva štátny dozor najmä nad

a)

dodržiavaním právnych predpisov, technických noriem a technických predpisov v oblasti

geodézie, kartografie a katastra,

b)

zostavovaním a plnením plánu vecných úloh.

(2)

Pri technickej kontrole vyžadujúcej meračské práce spolupracujú inšpektori s kontrolou

správy katastra, ktorá poskytne požadovanú súčinnosť.

§ 49

Úlohy katastrálnej inšpekcie pri kontrole fyzických osôb a právnických osôb

(1)

Katastrálny inšpektor kontroluje

a)

dodržiavanie právnych predpisov, technických noriem a technických predpisov v oblasti

geodézie, kartografie a katastra,

b)

výsledky meračských prác a ich premietnutie v súbore geodetických informácií.

(2)

Pri technickej kontrole vyžadujúcej meračské práce spolupracuje inšpektor s kontrolou

správy katastra, ktorá poskytne požadovanú súčinnosť.

§ 50

Úlohy katastrálnych inšpektorov

Katastrálny inšpektor

a)

kontroluje úroveň spravovania katastra a súvisiacich činností, vyžaduje, aby mu v

určenej lehote poskytli doklady, údaje, informácie alebo vysvetlenie potrebné na inšpekciu,

b)

schvaľuje projekty úloh vecného plánu a vyjadruje sa k objektívnosti správ týkajúcich

sa hodnotenia činností, ktoré patria do jeho vecnej pôsobnosti,

c)

ukladá kontrolovaným subjektom prijať opatrenia na odstránenie zistených nedostatkov

a kontroluje ich splnenie v určenej lehote,

d)

ukladá kontrolovaným subjektom odstrániť zistené nedostatky v priebehu kontroly alebo

v určenej lehote, ak ide o drobné a formálne nedostatky, ktoré nevyžadujú prijatie

osobitných opatrení.

§ 51

Komisia na overovanie spôsobilosti rozhodovať o návrhu na vklad

(1)

Overovanie spôsobilosti rozhodovať o návrhu na vklad

18

)

vykonáva komisia na overovanie spôsobilosti rozhodovať o návrhu na vklad (ďalej len

„komisia na overovanie“).

(2)

Predsedu, podpredsedu a ďalších členov komisie na overovanie vymenúva predseda úradu

zo zamestnancov úradu, zo zamestnancov katastrálnych úradov a z ďalších odborníkov

z vysokých škôl, vedeckých inštitúcií, stavovských organizácií a štátnych orgánov.

§ 52

Vydanie oprávnenia

Po úspešnom vykonaní skúšky pred komisiou na overovanie vydá predseda úradu na návrh

komisie na overovanie zamestnancovi správy katastra oprávnenie na spôsobilosť rozhodovať

o návrhu na vklad.

§ 53

Odňatie oprávnenia

Komisia na overovanie odporučí na návrh katastrálneho inšpektora alebo príslušnej

správy katastra predsedovi úradu odobrať oprávnenie na spôsobilosť rozhodovať o návrhu

na vklad tomu zamestnancovi, ktorý obzvlášť hrubým spôsobom porušil právne predpisy

upravujúce túto oblasť spoločenských vzťahov, alebo tomu zamestnancovi, ktorý úmyselne

porušil právne predpisy.

§ 54

Skúšobný poriadok

Podrobnosti o spôsobe, organizácii, ako aj o priebehu skúšky upraví skúšobný poriadok,

ktorý vydá predseda úradu.

§ 55

Postup pri ohlasovaní zmien údajov katastra

(1)

Zmeny údajov katastra sa ohlasujú na tlačive „Hlásenie zmien“, ktoré poskytne bezplatne

ktorákoľvek správa katastra.

(2)

Každý, kto žiada o zmenu, podpíše vyplnené tlačivo „Hlásenie zmien“ na ktorejkoľvek

správe katastra.

§ 56

Predmetom prešetrovania zmien údajov katastra sú ohlásené alebo inak zistené zmeny

týkajúce sa

a)

údajov o katastrálnych územiach,

b)

údajov o vlastníkoch, držiteľoch, nájomcoch a o iných oprávnených osobách,

c)

údajov o nehnuteľnostiach.

§ 57

Zmeny údajov katastra sa zaznačia v osobitnom zázname, v ktorom vlastníci, držitelia,

nájomcovia a iné oprávnené osoby na výzvu správy katastra potvrdia podpisom ich správnosť;

právnické osoby aj odtlačkom pečiatky.

§ 58

(1)

Za zmenu hranice katastrálneho územia,

19

)

ktorá nie je totožná s hranicou obce, sa považuje

a)

zlúčenie dvoch alebo viacerých katastrálnych území, ktoré sú súčasťou jednej obce,

b)

rozdelenie doterajšieho katastrálneho územia na dve alebo viac katastrálnych území,

c)

oddelenie časti jedného katastrálneho územia a jeho pričlenenie do iného katastrálneho

územia v tej istej obci.

(2)

Na vykonanie zmeny podľa odseku 1 písm. a) a b) treba súhlas úradu.

§ 59

(1)

Na základe oznámenia správy katastra vyhlási obec začatie katastrálneho konania o zmenu

hranice katastrálneho územia.

(2)

Konanie o zmenu hranice katastrálneho územia vykonáva správa katastra za účasti navrhovateľa,

zástupcu obce, vlastníkov dotknutých nehnuteľností a iných oprávnených osôb.

(3)

Podkladom na konanie o zmenu hranice katastrálneho územia je popis priebehu hranice

katastrálneho územia zo súboru popisných informácií a pracovná mapa zo súboru geodetických

informácií.

(4)

Po vyhotovení popisu priebehu hranice katastrálneho územia sa vyhotoví protokol,

ktorý obsahuje popis navrhovaného priebehu hranice katastrálneho územia. Prílohou

protokolu je náčrt navrhovaného priebehu hranice katastrálneho územia.

(5)

V rámci konania o zmenu hranice katastrálneho územia vlastníci, držitelia, nájomcovia

alebo iné oprávnené osoby trvalo označia lomové body zmenenej hranice katastrálneho

územia, a to spôsobom, ktorý určí správa katastra.

(6)

Ak zmenená hranica katastrálneho územia neprebieha po hraniciach pozemkov vymedzených

právami k nehnuteľnostiam evidovanými v katastri, musia byť lomové body zmenenej hranice

trvalo stabilizované a zmerané.

§ 60

(1)

O zmene hranice katastrálneho územia rozhodne správa katastra v rámci katastrálneho

konania z vlastného podnetu alebo na návrh.

(2)

Navrhovateľ pripojí k návrhu

a)

protokol z konania o zmenu hranice katastrálneho územia,

b)

kópiu katastrálnej mapy a výkaz výmer dotknutých pozemkov, ak sa nevykonalo meranie,

c)

geometrický plán, ak bolo potrebné vykonať meranie,

d)

celkový výkaz výmery katastrálneho územia pred zmenou a po zmene,

e)

výpisy z listov vlastníctva alebo kópie listov vlastníctva týkajúce sa nehnuteľností,

ktoré sú dotknuté zmenou,

f)

stanovisko obce,

g)

súhlas úradu v prípade, ak ide o zmenu podľa

§ 58 ods. 2

.

(3)

Za zmenu hranice katastrálneho územia sa nepovažuje jej určenie, ak sa nemení jej

priebeh v teréne.

§ 61

Po zmene hranice katastrálneho územia správa katastra v súbore geodetických informácií

a v súbore popisných informácií prečísluje parcelné čísla dotknutých pozemkov.

§ 62

Správa katastra zasiela rozhodnutie o zmene hranice katastrálneho územia

a)

obci,

b)

krajskému úradu,

c)

obvodnému úradu,

d)

okresnému súdu,

e)

orgánu štatistiky,

f)

vlastníkom, držiteľom, nájomcom dotknutých nehnuteľností a iným oprávneným osobám,

g)

úradu.

§ 63

Zmena hranice katastrálneho územia sa publikuje v spravodajcovi.

§ 64

(1)

O zmene hranice katastrálneho územia, ktorá je súčasne hranicou obce, rozhodne správa

katastra na základe rozhodnutia o zmene hranice obce.

(2)

Na postup podľa odseku 1 sa primerane použijú ustanovenia

§ 59 až 63

.

§ 65a

Pod prirodzenými rozhraničovacími čiarami

20

)

sa rozumie najmä hranica obvodu stavby, regulovaného vodného toku, vodnej nádrže,

továrenského areálu a pozemnej komunikácie.

§ 66

Zmena hranice obce sa publikuje aj v spravodajcovi.

§ 69

(1)

Obnova katastrálneho operátu

22

)

je katastrálne konanie, ktorého cieľom je vyhotovenie nového súboru geodetických

informácií a nového súboru popisných informácií katastrálneho operátu.

(2)

Obnova katastrálneho operátu sa vykonáva

a)

novým mapovaním,

b)

skrátenou formou,

c)

vyhotovením duplikátu platného stavu.

(3)

Obnova katastrálneho operátu nadväzuje na platný katastrálny operát. Výsledok obnovy

katastrálneho operátu novým mapovaním, skrátenou formou, ako aj vyhotovením duplikátu

platného stavu nemá vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteľnosti.

§ 70

Obnova katastrálneho operátu novým mapovaním sa vykonáva v štyroch na seba nadväzujúcich

etapách, ktorými sú

a)

zisťovanie priebehu hraníc

23

)

(ďalej len „miestne prešetrovanie“),

b)

vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií,

c)

konanie o námietkach,

d)

vyhlásenie platnosti obnoveného katastrálneho operátu.

§ 71

Správa katastra oznámi obci a jej prostredníctvom vlastníkom, držiteľom, nájomcom

a iným oprávneným osobám najmenej s jednoročným predstihom termín začatia obnovy katastrálneho

operátu novým mapovaním.

§ 72

(1)

Obnovu katastrálneho operátu novým mapovaním začne správa katastra oznámením obci

s uvedením termínu začatia a rozsahu tohto katastrálneho konania. Oznámenie zašle

obci najmenej 30 dní pred začatím obnovy katastrálneho operátu novým mapovaním.

(2)

Oznámenie o začatí obnovy katastrálneho operátu novým mapovaním zašle správa katastra

aj susedným obciam so žiadosťou, aby poskytovali nevyhnutnú súčinnosť.

(3)

Obec zabezpečí účasť vlastníkov, držiteľov, nájomcov a iných oprávnených osôb

24

)

v mieste obvyklým spôsobom, pričom ich upozorní na povinnosti vyplývajúce im zo zákona,

25

)

najmä na povinnosť trvalým spôsobom označiť lomové body hraníc svojich pozemkov.

§ 73

(1)

Miestne prešetrovanie pri novom mapovaní vykonáva katastrálna komisia (ďalej len

„komisia“), ktorej predsedom je zamestnanec príslušného katastrálneho úradu.

(2)

Miestne prešetrovanie pri novom mapovaní sa skladá z

a)

prešetrovania alebo overovania údajov katastra v teréne za účasti predsedu komisie,

zamestnanca právnickej osoby zriadenej úradom alebo inej osoby vykonávajúcej obnovu

katastrálneho operátu, zástupcu obce, dôverníkov, vlastníkov, držiteľov, nájomcov

alebo iných oprávnených osôb,

b)

rokovania komisie, na ktorom sa zúčastňujú všetci členovia komisie vymenovaní správou

katastra.

(3)

Komisia prerokúva najmä

a)

jednotlivé skončené etapy miestneho prešetrovania,

b)

nedostatky vyskytujúce sa pri vykonávaní miestneho prešetrovania,

c)

nesúhlasy vlastníkov, držiteľov, nájomcov a iných oprávnených osôb s vykonaním miestneho

prešetrovania,

d)

vyhotovený zoznam nesúladov.

§ 74

(1)

Pri miestnom prešetrovaní pri novom mapovaní sa zisťuje priebeh hraníc

a)

obcí,

b)

katastrálnych území,

c)

zastavaného územia obce,

d)

pozemkov vymedzených právami k nehnuteľnostiam,

e)

druhov pozemkov,

f)

chránených skutočností a ich ochranných pásem.

(2)

Štátna hranica sa nezisťuje. Priebeh štátnej hranice sa preberá z hraničného dokumentárneho

diela.

§ 75

Pri miestnom prešetrovaní pri novom mapovaní sa zisťujú aj údaje o

a)

sídelných a nesídelných názvoch,

b)

ďalších prvkoch polohopisu.

§ 76

(1)

Podkladom miestneho prešetrovania pri novom mapovaní hranice obce sú údaje platného

katastrálneho operátu alebo popisy, náčrty a protokoly vyhotovené pri určovaní hraníc

obce.

(2)

O výsledku miestneho prešetrovania hranice obce pri novom mapovaní sa vyhotoví protokol,

ktorého súčasťou je nový popis a náčrt priebehu hranice.

§ 77

Podkladom na zisťovanie a vyznačenie priebehu hranice katastrálneho územia je stav

vedený v súbore geodetických informácií a geodetická dokumentácia.

§ 78

Hranicu zastavaného územia obce tvorí obvod územia, ktorý je ustanovený podľa osobitného

predpisu.

26

)

Hranica je evidovaná v súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií.

§ 79

(1)

Pri miestnom prešetrovaní pri novom mapovaní hraníc pozemkov vymedzených právami

k nehnuteľnostiam sa preveruje najmä súlad ich priebehu s právnym stavom a trvalé

označenie lomových bodov týchto hraníc.

(2)

Ak vlastník, držiteľ, nájomca alebo iná oprávnená osoba vyslovia pri miestnom prešetrovaní

pri novom mapovaní nesúhlas s priebehom hranice vymedzenej právom k nehnuteľnosti,

vyznačí sa táto hranica v prešetrovacom náčrte ako sporná a vyhotoví sa o tom protokol.

V katastrálnom operáte je taká hranica označená za spornú až do právoplatného rozhodnutia

súdu.

§ 80

(1)

Zmena druhu pozemku sa vyznačí v prešetrovacom náčrte a v zápisnici o vykonaní miestneho

prešetrovania. Ak sa vyžaduje rozhodnutie príslušného orgánu ochrany poľnohospodárskej

pôdy alebo lesného pôdneho fondu, zmena sa vyznačí aj v zozname nesúladov.

(2)

Zoznam nesúladov predkladá správa katastra orgánom ochrany pôdneho fondu.

(3)

K zistenému druhu pozemku sa v súpise nehnuteľností priraďuje kód spôsobu užívania

nehnuteľností.

§ 81

(1)

Pri miestnom prešetrovaní pri novom mapovaní hraníc chránených území, kultúrnych

pamiatok, kúpeľných území, prírodných liečivých zdrojov a ich ochranných pásem a ochranných

pásem vodných zdrojov sa overuje priebeh ich hraníc zobrazený v platnom súbore geodetických

informácií.

(2)

Spôsob ochrany nehnuteľností sa v súbore geodetických informácií vyznačuje príslušnou

mapovou značkou a v súbore popisných informácií kódom druhu chránenej nehnuteľnosti.

§ 82

Pri miestnom prešetrovaní pri novom mapovaní sa preverujú aj evidované údaje o vlastníkoch,

držiteľoch, nájomcoch alebo o iných oprávnených osobách.

§ 83

Protokol o skončení miestneho prešetrovania pri novom mapovaní obsahuje

a)

mená, priezviská a podpisy členov komisie,

b)

mená, priezviská pozvaných a podpisy prítomných účastníkov,

c)

spôsob vyhlásenia a propagácie miestneho prešetrovania,

d)

priebeh a výsledky miestneho prešetrovania,

e)

zoznam príloh protokolu.

§ 84

Obnova katastrálneho operátu skrátenou formou

(1)

Pri obnove katastrálneho operátu skrátenou formou sa súbor geodetických informácií

prepracuje do formy vektorovej katastrálnej mapy.

(2)

Pri obnove katastrálneho operátu skrátenou formou sa v súbore popisných informácií

nanovo určuje výmera parciel z dôvodu novovypočítaných výmer parciel zo súradníc podrobných

bodov.

(3)

Ustanovenia

§ 70 písm. b), c) a d)

sa vzťahujú aj na obnovu katastrálneho operátu skrátenou formou.

(4)

Obnova katastrálneho operátu alebo jeho časti skrátenou formou nenadväzuje na miestne

prešetrovanie a nevykonáva sa geodetická činnosť v teréne.

(5)

Obnova katastrálneho operátu skrátenou formou sa môže vykonať len so súhlasom úradu.

§ 85

Obnova katastrálneho operátu vyhotovením duplikátu platného stavu

(1)

Ak sa katastrálny operát alebo jeho časť stane nespôsobilým na ďalšie používanie

v dôsledku jeho opotrebenia a právny stav ani skutočný stav sa nezmenili a ani nie

sú iné dôvody na obnovu katastrálneho operátu novým mapovaním alebo na obnovu katastrálneho

operátu alebo jeho časti v skrátenom katastrálnom konaní, katastrálny operát alebo

jeho časť sa obnoví vyhotovením duplikátu platného stavu.

(2)

Ak dokumentácia na vyhotovenie duplikátu platného stavu nie je zachovaná, katastrálny

operát sa obnoví novým mapovaním.

(3)

Obnova katastrálneho operátu alebo jeho časti vyhotovením duplikátu platného stavu

nenadväzuje na miestne prešetrovanie a nevykonáva sa geodetická činnosť v teréne.

(4)

O obnove katastrálneho operátu alebo jeho časti vyhotovením duplikátu platného stavu

podľa odsekov 1 a 2 rozhodne správa katastra.

§ 86

Vyhotovovanie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií

(1)

Výsledkom vyhotovenia nového súboru geodetických informácií je katastrálna mapa a

príslušná geodetická dokumentácia.

(2)

Nový súbor popisných informácií je výstupom z informačného systému katastra, a to

zámenou doterajších údajov za údaje zistené v katastrálnom konaní; zmeny sa vykonajú

prvotným dokladom.

§ 87

(1)

Správa katastra požiada obec o vyhlásenie konania o námietkach proti chybám v obnovenom

katastrálnom operáte s tým, aby obec vyhlásila toto konanie najmenej 15 dní pred jeho

začiatkom.

(2)

Správa katastra predloží prostredníctvom obce obnovený katastrálny operát na verejné

nahliadnutie najneskôr do 30 dní od jeho vyhotovenia.

(3)

Pri obnove katastrálneho operátu alebo jeho časti vyhotovením jeho duplikátu sa konanie

o námietkach proti chybám nevykonáva.

§ 88

(1)

Do obnoveného katastrálneho operátu možno nahliadnuť v obci za prítomnosti zamestnanca

správy katastra a zástupcu obce, pričom obnovený katastrálny operát musí byť predložený

na verejné nahliadnutie najmenej tri dni.

(2)

Námietky proti chybám v obnovenom katastrálnom operáte možno podať ústne alebo písomne.

(3)

Ak sa námietkam proti chybám vyhovelo a netreba vykonať miestne prešetrovanie alebo

meranie, chybné údaje obnoveného katastrálneho operátu sa bezodkladne na mieste opravia.

Vykonanie opravy svojím podpisom potvrdí ten, kto námietky podal.

(4)

Ak sa námietkam proti chybám nevyhovelo, zamestnanec katastrálneho úradu poučí toho,

kto námietky podal, o ďalšom postupe pri konaní o námietkach proti chybám a súčasne

sa vyhotoví úradný záznam, ktorý podpíše zamestnanec katastrálneho úradu a ten, kto

podal námietky. O námietkach rozhodne správa katastra.

§ 89

Po skončení konania o námietkach proti chybám sa vyhotoví protokol, ktorý podpíše

zamestnanec katastrálneho úradu a zástupca obce. Prílohu protokolu tvoria úradné záznamy

vyhotovené v konaní o námietkach proti chybám, prípadne právoplatné rozhodnutie o

námietkach.

§ 90

Platnosť obnoveného katastrálneho operátu vyhlási správa katastra do 15 dní od skončenia

konania o námietkach proti chybám.

§ 91

(1)

Platnosť obnoveného katastrálneho operátu oznámi správa katastra

a)

obci,

b)

krajskému úradu,

c)

obvodnému úradu,

d)

okresnému súdu,

e)

úradu.

(2)

Platnosť obnoveného katastrálneho operátu sa zverejňuje v spravodajcovi.

§ 92

Predmet a spôsob merania zmien

(1)

Predmetom merania pri spravovaní katastra je meranie zmien hraníc katastrálnych území,

hraníc zastavaných území obcí, hraníc chránených skutočností a ich ochranných pásem,

hraníc pozemkov, ako aj meranie zmien stavieb.

(2)

Súčasťou meračských prác je aj meranie bodov podrobného polohového bodového poľa,

ak je ich určenie potrebné na meranie zmien.

(3)

Zmeny sa zameriavajú v záväzných geodetických systémoch

26a

)

a spracúvajú v Súradnicovom systéme Jednotnej trigonometrickej siete katastrálnej.

Priestory, v ktorých sa môžu zmeny zameriavať a spracúvať v miestnej sústave, určí

podľa rozsahu prác a technickej kvality súboru geodetických informácií katastra nehnuteľností

katastrálny úrad.

§ 93

Výsledky merania zmien a ich spracovanie

(1)

Výsledkom merania zmien sú

a)

zmerané číselné údaje,

b)

meračský náčrt (grafický prehľad a popisné údaje).

(2)

Výsledky merania zmien sa zaznamenávajú do záznamu podrobného merania zmien.

(3)

Číselné výsledky merania zmien možno zaznamenať priamo do pamäťového média počítača.

Grafický výstup z pamäťového média môže nahradiť časť záznamu podrobného merania zmien

- zápisník, ak obsahuje všetky údaje v predpísanom usporiadaní.

(4)

Výsledky merania zmien sa spracúvajú

a)

výpočtom súradníc

1.

novourčených bodov podrobného polohového bodového poľa, prípadne bodov miestneho

súradnicového systému,

2.

novourčených podrobných bodov,

b)

výpočtom výmer novourčených a zmenených parciel, ako aj ich dielov.

§ 94

Dokumentácia výsledkov merania zmien a ich spracovania

(1)

Dokumentácia výsledkov merania zmien a ich spracovania obsahuje

a)

výsledný operát zriaďovania novourčených pevných bodov podrobného polohového bodového

poľa,

b)

záznam podrobného merania zmien,

c)

zoznam súradníc novourčených podrobných bodov,

d)

výpočet výmer parciel a ich dielov.

(2)

Dokumentáciu výsledkov merania zmien a ich spracovania uvedenú v odseku 1 vyhotovuje

a odovzdáva príslušnej správe katastra každá právnická osoba alebo fyzická osoba,

ktorá meranie zmien vykonáva. Dokumentácia musí byť spracovaná tak, aby umožňovala

vykonanie zmien v súbore geodetických informácií.

§ 95

Obsah geometrického plánu

Geometrický plán je grafickým znázornením nehnuteľností, ktoré vzniknú rozdelením

alebo zlúčením nehnuteľností, vyjadruje stav nehnuteľností pred zmenou a po zmene

s uvedením doterajších a nových parcelných čísel, výmer, druhov pozemkov a ďalších

údajov. Geometrický plán je aj grafickým znázornením vecného bremena k časti pozemku.

§ 96

Použitie geometrického plánu na právne úkony

Geometrický plán sa používa ako podklad na právne úkony, keď údaje doterajšieho stavu

výkazu výmer sú zhodné s údajmi platných výpisov z katastra.

§ 97

Časti geometrického plánu

Geometrický plán má tieto časti

a)

popisové pole,

b)

grafické znázornenie hraníc pozemkov a ich zmeny,

c)

výkaz výmer parciel a dielov.

§ 98

Účel vyhotovovania geometrických plánov

Geometrický plán sa vyhotovuje najmä na

a)

rozdelenie nehnuteľností,

b)

úpravu hranice nehnuteľností,

c)

určenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam,

d)

zameranie stavby a vydanie kolaudačného rozhodnutia, na užívanie stavby, ktorá je

predmetom evidovania v katastri a ešte nie je evidovaná v súbore popisných informácií

a v súbore geodetických informácií katastra,

e)

zameranie rozostavanej stavby,

f)

priznanie práv k časti nehnuteľnosti, ktoré obmedzujú vlastníka alebo inú oprávnenú

osobu v prospech inej fyzickej osoby alebo právnickej osoby,

g)

vymedzenie zmien v poľnohospodárskom pôdnom fonde a v lesnom pôdnom fonde rozdelením

nehnuteľností,

h)

zmenu hranice katastrálneho územia, hranice obce a hranice okresu,

i)

zlúčenie nehnuteľností,

j)

obnovenie hraníc pôvodných pozemkov alebo ich častí,

k)

pozemkové úpravy,

l)

rozdelenie pôvodných nehnuteľností.

§ 99

Podklady na vyhotovovanie geometrických plánov

(1)

Podkladom na vyhotovovanie geometrických plánov sú údaje súboru geodetických informácií

a súboru popisných informácií katastra, prípadne iný grafický podklad spolu s príslušnými

údajmi z pozemkovej knihy a zo železničnej knihy, pozemkových reforiem, rozsudkov

súdov a z iných verejných listín, ktoré sa používajú na vyjadrenie vlastníckych vzťahov

k nehnuteľnostiam, ak tieto ešte nie sú zapísané do listu vlastníctva, dokumentácia

geodetických prác, ktorá tvorí súčasť dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby,

a údaje o bodoch základného polohového bodového poľa.

(2)

Geometrický plán sa vyhotovuje vždy na podklade platných údajov katastra. V prípade,

že právne vzťahy k dotknutým nehnuteľnostiam sú deklarované v podkladoch, ktoré nie

sú súčasťou katastra, údaje z nich sa použijú súčasne s údajmi katastra.

§ 100

Súčinnosť správ katastra s vyhotoviteľmi geometrických plánov

(1)

Správa katastra v priestoroch na to určených umožní vyhotoviteľovi geometrického

plánu nazrieť do katastrálneho operátu, prípadne do iných dokumentovaných operátov,

robiť si výpisy a kópie, vykonávať kartometrické meranie a zobrazenie zmien a určovať

výmery zmenených parciel. Správa katastra na základe požiadavky vyhotoviteľa geometrického

plánu vyhotoví na jeho náklady kópie, odpisy a výpisy z katastrálneho operátu súvisiace

s vyhotovovaným geometrickým plánom. Vyhotovenie potvrdených údajov z katastra, poskytnutie

geodetických údajov o geodetických bodoch, ako aj poskytnutie časti katastrálneho

operátu alebo operátu bývalého pozemkového katastra na nahliadnutie pre potreby vyhotovenia

náčrtu alebo výpisu sa spoplatňujú.

(2)

Vyhotoviteľ geometrického plánu si od katastrálneho úradu vyžiada pridelenie čísla

záznamu podrobného merania zmien, parcelné čísla novovytváraných parciel a čísla novourčovaných

pevných bodov podrobného polohového bodového poľa.

27

)

§ 101

Meračské práce v teréne a označenie hraníc

(1)

Meračské práce v teréne na účely vyhotovenia geometrického plánu sú geodetické činnosti

potrebné na zmeranie zmeny.

(2)

Hranice nových pozemkov sa pred zmeraním označia vo všetkých lomových bodoch. Ak

sa vyhotovuje geometrický plán na účely zmerania skutočného stavu a lomové body hraníc

nie sú trvalo označené, vlastník, držiteľ alebo iná oprávnená osoba pred vykonaním

geodetických prác trvalo označí na svoje náklady lomové body novourčovaných hraníc.

Ak sa vyhotovuje geometrický plán ako návrh na zmenu, označí vlastník, držiteľ alebo

iná oprávnená osoba lomové body hraníc pred geodetickými prácami trvalo alebo dočasne

(kovová rúrka, drevený kolík), pričom trvalé označenie vykoná do 30 dní po vyrozumení

o vklade alebo o zázname do katastra.

(3)

Lomové body, ktoré sú v prírode zreteľné a jednoznačne určené pevnými predmetmi (rohy

múrov, budov, zabetónované stĺpy a podobne), sa považujú za trvalo označené. Trvalé

označenie hraníc druhov pozemkov v rámci jedného vlastníckeho celku a rozsahu vecného

bremena sa spravidla nevykonáva.

(4)

Zmeny sa merajú z bodov meračských sietí. Body meračských sietí sa určujú v súradnicovom

systéme Jednotnej trigonometrickej siete katastrálnej tam, kde

a)

bola katastrálna mapa vyhotovená a je spravovaná v súradnicovom systéme Jednotnej

trigonometrickej siete katastrálnej,

b)

je dokumentované podrobné polohové bodové pole,

c)

sa vykonávajú pozemkové úpravy.

(5)

Ak sa súradnice bodov meračských sietí nezachovali alebo ak bolo bodové pole zničené,

zmeny sa merajú v miestnom súradnicovom systéme.

(6)

Ak sa podrobné meranie vykonáva v súradnicovom systéme Jednotnej trigonometrickej

siete katastrálnej, pripájacími bodmi sú pevné body podrobného polohového bodového

poľa. Ak nemožno vykonať takéto pripojenie, pripojí sa meračská sieť na body základného

polohového bodového poľa alebo na pevné podrobné body určené v súradnicovom systéme

Jednotnej trigonometrickej siete katastrálnej, ktoré sú zobrazené v katastrálnej mape

a sú označené a identifikované v teréne.

(7)

Ak sa podrobné meranie vykonáva v miestnom súradnicovom systéme, pripájacími bodmi

sú pevné podrobné body zobrazené v katastrálnej mape a identifikované v teréne (ďalej

len „pevné body“). Ak nemožno pevné body v teréne nájsť, použijú sa body, ktoré majú

pevný a trvalý charakter, i keď nie sú na katastrálnej mape zobrazené. Poloha bodov

sa v meračskom náčrte zobrazí tak, aby ich bolo možné kedykoľvek v teréne identifikovať.

Po určení ich polohy sa v meračskom náčrte uvedú overovacie miery. Ak nemožno v priestore

merania nájsť ani takéto body, stabilizujú sa nové pevné body spôsobom určeným pre

pevné body podrobného polohového bodového poľa.

(8)

Na určenie miestneho súradnicového systému sú potrebné najmenej tri body identické

s ich zobrazením v katastrálnej mape. Ak meračskú sieť tvorí jedna meračská priamka,

stačia dva body. Začiatok miestneho súradnicového systému je jeden z bodov siete,

kladný smer osi „x“ sa vloží do spojnice začiatku s iným bodom siete a v prípade potreby

sa začiatok posunie tak, aby určované body mali kladné súradnice.

(9)

Ak sa postupuje podľa odseku 7, nadväznosť podrobného merania na katastrálnu mapu

sa zabezpečí tak, že sa určí poloha minimálne troch bodov zobrazených na katastrálnej

mape. Pri meraní rozsiahlych zmien a pozemkov líniového tvaru sa nadväznosť na katastrálnu

mapu zabezpečí po častiach tak, že pre každú časť sa určia najmenej tri body identické

s ich zobrazením v katastrálnej mape.

(10)

Pred pripojením meračskej siete na body polohového bodového poľa alebo na pevné podrobné

body určené v súradniciach, alebo na pevné body sa ich poloha v teréne overí.

(11)

Overenie polohy bodov polohového bodového poľa sa vykoná kontrolou mier uvedených

v miestopisných náčrtoch geodetických údajov.

(12)

Na overovanie pevného podrobného bodu určeného súradnicami sa využijú ďalšie pevné

podrobné body určené súradnicami alebo pevné body podrobného polohového bodového poľa

a overenie sa vykoná

a)

priamym odmeraním vzdialenosti najmenej od dvoch bodov, ktoré možno považovať za

pevné a nie sú od overovaného bodu vzdialené viac ako 200 m,

b)

odmeraním prvkov určujúcich polohu overovaného bodu od spojnice dvoch bodov, ktoré

možno považovať za pevné a nie sú od overovaného bodu vzdialené viac ako 200 m,

c)

polárnym meraním overovaného bodu a najmenej dvoch ďalších bodov, ktoré možno považovať

za pevné body a nie sú od overovaného bodu vzdialené viac ako 200 m.

(13)

Overenie polohy pevného bodu sa vykoná podľa odseku 12.

(14)

Kontrola podrobného merania sa vykonáva súčasne s podrobným meraním omernými mierami

alebo krížovými mierami. Určenie polohy každého podrobného bodu tvoriaceho zmenu treba

skontrolovať najmenej jednou omernou mierou alebo iným nezávislým meraním.

(15)

Ak sa vyhotovuje geometrický plán na vyznačenie vecného bremena k pozemkom evidovaným

v registri E pod bytovým domom, omerné miery sa nemerajú a v geometrickom pláne sa

nevyznačujú. Rozsah vecného bremena sa vyznačuje prostredníctvom dielov parciel. Záznam

podrobného merania zmien sa ku geometrickému plánu na vyznačenie vecného bremena nevyhotovuje.

(16)

Výsledky skorších meraní hraníc pozemkov, ktoré sú zobrazené v katastrálnej mape

a nie sú vlastníckymi hranicami, možno pri vyhotovovaní geometrického plánu použiť

po kontrole merania, po kontrole polohy trvalo označených lomových bodov hraníc pozemkov

v teréne a po kontrole príslušnej meračskej dokumentácie.

§ 102

Výpočtové a zobrazovacie práce

(1)

Výpočtové práce na vyhotovenie geometrického plánu sú súhrnom činností, v ktorých

rámci sa zo zmeraných údajov definuje nové polohové a geometrické určenie nehnuteľností

a určia sa výmery parciel a ich dielov.

(2)

Poloha podrobných bodov sa určí v súradnicovom systéme Jednotnej trigonometrickej

siete katastrálnej tam, kde sa body meračských sietí určujú v súradnicovom systéme

Jednotnej trigonometrickej siete katastrálnej.

(3)

Ak je katastrálna mapa spravovaná v analógovej forme, vyhotoviteľ geometrického plánu

pred autorizačným overením zobrazí návrh zmien do katastrálnej mapy a vykoná výpočet

výmer parciel a ich dielov vo výpočtovom protokole.

(4)

Výmery novovytvorených parciel sa určia zo súradníc podrobných lomových bodov obvodu

parciel vypočítaných z priamo meraných mier.

(5)

Výmery parciel alebo ich dielov dotknutých zmenou sa určia

a)

zo súradníc podrobných lomových bodov obvodu parcely alebo dielu, ak súradnice boli

vypočítané z priamo meraných mier,

b)

z priamo meraných mier,

c)

graficky dvojitým výpočtom, ak nemožno použiť postup podľa písmen a) a b).

(6)

Kontrola výpočtu výmer parciel alebo ich dielov určených podľa odseku 4 a odseku

5 písm. a) a b) sa vykoná druhým nezávislým grafickým výpočtom.

(7)

Pri určovaní výmer podľa odsekov 4 a 5 sa pripúšťajú tieto zjednodušenia

a)

pri delení parcely s výmerou do 1 ha na diely sa výmera dielu väčšia ako 19/20 doterajšej

výmery parcely určí odpočítaním výmer menších dielov,

b)

pri delení parcely s výmerou nad 1 ha na diely sa výmera dielu väčšia ako 4/5 doterajšej

výmery parcely určí odpočítaním výmer menších dielov,

c)

po zlúčení parciel sa výmera parcely určí sčítaním výmer pôvodných parciel a vykoná

sa kontrola výpočtu podľa odseku 6,

d) pri výpočte výmer parciel rozdelených rámom mapového listu sa vynechá výpočet výmer

dielov nedotknutých zmenou, ak ich výmera už bola určená.

§ 103

Úradné overenie a dokumentácia geometrického plánu

(1)

Na úradné overenie geometrického plánu

28

)

vyhotoviteľ predkladá

a)

autorizačne overený geometrický plán (najmenej v štyroch vyhotoveniach),

b)

dokumentáciu uvedenú v

§ 94

,

c)

podklady na aktualizáciu vo výmennom formáte vo všetkých katastrálnych územiach,

d)

oznámenie o nedostatkoch zistených na geodetických bodoch.

Výsledný operát sa v jednom vyhotovení ukladá do štátnej dokumentácie.

(2)

V katastrálnych územiach, ktoré určí správa katastra, sa okrem podkladov uvedených

v odseku 1 predkladá geometrický plán v elektronickej forme v ustanovenej štruktúre,

vrstvách a výmennom formáte podľa

§ 3

.

§ 104

Overovanie kópií geometrického plánu s jeho prvopisom

Správa katastra na požiadanie overí totožnosť a úplnosť vyhotovenej kópie geometrického

plánu s jeho prvopisom.

§ 105

Vytyčovanie hraníc pozemku

(1)

Vytyčovanie hraníc pozemku je geodetický úkon, ktorým sa v teréne vyznačí poloha

lomových bodov hranice pozemku, prípadne aj inej hranice (napríklad správnej hranice,

hranice katastrálneho územia, vecného bremena), ktoré vyjadrujú vzájomný polohový

vzťah v teréne a v určenom podklade.

(2)

Vytyčovanie hraníc pozemku sa musí vykonať najvhodnejšou metódou a postupmi, ktoré

musia zaručovať vytýčenie hranice s požadovanou presnosťou.

(3)

Vytyčovanie hraníc pozemku môže vykonávať fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá

má spôsobilosť vykonávať geodetické a kartografické činnosti.

(4)

Vytýčením hraníc pozemku nevznikajú, nemenia sa ani nezanikajú právne vzťahy k nehnuteľnostiam.

§ 106

Podklady na vytyčovanie hraníc pozemku

(1)

Na vytyčovanie hraníc pozemku sa prednostne použijú tie podklady, v ktorých sú originálne

údaje o súbore lomových bodov alebo mapy, ktoré boli z nich vyhotovené, alebo ich

presné kópie. Na vytyčovanie hraníc pozemku sa použijú spravidla tie isté údaje a

postupy, aké sa použili pri ich meraní.

(2)

Potrebné podklady na vytyčovanie hraníc pozemku poskytujú správy katastra a Geodetický

a kartografický ústav v Bratislave z Ústredného archívu geodézie a kartografie.

§ 107

Spôsoby vytyčovania hraníc pozemku

(1)

Vytyčovanie hraníc pozemku sa vykonáva

a)

z priamo meraných mier, ktoré sa nachádzajú v meračských náčrtoch a zápisníkoch,

b)

z mier vypočítaných zo súradníc podrobných bodov v Súradnicovom systéme Jednotnej

trigonometrickej siete katastrálnej alebo v miestnom súradnicovom systéme,

c)

podľa mapy z kartometricky získaných prvkov.

(2)

Vytýčené lomové body hraníc pozemkov vymedzených právnymi vzťahmi sa trvalo označujú

vo všetkých lomových bodoch, ak vlastníci dotknutých hraníc pozemku vyjadria súhlas

s vytýčenou polohou týchto bodov.

§ 108

Dokumentácia o vytýčení hranice pozemku a jej overenie

(1)

Z vytýčenia hranice pozemku sa vyhotovuje operát v tomto členení

a)

vytyčovací náčrt,

b)

protokol o vytýčení hranice pozemku,

c)

zoznam súradníc použitých a vytyčovaných bodov,

d)

technická správa.

(2)

Ak sa vytyčovanie hranice pozemku vykonáva pre potrebu vyhotovenia geometrického

plánu, dokumentácia uvedená v odseku 1 písm. a) a b) sa nevyhotovuje a vytyčovacie

prvky a spôsob vytýčenia sa zaznamenajú priamo do záznamu podrobného merania zmien

predmetného geometrického plánu.

(3)

Operát z vytýčenia hranice pozemku podlieha autorizačnému overeniu.

§ 109

Presnosť meračských a zobrazovacích prác

(1)

Geometrickým základom katastrálnych máp sú body základného polohového bodového poľa

(Štátna trigonometrická sieť) a body podrobného polohového bodového poľa.

(2)

Podrobné polohové bodové pole sa buduje s presnosťou, ktorá je daná základnou strednou

súradnicovou chybou

29

)

a)

pri bodoch 1. triedy s presnosťou 0,02 m,

b)

pri bodoch 2. triedy s presnosťou 0,04 m,

c)

pri bodoch 3. triedy s presnosťou 0,06 m.

Uvedené kritériá sa vzťahujú na najbližšie (blízke) body základného polohového bodového

poľa.

(3)

Miestne súradnicové systémy na meranie zmien na účely katastra sa určujú s presnosťou

uvedenou v odseku 2 písm. c).

(4)

Podrobné meranie sa vykonáva s presnosťou, ktorá je daná základnou strednou súradnicovou

chybou

29

)

pre body tretej triedy s presnosťou 0,14 m. Mimo zastavaného územia obce možno vykonávať

podrobné meranie s presnosťou pre body štvrtej triedy presnosti, so základnou strednou

súradnicovou chybou 0,26 m. Uvedené kritérium sa vzťahuje na najbližšie (blízke) body

podrobného polohového bodového poľa alebo na body miestneho súradnicového systému.

(5)

Dodržanie presnosti ustanovenej v odsekoch 2, 3 a 4 sa overuje testovaním výsledkov

meračských prác podľa osobitných predpisov

29

)

pomocou krajných odchýlok a ostatných parametrov stanovených pre jednotlivé druhy

prác v technických predpisoch vydaných úradom.

(6)

V katastrálnej mape spravovanej v analógovej forme sa podrobné body zobrazujú tak,

aby presnosť zobrazenia bodov určených v geodetickom a miestnom súradnicovom systéme

charakterizovaná základnou strednou súradnicovou chybou zobrazenia bodu neprekročila

hodnotu 0,16 mm na katastrálnej mape. Presnosť zobrazenia podrobných bodov vo vektorovej

katastrálnej mape, ktorá vznikla z nečíselnej mapy, a vo vektorovej mape určeného

operátu je charakterizovaná trojnásobkom hodnoty základnej strednej súradnicovej chyby

zobrazenia bodu.

(7)

Dosiahnutie presnosti zobrazenia zmien hranice katastrálneho územia a vlastníckej

hranice podľa odseku 6 sa posudzuje podľa veľkosti rozdielu medzi priamo meranou dĺžkou

medzi dvoma podrobnými bodmi a dĺžkou odmeranou na katastrálnej mape s prihliadnutím

na zrážku katastrálnej mapy. Dosiahnutie presnosti sa posudzuje pri katastrálnej mape

a)

v mierke 1 : 1 000, 1 : 2 000 a 1 : 5 000 podľa technického predpisu,

29

)

b)

v iných mierkach podľa týchto odchýlok

Mierka katastrálnej mapy

Krajná odchýlka pre dĺžku v m

do 50 m

nad 50 m

nad 300 m

1 : 1 250

0,58

0,68

-

1 : 1 440

0,67

0,77

-

1 : 2 500

1,16

1,26

-

1 : 2 880

1,26

1,47

d/ 200

§ 110

Krajná odchýlka určenia výmery

(1)

Presnosť výpočtu výmer sa posudzuje podľa rozdielu výsledkov dvoch nezávisle vykonaných

výpočtov výmer. Rozdiel nemôže prekročiť hodnotu krajnej odchýlky.

(2)

Hodnota krajnej odchýlky parcely sa vypočíta v m

2

zo vzorcov, kde P je vypočítaná výmera

a)

pri výmerách určených z priamo meraných mier alebo zo súradníc lomových bodov parcely

alebo jej dielu, ktoré boli vypočítané z priamo meraných mier v porovnaní s výmerami

určenými graficky pre mierku mapy

1 : 1 000

u

Mp

= 0,25.√P+2

1 : 1 250 a 1 : 1 440

u

Mp

= 0,35.√P+ 3

1 : 2 000

u

Mp

= 0,50.√P+4

1 : 2 500 a 1:2 880

u

Mp

= 0,90.√P+ 7

1 : 5 000

u

Mp

= 1,20.√P+ 10,

b)

pri výmerách určených nezávisle dvakrát graficky pre mierku mapy

1 : 1 000

u

Mp

= 0,20.√P+3

1 : 2 500 a 1 : 1 440

u

Mp

= 0,30 .√P+ 4

1 : 2 000

u

Mp

= 0,40 .√P + 6

1 : 2 500 a 1 : 2 880

u

Mp

= 0,60 .√P + 8

1 : 5 000

u

Mp

= 1,05.√P+ 14.

(3)

Pri aktualizácii vektorovej katastrálnej mapy, ktorá vznikla z nečíselnej mapy, a

pri aktualizácii vektorovej mapy určeného operátu sa krajná odchýlka výmer používa

na zistenie rozdielu medzi výmerou uvedenou v súbore popisných informácií katastra

s výmerou vypočítanou z kartometrických súradníc. Výmery sú v súlade, ak absolútna

hodnota ich rozdielu nie je väčšia než krajná odchýlka výmer vypočítaná pre príslušnú

mierku mapy z výmery uvedenej v súbore popisných informácií katastra. Veľkosť krajnej

odchýlky je daná násobkami hodnôt u

MP

podľa odseku 2 písm. b) v závislosti od výmery parcely. Pre parcely s výmerou do

50 m

2

je veľkosť krajnej odchýlky 0,5 · u

MP

, pre parcely s výmerou od 50 do 100 m

2

sa veľkosť krajnej odchýlky rovná u

MP

, pre parcely s výmerou od 100 do 1 000 m

2

je krajná odchýlka 2 · u

MP

a pre parcely s výmerou nad 1 000 m

2

je veľkosť krajnej odchýlky 3 · u

MP

.

(4)

Hodnota krajnej odchýlky v m

2

medzi doterajšou výmerou skupiny a novou výmerou skupiny sa určí, ak sú

a)

doterajšie a nové výmery určené zo súradníc lomových bodov obvodu parcely alebo jej

dielu, ktoré boli vypočítané z priamo meraných mier zo vzorca u

MP

= 0,5 (n

1

+ n

2

– 1), kde n

1

je počet doterajších parciel v skupine, n

2

je počet nových parciel alebo jej dielov v skupine,

b)

doterajšie a nové výmery skupiny určené graficky alebo kombináciou rôznych spôsobov

dvojnásobnou hodnotou vypočítanou podľa vzorcov uvedených v odseku 2 písm. b).

§ 111

Ochrana katastrálneho operátu

(1)

Výstupné zostavy zo súboru popisných informácií katastra sa vyhotovujú v štandardnej

forme alebo v neštandardnej forme.

(2)

Správy katastra dbajú o to, aby pri vyhotovovaní odpisov, výpisov alebo náčrtov z katastrálneho

operátu nedošlo k jeho znehodnoteniu.

(3)

Každý, kto si vyhotovuje z katastrálneho operátu odpis, výpis alebo náčrt, je povinný

dodržiavať pokyny správy katastra na zabezpečenie ochrany katastrálneho operátu; ak

ich nedodržiava, správa katastra mu vyhotovenie odpisu, výpisu alebo náčrtu neumožní.

§ 112

Ochrana osobnosti a ochrana osobných údajov pri poskytovaní informácií

(1)

Správa katastra pri vyhotovovaní kópií z katastrálneho operátu alebo z jeho časti

dbá na dodržiavanie predpisov o ochrane osobnosti a o ochrane osobných údajov.

(2)

Zamestnanci správy katastra sú povinní zachovávať mlčanlivosť o majetkových pomeroch

vlastníkov nehnuteľností a iných oprávnených osôb, ako aj o súvisiacich informáciách.

§ 113

Postup pri vyhotovovaní verejných listín a listín, ktoré nie sú verejnými listinami,

a poskytovanie iných údajov

(1)

Ak správa katastra nie je miestne príslušná na vyhotovenie potvrdeného výpisu zo

súboru popisných informácií katastrálneho operátu, identifikácie parciel, prípadne

na vyhotovenie odpisu a kópie, ktoré nie sú verejnými listinami, ani na poskytnutie

iných informácií pre informačné systémy o nehnuteľnostiach ako ani na poskytnutie

ďalších informácií, postúpi žiadosť miestne príslušnej správe katastra a žiadateľa

o tom bezodkladne informuje.

(2)

Miestne príslušná správa katastra vyhotoví požadovanú listinu, prípadne pripraví

ďalšie požadované informácie a poskytne ich žiadateľovi.

§ 114

Správa katastra vyhotoví na požiadanie výpis z listu vlastníctva alebo z pozemkovej,

prípadne zo železničnej knihy, ako aj kópiu z katastrálnej mapy alebo kópiu z listu

vlastníctva alebo z pozemkovoknižnej vložky, alebo z vložky železničnej knihy (ďalej

len „potvrdený výpis alebo kópia“), ktorý je verejnou listinou,

30

)

a to v požadovanom počte.

§ 115

(1)

Potvrdený výpis alebo kópia sa zásadne vyhotovuje technickými prostriedkami.

(2)

List vlastníctva možno vyhotoviť aj vo forme výstupu z automatizovaného spracovania

súboru popisných informácií z katastra.

§ 116

(1)

Na kópii z pozemkovoknižnej vložky sa neplatný stav prečiarkne a výslovne sa uvedie,

že táto úprava sa urobila s cieľom zdôrazniť platný stav.

(2)

Kópiu z listu vlastníctva možno vyhotoviť úradným potvrdením rozmnoženiny z originálu

listu vlastníctva, ktorá obsahuje aj predchádzajúce zápisy.

§ 117

(1)

Potvrdený výpis z listu vlastníctva obsahuje len platný stav bez predchádzajúcich

zápisov.

(2)

Potvrdený výpis alebo kópia obsahuje dátum vyhotovenia, odtlačok pečiatky so štátnym

znakom a podpis povereného zamestnanca správy katastra.

§ 118

Ak ten, kto požiada o vyhotovenie potvrdeného výpisu, výslovne neuvedie, že chce výpis

iba z časti listu vlastníctva, vyhotoví sa úplný výpis.

§ 119

(1)

Identifikáciou parciel sa porovnáva zápis a zákres totožnosti parcely z verejných

listín alebo z iných listín, alebo z iných operátov so zápisom a zákresom parcely

podľa súboru popisných informácií a súboru geodetických informácií katastra.

(2)

Identifikácia parciel je podkladom na vyhotovenie zmlúv, verejných listín alebo iných

listín, ktoré potvrdzujú práva k nehnuteľnostiam, a podkladom na zápis zmien údajov

v katastri; vyhotovuje sa, ak vlastnícke právo nie je vpísané na liste vlastníctva,

alebo na určenie záväzného druhu pozemku podľa

§ 34 ods. 3

.

(3)

Ak druh pozemku v údajoch o parcelách registra „E“ nevyjadruje účel využívania, nie

je záväzným údajom katastra a identifikácia parciel sa vyhotoví na druh pozemku v

údajoch o parcelách registra „C“.

(4)

Identifikácia parciel sa vyhotovuje v písomnej forme v troch vyhotoveniach, pričom

jedno vyhotovenie ostáva správe katastra. Súčasťou písomnej identifikácie parciel

môže byť aj grafická identifikácia parciel.

§ 121

(1)

Správa katastra vyhotoví na požiadanie odpis alebo kópiu z katastrálneho operátu.

Odpisy a kópie z katastrálneho operátu, ktoré nie sú verejnými listinami, vyjadrujú

stav ku dňu vyhotovenia a potvrdzujú sa odtlačkom pečiatky správy katastra.

(2)

Organizácia poverená úradom poskytne na požiadanie odpis alebo kópiu z katastrálneho

operátu. Odpisy a kópie z katastrálneho operátu, ktoré nie sú verejnými listinami,

vyjadrujú stav ku dňu poslednej aktualizácie a potvrdzujú sa odtlačkom pečiatky organizácie

poverenej úradom.

(3)

Správa katastra umožní na požiadanie vyhotovenie odpisu alebo kópie z katastrálneho

operátu. Takéto odpisy alebo kópie nie sú verejnými listinami a správa katastra ich

nepotvrdzuje.

§ 122

Ten, kto si vyhotovuje odpis z katastrálneho operátu, je povinný dbať o to, aby sa

nepoškodil alebo nezničil katastrálny operát; ak túto povinnosť poruší, správa katastra

mu ďalšie vyhotovenie odpisu odoprie.

§ 123

Postup pri poskytovaní informácií pre informačné systémy o nehnuteľnostiach a pri

poskytovaní iných údajov

(1)

Správa katastra, prípadne iná organizácia poverená úradom poskytne na požiadanie

a za odplatu informácie pre informačné systémy o nehnuteľnostiach z informačného systému

katastra. Tieto informácie nemajú povahu verejnej listiny.

(2)

Správa katastra, prípadne iná organizácia poverená úradom poskytne z katastra vybrané

súbory popisných informácií alebo ich častí na budovanie iných informačných systémov

v tvare umožňujúcom počítačové spracovanie.

(3)

Vybrané súbory popisných informácií alebo ich častí obsahujúce údaje o právnych vzťahoch

vrátane údajov o vlastníkoch nehnuteľností sa poskytnú na budovanie iných informačných

systémov o nehnuteľnostiach len so súhlasom úradu. Súhlas úradu sa nevyžaduje, ak

sa údaje poskytujú na činnosť štátnych orgánov a orgánov územnej samosprávy.

(4)

Správa katastra poskytne vybrané súbory z geodetických informácií alebo ich častí

na budovanie iných informačných systémov v tvare umožňujúcom počítačové spracovanie

v tých katastrálnych územiach, kde to umožňuje stav budovania automatizovaného informačného

systému katastra.

(5)

Súbory geodetických informácií a súbory popisných informácií alebo ich častí poskytnuté

na budovanie iných informačných systémov v tvare umožňujúcom počítačové spracovanie

možno používať iba pre vnútornú potrebu orgánov a organizácií.

§ 124

Trvalým označením lomových bodov hraníc pozemkov vymedzených právami k nehnuteľnostiam,

hraníc obcí, hraníc katastrálnych území a hraníc zastavaného územia obce sa rozumie

stavba, múr, murovaný plot, kamenné medzníky, lomový kameň, železobetónové medzníky,

betónové stĺpy, železné rúrky s priemerom najmenej 6 cm vyplnené betónom a spojené

so zemou betónom, pričom tieto rúrky musia mať dĺžku najmenej 0,5 m (prípadne obdobne

dlhé železné koľajnice), znaky z plastov a hraničný kopec predpísaného tvaru. V močaristých

územiach sa trvalo stabilizuje lomový bod kolom s priemerom najmenej 0,1 m a s dĺžkou

1,5 m. Na tvrdých podkladoch (napríklad betón, skala) sa trvalo stabilizuje lomový

bod zapustením klinca alebo iného vhodného kovového predmetu alebo vytesaním kríža

na opracovanú plochu.

§ 125

Správa katastra a účastníci katastrálneho konania sú povinní v katastrálnom konaní

postupovať tak, aby nevznikali škody na majetku. V prípade vzniku takejto škody poskytne

správa katastra poškodenej osobe na jej požiadanie súčinnosť pri zabezpečení dôkazov

potrebných na uplatnenie nároku na náhradu škody, najmä vyhotoví záznam o rozhodujúcich

skutočnostiach.

§ 126

Novou stavbou na účely tejto vyhlášky sa rozumie stavba, ku ktorej kolaudačné rozhodnutie

alebo užívacie povolenie nadobudlo právoplatnosť po 1. októbri 1976.

§ 127

Údaje o práve k stavbe, ku ktorej kolaudačné rozhodnutie alebo užívacie povolenie

nadobudlo právoplatnosť do 1. októbra 1976, sa do operátu katastra zapíšu na základe

oznámenia obce, kedy bola stavba skončená, aké jej bolo pridelené súpisné číslo a

kto bol jej stavebníkom.

§ 128

Listy vlastníctva založené pred 1. januárom 1993 sa používajú dovtedy, kým sa v nich

nezmenia údaje o právach k nehnuteľnostiam.

§ 129

Správy katastra prihlásia do deviatich mesiacov odo dňa účinnosti tejto vyhlášky zamestnancov

rozhodujúcich o návrhu na vklad na overenie spôsobilosti; zamestnanci, ktorých správy

katastra neprihlásia, nemôžu rozhodovať o návrhu na vklad.

§ 130

Účinnosť

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. apríla 1996.