VYHLÁŠKA 58/1993 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon Slovenskej národnej rady č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností

§ 1

(k

§ 2 zákona

)

(1)

Ak nedošlo k zápisu vlastníka do katastra nehnuteľností

1

)

(ďalej len „kataster"), preukáže daňovník dane z pozemkov (

§ 2 ods. 1 zákona

) vlastníctvo výpisom z evidencie nehnuteľností

2

)

.

(2)

Doklady preukazujúce skutočnosti potrebné na výpočet dane z pozemkov, najmä výmeru

pozemku, lokalizáciu a druh pozemku, môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo úradným

záznamom o miestnom zisťovaní,

3

)

ak nevyplývajú z výpisov z katastra, z evidencie nehnuteľností alebo z iných dokladov

vydaných príslušnými orgánmi štátnej správy.

§ 2

(k

§ 3 zákona

)

(1)

Pre zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa

§ 3 ods. 1 zákona

je určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, evidencie nehnuteľností a pri stavebných

pozemkoch rozhodnutie o umiestnení stavby alebo stavebné povolenie. Pre zaradenie

lesného pozemku do kategórie lesa je určujúci lesný hospodársky plán.

(2)

Celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené

v rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v stavebnom povolení, a to až do nadobudnutia

právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

(3)

Za ostatné hospodársky využívané vodné plochy podľa

§ 3 ods. 1 písm. e) zákona

sa považujú vodné plochy využívané najmä na produkciu vodných živočíchov, chov hydiny

alebo iných živočíchov, na produkciu rastlinných alebo iných produktov.

(4)

Na časti plôch a nádvorí zastavaných stavbami, ktoré nespĺňajú charakter stavby podľa

§ 8 ods. 1 zákona

, sa vzťahuje

§ 3 ods. 1 písm. f) zákona

.

§ 3

(k

§ 4 zákona

)

Skutočná výmera pozemku, na ktorý daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane

z pozemkov, sa preukazuje výpisom z katastra alebo z evidencie nehnuteľností. Výpis

z katastra alebo z evidencie nehnuteľností môže správca dane nahradiť zápisnicou alebo

úradným záznamom o miestnom zisťovaní.

3

)

Takýto postup možno uplatniť, najmä ak ide o močiare, rašeliniská, plochy slatín

a slancov, remízky, háje a vetrolamy.

§ 4a

(k

§ 6 zákona

)

Jednotlivou časťou obce sa rozumie časť územia obce vymedzená vo všeobecne záväznom

nariadení obce, ktorá sa od ostatných častí obce odlišuje inými podmienkami na užívanie

nehnuteľností, napríklad nie je prepojená s ostatnými časťami obce mestskou hromadnou

dopravou, má horšiu občiansku vybavenosť, horšie životné prostredie. Jednotlivú časť

obce možno určiť napríklad zoznamom ulíc, ulicou, zoznamom parciel alebo súborom všetkých

pozemkov jedného druhu nachádzajúcich sa v tej časti obce. Za jednotlivú časť obce

sa nepovažuje súbor všetkých pozemkov jedného druhu, napríklad záhrad, zastavaných

plôch a nádvorí v celej obci.

§ 5

(k

§ 8 zákona

)

(1)

Skutočnosť, či sa stavba alebo jej časť bez vydaného kolaudačného rozhodnutia skutočne

užíva, môže správca dane overiť podľa osobitného predpisu.

3

)

(2)

Ak v prípade viacpodlažnej stavby je predmetom dane iba časť stavby, pri určení základu

dane (

§ 10 ods. 1 zákona

) sa postupuje takto

a)

výmera podlahových plôch časti stavby, ktorá nie je predmetom dane zo stavieb v m

2

, sa vydelí celkovou výmerou podlahovej plochy všetkých nadzemných podlaží stavby

v m

2

vrátane výmery podlahových plôch časti stavby, ktorá nie je predmetom dane zo stavieb,

b)

podiel vypočítaný podľa písmena a) s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania sa

odpočíta od čísla l,

c)

rozdielom zisteným podľa písmena b) sa vynásobí celková výmera stavbou zastavanej

plochy v m

2

.

§ 6

(k

§ 9 zákona

)

(1)

Ak v prípade viacpodlažných stavieb podlieha oslobodeniu od dane zo stavieb iba časť

stavby, základ dane (

§ 10 ods. 1 zákona

) sa vypočíta takto

a)

výmera podlahových plôch časti stavby oslobodenej od dane v m

2

sa vydelí celkovou výmerou podlahovej plochy všetkých nadzemných podlaží stavby v

m

2

vrátane výmery podlahových plôch časti stavby oslobodenej od dane,

b)

podiel vypočítaný podľa písmena a) s presnosťou na stotiny (bez zaokrúhľovania) sa

odpočíta od čísla 1,

c)

zisteným rozdielom podľa písmena b) (koeficient oslobodenia) sa vynásobí celková

výmera stavbou zastavanej plochy v m

2

.

(2)

Za prenájom sa považuje každý nájomný vzťah, na základe ktorého nájomca poskytuje

alebo môže poskytovať prenajímateľovi nájomné v peniazoch, naturáliách, pracovných

výkonoch alebo iných majetkových výhodách.

(3)

Za prenájom sa považuje aj odovzdanie stavby, prípadne časti stavby, daňovníkom inej

osobe na bezplatné užívanie, ak z povahy právneho vzťahu vyplýva, že ide o odplatný

nájomný vzťah.

(4)

Domom a domovým majetkom sa rozumejú stavby na bývanie.

(6)

Domom a domovým majetkom sa rozumejú bytové a rodinné domy podľa osobitných predpisov.

7a

)

§ 7

(k

§ 10 zákona

)

Zastavanú plochu možno zistiť aj podľa údajov katastra, evidencie nehnuteľností, zo

zápisnice alebo z úradného záznamu o miestnom zisťovaní, ktoré vyhotoví správca dane.

3

)

§ 8

(k

§ 11 zákona

)

(1)

Za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby sa považujú stavby, ktoré

majú doplnkovú funkciu pre stavbu na bývanie. Príslušenstvom stavby na bývanie je

aj tá časť stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú plochu obytnej časti

stavby.

(2)

Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou

konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely

zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou.

(3)

Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo

jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00

m po obvode stavby.

(4)

Jednotlivou časťou obce sa rozumie časť územia obce vymedzená vo všeobecne záväznom

nariadení obce, ktorá sa od ostatných častí obce odlišuje inými podmienkami na užívanie

nehnuteľností, napríklad nie je prepojená s ostatnými časťami obce mestskou hromadnou

dopravou, má horšiu občiansku vybavenosť, horšie životné prostredie. Jednotlivú časť

obce možno určiť napríklad zoznamom ulíc, ulicou, zoznamom parciel alebo súborom všetkých

stavieb jedného druhu nachádzajúcich sa v tej časti obce. Za jednotlivú časť obce

sa nepovažuje súbor všetkých stavieb jedného druhu, napríklad stavieb na bývanie,

garáží v celej obci.

(5)

Za stavby uvedené v

§ 11 ods. 1 písm. b)

,

e) a f) zákona

sa nepovažujú stavby uvedené v

§ 9 ods. 1 písm. a) až f) zákona

, ktoré nie sú svojím účelom určené na podnikanie, aj keď sa v nich alebo v ich časti

vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo sa využívajú na prenájom.

§ 9

Pri určovaní koeficientu podľa

§ 6 ods. 4

,

§ 11 ods. 3

a

§ 11e ods. 2 zákona

sa v príslušnom zdaňovacom období vychádza z počtu obyvateľov s trvalým pobytom na

území obce podľa stavu k 1. januáru príslušného kalendárneho roka.

§ 11

Táto vyhláška nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.