VYHLÁŠKA 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku

§ 1

(1)

Táto vyhláška ustanovuje metódy a postupy stanovenia všeobecnej hodnoty majetku znalcom.

Ustanovenia osobitného predpisu

1

)

týmto nie sú dotknuté.

(2)

Podľa tejto vyhlášky sa postupuje aj v prípade, ak je potrebné stanoviť všeobecnú

hodnotu majetku na požiadanie štátneho orgánu v rámci jeho právomocí alebo ak ide

o právny úkon alebo konanie podľa osobitného predpisu.

2

)

§ 2

Na účely tejto vyhlášky sa rozumie

a)

majetkom majetok podniku ako celku, časť podniku, zložka majetku podniku alebo iný

majetok ako majetok podniku,

b)

podnikom veci, práva a iné majetkové hodnoty, ktoré patria podnikateľovi

3

)

a slúžia na prevádzkovanie podniku, alebo vzhľadom na svoju povahu majú na tento

účel slúžiť,

c)

časťou podniku útvar, ktorý je organizačne a účtovne oddeliteľný,

d)

zložkou majetku podniku

1.

hmotná súčasť majetku podniku s technicko-ekonomickým určením, ktorej hodnota je

vyčísliteľná nezávisle od ostatného majetku podniku,

2.

nehmotná súčasť majetku podniku, ktorá vplýva na jeho výnosový potenciál a je oddeliteľná

nezávisle od ostatného majetku podniku,

e)

iným majetkom hmotný majetok a nehmotný majetok, ktorý vlastní iná osoba ako podnikateľ

podľa osobitného zákona

3

)

a slúži na iné účely ako na podnikanie,

f)

cudzími zdrojmi všetky záväzky a časové rozlíšenie,

g)

všeobecnou hodnotou majetku výsledná objektivizovaná hodnota majetku, ktorá je znaleckým

odhadom najpravdepodobnejšej ceny hodnoteného majetku ku dňu ohodnotenia v danom mieste

a čase, ktorú by tento mal dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom

predaji, keď kupujúci aj predávajúci budú konať s patričnou informovanosťou i opatrnosťou

a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou; obvykle vrátane

dane z pridanej hodnoty,

h)

objektivizáciou znalecké stanovenie všeobecnej hodnoty majetku zohľadňujúce technický

stav, vplyv trhu, ekonomické vplyvy a iné špecifické faktory,

i)

východiskovou hodnotou nadobúdacia a znovunadobúdacia hodnota majetku v čase ohodnotenia

alebo pre vybrané zložky majetku hodnota, ktorá je ustanovená v prílohách tejto vyhlášky,

j)

účtovnou hodnotou majetku podniku alebo jeho častí hodnota vykazovaná v účtovnej

evidencii alebo v inej evidencii slúžiacej ako vstupná informácia na stanovenie všeobecnej

hodnoty majetku podniku,

k)

odčerpateľným zdrojom peňažné vyjadrenie úžitku vytváraného najmä z disponibilných

ziskov, výnosov alebo zo salda peňažných tokov, ktorý sa dosiahne z činnosti podniku

alebo jeho častí, alebo zo zložiek majetku podniku a ktorého výška závisí od minulého

vývoja podniku, od jeho súčasného postavenia na trhu, ale predovšetkým od jeho predpokladaného

vývoja.

(2)

Na klasifikovanie zložiek majetku podniku sa primerane použije osobitný predpis

4

)

platný ku dňu ohodnotenia, pritom sa prihliada na ich osobitosti a technicko-ekonomické

určenie.

§ 3

(1)

Všeobecnú hodnotu majetku podniku a časti podniku stanoví znalec z odboru podnikové

hospodárstvo formou znaleckého posudku podľa jeho účelu

a)

majetkovou metódou,

b)

podnikateľskou metódou,

c)

kombinovanou metódou,

d)

likvidačnou metódou alebo

e)

porovnávacou metódou.

(2)

Základné postupy stanovenia všeobecnej hodnoty majetku podniku a časti podniku sú

ustanovené v

prílohe č. 1

.

(3)

Majetkovou metódou stanoví znalec všeobecnú hodnotu podniku a časti podniku súčtom

všeobecných hodnôt jednotlivých zložiek majetku podniku znížených o všeobecnú hodnotu

cudzích zdrojov ku dňu ohodnotenia.

(4)

Podnikateľskou metódou stanoví znalec všeobecnú hodnotu podniku a časti podniku kapitalizáciou

odčerpateľných zdrojov za hodnotené časové obdobie podnikania.

(5)

Kombinovanou metódou stanoví znalec všeobecnú hodnotu podniku a časti podniku ako

vážený priemer všeobecných hodnôt podniku stanovených majetkovou a podnikateľskou

metódou.

(6)

Likvidačnou metódou stanoví znalec všeobecnú hodnotu podniku a časti podniku pri

zrušení právnickej osoby, ktoré je spojené s likvidáciou,

5

)

ako súčet všeobecných hodnôt zložiek majetku podniku pri zohľadnení všeobecnej hodnoty

cudzích zdrojov a nákladov na likvidáciu alebo pri skončení činnosti podnikateľa konkurzom

ako súčet všeobecných hodnôt zložiek majetku podniku objektivizovaný koeficientom

speňažiteľnosti.

(7)

Porovnávacou metódou stanoví znalec všeobecnú hodnotu podniku a časti podniku zohľadnením

vybraných spoločných kritérií súboru porovnateľných podnikov s využitím transakčného

prístupu, vzorového prístupu alebo burzového prístupu.

(8)

Stanovená výsledná všeobecná hodnota podniku a časti podniku sa zaokrúhľuje na celých

desať eur.

§ 4

(1)

Všeobecnú hodnotu zložiek majetku podniku alebo iného majetku stanoví znalec príslušného

odboru podľa tejto vyhlášky formou znaleckého posudku.

(2)

Nehnuteľnosti a stavby na účely osobitného predpisu

6

)

sú oprávnení hodnotiť iba znalci z odvetvia oceňovanie nehnuteľností s výnimkou lesných

pozemkov mimo zastavaného územia obcí a lesných porastov, ktoré sú oprávnení hodnotiť

znalci z odvetvia oceňovanie lesov, a s výnimkou poľnohospodárskej pôdy mimo zastavaného

územia obcí neurčenej na stavbu, ktorú sú oprávnení hodnotiť znalci z odboru poľnohospodárstvo.

(3)

Pri stanovení všeobecnej hodnoty zložky majetku podniku alebo iného majetku sa postupuje

podľa

príloh tejto vyhlášky

, vždy s prihliadnutím na osobitosti a technicko-ekonomické určenie tejto zložky majetku.

(4)

Pri stanovení všeobecnej hodnoty zložiek majetku podniku alebo iného majetku, pre

ktoré nie je ustanovená metodika v

prílohách tejto vyhlášky

alebo pre ktoré nebol vydaný osobitný predpis, znalec primerane použije postup zaužívaný

v iných odboroch alebo iný postup, ktorý zodpovedá príslušnému stavu vedy v danom

odbore, s prihliadnutím na osobitosti a technicko-ekonomické určenie uvedených zložiek

majetku.

§ 5

Pri vypracovaní znaleckého posudku vychádza znalec z podkladov, ktoré mu predložil

zadávateľ znaleckého posudku.

§ 6

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. septembra 2004.