ZÁKON 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Čl. I

§ 1

Predmet úpravy

Týmto zákonom sa ustanovuje miestny poplatok za rozvoj (ďalej len „poplatok za rozvoj“).

§ 2

Poplatok za rozvoj môže ustanoviť obec na svojom území, v jej jednotlivej časti

1

)

alebo v jednotlivom katastrálnom území všeobecne záväzným nariadením.

2

)

§ 3

Predmet poplatku za rozvoj

(1)

Predmetom poplatku za rozvoj je budova

3

)

na území obce uvedená v

a)

právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere,

3a

)

b)

právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby,

3aa

)

c)

overenom projekte stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou,

3ab

)

d)

právoplatnom rozhodnutí o spôsobilosti stavby na užívanie,

3b

)

alebo

e)

právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby.

3c

)

(2)

Predmetom poplatku za rozvoj je stavba podľa odseku 1, ak jej uskutočnením vznikne

nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby, ak

§ 6 ods. 8

a

§ 16 ods. 3

neustanovujú inak. Odstránením stavby sa podlahová plocha nadzemnej časti pôvodnej

stavby odpočítava od novovzniknutej podlahovej plochy zhotovovanej stavby za predpokladu,

že nadväzujúce rozhodnutie o stavebnom zámere nadobudne právoplatnosť najneskôr do

štyroch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere na

odstránenie stavby alebo nariadenia odstránenia stavby.

3ca

)

(3)

Predmetom poplatku za rozvoj nie je

a)

údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia bytovej budovy,

3d

)

pri ktorej sa nemení úhrn podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov

v bytovej budove,

b)

údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia inej stavby, ako je bytová budova,

pri ktorej sa nemení výmera podlahovej plochy stavby ani účel jej užívania,

c)

stavba alebo časť stavby

1.

sociálneho bývania

4

)

alebo slúžiaca na vykonávanie sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately,

2.

zdravotníckeho zariadenia,

5

)

3.

slúžiaca materským školám, na základné vzdelávanie,

6

)

na stredné vzdelávanie,

7

)

na vyššie odborné vzdelávanie,

7

)

na vysokoškolské vzdelávanie vo verejných vysokých školách, výlučne dielňam a pracoviskám

praktického vyučovania

7a

)

alebo špecializovanému výučbovému zariadeniu verejnej vysokej školy,

4.

slúžiaca zariadeniu sociálnych služieb,

8

)

5.

slúžiaca na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností registrovaných

štátom,

6.

slúžiaca na obranu štátu,

7.

slúžiaca na účely múzea, knižnice, galérie a kultúrneho strediska.

8.

slúžiaca na športové účely,

9.

s osvedčením o významnej investícii podľa osobitného predpisu

8a

)

v deň vzniku poplatkovej povinnosti podľa

§ 4 ods. 1.

d)

stavba skleníka na pozemku evidovanom v katastri nehnuteľností ako orná pôda alebo

záhrady s výmerou podlahovej plochy do 1 000 m

2

,

e)

stavba skleníka určeného na hydroponické pestovanie rastlín s výmerou podlahovej

plochy do 1 000 m

2

, ak je skleník vykurovaný geotermálnou energiou,

f)

stavba na pôdohospodársku produkciu a stavba využívaná na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej

produkcie s výmerou podlahovej plochy do 1 500 m

2

.

(4)

Odsek 3 písm. d) až f) sa nevzťahujú na stavbu, ktorej stavebníkom je zároveň vlastník

ďalšej stavby s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom území, a na stavbu, ktorej

stavebník súčasne uskutočňuje ďalšiu stavbu s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom

území.

§ 4

Vznik, zánik poplatkovej povinnosti a oznamovacia povinnosť

(1)

Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti rozhodnutia podľa

§ 3 ods. 1 písm. a)

,

b)

,

d)

alebo

písm. e)

, alebo dňom overenia podľa

§ 3 ods. 1 písm. c)

.

(2)

Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým rozhodnutie o stavebnom zámere stratilo

platnosť, ak súčasne poplatník nezačal s uskutočňovaním stavebných prác.

(3)

Obec môže po vzniku poplatkovej povinnosti vyzvať poplatníka na podanie oznámenia

o výmere podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby v štruktúre podľa prílohy,

pričom výmeru podlahovej plochy nadzemnej časti stavby potvrdí pre stavbu, ktorej

projekt sa overuje, aj projektant stavby. Ak poplatník na základe výzvy obce nepredloží

údaje o podlahovej ploche nadzemnej časti zhotovovanej stavby, obec zistí základ poplatku

za rozvoj a určí poplatok za rozvoj podľa pomôcok; na postup obce pri určovaní poplatku

za rozvoj podľa pomôcok sa vzťahuje osobitný predpis.

8b

)

§ 5

Poplatník

(1)

Poplatníkom je osoba, ktorá je ako stavebník

9

)

uvedená v rozhodnutí podľa

§ 3 ods. 1 písm. a)

,

b)

,

d)

alebo

písm. e)

, alebo osoba, ktorej sa na základe ohlásenia stavebnému úradu overil projekt stavby

na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou. Postúpenie práv a povinností stavebníka

a prevod vlastníckeho práva k stavbe a k projektovej dokumentácii nemá vplyv na zmenu

osoby poplatníka; to neplatí, ak poplatník má právneho nástupcu.

(2)

Poplatníkom nie je obec, alebo samosprávny kraj alebo štát, ktoré ako stavebník uskutočňujú

stavbu na svojom území.

(3)

Ak je osôb podľa odseku 1 prvej vety viac, poplatníkom je každá z nich v rovnakom

pomere, ak sa nedohodnú inak. Ak sa všetci poplatníci dohodnú, poplatníkov zastupuje

jeden z nich (ďalej len „zástupca“) a ostatní poplatníci ručia za poplatok za rozvoj

v rovnakom pomere, pričom túto skutočnosť zástupca písomne oznámi obci najneskôr v

deň vzniku poplatkovej povinnosti. Ak sa poplatníci dohodnú na inom ako rovnakom pomere,

oznámia obci túto skutočnosť najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti.

(4)

Ak uskutočňujú stavbu manželia v rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov,

poplatníkmi sú obaja manželia, ktorí ručia za poplatok za rozvoj spoločne a nerozdielne.

§ 6

Základ poplatku

(1)

Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej

stavby v m

2

, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa

§ 3

, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej

stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach

10

)

stavby.

(2)

Miestnosťou na účely tohto zákona je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou,

stenami, ktoré tvoria obvodové konštrukcie alebo vnútorné priečky stavby, a stropom

alebo strešnou konštrukciou, pričom v časti obvodovej konštrukcie môže byť ponechaný

dočasný alebo trvalý stavebný otvor slúžiaci na vstup a výstup osôb, strojov, zariadení

alebo dopravných prostriedkov.

(3)

Za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa na účely tohto zákona

považuje vnútorný priestor stavby okrem zvislých konštrukcií, ktorého svetlá výška

medzi úrovňou podlahy a stropom alebo strešnou konštrukciou dosahuje minimálne 1,3

metra. Do podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa započítava plocha

arkierov a výklenkov, ak sú súčasne najmenej 1,2 metra široké, 0,3 metra hlboké a

2 metre vysoké od podlahy. Do podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby

sa započítava plocha zabratá vykurovacími telesami, inštalačnými predmetmi, technickým

zariadením, strojovým vybavením alebo kuchynskou linkou. Za podlahovú plochu nadzemnej

časti zhotovovanej stavby sa po splnení parametrov uvedených v prvej až tretej vete

považuje aj podlahová plocha podkrovia ako vnútorný priestor stavby prístupný z posledného

nadzemného podlažia vymedzený podlahou a konštrukciou krovu, prípadne ďalšími stavebnými

konštrukciami.

(4)

Na účely tohto zákona sa do základu poplatku za rozvoj nezapočítava podlahová plocha

výťahovej šachty, schodiska vrátane plochy medziposchodia, balkónu, lodžie, terasy

bez presklenia a šachty s rozvodmi.

(5)

Pri stavbe, ktorá má slúžiť aj na účel využitia, ktorý nie je predmetom poplatku

za rozvoj podľa

§ 3 ods. 3 písm. c)

, do výmery podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby sa započítavajú

všetky podlahové plochy spoločných častí a spoločných zariadení tejto stavby okrem

podlahových plôch spoločných častí a spoločných zariadení, ak tieto slúžia výlučne

na účel, ktorý nie je predmetom poplatku za rozvoj.

(6)

Pri stavbe, ktorá nie je predmetom poplatku za rozvoj podľa

§ 3 ods. 3 písm. c)

, predmetom poplatku za rozvoj nie sú ani podlahové plochy spoločných častí a spoločných

zariadení tejto stavby.

(7)

Ak sa predmet poplatku za rozvoj podľa

§ 3 ods. 1

realizuje v dvoch alebo viacerých katastrálnych územiach, ktoré patria dvom alebo

viacerým obciam, poplatok za rozvoj vyrubí rozhodnutím každá obec. Základ poplatku

za rozvoj v každej obci sa určí ako podiel zastavanej plochy stavby zasahujúcej do

jej katastrálneho územia na úrovni prvého nadzemného podlažia k celkovej zastavanej

ploche stavby vynásobený celkovou výmerou podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej

stavby.

(8)

Ak sa právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere k stavbe, ktorá už bola predtým

povolená skorším rozhodnutím o stavebnom zámere, zvýši podlahová plocha nadzemnej

časti zhotovovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je kladný rozdiel výmery nadzemnej

časti podlahovej plochy zhotovovanej stavby v m

2

vyplývajúci z rozdielu medzi týmto a predchádzajúcim rozhodnutím o stavebnom zámere.

(9)

Ak sa právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere k stavbe, ktorá už bola predtým

povolená skorším rozhodnutím o stavebnom zámere, zníži podlahová plocha nadzemnej

časti zhotovovanej stavby, základom poplatku za rozvoj je záporný rozdiel výmery nadzemnej

časti podlahovej plochy zhotovovanej stavby v m

2

vyplývajúci z rozdielu medzi týmto a predchádzajúcim rozhodnutím o stavebnom zámere.

§ 7

Sadzba poplatku za rozvoj

(1)

Sadzba poplatku za rozvoj je od 5 eur do 50 eur za každý aj začatý m

2

podlahovej plochy nadzemnej časti stavby.

(2)

Obec môže ustanoviť sadzby poplatku za rozvoj rôzne pre stavby v členení

a)

stavby na bývanie,

3d

)

b)

stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby

využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú

administratívu,

c)

priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie vrátane stavieb na vlastnú administratívu,

d)

stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, stavby využívané na skladovanie

a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou,

e)

ostatné stavby.

(3)

Obec môže ustanoviť sadzby poplatku za rozvoj rôzne pre jednotlivé katastrálne územia

obce alebo jej jednotlivé časti.

1

)

(4)

Sadzbu poplatku za rozvoj podľa odsekov 1 až 3 a zníženie sadzby poplatku podľa odseku

6 obec môže ustanoviť alebo zmeniť všeobecne záväzným nariadením iba k 1. januáru

kalendárneho roka, ak

§ 14 ods. 1

neustanovuje inak.

(5)

Obec ustanoví sadzbu poplatku za rozvoj pre všetky stavby uvedené v odseku 2 písm.

a) až e).

(6)

Obec môže všeobecne záväzným nariadením ustanoviť zníženie sadzby poplatku za rozvoj

pre stavby podľa odseku 2 písm. c), ktoré sú umiestnené v priemyselnom parku,

11

)

najviac o 75 % ustanovenej sadzby poplatku za rozvoj.

§ 7a

Inflačný koeficient

(1)

Inflačný koeficient na kalendárny rok po kalendárnom roku 2026 sa vypočíta ako podiel

indexu spotrebiteľských cien za júl toho kalendárneho roku, ktorý predchádza kalendárnemu

roku, v ktorom sa má tento inflačný koeficient použiť, a

a)

indexu spotrebiteľských cien za júl 2024, ak účinnosť všeobecne záväzného nariadenia,

2

)

v ktorom bola upravená aspoň jedna sadzba poplatku za rozvoj podľa

§ 7 ods. 1 až 3

, je najneskôr 1. januára 2026, alebo

b)

indexu spotrebiteľských cien za júl toho kalendárneho roku, ktorý predchádza kalendárnemu

roku, v ktorom sa upravuje aspoň jedna sadzba poplatku za rozvoj podľa

§ 7 ods. 1 až 3

vo všeobecne záväznom nariadení

2

)

účinnom po 1. januári 2026.

(2)

Inflačný koeficient sa nahradí hodnotou 1, ak podľa odseku 1 dosiahne hodnotu nižšiu

ako 1.

(3)

Ministerstvo financií Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo financií“) vypočíta

inflačný koeficient a zverejní informáciu o hodnote inflačného koeficientu na príslušné

kalendárne roky najneskôr do 31. októbra predchádzajúceho kalendárneho roka oznámením

v publikačnom orgáne ministerstva financií. Pri výpočte inflačného koeficientu sa

použije údaj z indexu spotrebiteľských cien (december 2000 = 100) – mesačne, hodnota

spotrebiteľské ceny úhrnom, zverejnený Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Ak

Štatistický úrad Slovenskej republiky určí pre index spotrebiteľských cien iné bázické

obdobie ako december 2000, použijú sa na účely výpočtu inflačného koeficientu údaje

viazané k novému bázickému obdobiu.

§ 8

Výpočet poplatku za rozvoj

(1)

Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin základu poplatku podľa

§ 6

znížený o 60 m

2

, sadzby poplatku za rozvoj platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa

§ 4 ods. 1

a inflačného koeficientu podľa

§ 7a

alebo

§ 17 ods. 3

na príslušný kalendárny rok. Ak sa predmet poplatku za rozvoj podľa

§ 3 ods. 1

realizuje v dvoch alebo viacerých katastrálnych územiach, ktoré patria dvom alebo

viacerým obciam, zníženie základu poplatku za rozvoj podľa prvej vety sa uplatní v

každej obci v podiele vypočítanom podľa

§ 6 ods. 7.

(2)

Ak sa stavba realizuje na viaceré účely a obec ustanovila rôzne sadzby poplatku za

rozvoj podľa

§ 7 ods. 2

, základ poplatku podľa

§ 6

sa zníži o 60 m

2

z výmery podlahovej plochy s najväčším podielom na celkovej ploche stavby. Poplatok

za rozvoj sa vypočíta ako súčet pomerných častí poplatku za rozvoj, pričom pomerná

časť poplatku za rozvoj sa vypočíta ako súčin sadzby poplatku za rozvoj podľa

§ 7 ods. 2

platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa

§ 4 ods. 1

, podlahovej plochy na príslušný účel využitia stavby a inflačného koeficientu podľa

§ 7a

alebo

§ 17 ods. 3

na príslušný kalendárny rok.

(3)

Ak je v rozhodnutí podľa

§ 3 ods. 1 písm. a)

,

b)

,

d)

alebo

písm. e)

, alebo v overení projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou podľa

§ 3 ods. 1 písm. c)

uvedených viacero stavebných objektov, ktoré sú predmetom poplatku za rozvoj, na

účely výpočtu poplatku za rozvoj sa považujú za jednu stavbu.

(4)

Pri výpočte poplatku za rozvoj pre stavby, pri ktorých sa základ poplatku za rozvoj

určuje podľa

§ 6 ods. 8

alebo

ods. 9

, sa zníženie základu poplatku za rozvoj o 60 m

2

podľa odseku 1 nepoužije.

(5)

Vypočítaný poplatok za rozvoj sa zaokrúhli na eurocenty nadol.

§ 9

Vyrubenie, splatnosť a platenie poplatku za rozvoj

(1)

Poplatok za rozvoj vyrubí obec rozhodnutím v lehote podľa osobitného predpisu.

14

)

(2)

Rozhodnutie o vyrubení poplatku za rozvoj sa vydá ku každému rozhodnutiu podľa

§ 3 ods. 1 písm. a)

,

b)

,

d)

alebo

písm. e)

, alebo k overeniu projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou podľa

§ 3 ods. 1 písm. c)

zvlášť.

(3)

Ak zastupuje poplatníkov zástupca určený podľa

§ 5 ods. 3

, obec vyrubí poplatok za rozvoj rozhodnutím v celkovej sume tomuto zástupcovi. Ak

sú poplatníkmi manželia podľa

§ 5 ods. 4

, obec vyrubí poplatok za rozvoj rozhodnutím v celkovej sume jednému z nich.

(4)

Vyrubený poplatok za rozvoj je splatný do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti

rozhodnutia podľa odseku 1.

(5)

Poplatník môže obec požiadať o platenie poplatku za rozvoj v splátkach najneskôr

do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým bol poplatok za rozvoj vyrubený.

Obec môže určiť na základe žiadosti poplatníka platenie poplatku za rozvoj v splátkach.

Splátky sú splatné v lehotách určených obcou v rozhodnutí, ktorým sa o platení v splátkach

rozhoduje; proti tomuto rozhodnutiu sa nemožno odvolať. Ak obec nevyhovie žiadosti

o platenie poplatku v splátkach, oznámi túto skutočnosť poplatníkovi.

(6)

Poplatok za rozvoj obec nevyrubuje ani nevyberá, ak nepresiahne sumu 5 eur.

§ 10

Vrátenie poplatku za rozvoj

(1)

Obec poplatok za rozvoj alebo jeho pomernú časť vráti, ak

a)

zanikla poplatková povinnosť podľa

§ 4 ods. 2

, alebo

b)

poplatník vykonal investíciu na ktorýkoľvek účel uvedený v

§ 11 ods. 2 písm. a)

a

b)

, a to na základe zmluvy o spolupráci uzatvorenej medzi poplatníkom a obcou.

(2)

Ak poplatník neoznámi zánik poplatkovej povinnosti podľa

§ 4 ods. 2

obci do 60 dní odo dňa jej zániku, nárok na vrátenie poplatku za rozvoj zaniká. Obec

vráti poplatok za rozvoj podľa odseku 1 písm. a) poplatníkovi na základe žiadosti

do 60 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o vrátení poplatku za rozvoj.

(3)

Ak podľa

§ 6 ods. 9

je základom poplatku za rozvoj záporný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej

plochy zhotovovanej stavby, obec vydá rozhodnutie o vrátení pomernej časti zaplateného

poplatku za rozvoj, ktorý obec vráti do 60 dní odo dňa jeho právoplatnosti.

(4)

Obec vydá rozhodnutie o vrátení poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti podľa

odseku 1 písm. b) do 60 dní odo dňa žiadosti poplatníka za podmienky, že

a)

vykonanú investíciu poplatník bezodplatne previedol do majetku obce, jej rozpočtovej

organizácie alebo príspevkovej organizácie najneskôr do šiestich mesiacov od vydania

kolaudačného osvedčenia alebo nadobudnutia vlastníckeho práva poplatníka k hmotnému

majetku alebo nehnuteľnému majetku a

b)

poplatník investíciu obstaral podľa osobitného zákona

11a

)

a pri pozemku, ktorý je predmetom bezodplatného prevodu podľa písmena a), určil hodnotu

podľa predpisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.

11b

)

(5)

V hlavnom meste Bratislava a v meste Košice sa obcou podľa odseku 4 rozumie mesto

alebo mestská časť.

(6)

Obec vráti poplatok za rozvoj alebo jeho pomernú časť podľa odseku 4 najneskôr do

60 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o vrátení poplatku za rozvoj alebo jeho

pomernej časti. Suma poplatku za rozvoj alebo jeho pomerná časť, ktorá sa má vrátiť,

sa započíta najviac do výšky zaplateného poplatku za rozvoj. Suma na započítanie sa

určí podľa výsledku verejného obstarávania investície a znaleckého posudku k pozemku

podľa odseku 4 písm. b).

(7)

K žiadosti poplatníka o vrátenie poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti podľa

odseku 4 poplatník priloží vyčíslenie nákladov spolu so znaleckým posudkom, ak bol

predmetom prevodu pozemok, a doklady zo zrealizovaného verejného obstarávania preukazujúce

skutočnú cenu za realizáciu stavby alebo kúpu hmotného majetku.

§ 11

Použitie výnosu

(1)

Výnos z poplatku za rozvoj je príjmom rozpočtu obce, v Bratislave a Košiciach prerozdelenie

výnosu z poplatku za rozvoj medzi mesto a mestské časti určí štatút mesta.

(2)

Výnos z poplatku za rozvoj sa použije na úhradu

a)

kapitálových výdavkov

12

)

súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti, so zhotovením stavby alebo so stavebnými

úpravami, vrátane potrebných nákladov na vysporiadanie pozemku alebo odstránenie stavby,

ak ide o

1.

školu, školské zariadenie alebo zariadenie slúžiace na praktické vyučovanie,

2.

zariadenie starostlivosti o deti, detské ihrisko alebo športovisko,

3.

zdravotnícke zariadenie,

4.

nehnuteľnosť slúžiacu na sociálne bývanie alebo na poskytovanie sociálnych, športových,

náboženských alebo kultúrnych služieb,

5.

národnú kultúrnu pamiatku,

6.

verejne prístupný park alebo záhradu, verejne prístupné miesto na oddych, verejne

prístupnú turistickú atrakciu alebo verejnú zeleň,

7.

dopravnú infraštruktúru,

8.

technickú infraštruktúru,

9.

opatrenia na zadržanie vody v území a na zmierňovanie zmeny klímy a adaptácie na

jej nepriaznivé dôsledky alebo

10.

verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu,

b)

kapitálových výdavkov súvisiacich s

1.

obstaraním zariadení slúžiacich na bezpečnosť, poriadok a údržbu obce a obecného

majetku,

2.

podporou verejnej dopravy alebo

3.

pozemkovými úpravami, alebo

c)

výdavkov súvisiacich s

1.

obstaraním územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacieho podkladu, alebo

2.

vypracovaním programu rozvoja obce podľa osobitného predpisu.

12a

)

(3)

Výnos z poplatku za rozvoj použije obec v katastrálnom území alebo v jej jednotlivej

časti,

1

)

v ktorej v súvislosti so stavbou, ktorá podlieha poplatkovej povinnosti, poplatok

za rozvoj vybrala. Obec môže všeobecne záväzným nariadením

2

)

určiť, že výnos z poplatku alebo jeho presne určená percentuálna časť sa použije

v inom katastrálnom území alebo v inej jednotlivej časti

1

)

obce.

(4)

Výnos z poplatku za rozvoj môže obec použiť aj v prípade, že výdavky podľa odseku

2 hradí len čiastočne formou spolufinancovania.

(5)

Obec zverejní informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a jeho použití v členení

použitia výnosov podľa realizovaných projektov za predchádzajúci kalendárny rok každoročne

do 30. júna na úradnej tabuli a na webovom sídle obce alebo iným spôsobom v obci obvyklým,

ak obec nemá zriadené webové sídlo.

§ 12

Správa poplatku za rozvoj

(1)

Správu poplatku za rozvoj vykonáva obec, v Bratislave mestská časť, ktorá ho na svojom

území uložila, pričom na účely tohto zákona má mestská časť postavenie obce. Správu

poplatku za rozvoj vykonávajú v Košiciach mestské časti, ak tak ustanoví štatút mesta,

13

)

pričom v takom prípade bude mať na účely tohto zákona mestská časť postavenie obce.

(2)

Správou poplatku za rozvoj nie je možné poveriť iné právnické osoby alebo fyzické

osoby.

(3)

Na správu poplatku za rozvoj sa vzťahuje osobitný predpis,

14

)

ak

§ 5

,

§ 9 až 11

tohto zákona neustanovujú inak.

§ 13

Obec môže vyrubiť poplatok za rozvoj podľa tohto zákona prvýkrát na stavbu, uvedenú

v stavebnom povolení, právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením,

právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby a uvedenú v oznámení stavebného

úradu k ohlásenej stavbe po účinnosti tohto zákona, najskôr však zavedením poplatku

za rozvoj všeobecne záväzným nariadením obce.

§ 14

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 31. decembra 2016

(1)

Ak obec prvýkrát zavedie poplatok za rozvoj všeobecne záväzným nariadením obce počas

roku 2017, sadzbu poplatku za rozvoj podľa

§ 7 ods. 1 až 3

a

ods. 5

môže obec ustanoviť najskôr ku dňu účinnosti takého všeobecne záväzného nariadenia

obce.

(2)

Predmetom poplatku za rozvoj nie je stavba, na ktorú bolo vydané územné rozhodnutie

o umiestnení stavby právoplatné pred 31. decembrom 2016, v ktorom obec v súvislosti

so stavbou uložila povinnosť obstarať hmotný majetok alebo povinnosť poskytnúť finančné

alebo nefinančné plnenie na ktorýkoľvek účel uvedený v

§ 11 ods. 2

alebo v súvislosti so stavbou bol pred 31. decembrom 2016 uzatvorený iný právny úkon,

v ktorom obec v súvislosti so stavbou uložila povinnosť obstarať hmotný majetok alebo

povinnosť poskytnúť finančné alebo nefinančné plnenie na ktorýkoľvek účel uvedený

v

§ 11 ods. 2

.

§ 15

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 30. novembra 2019

Ak poplatková povinnosť k poplatku vznikne do 29. novembra 2019, postupuje sa podľa

predpisov účinných do 29. novembra 2019.

§ 16

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2025

(1)

Ak poplatková povinnosť k poplatku za rozvoj a oznamovacia povinnosť vzniknú do 31.

marca 2025, postupuje sa podľa predpisov účinných do 31. marca 2025.

(2)

Na konania začaté a právoplatne neskončené do 31. marca 2025, v ktorých sa podľa

Stavebného zákona

15

)

postupuje podľa doterajších stavebných predpisov,

16

)

a ku ktorým vznikne poplatková povinnosť po 31. marci 2025, sa postupuje podľa predpisov

účinných do 31. marca 2025.

(3)

Ak sa právoplatným rozhodnutím o povolení stavby k nedokončenej stavbe, ktorá už

bola predtým povolená právoplatným stavebným povolením, zmenou stavby pred dokončením

alebo oznámením stavebného úradu k ohlásenej stavbe podľa doterajších stavebných predpisov,

16

)

zvýši podlahová plocha nadzemnej časti realizovanej stavby, základom poplatku za

rozvoj je kladný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby

v m

2

medzi rozhodnutím o povolení stavby a všetkými predchádzajúcimi právoplatnými rozhodnutiami

podľa doterajších stavebných predpisov;

16

)

zníženie základu poplatku o 60 m

2

podľa

§ 8 ods. 1

sa nepoužije.

(4)

Ak sa právoplatným rozhodnutím o povolení stavby k nedokončenej stavbe, ktorá už

bola predtým povolená právoplatným stavebným povolením, zmenou stavby pred dokončením,

rozhodnutím o dodatočnom povolení stavby alebo oznámením stavebného úradu k ohlásenej

stavbe podľa doterajších stavebných predpisov,

16

)

zníži podlahová plocha nadzemnej časti realizovanej stavby, základom poplatku za

rozvoj je záporný rozdiel výmery nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby

v m

2

medzi rozhodnutím o povolení stavby a všetkými predchádzajúcimi právoplatnými rozhodnutiami

podľa doterajších stavebných predpisov;

16

)

zníženie základu poplatku za rozvoj o 60 m

2

podľa

§ 8 ods. 1

sa nepoužije a ustanovenie

§ 10 ods. 3

sa použije primerane.

§ 17

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. novembra 2025

(1)

Ak poplatková povinnosť k poplatku za rozvoj a oznamovacia povinnosť vzniknú do 31.

decembra 2025, postupuje sa podľa predpisov účinných do 31. októbra 2025.

(2)

Výnos z poplatku za rozvoj dosiahnutý do 31. decembra 2025 môže obec použiť podľa

§ 11 ods. 2 písm. a)

v znení účinnom od 1. novembra 2025 najskôr 1. januára 2026.

(3)

Inflačný koeficient na kalendárny rok 2026 sa vypočíta ako podiel indexu spotrebiteľských

cien za júl 2025 a indexu spotrebiteľských cien za júl 2024. Ak inflačný koeficient

podľa prvej vety dosiahne hodnotu nižšiu ako 1, nahradí sa hodnotou 1.

(4)

Inflačný koeficient podľa odseku 3 zverejní ministerstvo financií oznámením v publikačnom

orgáne ministerstva financií bezodkladne po 31. októbri 2025.

Čl. II

Zákon č.

369/1990 Zb.

o obecnom zriadení v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 96/1991 Zb., zákona

Slovenskej národnej rady č. 130/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 421/1991

Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 500/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady

č. 564/1991 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 11/1992 Zb., zákona Slovenskej

národnej rady č. 295/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 43/1993

Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 252/1994 Z. z., zákona Národnej

rady Slovenskej republiky č. 287/1994 Z. z., zákona č. 229/1997 Z. z., zákona č. 225/1998

Z. z., zákona č. 233/1998 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 185/1999

Z. z., zákona č. 389/1999 Z. z., zákona č. 6/2001 Z. z., zákona č. 453/2001 Z. z.,

zákona č. 205/2002 Z. z., zákona č. 515/2003 Z. z., zákona č. 369/2004 Z. z., zákona

č. 535/2004 Z. z., zákona č. 583/2004 Z. z., zákona č. 615/2004 Z. z., zákona č. 757/2004

Z. z., zákona č. 171/2005 Z. z., zákona č. 628/2005 Z. z., zákona č. 267/2006 Z. z.,

uznesenia Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 616/2006 Z. z., zákona č. 330/2007

Z. z., zákona č. 334/2007 Z. z., zákona č. 335/2007 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej

republiky č. 205/2008 Z. z., zákona č. 384/2008 Z. z., zákona č. 445/2008 Z. z., nálezu

Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 511/2009 Z. z., zákona č. 102/2010 Z. z., zákona

č. 204/2011 Z. z., zákona č. 361/2012 Z. z., zákona č. 160/2014 Z. z., zákona č. 180/2014

Z. z., uznesenia Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 239/2014 Z. z. a zákona č.

125/2015 Z. z. sa dopĺňa takto

V poznámke pod čiarou k odkazu 5a sa na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa

tieto slová: „zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení

niektorých zákonov.“.

Čl. III

Zákon č.

563/2009 Z. z.

o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona

č. 331/2011 Z. z., zákona č. 332/2011 Z. z., zákona č. 384/2011 Z. z., zákona č. 546/2011

Z. z., zákona č. 69/2012 Z. z., zákona č. 91/2012 Z. z., zákona č. 235/2012 Z. z.,

zákona č. 246/2012 Z. z., zákona č. 440/2012 Z. z., zákona č. 218/2013 Z. z., zákona

č. 435/2013 Z. z., zákona č. 213/2014 Z. z., zákona č. 218/2014 Z. z., zákona č. 333/2014

Z. z., zákona č. 361/2014 Z. z., zákona č. 130/2015 Z. z., zákona č. 176/2015 Z. z.,

zákona č. 252/2015 Z. z., zákona č. 269/2015 Z. z. a zákona č. 393/2015 Z. z. sa mení

a dopĺňa takto

1.

V poznámke pod čiarou k odkazu 1 sa na konci pripája táto citácia: „Zákon č. 447/2015

Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

2.

V § 2 písm. b) za slovom „predpisov

2

)

“ sa slovo „a“ nahrádza čiarkou a na konci sa pripájajú tieto slová: „a miestny poplatok

za rozvoj podľa osobitného predpisu

3a

)

“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 3a znie

„3a)

Zákon č. 447/2015 Z. z.“.

Čl. IV

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. novembra 2016.