ZÁKON 507/2010 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon Slovenskej národnej rady č.

138/1991 Zb.

o majetku obcí v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 306/1992 Zb., zákona Národnej

rady Slovenskej republiky č. 43/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky

č. 278/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 245/1994 Z. z., zákona

Národnej rady Slovenskej republiky č. 147/1995 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej

republiky č. 130/1996 Z. z., zákona č. 447/2001 Z. z., zákona č. 522/2003 Z. z., zákona

č. 12/2004 Z. z., zákona č. 445/2004 Z. z., zákona č. 535/2008 Z. z. a zákona č. 258/2009

Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 1 ods. 3 písm. a) sa za slová „osobitné predpisy,

2

)“ vkladajú slová „s výnimkou podľa § 9a ods. 11,“.

2.

V § 1 sa odsek 3 dopĺňa písmenom c), ktoré znie

„c)

nakladanie s majetkom obce, ktoré upravujú osobitné predpisy.

2b

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 2b znie

„2b)

Napríklad zákon Slovenskej národnej rady č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení

neskorších predpisov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o

vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.“.

3.

V § 9 sa odsek 1 dopĺňa písmenom f), ktoré znie

„f)

spôsoby výkonu práv vyplývajúcich z vlastníctva cenných papierov a majetkových podielov

na právnických osobách založených obcou alebo v ktorých má obec postavenie ovládajúcej

osoby alebo rozhodujúci vplyv

22aa

) s dôrazom na transparentnosť a efektívnosť nakladania s majetkom.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 22aa) znie

„22aa)

Napríklad § 66a Obchodného zákonníka, § 8 ods. 1 písm. b) zákona č. 25/2006 Z. z.

o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

4.

V § 9 odsek 2 znie

„(2)

Obecné zastupiteľstvo schvaľuje

a)

spôsob prevodu vlastníctva nehnuteľného majetku obce; to neplatí, ak je obec povinná

previesť nehnuteľný majetok podľa osobitného predpisu,

22a

)

b)

podmienky obchodnej verejnej súťaže, ak sa má prevod vlastníctva nehnuteľného majetku

obce realizovať na základe obchodnej verejnej súťaže,

c)

prevody vlastníctva nehnuteľného majetku obce, ak sa realizujú priamym predajom,

d)

prevody vlastníctva hnuteľného majetku obce nad hodnotu určenú obecným zastupiteľstvom,

e)

nakladanie s majetkovými právami nad hodnotu určenú v zásadách hospodárenia,

f)

vklady majetku obce do majetku zakladaných alebo existujúcich obchodných spoločností,

g)

koncesné zmluvy na uskutočnenie stavebných prác alebo koncesné zmluvy na poskytnutie

služby uzatvorené podľa osobitného predpisu

22ab

) (ďalej len „koncesná zmluva“), a to trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 22ab znie

„22ab)

Zákon č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov

v znení neskorších predpisov.“.

5.

V § 9a ods. 8 písmeno a) znie

„a)

nehnuteľného majetku, ktorý je obec povinná previesť podľa osobitného predpisu

22a

) alebo ktorým sa realizuje právo na prednostný prevod podľa osobitného predpisu,

22a

)“.

6.

V § 9a ods. 8 písmeno e) znie

„e)

pri prevodoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorých obecné

zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom osobitný

zreteľ musí byť zdôvodnený; zámer previesť majetok týmto spôsobom je obec povinná

zverejniť najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu obecným zastupiteľstvom na svojej

úradnej tabuli a na svojej internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, pričom tento

zámer musí byť zverejnený počas celej tejto doby.“.

7.

V § 9a ods. 9 úvodná veta znie: „Ak tento alebo osobitný predpis

22g

) neustanovuje inak, ustanovenia odsekov 1 až 3 a 5 až 7 je obec povinná primerane

použiť aj pri prenechávaní majetku obce do nájmu, a to najmenej za také nájomné, za

aké sa v tom čase a na tom mieste obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel

veci toho istého druhu alebo porovnateľné veci okrem“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 22g znie

„22g)

Napríklad zákon Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov

súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami v znení neskorších predpisov.“.

8.

V § 9a ods. 9 písmeno c) znie

„c)

pri nájmoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorých obecné zastupiteľstvo

rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom osobitný zreteľ musí byť

zdôvodnený; zámer prenajať majetok týmto spôsobom je obec povinná zverejniť najmenej

15 dní pred schvaľovaním nájmu obecným zastupiteľstvom na svojej úradnej tabuli a

na svojej internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, pričom tento zámer musí byť

zverejnený počas celej tejto doby.“.

9.

§ 9a sa dopĺňa odsekom 11, ktorý znie

„(11)

Pri nakladaní s cennými papiermi a majetkovými podielmi na právnických osobách, dôsledkom

ktorého je zmena vlastníctva, musí obec postupovať podľa odsekov 1 až 7, ak tento

postup nevylučuje osobitný predpis.

2

)“.

10.

Za § 9b sa vkladajú § 9c až 9e, ktoré znejú

㤠9c

(1)

Koncesný majetok je majetok obce, ktorý užíva koncesionár v rozsahu, za podmienok

a v lehote dohodnutej v koncesnej zmluve na uskutočnenie stavebných prác alebo v koncesnej

zmluve na poskytnutie služby uzatvorenej podľa osobitného zákona.

22aa

)“.

(2)

Obec nesmie koncesný majetok previesť do vlastníctva iných osôb.

(3)

Obsahom užívania koncesného majetku podľa odseku 1 môže byť

a)

vstup na nehnuteľný majetok obce,

b)

zriadenie stavby na pozemku vo vlastníctve obce, ak podľa koncesnej zmluvy sa vlastníkom

stavby stane obec najneskôr v lehote podľa koncesnej zmluvy,

c)

prekládka a odstránenie stavby vo vlastníctve obce,

d)

rekonštrukcia, prevádzka, údržba a oprava majetku obce,

e)

poskytovanie služieb alebo iné komerčné využitie,

f)

prenechanie majetku obce do nájmu, výpožičky alebo zriadenie zmluvného vecného bremena

na majetok obce v prospech tretej osoby,

g)

nakladanie s majetkom obce, ktorý pre svoje úplné opotrebenie alebo poškodenie, zrejmú

zastaranosť alebo nehospodárnosť v prevádzke, alebo z iných závažných dôvodov už nemôže

slúžiť svojmu účelu alebo určeniu,

h)

nakladanie s materiálom vyťaženým na pozemkoch vo vlastníctve obce za podmienok ustanovených

v osobitnom predpise.

22h

)

(4)

Koncesionár pri užívaní koncesného majetku koná vo vlastnom mene a nemá postavenie

správcu majetku obce podľa tohto zákona. Koncesionár je povinný koncesný majetok udržiavať

v riadnom stave, dodržiavať účel, na ktorý je určený, zabezpečovať jeho údržbu a prevádzku

a uhrádzať náklady s tým spojené, zabezpečovať jeho ochranu, informovať obec o koncesnom

majetku v rozsahu povinností dohodnutých v koncesnej zmluve a plniť ďalšie povinnosti

dohodnuté v koncesnej zmluve.

(5)

Koncesionár nesmie koncesný majetok použiť na zabezpečenie svojich záväzkov alebo

záväzkov tretej osoby, ani previesť do vlastníctva iných osôb, ak tento zákon neustanovuje

inak.“.

§ 9d

(1)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, koncesionár môže prenechať koncesný majetok

do nájmu, výpožičky alebo zriadiť zmluvné vecné bremeno v prospech tretej osoby. Nájomnú

zmluvu, zmluvu o výpožičke alebo zmluvu o zriadení vecného bremena môže koncesionár

uzatvoriť s treťou osobou najviac na obdobie koncesnej lehoty určenej v koncesnej

zmluve. Pri prenechaní koncesného majetku do nájmu sa ustanovenie § 9a ods. 9 nepoužije.

Nájomné a odplata za zriadenie vecného bremena sa určí dohodou medzi koncesionárom

a treťou osobou. Osobitné predpisy v oblasti štátnej pomoci

22i

) nie sú týmto dotknuté.

(2)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, koncesionár je po predchádzajúcom písomnom

súhlase obce oprávnený koncesný majetok, ktorý pre úplné opotrebenie alebo poškodenie,

zrejmú zastaranosť alebo nehospodárnosť v prevádzke alebo z iných závažných dôvodov

nemôže slúžiť svojmu účelu alebo určeniu, predať osobe, ktorá sa zaoberá výkupom druhotných

surovín alebo zabezpečiť likvidáciu podľa osobitného predpisu.

22j

)

(3)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, obec môže s koncesionárom uzatvoriť dohodu

o splátkach alebo dohodu o odklade platenia pohľadávky obce, ktorá vznikla z koncesnej

zmluvy. Dohodu o odklade platenia možno uzatvoriť najviac na obdobie jedného roka

od splatnosti pohľadávky obce. Úroky z omeškania sa za obdobie trvania dohody o splátkach

alebo dohody o odklade platenia neuplatňujú a nevymáhajú. Osobitné predpisy v oblasti

štátnej pomoci

22i

) nie sú týmto dotknuté. Ak koncesionár nezaplatí niektorú splátku riadne a včas alebo

ak nezaplatí celý dlh v dohodnutej lehote, obec uplatní voči koncesionárovi pohľadávku

obce vrátane úrokov z omeškania za celé obdobie trvania dohody o splátkach alebo dohody

o odklade platenia.

§ 9e

(1)

Spoločný podnik je právnická osoba, ktorú na účel realizácie koncesie

22aa

) založila obec spoločne s koncesionárom. Spoločný podnik je aj právnická osoba, ktorú

založil koncesionár, do ktorej základného imania bol na základe koncesnej zmluvy vložený

majetok obce.

(2)

Obec môže vložiť majetok obce ako vklad pri založení spoločného podniku alebo ako

vklad do základného imania spoločného podniku, ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve.

(3)

Prioritný majetok je nehnuteľný majetok obce, ktorý obec vložila do spoločného podniku.

Prioritný majetok nemožno použiť na zabezpečenie záväzkov spoločného podniku, koncesionára

alebo tretej osoby ani previesť do vlastníctva iných osôb. Prioritný majetok nepodlieha

výkonu rozhodnutia, exekúcii, nie je súčasťou konkurznej podstaty a ani predmetom

likvidácie. Označenie prioritného majetku v katastri nehnuteľností

22k

) sa vykoná poznámkou na návrh obce. Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, prioritný

majetok možno dať do nájmu, výpožičky alebo na prioritný majetok zriadiť zmluvné vecné

bremeno, najviac na obdobie koncesnej lehoty určenej v koncesnej zmluve alebo do dňa

zrušenia spoločného podniku bez právneho nástupcu. Prioritný majetok nestráca svoj

charakter ani prechodom na právneho nástupcu. Po zániku vecného bremena zapísaného

v katastri nehnuteľností je obec povinná dať návrh na výmaz vecného bremena.

(4)

Spoločný podnik je povinný zachovať účelové určenie prioritného majetku, ktorý nadobudol

do vlastníctva; táto povinnosť sa vzťahuje aj na právneho nástupcu.

(5)

Obec vedie o prioritnom majetku osobitnú evidenciu, ktorá obsahuje zoznam vecí s

uvedením identifikačných údajov a odkaz na účtovný zápis v účtovníctve spoločného

podniku; spoločný podnik je povinný poskytnúť tieto údaje obci.

(6)

Oprávnenie konať za spoločný podnik vo veciach prevádzky a údržby prioritného majetku

prechádza na obec vyhlásením konkurzu na spoločný podnik; obec pri tom koná v mene

spoločného podniku a na vlastný účet. Ak bol na spoločný podnik vyhlásený konkurz,

prioritný majetok prechádza do vlastníctva obce právoplatnosťou uznesenia súdu o vyhlásení

konkurzu alebo právoplatnosťou rozhodnutia, ktorým odvolací súd potvrdil rozhodnutie

súdu prvého stupňa o vyhlásení konkurzu za náhradu určenú v koncesnej zmluve, najviac

za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Zápisnica o odovzdaní a prevzatí prioritného

majetku je prílohou návrhu na záznam vlastníckeho práva obce do katastra nehnuteľností.

Odmenu znalca za vypracovanie znaleckého posudku, ktorým sa oceňuje prioritný majetok,

uhrádza obec.

(7)

Dňom zrušenia spoločného podniku likvidáciou prioritný majetok prechádza do vlastníctva

obce za náhradu určenú v koncesnej zmluve, najviac za cenu stanovenú znaleckým posudkom.

Likvidátor je povinný odovzdať a obec prevziať tento majetok; o odovzdaní a prevzatí

sa spíše zápisnica. Zápisnica o odovzdaní a prevzatí prioritného majetku je prílohou

návrhu na záznam vlastníckeho práva obce do katastra nehnuteľností. Odmenu znalca

za vypracovanie znaleckého posudku, ktorým sa oceňuje prioritný majetok, uhrádza obec.“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 22h až 22k znejú

„22h)

Napríklad zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva (banský zákon)

v znení neskorších predpisov, zákon Slovenskej národnej rady č. 51/1988 Zb. o banskej

činnosti, výbušninách a o štátnej banskej správe v znení neskorších predpisov.

22i)

Napríklad zákon č. 231/1999 Z. z. o štátnej pomoci v znení neskorších predpisov,

čl. 107 až 109 Zmluvy o fungovaní Európskej únie (Ú. v. EÚ C 83, 30. 3. 2010).

22j)

Zákon č. 223/2001 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení

neskorších predpisov.

22k)

§ 38 a 39 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri

nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny

zákon) v znení neskorších predpisov.“.

Čl. II

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2011.