Zákon 71/1959 Z. z. o opatreniach týkajúcich sa niektorého súkromného domového majetku

§ 1

Zvyšovanie životnej úrovne pracujúcich predpokladá tiež sústavné zvyšovanie úrovne

ich bývania. Preto súčasne s uskutočňovaním širokého programu novej bytovej výstavby

treba za najširšej aktívnej účasti všetkého pracujúceho ľudu úplne využívať a zveľaďovať

celý doterajší bytový fond. Časť bytového fondu je však doteraz v súkromnom vlastníctve,

nie je dostatočne udržiavaná a nevyhovuje stále sa zvyšujúcim požiadavkám na úroveň

bývania. Pretože i tento majetok je súčasťou národného bohatstva, je v záujme celej

spoločnosti, aby bolo oň postarané rovnako ako o majetok národný. Na dosiahnutie tohto

účelu vytvára tento zákon nevyhnutné hospodárske a právne predpoklady.

§ 2

(1)

Tento zákon sa vzťahuje na domy, ktoré sú vo vlastníctve fyzických osôb alebo súkromných

právnických osôb a sú celkom alebo prevažne určené na bývanie.

(2)

Tento zákon sa nevzťahuje na rodinné domčeky v zmysle predpisov o hospodárení s bytmi.

Nevzťahuje sa ani na domy, ktoré vzhľadom na svoje stavebné usporiadanie, okruh ich

užívateľov alebo na iné skutočnosti majú plniť účel rodinných domčekov; podrobnosti

upravia vykonávacie predpisy.

§ 3

(1)

Pre dosiahnutie cieľov sledovaných týmto zákonom môže miestny národný výbor so súhlasom

vlastníka domu, na ktorý sa vzťahuje tento zákon (ďalej len „nájomný dom“), vykonať

jeho úpravu. Úpravou sa rozumejú stavebná úprava, prístavba, nadstavba, zmena stavby,

dokončenie stavby, prípojka na verejné zariadenie alebo udržiavacie práce. Pri vykonávaní

úpravy má miestny národný výbor práva a povinnosti stavebníka.

(2)

Ak nemožno dosiahnuť súhlas vlastníka, môže výkonný orgán okresného národného výboru

rozhodnúť, že úpravu podľa odseku 1 možno vykonať bez tohto súhlasu.

(3)

Miestny národný výbor oprávnený na úpravu podľa predchádzajúcich odsekov sa môže

dohodnúť s organizáciou socialistického sektora, že úpravu vykoná s právami a povinnosťami

stavebníka táto organizácia. Výkonný orgán národného výboru môže byty získané touto

úpravou len po prvý raz prideliť ako podnikové byty v zmysle predpisov o hospodárení

s bytmi, a to zamestnancom organizácie, ktorá úpravu vykonala. Vykonávacie predpisy

určia podrobnosti, najmä s ktorou organizáciou a za akých podmienok môže miestny národný

výbor takúto dohodu dojednať.

§ 4

(1)

Miestny národný výbor uhradí zo svojich rozpočtových prostriedkov náklady vynaložené

(

§ 3

) na úpravu.

(2)

Vlastník nájomného domu je povinný miestnemu národnému výboru zaplatiť náhradu za

vykonanú úpravu. Pre túto pohľadávku viazne na nájomnom dome záložné právo, a to v

poradí pred všetkými inými právami viaznúcimi na nehnuteľnosti.

§ 5

(1)

Po dobu trvania záložného práva (

§ 4 ods. 2

) smie vlastník nakladať s nájomným domom len so súhlasom výkonného orgánu okresného

národného výboru. Výkonný orgán okresného národného výboru môže na udeľovanie tohto

súhlasu splnomocniť výkonné orgány miestnych národných výborov a určiť pritom rozsah

tohto oprávnenia.

(2)

Právne úkony, ktoré sú v rozpore s ustanovením odseku 1, sú neplatné.

(3)

Vykonávacie predpisy určia, v ktorých prípadoch nie je potrebný súhlas podľa odseku

1.

§ 6

(1)

Ak prevyšuje pohľadávka na náhradu (

§ 4 ods. 2

) spolu s ostatnými pohľadávkami organizácií štátneho socialistického sektora zabezpečenými

záložným právom na nájomnom dome dve tretiny hodnoty domu pred jeho úpravou, môže

výkonný orgán okresného národného výboru rozhodnúť, že nájomný dom spolu so stavebným

pozemkom, na ktorom je vystavaný, a so záhradou hraničiacou s týmto pozemkom, pokiaľ

patrí vlastníkovi nájomného domu, prechádza do štátneho socialistického vlastníctva.

(2)

Nájomný dom s príslušnými pozemkami (odsek 1) prechádza do štátneho socialistického

vlastníctva odo dňa, keď rozhodnutie o prechode vlastníctva nadobudne právoplatnosť.

Od tohto dňa stáva sa bývalý vlastník nájomného domu nájomníkom bytu, ktorý v dome

užíva.

(3)

Vykonávacie predpisy určia, v ktorých prípadoch, za akých podmienok a akým spôsobom

môže štát usporiadať niektoré záväzky, pre ktoré viazli na majetku (odsek 2) záložné

práva.

§ 7

O právnych pomeroch vzniknutých medzi národnými výbormi a vlastníkom nájomného domu

na základe ustanovení

§§ 3 až 5

a

§ 6 ods. 1

a o právnych pomeroch vzniknutých medzi miestnym národným výborom a organizáciou

socialistického sektora na základe ustanovenia

§ 3 ods. 3

rozhoduje sa v konaní správnom.

§ 8

Ministerstvo financií a Ministerstvo spravodlivosti v dohode so zúčastnenými ústrednými

úradmi vydajú potrebné predpisy na vykonanie tohto zákona, najmä predpisy na vykonanie

ustanovenia

§ 2 ods. 2

, o konaní (

§ 7

), o určení výšky náhrady (

§ 4 ods. 2

) a o jej vymáhaní.

§ 9

Ministerstvo financií sa splnomocňuje upraviť v dohode so zúčastnenými ústrednými

úradmi správu nájomných domov, na ktoré sa vzťahuje ustanovenie

§ 5 ods. 1

, alebo na ktorých viaznu záložné práva pre pohľadávky organizácií štátneho socialistického

sektora, ako aj spôsob financovania úprav nájomných domov (

§ 3

).

§ 10

Tento zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia; vykonajú ho ministri financií a spravodlivosti

v dohode so zúčastnenými členmi vlády.