VYHLÁŠKA 66/1966 Z. z. o pomoci pri výstavbe obytných domov s bytmi v osobnom vlastníctve a o predaji bytov z národného majetku občanom

§ 3

Predmet predaja

(1)

Predmetom predaja sú byty, ako i miestnosti v obytnom dome, ktoré neslúžia na bývanie,

sú však určené pre osobnú potrebu, vrátane pomerného podielu (

§ 17 ods. 2 zákona

) na spoločných častiach obytného domu, jeho vybavení a príslušenstve.

(2)

Byty predávajú národné výbory, prípadne - s ich súhlasom - bytové organizácie národných

výborov, ktoré majú obytný dom v správe.

(3)

V kúpnej zmluve

**)

sa dohodne splatnosť kúpnej ceny naraz najneskôr 15 dní po jej registrácii štátnym

notárstvom.

***)

(4)

Na predaj za ceny ustanovené podľa tejto vyhlášky netreba prípadný súhlas vyššieho

orgánu podľa predpisov o správe národného majetku.

†)

§ 4

Cena bytu

(1)

Cena jednotlivého bytu

††)

(vrátane pomerného podielu na spoločných častiach domu, jeho vybavení a príslušenstve)

sa ustanovuje sadzbami za 1 m

2

podlahovej plochy bytu podľa kategórií určených vyhláškou

č. 60/1964 Zb.

o úhrade za užívanie bytu a za služby spojené s užívaním bytu.

(2)

Sadzba za 1 m

2

podlahovej plochy bytu

*)

je

pri byte I. kategórie

1.200 až 1.400 Kčs

pri byte II. kategórie

900 až 1.200 Kčs

pri byte III. kategórie

600 až 800 Kčs

pri byte IV. kategórie

400 až 600 Kčs

(3)

V rámci rozpätia sadzieb jednotlivých kategórií (odsek 2) sa prihliadne na kvalitu

príslušného bytu (poloha bytu v dome, stav prevádzkového zariadenia a vybavenia bytu,

balkón, terasa, pomer plochy obytných miestností k ostatnej ploche bytu a pod.), domového

vybavenia, (práčovňa, kôlňa a pod.) a príslušenstva (oplotenie, vonkajšie úpravy a

pod.) a na umiestnenie obytného domu v obci. Spoločné domové vybavenie a príslušenstvo

je zahrnuté v sadzbách, aj keď je umiestnené mimo obytného domu. Pri doteraz neužívaných

bytoch II. kategórie sa sadzba určí vždy v hornej polovici rozpätia.

(4)

Ak sa byt predáva jeho doterajšiemu užívateľovi, neprihliada sa pri určení sadzby

podľa odsekov 2 a 3 na zlepšenia, ktoré užívateľ v byte prípadne vykonal na vlastný

náklad.

(5)

Pri bytoch už užívaných sa prihliada na opotrebenie domu a sadzba ustanovená podľa

odsekov 2 až 4 sa zníži spravidla o 1 % za každý rok veku domu za predpokladu bežnej

údržby; pri stavbách, ktorých údržba alebo opravy boli zanedbané, alebo ak ide o objekt

poškodený, je zníženie primerane vyššie, a naopak pri domoch, pri ktorých sa vykonala

modernizácia alebo generálna oprava, je zníženie primerane nižšie. Toto zníženie môže

byť celkom najviac 70 %.

§ 5

Zľavy z ceny bytu a prirážky

(1)

Ak sa byt predáva jeho doterajšiemu užívateľovi, poskytne sa z ceny vypočítanej podľa

§ 4

zľava 30 % až 50 %. Výšku zľavy určí pre príslušnú obec jednotne miestny národný

výbor.

(2)

Ak sa predáva byt doteraz neužívaný, môže národný výbor určiť k cene vypočítanej

podľa

§ 4

v Prahe, Brne a Bratislave prirážku do 20 %, v kúpeľných miestach,

**)

v krajských mestách a príp. v ďalších miestach určených krajským národným výborom

prirážku do 15 %. Pri určení výšky prirážky sa prihliadne najmä na výhodnosť umiestnenia

obytného domu v obci (dom v záhradnom prostredí, stred mesta, hlučnosť, príp. prašnosť

prostredia a pod.); výška prirážky je jednotná pre všetky byty v tom istom obytnom

dome.

(3)

So zreteľom na povahu oblasti (napr. pohraničie) môže krajský národný výbor povoliť

pre určitý okres, mesto alebo obec zvýšenie hornej hranice zľavy poskytovanej z ceny

bytu predávaného doterajšiemu užívateľovi (odsek 1) až do 80 %, príp. poskytovanie

zľavy z ceny doteraz neužívaného bytu až do 20 %. To však neprichádza do úvahy v miestach

uvedených v odseku 2.

§ 6

Cena miestností neslúžiacich na bývanie

Cena miestností neslúžiacich na bývanie umiestnených v obytnom dome (ateliér, garáž

a pod.), vrátane podielu na spoločných častiach domu, sa určí podľa rovnakej sadzby

a rovnakým spôsobom (

§ 4 a 5

) ako cena príslušného bytu, zníži sa však koeficientom 0,8.

§ 7

Pozemok

Právo spoločného osobného užívania pozemku (vrátane dvora a prídomovej záhrady) sa

zriaďuje vlastníkom bytov bezplatne.

§ 8

Pôžičky štátnych sporiteľní na kúpu bytu

Na časť kúpnej ceny bytu môže štátna sporiteľňa poskytnúť kupujúcemu pôžičku, najmä

ak je byt už v jeho osobnom užívaní.

§ 9

Obytný dom

Obytným domom

***)

sa tu rozumie bytový objekt s viacerými bytmi, ktorý nemá povahu rodinného domčeka

(

§ 128 ods. 1 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb.

).

§ 10

Domová daň

(1)

Z obytného domu, v ktorom sú byty (byt) v osobnom vlastníctve, sa vymeriava domová

daň vždy podľa zastavanej plochy a len podľa dolnej hranice príslušnej sadzby (

§ 9 ods. 1 zákona č. 143/1961 Zb.

o domovej dani). Ak je v obytnom dome byt v socialistickom vlastníctve

†)

zníži sa daň o sumu, ktorá by na neho pripadala podľa odseku 2 (

§ 2 ods. 1 zákona o domovej dani

).

(2)

Daň podľa odseku 1 rozvrhnú si vlastníci bytov (ktorí sú podľa zákona súčasne spoluvlastníkmi

spoločných častí domu) medzi sebou podľa podlahovej plochy bytov a miestností neslúžiacich

na bývanie (

§ 17 ods. 2 zákona

). Daň sú povinní platiť všetci poplatníci spoločne a nerozdielne (

§ 3 ods. 2 zákona o domovej dani

).

(3)

Pre vymeranie dane z obytného domu podľa predchádzajúcich odsekov nie je rozhodujúce,

ak niektorý byt stratí povahu osobného vlastníctva alebo ak ho neužíva vlastník či

osoba jemu blízka.

§ 11

Miestny poplatok z bytov

Ustanovenia predpisov o miestnom poplatku z bytov prenechaných do užívania v rodinných

domčekoch v osobnom vlastníctve

*)

platia obdobne o bytoch v osobnom vlastníctve, ak sú prenechané do užívania; to isté

platí, ak byt stratí povahu osobného vlastníctva a neprejde do socialistického vlastníctva.

§ 12

Pôžičky poskytované pracovníkom z fondu kultúrnych a sociálnych potrieb

Ustanovenia

§ 3 ods. 1 písm. b)

a

ods. 6

, príp.

ods. 2 vyhlášky č. 121/1965 Zb.

o použití prostriedkov fondu kultúrnych a sociálnych potrieb a financovaní niektorých

činností štátnych hospodárskych organizácií, príp. obdobné ustanovenia predpisov o

podnikových (pobádacích) fondoch pracujúcich,

**)

pokiaľ ide o poskytovanie pôžičiek pracovníkom na výstavbu rodinných domčekov alebo

kúpu rodinných domčekov od socialistických organizácií, platia primerane i pre výstavbu

obytných domov s bytmi v osobnom vlastníctve vykonávanú občanmi a pre kúpu bytov do

osobného vlastníctva z národného majetku.

§ 13

Náhrada pri výkupe alebo vyvlastnení

Pri výkupe alebo vyvlastnení bytov v osobnom vlastníctve pre socialistické organizácie

sa určí náhrada podľa tejto vyhlášky.

§ 14

Ak prejde vlastníctvo bytu, ktorý bol v osobnom vlastníctve, prechodne na štát (napr.

podľa

§ 462 Občianskeho zákonníka

), má štát rovnaké práva a povinnosti ako vlastník bytu v osobnom vlastníctve.

§ 15

V závažných prípadoch môže, a to zásadne na žiadosť národného výboru, povoliť z

druhej časti

výnimku Ministerstvo financií, na Slovensku Povereníctvo Slovenskej národnej rady

pre financie.

§ 16

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. septembrom 1966.