ZÁKON 506/2021 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

150/2013 Z. z.

o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona č. 276/2015 Z. z., zákona č. 244/2017

Z. z., zákona č. 65/2019 Z. z., zákona č. 221/2019 Z. z., zákona č. 230/2019 Z. z.,

zákona č. 465/2019 Z. z., zákona č. 476/2019 Z. z., zákona č. 90/2020 Z. z., zákona

č. 359/2020 Z. z. a zákona č. 212/2021 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 6 ods. 1 písm. b) tretí bod znie

„3.

stavebnou úpravou nájomného bytu, ktorý žiadateľ podľa § 7 ods. 1 písm. b) a c)

3a.

nadobudol prevodom vlastníctva nehnuteľného majetku štátu v správe Ministerstva obrany

Slovenskej republiky na základe darovacej zmluvy a byt sa nachádza v bytovom dome,

3b.

má vo svojom výlučnom vlastníctve a byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý nezodpovedá

základným požiadavkám na stavby

6a

) a na ktorý bolo vydané rozhodnutie podľa osobitného predpisu,

6b

) alebo

3c.

má vo svojom výlučnom vlastníctve a byt sa nachádza v budove, ktorá je národnou kultúrnou

pamiatkou

6c

) alebo sa nachádza v lokalitách zapísaných v Zozname svetového dedičstva,

6d

)“.

2.

V § 6 ods. 1 písm. f) a g) sa slová „na výstavbu ktorého“ nahrádzajú slovami „na

obstaranie ktorého“.

3.

V § 6 ods. 4 písm. a) sa na konci pripájajú slová „alebo manželia podľa § 10 ods.

5 písm. b)“.

4.

V § 8 ods. 1 písm. b) sa číslo „1 350“ nahrádza číslom „1 500“.

5.

V § 9 ods. 8 sa slová „päť rokov“ nahrádzajú slovami „10 rokov“.

6.

§ 9 sa dopĺňa odsekmi 11 a 12, ktoré znejú

„(11)

Fond môže v období od nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí podpory (ďalej len

„zmluva“) do ukončenia čerpania poskytnutej podpory zvýšiť poskytnutú podporu pri

dodržaní podmienok ustanovených týmto zákonom, ak o to žiadateľ požiada. Zvýšenie

poskytnutej podpory sa nepovažuje za poskytnutie ďalšej podpory na ten istý účel.

(12)

Ak žiadateľ podľa § 7 ods. 1 písm. g) nevykonával hospodársku činnosť pred podaním

žiadosti, splnenie podmienky podľa odseku 1 písm. a) môže preukázať materská spoločnosť

žiadateľa, ktorá pristúpi k záväzku vyplývajúcemu z úveru. Materskou spoločnosťou

sa na účely tohto zákona rozumie právnická osoba, ktorá má väčšinový obchodný podiel

u žiadateľa a sídlo na území Slovenskej republiky.“.

7.

V § 10 ods. 5 písmeno b) znie

„b)

manželov s maloletým dieťaťom vo veku najviac šesť rokov,“.

8.

V § 10 ods. 7 sa slová „zmluvy o poskytnutí podpory (ďalej len „zmluva“)“ nahrádzajú

slovom „zmluvy“.

9.

V § 10 ods. 11 písmeno b) znie

„b)

sa žiadateľ zaviaže, že

1.

zachová nájomný charakter bytu počas lehoty splatnosti úveru poskytnutého podľa tohto

zákona, najmenej 30 rokov,

2.

zriadi záložné právo na nájomné byty obstarané podľa tohto zákona v prospech fondu,

3.

minimálne 80 % z obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickým osobám žijúcim v

spoločnej domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške päťnásobku životného

minima domácnosti,

4.

ročné nájomné určí vo výške maximálne 10 % z obstarávacieho nákladu nájomného bytu.“.

10.

V poznámke pod čiarou k odkazu 33a sa citácia „§ 2 ods. 1 písm. p) štvrtý bod a piaty

bod zákona č. 443/2010 Z. z.“ nahrádza citáciou „§ 2 ods. 1 písm. o) štvrtý bod a

piaty bod zákona č. 443/2010 Z. z.“.

11.

V § 16 ods. 2 písm. j) sa na konci dopĺňajú tieto slová: „alebo § 10 ods. 11 písm.

b) prvého a druhého bodu“.

12.

V § 18 ods. 4 sa za slová „podľa § 10 ods. 10 písm. c) prvého bodu“ vkladá čiarka

a slová „podľa § 10 ods. 11 písm. b) prvého bodu“.

13.

Za § 23h sa vkladá § 23i, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠23i

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2023

Podmienka podľa § 10 ods. 10 písm. d) sa použije prvýkrát na posudzovanie žiadostí

podaných od 15. januára 2024.“.

Čl. II

Zákon č.

443/2010 Z. z.

o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení zákona č. 134/2013 Z.

z., zákona č. 277/2015 Z. z., zákona č. 249/2017 Z. z., zákona č. 230/2019 Z. z.,

zákona č. 90/2020 Z. z. a zákona č. 358/2020 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 2 ods. 1 písm. o) piaty bod znie

„5.

garážové stojisko určené na odstavenie motorového vozidla, ak ide o priestor, ktorý

5a.

je určený na užívanie spolu s obstaraným nájomným bytom a

5b.

nachádza sa v bytovom dome, polyfunkčnom dome alebo v samostatnej budove umiestnenej

na spoločnom pozemku s bytovým domom alebo polyfunkčným domom alebo na pozemku susediacom

s pozemkom s bytovým domom alebo polyfunkčným domom.“.

2.

V § 4 ods. 1 písm. e) sa slová „v bytovom dome, ktorý“ nahrádzajú slovami „v budove,

ktorá“.

3.

V § 10 ods. 5 sa slová „5 rokov“ nahrádzajú slovami „10 rokov“.

4.

§ 11 sa dopĺňa odsekom 5, ktorý znie

„(5)

Ak počas platnosti zmluvy o poskytnutí dotácie na obstaranie nájomného bytu dôjde

k zvýšeniu obstarávacích nákladov pri dodržaní podmienky podľa odseku 1 písm. c),

ministerstvo dotáciu nezvýši.“.

5.

V § 15 ods. 14 písm. b) sa na konci pripája slovo „alebo“ a odsek 14 sa dopĺňa písmenom

c), ktoré znie

„c)

obstarávaný nájomný byt už bol predmetom zmluvy o poskytnutí dotácie podľa tohto

zákona, ktorá zanikla odstúpením od zmluvy.“.

6.

V § 22 ods. 3 písm. b) sa slovo „štvornásobku“ nahrádza slovom „päťnásobku“.

7.

Za § 24d sa vkladá § 24e, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠24e

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2023

Podmienka podľa § 11 ods. 1 písm. e) sa použije prvýkrát na posudzovanie žiadostí

podaných od 15. januára 2024.“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2022 okrem bodu 13 v čl. I a bodu 7 v čl.

II, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2023.