ZÁKON 658/2007 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. o stavebnom sporení v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon Slovenskej národnej rady č.

310/1992 Zb.

o stavebnom sporení v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 386/1996

Z. z., zákona č. 242/1999 Z. z., zákona č. 443/2000 Z. z., zákona č. 677/2002 Z. z.,

zákona č. 165/2003 Z. z., zákona č. 654/2004 Z. z. a zákona č. 624/2005 Z. z. sa mení

a dopĺňa takto

1.

V § 1 odsek 1 znie

„(1)

Účelom stavebného sporenia je financovanie bytových potrieb a potrieb súvisiacich

s bývaním na území Slovenskej republiky (ďalej len „stavebný účel") uvedených v §

11 ods. 1 z účelovo vytvorených finančných prostriedkov vo fonde stavebného sporenia.“.

2.

V § 1 ods. 2 písm. a) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo v prospech stavebných

sporiteľov“.

3.

V § 1 ods. 2 písm. d) sa za slovo „splátky“ vkladá slovo „istiny“.

4.

V § 2 ods. 1 písm. a) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo v prospech stavebných

sporiteľov“.

5.

V § 2 ods. 1 písm. b) sa za slovo „sporiteľom“ vkladajú slová „zo zdrojov fondu stavebného

sporenia na stavebné účely uvedené v § 11 ods. 1“.

6.

V § 2 odsek 3 znie

„(3)

V bankovom povolení sa môže stavebnej sporiteľni okrem vykonávania stavebného sporenia

podľa odseku 1 povoliť aj vykonávanie týchto bankových činností

a)

poskytovanie záruk,

b)

prijímanie vkladov od bánk, zahraničných bánk, pobočiek zahraničných bánk a finančných

inštitúcií,

1

)

c)

investovanie na vlastný účet a obchodovanie na vlastný účet s

1.

finančnými nástrojmi peňažného trhu

1a

) v slovenskej mene a v cudzej mene,

2.

finančnými nástrojmi kapitálového trhu

1b

) v slovenskej mene a v cudzej mene,

d)

poskytovanie úverov zo zdrojov mimo fondu stavebného sporenia na stavebné účely uvedené

v § 11 ods. 1,

e)

poskytovanie spotrebiteľských úverov

2

) zo zdrojov mimo fondu stavebného sporenia na financovanie vybavenia domácnosti,

f)

tuzemské prevody peňažných prostriedkov a cezhraničné prevody peňažných prostriedkov,

g)

poskytovanie poradenských služieb v oblasti predmetu podnikania stavebnej sporiteľne,

h)

finančné sprostredkovanie,

i)

poskytovanie bankových informácií,

j)

vydávanie cenných papierov, účasť na vydávaní cenných papierov a poskytovanie súvisiacich

služieb.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 2 znie

„2)

Zákon č. 258/2001 Z. z. o spotrebiteľských úveroch a o zmene a doplnení zákona Slovenskej

národnej rady č. 71/1986 Zb. o Slovenskej obchodnej inšpekcii v znení neskorších predpisov

v znení neskorších predpisov.“.

7.

§ 4 znie

㤠4

Stavebným sporiteľom môže byť

a)

fyzická osoba, ktorá uzatvorí so stavebnou sporiteľňou zmluvu o stavebnom sporení

alebo v prospech ktorej je uzatvorená zmluva o stavebnom sporení,

b)

spoločenstvo vlastníkov bytov zriadené podľa osobitného predpisu,

3

) ktoré uzatvorí so stavebnou sporiteľňou zmluvu o stavebnom sporení alebo v prospech

ktorého je uzatvorená zmluva o stavebnom sporení,

c)

iná právnická osoba, ako je uvedená v písmene b), ktorá uzatvorí so stavebnou sporiteľňou

zmluvu o stavebnom sporení alebo v prospech ktorej je uzatvorená zmluva o stavebnom

sporení.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 3 znie

„3)

Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a

nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.“.

8.

V § 5a ods. 3 sa odkaz 3a nahrádza odkazom 3aa.

Poznámky pod čiarou k odkazom 3a a 3aa znejú

„3a)

§ 8 až 16 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 10/1996 Z. z. o kontrole v

štátnej správe v znení zákona č. 502/2001 Z. z.

3aa)

Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov.“.

9.

V § 6 ods. 1 sa za slová „písm. a)“ vkladajú slová „a b)“.

10.

V § 6 ods. 2 úvodnej vete sa za slovo „desiatich“ vkladá slovo „kalendárnych“.

11.

V § 6 ods. 2 písmeno a) znie

„a)

pri stavebnom sporiteľovi podľa

1.

§ 4 písm. a) meno, priezvisko, rodné číslo a adresu trvalého pobytu stavebného sporiteľa;

ak nemá pridelené rodné číslo, predkladá sa dátum narodenia,

2.

§ 4 písm. b) názov, sídlo a identifikačné číslo spoločenstva vlastníkov bytov,“.

12.

V § 6 odsek 3 znie

„(3)

Stavebné sporiteľne sú na účely podľa odseku 1 povinné ročne vždy do 15 kalendárnych

dní po uplynutí kalendárneho roka predkladať ministerstvu údaje o nárokoch na štátnu

prémiu za uplynulý kalendárny rok.“.

13.

V § 6 ods. 4 sa slovo „polroku“ nahrádza slovami „kalendárnom roku“, vypúšťajú sa

slová „v termíne“ a za číslo „15“ sa vkladá slovo „kalendárnych“.

14.

V § 6 ods. 5 sa za slovo „sporení“ vkladajú slová „za rovnaké obdobie“ a slová „na

ktoré“ sa nahrádzajú slovami „za ktoré“.

15.

V § 7 sa odsek 1 dopĺňa písmenami f) a g), ktoré znejú

„f)

bližšiu špecifikáciu stavebných účelov uvedených v § 11 ods. 1,

g)

spôsob a lehoty preukazovania použitia prostriedkov získaných stavebným sporením

na stavebné účely uvedené v § 11 ods. 1.“.

16.

V § 7 ods. 3 písmeno b) znie

„b)

úrokovú sadzbu stavebného úveru,“.

17.

V § 8 sa vypúšťajú odseky 1 a 7.

Doterajšie odseky 2 až 6 a 8 sa označujú ako odseky 1 až 6.

18.

V § 8 ods. 1 písm. a) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo v prospech stavebného

sporiteľa“.

19.

V § 8 odsek 3 znie

„(3)

Stavebný sporiteľ môže uplatniť nárok na stavebný úver, sporiť ďalej alebo vklad

vybrať a použiť ho bez nároku na stavebný úver. Stavebný sporiteľ podľa § 4 písm.

b) je povinný previesť tento vklad do fondu prevádzky, údržby a opráv.

3

)“.

20.

V § 8 ods. 4 až 6 sa slová „§ 4 písm. b)“ nahrádzajú slovami „§ 4 písm. c)“.

21.

V § 10 ods. 1 sa na konci pripájajú tieto slová: „a b)“.

22.

V § 10 ods. 3 sa číslo „60“ nahrádza slovami „90 kalendárnych“.

23.

§ 10 sa dopĺňa odsekom 7, ktorý znie

„(7)

Ak ide o stavebného sporiteľa podľa § 4 písm. b), počet nárokov na štátnu prémiu

za kalendárny rok na jednu zmluvu o stavebnom sporení sa určuje podielom počtu ním

spravovaných bytov a čísla 4 zaokrúhleným na celé číslo nahor.“.

24.

V § 10a odseky 2 a 3 znejú

„(2)

Nárok na štátnu prémiu nezaniká, ak

a)

stavebný sporiteľ zruší zmluvu o stavebnom sporení v čase od dvoch do šiestich rokov

od jej uzatvorenia a prostriedky získané stavebným sporením preukázateľne použije

na stavebné účely uvedené v § 11 ods. 1,

b)

stavebnému sporiteľovi po šiestich rokoch od uzatvorenia zmluvy o stavebnom sporení

nebol poskytnutý stavebný úver.

(3)

Ak dôjde k zrušeniu zmluvy o stavebnom sporení v dôsledku smrti alebo invalidity

4

) stavebného sporiteľa uvedeného v § 4 písm. a), nárok na štátnu prémiu nezaniká,

pričom štátna prémia patrí stavebnému sporiteľovi len za obdobie, ktoré sa končí dňom

úmrtia alebo dňom priznania invalidného dôchodku.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4 znie

„4)

Zákon č. 328/2002 Z. z. o sociálnom zabezpečení policajtov a vojakov a o zmene a

doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Zákon č. 461/2003 Z. z. o sociálnom poistení v znení neskorších predpisov.“.

25.

§ 10a sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie

„(4)

Ak stavebný sporiteľ nedodrží podmienky podľa odseku 1, je povinný bezodkladne, prostredníctvom

stavebnej sporiteľne, vrátiť štátnu prémiu do štátneho rozpočtu.“.

26.

V § 10b ods. 1 sa slovo „desiatich“ nahrádza slovami „15 kalendárnych“ a za slovo

„predchádzajúci“ sa vkladá slovo „kalendárny“.

27.

V § 10b ods. 2 sa za slovo „predchádzajúci“ vkladá slovo „kalendárny“ a za slovo

„desiatich“ vkladá slovo „kalendárnych“.

28.

§ 11 znie

㤠11

(1)

Cieľovú sumu, ak jej súčasťou je aj poskytnutý stavebný úver, môže stavebný sporiteľ

použiť na tieto stavebné účely

a)

nadobudnutie vlastníctva bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,

4b

) bytového domu alebo ich častí,

b)

výstavbu, prístavbu, nadstavbu, vstavbu, stavebné úpravy bytu, rodinného domu vrátane

súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,

c)

modernizáciu a obnovu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,

bytového domu alebo na udržiavacie práce na nich,

d)

nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku na účel výstavby rodinného domu alebo

bytového domu,

e)

nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom sa už nachádza rodinný dom alebo bytový

dom,

f)

nadobudnutie vlastníctva nebytových priestorov v bytovom dome na účel prestavby nebytových

priestorov na byt,

g)

prestavbu nebytových priestorov na byt,

h)

úhradu podielu bytovému družstvu na účel nadobudnutia bytu,

i)

výstavbu alebo nadobudnutie zariadení využívajúcich alternatívne zdroje energie,

domových čističiek odpadových vôd vrátane ich modernizácie, obnovy a udržiavacích

prác na nich,

j)

prípravu stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov a bytových domov

vrátane pripojenia na verejné rozvodové siete plynu, vody, elektriny, kanalizácie

a iné verejné dopravné a technické vybavenia územia,

k)

prípravu a vypracovanie územnej dokumentácie alebo projektovej dokumentácie na stavebné

účely uvedené v písmenách b), g), i) a j),

l)

získanie energetického certifikátu

4c

) rodinného domu alebo bytového domu,

m)

úhradu záväzkov súvisiacich so stavebnými účelmi uvedenými v písmenách a) až l),

n)

nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu, obnovu, modernizáciu tuzemských nehnuteľností

s prevažujúcou funkciou bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení

sociálnych služieb a študentských internátov vrátane vyvolaných investícií.

(2)

Stavebným účelom pre stavebných sporiteľov podľa § 4 písm. a) nemôže byť financovanie

verejných rozvodových sietí plynu, vody, elektriny, kanalizácie a iných verejných

dopravných a technických vybavení územia, ktorých stavebníkom je právnická osoba.

(3)

Stavebným účelom pre stavebných sporiteľov podľa § 4 písm. b) môže byť len

a)

obnova, modernizácia alebo stavebné úpravy spoločných častí alebo spoločných zariadení

bytového domu

3

) vrátane udržiavacích prác na nich,

b)

stavebné účely uvedené v odseku 1 písm. i) a l),

c)

úhrada záväzkov súvisiacich s obnovou, modernizáciou alebo stavebnými úpravami spoločných

častí alebo spoločných zariadení bytového domu

3

) a s udržiavacími prácami na nich,

d)

úhrada záväzkov súvisiacich so stavebnými účelmi uvedenými v odseku 1 písm. i) a

l).

(4)

Stavebný sporiteľ podľa § 4 písm. c) nemôže cieľovú sumu podľa odseku 1 použiť na

stavebný účel uvedený v odseku 1 písm. h).

(5)

Ak sú súčasťou cieľovej sumy podľa odseku 1 aj vklady od stavebného sporiteľa alebo

v prospech stavebného sporiteľa, úroky a štátne prémie pripísané na účet stavebného

sporiteľa za obdobie šesť a viac rokov od uzatvorenia zmluvy o stavebnom sporení,

tieto vklady, úroky a štátne prémie stavebný sporiteľ nemusí použiť na stavebné účely

uvedené v odseku 1. Stavebný sporiteľ podľa § 4 písm. b) je povinný previesť túto

cieľovú sumu do fondu prevádzky, údržby a opráv.

3

)

(6)

Záväzky stavebných sporiteľov vyplývajúce z poskytnutia stavebného úveru musia byť

zabezpečené podľa osobitných predpisov.

5

)“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 4b a 4c znejú

„4b)

§ 139b ods. 6 a 7 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku

(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

4c)

§ 7 zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení

niektorých zákonov.“.

29.

Za § 13g sa vkladá § 13h, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠13h

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2008

(1)

Stavebné sporiteľne sú povinné prispôsobiť do 30. júna 2008 ustanoveniam tohto zákona

svoje právne pomery, ktoré vyplývajú najmä zo zmlúv o stavebnom sporení alebo zmlúv

o stavebných úveroch uzatvorených pred 1. januárom 2008. Na náležitosti zmlúv o stavebných

úveroch podľa § 2 ods. 3 písm. d) v znení účinnom do 31. decembra 2007 sa vzťahuje

§ 7 ods. 3.

(2)

Stavebné sporiteľne sú povinné prispôsobiť zásady stavebného sporenia a všeobecné

obchodné podmienky ustanoveniam tohto zákona do 30. júna 2008.

(3)

Bankové povolenie na vykonávanie prevodov peňažných prostriedkov súvisiacich so stavebným

sporením, ktoré bolo udelené stavebnej sporiteľni pred 1. januárom 2008 a ktoré je

platné k 1. januáru 2008, sa považuje za bankové povolenie podľa tohto zákona na tuzemské

prevody peňažných prostriedkov a cezhraničné prevody peňažných prostriedkov. Stavebná

sporiteľňa môže začať vykonávať bankové činnosti uvedené v § 2 ods. 3 v znení účinnom

od 1. januára 2008, na ktoré pred 1. januárom 2008 nemá udelené bankové povolenie,

až po rozšírení bankového povolenia o tieto bankové činnosti podľa osobitného predpisu.

1

)“.

Čl. II

Predseda Národnej rady Slovenskej republiky sa splnomocňuje, aby v Zbierke zákonov

Slovenskej republiky vyhlásil úplné znenie zákona Slovenskej národnej rady č. 310/1992

Zb. o stavebnom sporení, ako vyplýva zo zmien a doplnení vykonaných zákonom Národnej

rady Slovenskej republiky č. 386/1996 Z. z., zákonom č. 242/1999 Z. z., zákonom č.

443/2000 Z. z., zákonom č. 677/2002 Z. z., zákonom č. 165/2003 Z. z., zákonom č. 654/2004

Z. z., zákonom č. 624/2005 Z. z. a týmto zákonom.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2008.