ZÁKON 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní

§ 1

Predmet úpravy

Tento zákon upravuje

a)

rozsah, podmienky a spôsob poskytovania finančných prostriedkov formou dotácií na

rozvoj bývania (ďalej len „dotácia“),

b)

vymedzenie sociálneho bývania.

§ 2

Základné pojmy

(1)

Na účely tohto zákona

a)

bytový dom je stavba, v ktorej najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie

a pozostáva zo štyroch alebo z viacerých bytov,

1

)

b)

rodinný dom je stavba, v ktorej najmenej polovica podlahovej plochy je určená na

rodinné bývanie a ktorá má najviac tri byty, najviac dve nadzemné podlažia a podkrovie,

c)

obytná miestnosť je miestnosť priamo osvetlená a priamo vetrateľná, s podlahovou

plochou aspoň 8 m

2

, ktorá je priamo alebo dostatočne nepriamo vykurovaná a ktorá je vzhľadom na svoje

stavebno-technické usporiadanie a vybavenie určená na celoročné bývanie; za uvedených

podmienok sa považuje za obytnú miestnosť aj kuchyňa s podlahovou plochou nad 12 m

2

,

d)

príslušenstvo bytu je najmä miestnosť určená ako vstupný priestor bytu, kuchyňa s

podlahovou plochou do 12 m

2

, priestor na uskladnenie potravín, priestor na osobnú hygienu, priestor na umiestnenie

záchodovej misy a priestor na uloženie predmetov na upratovanie, ak sú tieto miestnosti

umiestnené v rámci bytu,

e)

nájomný byt je byt, ktorého plošná výmera a vybavenie zodpovedajú technickej norme

alebo obdobnej technickej špecifikácii a povrchové úpravy sú v konečnej úprave,

f)

podlahová plocha bytu je súčet plochy jeho obytných miestností, plochy príslušenstva

bytu a plochy lodžií, balkónov a terás,

g)

plocha príslušenstva bytu je plocha miestnosti určenej najmä ako vstupný priestor

bytu, kuchyne s podlahovou plochou do 12 m

2

, priestoru na uskladnenie potravín, priestoru na osobnú hygienu, priestoru na umiestnenie

záchodovej misy a priestoru na uloženie predmetov na upratovanie, ak sú tieto miestnosti

umiestnené v rámci bytu,

h)

celková podlahová plocha bytovej budovy

3

)

je súčet podlahovej plochy bytov, spoločných priestorov, pivníc, lodžií, balkónov,

terás, garáží a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v budove a súvisiacich s bývaním;

do plochy sa nezapočítava plocha výťahov a schodiskových ramien,

i)

spoločným priestorom sú priestory určené na spoločné užívanie obyvateľmi domu a priestory

na technické zariadenie domu,

j)

priemerná podlahová plocha bytov je podielom celkovej podlahovej plochy bytov a počtu

bytov,

k)

základné funkcie bývania sú funkcie zabezpečujúce potreby spánku, odpočinku, prípravy

potravy, osobnej hygieny a úschovy osobných vecí,

l)

nebytový priestor je priestor, ktorý je rozhodnutím stavebného úradu určený na iný

účel ako bývanie,

m)

technickou vybavenosťou je

1.

verejný vodovod

4

)

a vodovodná prípojka,

2.

verejná kanalizácia

5

)

vrátane čistiarne odpadových vôd

6

)

a kanalizačná prípojka,

3.

miestna komunikácia vrátane verejného osvetlenia (ďalej len „miestna komunikácia“),

4.

odstavná plocha vrátane príjazdu k odstavnej ploche z miestnej komunikácie,

5.

garážové stojisko určené na odstavenie motorového vozidla, ak ide o priestor, ktorý

5a.

je určený na užívanie spolu s obstaraným nájomným bytom a

5b.

nachádza sa v bytovom dome, polyfunkčnom dome alebo v samostatnej budove umiestnenej

na spoločnom pozemku s bytovým domom alebo polyfunkčným domom alebo na pozemku susediacom

s pozemkom s bytovým domom alebo polyfunkčným domom,

n)

dostupný byt je nájomný byt, ktorého podlahová plocha neprevyšuje 50 m

2

a je poskytnutý fyzickej osobe v nepriaznivej životnej situácii podľa osobitného

predpisu

6a

)

pri dodržaní podmienok ustanovených týmto zákonom.

(2)

Do plochy obytných miestností a plochy príslušenstva bytu sa

a)

započítava plocha

1.

zastavaná kuchynskou linkou,

2.

zastavaná zariaďovacími predmetmi,

3.

zastavaná kachľami alebo inými vykurovacími telesami,

4.

arkierov,

5.

výklenkov, ak sú aspoň 1,20 m široké, 2 m vysoké a 0,30 m hlboké,

b)

nezapočítava plocha

1.

schodiskových ramien nachádzajúcich sa v byte,

2.

dverných ústupkov a okenných ústupkov.

§ 3

Účel dotácií

Dotáciu možno poskytnúť na

a)

obstaranie nájomného bytu na účel sociálneho bývania podľa tohto zákona,

b)

obstaranie technickej vybavenosti.

§ 4

(1)

Dotáciu na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 3 písm. a)

možno poskytnúť na

a)

výstavbu nájomného bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome

7

)

alebo v rodinnom dome,

b)

výstavbu nájomného bytu získaného nadstavbou alebo prístavbou bytovej budovy

7a

)

alebo nadstavbou alebo prístavbou nebytovej budovy,

8

)

ak vznikne bytový dom, rodinný dom alebo polyfunkčný dom,

c)

stavebnú úpravu budovy, ak po vykonaní stavebnej úpravy vznikne byt v bytovom dome

alebo v polyfunkčnom dome,

d)

kúpu nájomného bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome alebo v rodinnom dome,

e)

stavebnú úpravu nájomného bytu v budove, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou

10

)

alebo sa nachádza v lokalitách zapísaných v Zozname svetového dedičstva,

11

)

f)

stavebnú úpravu nájomného bytu v bytovom dome, ktorý žiadateľ podľa

§ 7 písm. a)

a

b)

nadobudol prevodom vlastníctva nehnuteľného majetku štátu v správe Ministerstva obrany

Slovenskej republiky na základe darovacej zmluvy.

(2)

Dotáciu podľa odseku 1 písm. a) až d) možno poskytnúť, ak sa v rodinnom dome nachádzajú

najmenej dva byty.

(3)

Dotáciu na kúpu nájomného bytu podľa odseku 1 písm. d) možno poskytnúť, ak ku dňu

podania žiadosti o poskytnutie dotácie na obstaranie nájomného bytu od nadobudnutia

právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia alebo kolaudačného osvedčenia

11a

)

nájomného bytu neuplynuli viac ako tri roky.

(4)

Dotáciu podľa odseku 1 písm. f) možno poskytnúť aj vtedy, ak sa stavebnou úpravou

bytu zmení počet bytov v bytovom dome.

§ 5

Obstaranie technickej vybavenosti

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 3 písm. b)

možno poskytnúť na

a)

výstavbu technickej vybavenosti podmieňujúcej výstavbu a užívanie nájomného bytu,

na ktorého obstaranie sa poskytla dotácia podľa tohto zákona alebo podpora podľa osobitného

predpisu,

12

)

b)

kúpu technickej vybavenosti podmieňujúcej kúpu a užívanie nájomného bytu, na ktorého

obstaranie sa poskytla dotácia podľa tohto zákona alebo podpora podľa osobitného predpisu.

13

)

§ 7

Žiadateľ

Žiadateľom o poskytnutie dotácie môže byť

a)

obec; v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave a v meste Košice aj mestská

časť,

b)

vyšší územný celok,

c)

nezisková organizácia

16a

)

poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby

a obnovy bytového fondu (ďalej len „nezisková organizácia“), ktorej zakladateľom alebo

ktorej jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, ak ich vklad tvorí

najmenej 51 % majetku neziskovej organizácie a v správnej rade neziskovej organizácie

ich zastupuje nadpolovičný počet členov.

§ 8

Výška dotácie

(1)

Na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 4 ods. 1 písm. a) až d)

a

f)

možno poskytnúť dotáciu vo výške 40 % obstarávacích nákladov, ak priemerná podlahová

plocha nájomných bytov neprevyšuje 60 m

2

.

(2)

Na stavebnú úpravu podľa

§ 4 ods. 1 písm. e)

možno poskytnúť dotáciu v rozsahu do 80 % obstarávacích nákladov.

(3)

Ak sa v rámci obstarávania nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty a dostupné

byty, dotácia sa určí osobitne pre nájomné byty a dostupné byty.

(4)

Podiel dotácie podľa odseku 1 možno

a)

znížiť o 5 %, ak celková podlahová plocha bytov je menej ako 75 % z celkovej podlahovej

plochy budovy na bývanie,

b)

zvýšiť o 10 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom okrese,

c)

zvýšiť o 10 %, ak sa obstaráva dostupný byt,

d)

zvýšiť o 5 %, ak zhotoviteľom nájomného bytu je registrovaný sociálny podnik.

16b

)

(5)

Na obstaranie technickej vybavenosti možno poskytnúť dotáciu do výšky 70 % obstarávacích

nákladov jednotlivých druhov obstarávanej technickej vybavenosti.

(6)

Sumy dotácie vypočítané podľa odsekov 1 až 5 sa zaokrúhlia na celé desiatky eur nadol.

(7)

Obstarávacím nákladom na účel podľa

§ 4 ods. 1 písm. a) až c)

,

e)

a

f)

sú všetky skutočne vynaložené náklady

a)

na uskutočnenie stavby vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len „daň“), ktoré sa

preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác,

17

)

ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom, a

b)

na vypracovanie projektovej dokumentácie vrátane dane, preukázané zmluvou o dodávke

projektových prác.

17

)

(8)

Obstarávacím nákladom na účel podľa

§ 5 písm. a)

sú všetky skutočne vynaložené náklady na uskutočnenie stavby vrátane dane, ktoré

sa preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác,

17

)

ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom. Do obstarávacích nákladov

možno zahrnúť aj náklady na vypracovanie projektovej dokumentácie vrátane dane, preukázané

zmluvou o dodávke projektových prác.

17

)

(9)

Obstarávacím nákladom na účel podľa

§ 4 ods. 1 písm. d)

a

§ 5 písm. b)

je cena dohodnutá v kúpnej zmluve alebo v zmluve o budúcej kúpnej zmluve vrátane

dane, ktorá sa preukazuje kúpnou zmluvou

18

)

alebo zmluvou o budúcej kúpnej zmluve. Žiadateľ predkladá všetky kúpne zmluvy alebo

zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, ktoré súvisia s účelom dotácie podľa

§ 4 ods. 1 písm. d)

a

§ 5 písm. b)

.

(10)

Do obstarávacích nákladov podľa odsekov 7 až 9 sa nezahŕňajú náklady na inžiniersku

činnosť, expertízne posudky, obstaranie pozemkov, obstaranie garáže, obstaranie nebytového

priestoru alebo podiel týchto nákladov a ani žiadne ďalšie súvisiace náklady, ktoré

určí Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) všeobecne

záväzným právnym predpisom, ak odsek 12 neustanovuje inak.

(11)

Do obstarávacích nákladov podľa odsekov 8 a 9 na účel podľa

§ 5 písm. a)

a b) sa nezahŕňajú ani náklady na vodovodnú prípojku alebo kanalizačnú prípojku,

ak sú tieto náklady zahrnuté v obstarávacích nákladoch na účel podľa

§ 4

.

(12)

Do obstarávacích nákladov podľa odsekov 7 až 9 na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 4 ods. 1

je možné zahrnúť aj náklady na obstaranie nebytového priestoru, ak nebytový priestor

a)

je stavebnou súčasťou bytovej budovy, v ktorej žiadateľ obstaráva minimálne šesť

nájomných bytov, a

b)

svojím stavebno-technickým usporiadaním a vybavením zabezpečuje špecifické potreby

žiadateľa v súvislosti s prenájmom podporených nájomných bytov, a to poskytovanie

sociálnych služieb,

18a

)

služieb ochrany objektu alebo ďalších služieb, ktoré súvisia s poskytovaním bývania.

§ 10

Všeobecné podmienky na poskytnutie dotácie

(1)

Dotáciu podľa

§ 3

možno poskytnúť, ak

a)

žiadateľ preukáže, že má zabezpečené zdroje vo výške rozdielu medzi obstarávacími

nákladmi a dotáciou vypočítanou podľa

§ 8

,

b)

žiadateľ nezačal s realizáciou stavby pred podaním žiadosti o poskytnutie dotácie

s výnimkou žiadosti, ktorou sa rieši odstránenie následkov živelnej udalosti,

19

)

c)

sa žiadateľ zaviaže, že pri realizácii zabezpečí na stavbe dohľad odborným technickým

dozorom, ktorým je fyzická osoba oprávnená vykonávať funkciu stavebného dozoru podľa

osobitného predpisu;

20

)

pričom ide o fyzickú osobu, ktorá nemá zmluvný vzťah, pracovný vzťah alebo iný obdobný

vzťah so zhotoviteľom stavby.

(2)

Dotáciu podľa

§ 3 písm. a)

na obstaranie toho istého nájomného bytu je možné poskytnúť iba raz.

(3)

Dotáciu podľa

§ 4 ods. 1 písm. c)

,

d)

a

f)

možno poskytnúť iba vtedy, ak všetky technické zariadenia budovy boli vymenené najviac

10 rokov pred podaním žiadosti alebo budú vymenené počas realizácie stavebných úprav.

(4)

Podmienka poskytnutia dotácie podľa odseku 3 sa uplatní na účel podľa

§ 4 ods. 1 písm. d)

len vtedy, ak ide o kúpu bytu, ktorý vznikol prestavbou nebytovej budovy alebo ostatnej

budovy na bývanie.

(5)

Technickým zariadením budovy sa na účely tohto zákona rozumie rozvod plynu, elektriny,

kanalizácie, vody a tepla, kotolňa, výmenníková stanica a výťah.

(6)

Dotáciu podľa

§ 4 ods. 1 písm. d)

a

§ 5 písm. b)

možno poskytnúť aj, ak žiadateľ uzavrel so stavebníkom zmluvu o budúcej kúpnej zmluve

a následne kúpnu zmluvu uzavrie najneskôr do konca mesiaca december v druhom kalendárnom

roku nasledujúcom po roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o poskytnutí dotácie. Spolu

s následnou kúpnou zmluvou žiadateľ predloží ministerstvu aj právoplatné kolaudačné

rozhodnutie alebo kolaudačné osvedčenie obstarávaného nájomného bytu.

§ 11

(1)

Dotáciu na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 4 ods. 1

možno poskytnúť žiadateľovi uvedenému v

§ 7

, ak

a)

sa v zmluve o poskytnutí dotácie zaviaže, že

1.

nájomný byt prenajme fyzickej osobe podľa

§ 22 ods. 3

,

2.

fyzickým osobám podľa

§ 22 ods. 3 písm. b) tretieho bodu

prenajme maximálne 10 % z celkového počtu obstarávaných nájomných bytov; ak sa obstaráva

menej ako desať nájomných bytov, podmienka sa považuje za dodržanú, ak sa prenajme

najviac jeden nájomný byt,

3.

pri uzatváraní zmluvy o nájme bytu dodrží podmienky ustanovené v tomto zákone,

4.

zachová nájomný charakter bytov obstaraných podľa tohto zákona,

5.

zriadi záložné právo na zabezpečenie vrátenia poskytnutej dotácie a na zachovanie

nájomného charakteru bytov obstaraných podľa tohto zákona v prospech ministerstva,

b)

priemerná podlahová plocha nájomných bytov vypočítaná z nájomných bytov obstarávaných

podľa

§ 4 ods. 1 písm. a) až d)

a

f)

nepresiahne 60 m

2

,

c)

obstarávací náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevýši výšku ustanovenú všeobecne záväzným právnym

predpisom, ktorý vydá ministerstvo,

d)

z celkového počtu obstarávaných nájomných bytov v bytovej budove alebo v nebytovej

budove, ktorá má zriadený výťah, minimálne 15 % bytov je navrhnutých univerzálne z

hľadiska stavebných konštrukcií, a to tak, aby ich mohli využívať osoby so zdravotným

postihnutím bez dodatočných úprav týchto konštrukcií; podrobnosti univerzálneho navrhovania

ustanoví Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky všeobecne záväzným

právnym predpisom.

(2)

Ak sa pri obstarávaní nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty a dostupné

byty, splnenie podmienok podľa odseku 1 písm. b) a c) sa posudzuje osobitne pre nájomné

byty a osobitne pre dostupné byty.

(3)

Ak sa počas obstarávania nájomného bytu zmení sadzba dane, podmienka podľa odseku

1 písm. c) sa považuje za dodržanú, ak sa obstarávací náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu upraví o hodnotu vyvolanú zmenou sadzby dane.

(4)

Ak sa počas platnosti zmluvy o poskytnutí dotácie na obstaranie nájomného bytu zvýši

obstarávací náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu, podmienka podľa odseku 1 písm. c) sa považuje za

dodržanú, ak výška obstarávacieho nákladu neprevýši výšku ustanovenú všeobecne záväzným

právnym predpisom vydaným podľa

§ 23

a účinným ku dňu podania žiadosti o zvýšenie obstarávacieho nákladu.

(5)

Za nedodržanie podmienky zachovania nájomného charakteru bytov podľa odseku 1 písm.

a) štvrtého bodu je žiadateľ povinný vrátiť poskytnutú dotáciu a uloží sa mu odvod

vo výške 100 % z poskytnutej dotácie. Odvod a vrátenie poskytnutej dotácie ukladá

a vymáha ministerstvo. Pri ukladaní a vymáhaní odvodu a povinnosti vrátiť poskytnutú

dotáciu ministerstvo postupuje podľa všeobecného predpisu o správnom konaní.

24b

)

(6)

Ak počas platnosti zmluvy o poskytnutí dotácie na obstaranie nájomného bytu dôjde

k zvýšeniu obstarávacích nákladov pri dodržaní podmienky podľa odseku 1 písm. c),

ministerstvo dotáciu nezvýši.

§ 12

Nájomná zmluva

(1)

Na práva a povinnosti, ktoré vzniknú na základe nájomnej zmluvy a nie sú upravené

týmto zákonom, sa vzťahujú ustanovenia

Občianskeho zákonníka

. Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať najmä

a)

začiatok nájmu,

b)

dobu nájmu,

c)

výšku mesačného nájomného,

d)

podmienky opakovaného uzavretia nájomnej zmluvy,

e)

výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním nájomného bytu alebo spôsob ich výpočtu,

f)

opis stavu nájomného bytu a opis príslušenstva nájomného bytu,

g)

podmienky na zachovanie pôvodného stavu a vybavenia nájomného bytu,

h)

skončenie nájmu,

i)

spôsob a lehotu vysporiadania finančnej zábezpeky, ak je súčasťou nájomnej zmluvy

dohoda o finančnej zábezpeke podľa odseku 7,

j)

zoznam osôb žijúcich v byte spolu s nájomcom,

k)

vyhlásenie nájomcu, že nájomný byt alebo jeho časť nie je oprávnený prenechať do

podnájmu tretej osobe.

(2)

Doba nájmu dohodnutá v nájomnej zmluve môže byť najviac tri roky okrem prípadov,

a)

ak nájomcom alebo osobou žijúcou v nájomnom byte spolu s nájomcom je osoba so zdravotným

postihnutím ustanoveným osobitným predpisom,

24c

)

ktorému sa prenajíma nájomný byt spĺňajúci podmienky ustanovené osobitným predpisom;

25

)

pričom doba nájmu v tomto prípade môže byť najviac desať rokov alebo

b)

ak nájomcom je osoba podľa

§ 22 ods. 3 písm. e)

, ktorej sa prenajíma nájomný byt, pričom doba nájmu v tomto prípade môže byť najviac

desať rokov.

(3)

V nájomnej zmluve sa upraví právo nájomcu na opakované uzavretie zmluvy o nájme nájomného

bytu pri dodržaní podmienok uvedených v nájomnej zmluve a v tomto zákone. O možnosti

opakovaného uzavretia nájomnej zmluvy žiadateľ informuje nájomcu minimálne tri mesiace

pred dohodnutým termínom skončenia nájmu nájomného bytu.

(4)

Pri opakovanom uzavretí nájomnej zmluvy podľa odseku 3 môže žiadateľ uzavrieť nájomnú

zmluvu aj s fyzickou osobou, ktorej mesačný príjem spolu s mesačným príjmom ostatných

osôb žijúcich v byte k 31. decembru kalendárneho roka predchádzajúceho roku opakovaného

prenájmu nájomného bytu

a)

nie je vyšší ako štvornásobok životného minima oprávnenej osoby podľa

§ 22 ods. 3 písm. a)

,

b)

nie je vyšší ako päťnásobok životného minima oprávnenej osoby podľa

§ 22 ods. 3 písm. b)

a

c)

.

(5)

Nájomnú zmluvu na užívanie nájomného bytu, ktorý spĺňa podmienky ustanovené osobitným

predpisom,

25

)

uzavrie len s fyzickou osobou žijúcou v domácnosti, ktorej členom je osoba so zdravotným

postihnutím ustanoveným osobitným predpisom,

24c

)

a ak nemá žiadosť o uzavretie nájomnej zmluvy od takejto fyzickej osoby, môže uzavrieť

nájomnú zmluvu na takýto nájomný byt aj s inou fyzickou osobou uvedenou v

§ 22 ods. 3

najviac na jeden rok.

(6)

Ak o uzavretie nájomnej zmluvy nepožiada fyzická osoba uvedená v

§ 22 ods. 3

, môže žiadateľ uzavrieť nájomnú zmluvu aj s inou fyzickou osobou najviac na jeden

rok.

(7)

Nájomná zmluva môže ďalej obsahovať aj dohodu o finančnej zábezpeke, ktorá nesmie

presiahnuť výšku maximálneho šesťmesačného nájomného ustanoveného podľa osobitného

predpisu

25a

)

; lehota na zloženie finančnej zábezpeky nájomcom nesmie byť dlhšia ako 30 kalendárnych

dní pred podpísaním nájomnej zmluvy. Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, je žiadateľ

povinný už zloženú finančnú zábezpeku bezodkladne vrátiť. Žiadateľ v súvislosti s

uzavretím nájomnej zmluvy nesmie požadovať od nájomcu iné finančné plnenia, ktoré

priamo nesúvisia s užívaním nájomného bytu.

(8)

Finančná zábezpeka podľa odseku 7 slúži na zabezpečenie platenia dohodnutého nájomného,

dohodnutých úhrad spojených s užívaním nájomného bytu a nepoškodzovania užívaného

nájomného bytu. Finančnú zábezpeku za užívanie nájomného bytu vedie žiadateľ na osobitnom

účte zriadenom na tento účel v banke.

(9)

Nájomnú zmluvu možno uzavrieť najskôr po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného

rozhodnutia alebo po vydaní kolaudačného osvedčenia na bytovú budovu.

(10)

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je žiadateľ povinný umožniť nájomcovi prehliadku nájomného

bytu.

(11)

Ustanovenia odsekov 3 a 4 sa neuplatnia pri uzatváraní nájomnej zmluvy s oprávnenou

fyzickou osobou podľa

§ 22 ods. 3 písm. f)

.

§ 13

Podmienky na obstaranie technickej vybavenosti

(1)

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 5

možno poskytnúť žiadateľovi uvedenému v

§ 7

.

(2)

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 5

možno poskytnúť, ak táto súvisí s obstarávaním nájomných bytov; túto dotáciu možno

poskytnúť len jedenkrát.

(3)

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 5

možno poskytnúť, len ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na obstarávanie nájomných

bytov podľa tohto zákona alebo podpory podľa osobitného predpisu.

26

)

(4)

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 5

možno poskytnúť, len ak na jej obstaranie nebola poskytnutá podpora podľa osobitného

predpisu

26a

)

okrem podpory, ktorou sa zabezpečuje splnenie podmienky podľa

§ 10 ods. 1 písm. a)

.

(5)

Pre obstarávaný nájomný byt možno poskytnúť dotáciu len na jeden z druhov technickej

vybavenosti uvedenej v

§ 2 ods. 1 písm. m) štvrtom bode

a

piatom bode

.

§ 15

Žiadosť

(1)

Dotáciu možno poskytnúť na základe žiadosti o poskytnutie dotácie (ďalej len „žiadosť“),

ktorú predkladá žiadateľ ministerstvu v listinnej podobe prostredníctvom okresného

úradu v sídle kraja, príslušného podľa miesta stavby (ďalej len „úrad“). Úrad overí

úplnosť náležitostí žiadosti, ktorými sú najmä

a)

identifikačné údaje žiadateľa,

b)

údaje o stavbe,

c)

výpočet požadovanej výšky dotácie,

d)

preukázanie finančného krytia na realizáciu účelu,

e)

dokladovanie splnenia podmienok ustanovených týmto zákonom.

(2)

Žiadosť sa podáva na tlačive, ktorého vzor ustanoví všeobecne záväzný právny predpis,

ktorý vydá ministerstvo. Prílohou k žiadosti sú doklady uvedené v príslušnom tlačive.

Doklady sa prikladajú v origináli, úradne osvedčenej kópii

32

)

alebo v kópii, ktorej zhodu s originálom vyznačí zamestnanec úradu.

(3)

Zhodu kópie s originálom vyznačí zamestnanec úradu, ktorý má v pracovnej náplni posudzovanie

žiadostí tak, že na fotokópii uvedie

a)

či fotokópia súhlasí doslovne s originálnou listinou, z ktorej bola vyhotovená,

b)

počet listov fotokópie originálnej listiny,

c)

dátum vyznačenia zhody originálnej listiny s fotokópiou,

d)

na každej strane čitateľne svoje meno a priezvisko, podpis a odtlačok úradnej pečiatky.

(4)

Žiadosť sa úradu predkladá od 15. januára do 31. mája príslušného roka; to neplatí

na predkladanie žiadosti, ktorou sa rieši odstránenie následkov živelnej udalosti,

19

)

ktorú možno predkladať v priebehu roka.

(5)

Ak obstaranie nájomného bytu podmieňuje aj obstaranie prislúchajúcej technickej vybavenosti,

predloží sa spoločná žiadosť na obstaranie nájomného bytu a prislúchajúcej technickej

vybavenosti; to neplatí, ak žiadateľ vyhlási, že obstaranie prislúchajúcej technickej

vybavenosti zabezpečí bez dotácie podľa tohto zákona.

(6)

Úrad bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť v informačnom systéme vedenom

ministerstvom podľa

§ 19

a do 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti overí úplnosť jej náležitostí v

poradí podľa doručenia žiadosti. Ak žiadosť nespĺňa predpísané náležitosti, úrad vyzve

žiadateľa v elektronickej podobe do jeho elektronickej schránky, aby v primeranej

lehote najviac do desiatich pracovných dní od doručenia výzvy odstránil nedostatky

32aa

)

žiadosti.

(7)

Overenie úplnosti náležitostí žiadosti vyznačí na žiadosti zamestnanec úradu uvedením

dátumu doručenia úplnej žiadosti, odtlačkom úradnej pečiatky a podpisom. Úplnú a overenú

žiadosť úrad bezodkladne zašle ministerstvu v poradí podľa dátumu doručenia úplnej

žiadosti.

(8)

Žiadosť, v ktorej žiadateľ ani po výzve podľa odseku 6 neodstránil nedostatky, alebo

žiadosť, ktorá nie je v súlade s podmienkami tohto zákona, úrad bezodkladne vráti

žiadateľovi. Žiadosť na riešenie následkov živelnej udalosti, v ktorej žiadateľ ani

po výzve podľa odseku 6 v určenej lehote neodstránil nedostatky, alebo žiadosť na

riešenie následkov živelnej udalosti, ktorá nie je v súlade s podmienkami tohto zákona,

úrad bezodkladne vráti žiadateľovi.

(9)

Žiadateľ, ktorému bola žiadosť vrátená podľa odseku 8, môže podať podnet na preskúmanie

postupu úradu. Podnet sa predkladá ministerstvu prostredníctvom úradu v lehote do

desiatich pracovných dní odo dňa doručenia vrátenej žiadosti. K podnetu je žiadateľ

povinný doložiť žiadosť, ktorá bola predmetom posudzovania úradu. Úrad spolu s podnetom

predloží ministerstvu aj svoju spisovú dokumentáciu, ktorá bola súčasťou procesu overovania.

(10)

Ministerstvo preskúma v lehote do 20 pracovných dní odo dňa doručenia podnetu postup

úradu pri posudzovaní žiadosti. Ak zistí nesprávny postup úradu, ponechá si žiadosť

na ďalšie posudzovanie a za dátum úplnosti žiadosti sa považuje dátum doručenia podnetu

na preskúmanie postupu úradu na ministerstvo. Ak ministerstvo nezistí nesprávny postup

úradu, podnet zamietne ako neopodstatnený a vráti žiadosť žiadateľovi.

(11)

Ministerstvo po posúdení žiadosti poskytuje dotáciu v poradí podľa doručenia úplnej

žiadosti, a to do výšky limitu ustanoveného ministerstvom pre jednotlivé spôsoby obstarania

nájomného bytu podľa

§ 4 ods. 1

a technickej vybavenosti podľa

§ 5

v rámci schváleného rozpočtu zverejneného na webovom sídle ministerstva, pričom o

žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka. Ak sa na

účel podľa

§ 3

požaduje aj poskytnutie podpory podľa osobitného predpisu,

32a

)

ministerstvo o možnosti poskytnutia dotácie bezodkladne informuje Štátny fond rozvoja

bývania.

(12)

Ak pre rozhodnutie o poskytnutí dotácie je nevyhnutné odstrániť nedostatky žiadosti,

ministerstvo vyzve žiadateľa v elektronickej podobe do jeho elektronickej schránky

na ich odstránenie v primeranej lehote.

(13)

Rozhodnutie ministerstva o poskytnutí dotácie k žiadosti doručenej neskôr ako žiadosť,

ku ktorej ministerstvo vyzvalo žiadateľa na odstránenie nedostatkov žiadosti, sa nepovažuje

za porušenie poradia podľa odseku 11.

(14)

Ministerstvo rozhodne o neposkytnutí dotácie a vráti žiadosť žiadateľovi, ak

a)

žiadosť nespĺňa podmienky ustanovené týmto zákonom alebo

b)

sú vyčerpané disponibilné finančné prostriedky na príslušný účel podľa

§ 3

alebo

c)

obstarávaný nájomný byt už bol predmetom zmluvy o poskytnutí dotácie podľa tohto

zákona, ktorá zanikla odstúpením od zmluvy.

(15)

Na poskytnutie dotácie podľa tohto zákona nie je právny nárok.

(16)

Posudzovateľ nesmie byť žiadateľom, ani nesmie byť zaujatý vo vzťahu k žiadateľovi

a pridelené žiadosti posudzuje nezávisle. Posudzovateľ ani jemu blízka osoba

33

)

nesmie byť štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu žiadateľa, ani spoločníkom

právnickej osoby, ktorá je žiadateľom.

§ 16

Zmluva o poskytnutí dotácie

(1)

Dotáciu poskytuje ministerstvo na základe zmluvy uzavretej medzi žiadateľom a ministerstvom.

(2)

Zmluva o poskytnutí dotácie obsahuje najmä

a)

údaje o zmluvných stranách,

b)

údaje o stavbe,

c)

výšku poskytnutej dotácie a podmienky jej čerpania,

d)

spôsob plnenia záväzkov zmluvných strán,

e)

spôsob čerpania dotácie podľa osobitného predpisu,

34

)

f)

pravidlá pre nakladanie s nájomnými bytmi obstaranými podľa tohto zákona.

§ 17

Kontrola

(1)

Ministerstvo vykonáva finančnú kontrolu poskytnutia a použitia prostriedkov podľa

tohto zákona.

34a

)

(2)

Ministerstvo je pri poskytnutí prostriedkov podľa

§ 3

oprávnené poveriť v časti alebo v celom rozsahu úrad výkonom finančnej kontroly poskytnutia

prostriedkov z rozpočtu ministerstva.

(3)

Kontrolu dodržiavania zmluvných podmienok počas platnosti zmluvy vykonáva ministerstvo

a príslušný úrad. Kontrolná pôsobnosť iných kontrolných orgánov týmto nie je dotknutá.

35

)

Žiadateľ je povinný počas výkonu kontroly poskytnúť kontrolným orgánom súčinnosť

potrebnú na vykonanie kontroly.

§ 18

Starostlivosť o nájomný byt

(1)

Vlastník nájomného bytu obstaraného podľa tohto zákona (ďalej len „vlastník nájomného

bytu“) je povinný umožniť po predchádzajúcom oznámení, na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej

miere vstup do nájomných bytov zamestnancom ministerstva, príslušného úradu a iných

kontrolných orgánov s cieľom výkonu kontroly technického stavu nájomného bytu; to

platí aj pre nájomcu a osoby, ktoré nájomný byt užívajú na základe nájomnej zmluvy

podľa tohto zákona.

(2)

Ak sú byty a nebytové priestory v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome vo vlastníctve

alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov, vlastník nájomného bytu je povinný

tvoriť z dohodnutého nájomného osobitný rezervný fond ročne minimálne vo výške 0,5

% obstarávacích nákladov na obstaranie nájomného bytu. Z osobitného rezervného fondu

uhrádza preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv tvoreného podľa osobitného predpisu

35a

)

vo výške podľa rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome

alebo v polyfunkčnom dome. Rozdiel, ktorý vznikne pri tvorbe osobitného rezervného

fondu podľa prvej vety a úhradou preddavkov podľa druhej vety, môže vlastník nájomného

bytu použiť na úhradu zvýšených platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv. Ak vlastníci

bytov alebo nebytových priestorov v bytovom dome alebo v polyfunkčnom dome rozhodnú

o vyššej výške preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv, ako je výška tvorby

osobitného rezervného fondu podľa prvej vety, je vlastník nájomného bytu povinný tvoriť

osobitný rezervný fond vo výške preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv.

(3)

Ak byty a nebytové priestory v bytovej budove nie sú vo vlastníctve jednotlivých

vlastníkov podľa osobitného predpisu,

35b

)

vlastník bytovej budovy s nájomnými bytmi tvorí na účely tohto zákona z dohodnutého

nájomného fond prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy ročne minimálne vo výške 0,5

% obstarávacích nákladov na obstaranie nájomných bytov. Z fondu prevádzky, údržby

a opráv bytovej budovy sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu

a opravy spoločných častí bytovej budovy vrátane opráv balkónov a lodžií, spoločných

zariadení bytovej budovy, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého

pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu bytovej budovy, ktoré

prislúchajú k bytom. Pri prvom prevode vlastníctva takéhoto nájomného bytu na inú

osobu je doterajší vlastník bytovej budovy s nájomnými bytmi povinný zostatok prostriedkov

fondu prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy poukázať do fondu prevádzky, údržby

a opráv vytvoreného podľa osobitného predpisu.

35a

)

(4)

Ak bola na obstaranie nájomného bytu poskytnutá dotácia podľa predpisov účinných

do 31. decembra 2010, vlastník takéhoto nájomného bytu je povinný zriadiť osobitný

rezervný fond a pri nakladaní s ním postupovať podľa odseku 2 alebo zriadiť fond prevádzky,

údržby a opráv bytovej budovy a pri nakladaní s ním postupovať podľa odseku 3.

§ 19

Informačný systém

(1)

Ministerstvo vytvára a spravuje informačný systém, ktorý obsahuje najmä

a)

údaje uvádzané v žiadosti a prílohách k žiadosti,

b)

výšku poskytnutej dotácie,

c)

plnenie zmluvných podmienok.

(2)

Informácie podľa odseku 1 je ministerstvo oprávnené zbierať a uchovávať najmenej

desať rokov po skončení zmluvného záväzku.

(3)

Ministerstvo vytvorí také organizačné a technické podmienky na prevádzku informačného

systému, aby sa zabránilo jeho zneužitiu a zneužitiu údajov v ňom.

§ 20

Zverejňovanie informácií

(1)

Ministerstvo zverejňuje spôsobom umožňujúcim hromadný prístup

a)

úplné znenia všeobecne záväzných právnych predpisov upravujúcich poskytovanie dotácií

v jeho pôsobnosti,

b)

schválený rozpočet na dotácie podľa ich účelu na daný rozpočtový rok a návrh rozpočtu

na nasledujúce dva roky,

c)

všetky schválené žiadosti aj so sumami žiadaných a poskytnutých dotácií vrátane dátumu

schválenia, výšky, účelu dotácie a identifikácie žiadateľa, a to do 60 dní od schválenia

žiadosti,

d)

všetky neschválené žiadosti vrátane dátumu a dôvodu neschválenia žiadosti, a to do

60 dní od neschválenia žiadosti,

e)

často kladené otázky súvisiace s dotáciami,

f)

zoznam uzavretých zmlúv o poskytnutí dotácie.

(2)

Ustanovenia osobitného predpisu

36

)

o obmedzení prístupu k informáciám nie sú dotknuté.

§ 21

Sociálne bývanie

(1)

Sociálne bývanie je bývanie obstarané s použitím verejných prostriedkov určené na

primerané a ľudsky dôstojné bývanie fyzických osôb, ktoré si nemôžu obstarať bývanie

vlastným pričinením a spĺňajú podmienky podľa tohto zákona. Sociálne bývanie poskytované

obcou alebo vyšším územným celkom je všeobecne prospešnou službou.

(2)

Za primerané a ľudsky dôstojné bývanie podľa odseku 1 sa považuje bývanie, ktoré

spĺňa základné funkcie bývania.

(3)

Verejné prostriedky na účely podpory sociálneho bývania možno poskytnúť najmä formou

a)

dotácií na obstaranie bývania,

b)

zvýhodnených úverov alebo pôžičiek na obstaranie bývania,

38

)

c)

nenávratných príspevkov znižujúcich náklady súvisiace s bývaním,

d)

nenávratných príspevkov na prevádzku budovy, v ktorej sa poskytuje sociálne bývanie.

(4)

Sociálne bývanie možno zabezpečovať v

a)

byte,

b)

inej budove na bývanie.

38a

)

§ 22

Podmienky a rozsah poskytovania sociálneho bývania v byte

(1)

Sociálne bývanie v byte je bývanie poskytované oprávnenej fyzickej osobe v nájomnom

byte, ktorého podlahová plocha neprevyšuje 80 m

2

.

(2)

Podlahovú plochu podľa odseku 1 možno zvýšiť najviac o 10 %, ak ide o byt stavebne

určený na bývanie osoby s ťažkým zdravotným postihnutím ustanoveným osobitným predpisom

24c

)

alebo ak ide o byt, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou alebo sa nachádza v lokalitách

zapísaných v Zozname svetového dedičstva.

(3)

Oprávnenou fyzickou osobou podľa odseku 1 je

a)

osoba, ktorej mesačný príjem spolu s mesačným príjmom ostatných osôb žijúcich v byte

je najviac vo výške trojnásobku životného minima,

b)

osoba, ktorej mesačný príjem spolu s mesačným príjmom ostatných osôb žijúcich v byte

je najviac vo výške päťnásobku životného minima, ak

1.

osoba žijúca v byte je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím,

2.

ide o osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom,

3.

aspoň jedna z osôb žijúcich v byte zabezpečuje zdravotnú starostlivosť, sociálne

a ďalšie služby vo verejnom záujme, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu obyvateľov

obce,

c)

osoba, ktorá žije v byte sama a ktorej mesačný príjem je najviac vo výške štvornásobku

životného minima,

d)

osoba, ktorá nepresiahla vek 30 rokov a

1.

ktorej sa skončilo poskytovanie starostlivosti v zariadení na základe rozhodnutia

súdu o neodkladnom opatrení, výchovnom opatrení alebo ústavnej starostlivosti,

2.

ktorej zanikla náhradná osobná starostlivosť, pestúnska starostlivosť alebo osobná

starostlivosť poručníka podľa osobitného predpisu,

39

)

alebo

3.

ktorá bola zverená do starostlivosti inej fyzickej osoby ako rodiča na základe neodkladného

opatrenia a pred dovŕšením jej plnoletosti bol podaný návrh na zverenie tejto osoby

do náhradnej osobnej starostlivosti, pestúnskej starostlivosti alebo na ustanovenie

poručníka tejto osobe podľa osobitného predpisu,

39

)

e)

osoba, ktorej sa poskytuje bytová náhrada za byt vydaný podľa osobitného predpisu,

40

)

f)

osoba, ktorej sa poskytuje bývanie z dôvodov hodných osobitného zreteľa,

g)

osoba v nepriaznivej životnej situácii podľa osobitného predpisu.

6a

)

(4)

Mesačný príjem oprávnenej fyzickej osoby a ostatných osôb žijúcich v byte podľa odseku

3 sa vypočíta z príjmu

42

)

za kalendárny rok predchádzajúci roku, v ktorom vznikol nájom bytu, ako podiel tohto

príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.

(5)

Životné minimum podľa odseku 3 sa vypočíta ako súčet súm životného minima pre plnoletú

fyzickú osobu podľa osobitného predpisu

42

)

za každú plnoletú fyzickú osobu, ktorá žije v byte a súm životného minima pre nezaopatrené

dieťa podľa osobitného predpisu

42

)

za každé zaopatrené neplnoleté dieťa a nezaopatrené dieťa, ktoré žije v byte. Pri

výpočte sa vychádza zo súm životného minima platných k 31. decembru kalendárneho roka

predchádzajúceho roku, v ktorom vznikol nájom bytu.

(6)

Podmienky ustanovené v odseku 3 sa posudzujú pri uzavieraní nájomnej zmluvy a na

zmeny podmienok počas platnosti nájomnej zmluvy sa neprihliada.

(7)

Žiadateľ podľa

§ 7

ustanoví vo svojom všeobecne záväznom nariadení okruh oprávnených fyzických osôb

podľa odseku 3 písm. f) vrátane dôvodov hodných osobitného zreteľa. Fyzickým osobám

podľa prvej vety môže žiadateľ prenajať najviac 20 % z počtu podporených nájomných

bytov vo svojom vlastníctve. Za podporený nájomný byt sa považuje nájomný byt, na

ktorého obstaranie bola poskytnutá dotácia podľa tohto zákona alebo podľa predpisov

účinných do 31. decembra 2010.

§ 23

Splnomocňovacie ustanovenie

Výšku dotácie na účel podľa

§ 4 ods. 1 písm. e)

,

§ 5

a výšku obstarávacích nákladov na účel podľa

§ 4 ods. 1 písm. a) až d)

a

f)

ustanoví všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá ministerstvo.

§ 24

Prechodné ustanovenia

(1)

Úprava súm dotácií a výšky limitov oprávnených nákladov podľa § 9 sa prvýkrát vykoná

k 1. januáru 2012.

(2)

Žiadateľ, ktorému bola poskytnutá dotácia na obstaranie nájomného bytu podľa predpisov

účinných do 31. decembra 2010, postupuje pri uzatváraní nájomnej zmluvy na tento byt

podľa tohto zákona.

(3)

Pre žiadosti podané v roku 2011 priemerná podlahová plocha na poskytnutie dotácie

na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 11 ods. 1 písm. b)

nepresiahne pri bežnom štandarde 65 m

2

a pri nižšom štandarde 60 m

2

.

(4)

Dotáciu vo výške 20 % oprávnených nákladov podľa § 8 ods. 1 písm. c) pre žiadosti

podané v roku 2011 možno poskytnúť, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov

prevyšuje 56 m

2

a neprevyšuje 65 m

2

a oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevyšuje 880 eur.

(5)

Dotáciu vo výške 70 % oprávnených nákladov podľa § 8 ods. 2 písm. b) pre žiadosti

podané v roku 2011 možno poskytnúť, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov

prevyšuje 45 m

2

a neprevyšuje 60 m

2

a oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevyšuje 510 eur.

(6)

Dotáciu vo výške 20 % oprávnených nákladov podľa § 8 ods. 3 písm. c) pre žiadosti

podané v roku 2011 možno poskytnúť, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov

prevyšuje 56 m

2

a neprevyšuje 65 m

2

a oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevyšuje 630 eur.

(7)

Dotáciu vo výške 70 % oprávnených nákladov podľa § 8 ods. 4 písm. b) pre žiadosti

podané v roku 2011 možno poskytnúť, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov

prevyšuje 45 m

2

a neprevyšuje 60 m

2

a oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevyšuje 365 eur.

§ 24a

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2014

Ak k 1. januáru 2014 nebolo ukončené obstarávanie nájomného bytu, na ktorý bola zmluva

o poskytnutí dotácie uzavretá podľa predpisov účinných do 31. decembra 2013, použije

sa ustanovenie

§ 11 ods. 3

.

§ 24b

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2018

(1)

Fond prevádzky, údržby a opráv tvorený podľa tohto zákona do 31. decembra 2017 sa

považuje za osobitný rezervný fond podľa

§ 18 ods. 2

, ak odsek 2 neustanovuje inak.

(2)

Ak byty a nebytové priestory v bytovej budove nie sú vo vlastníctve jednotlivých

vlastníkov podľa osobitného predpisu,

35b

)

fond prevádzky, údržby a opráv tvorený podľa tohto zákona do 31. decembra 2017 sa

považuje za fond prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy podľa

§ 18 ods. 3

.

§ 24c

Prechodné ustanovenie súvisiace s krízovou situáciou

spôsobenou ochorením COVID-19

Podmienka podľa

§ 10 ods. 8

prvej vety sa považuje za splnenú aj v prípade, ak žiadateľ o poskytnutie dotácie

podľa

§ 4 ods. 1 písm. d)

a

§ 5 písm. c)

, ktorému bola priznaná dotácia

a)

v roku 2018, uzavrie následnú kúpnu zmluvu najneskôr do konca mesiaca august 2021,

alebo

b)

v roku 2019, uzavrie následnú kúpnu zmluvu najneskôr do konca mesiaca august 2022.

§ 24d

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2021

Ustanovenie

§ 18 ods. 4

sa prvýkrát použije od 1. januára 2022.

§ 24e

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2023

Podmienka podľa

§ 11 ods. 1 písm. e)

sa použije prvýkrát na posudzovanie žiadostí podaných od 15. januára 2024.

§ 24f

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2024

Podmienka podľa

§ 11 ods. 1 písm. d)

sa použije prvýkrát na posudzovanie žiadosti podanej od 15. januára 2027, ak prílohou

žiadosti je právoplatne overený projekt stavby alebo právoplatné rozhodnutie o stavebnom

zámere, ak stavebný úrad overil projekt stavby súčasne s vydaním rozhodnutia o stavebnom

zámere a ak stavebník podal žiadosť o overenie projektu stavby alebo o vydanie takéhoto

rozhodnutia o stavebnom zámere stavebnému úradu od 1. januára 2027.

§ 24g

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1 . januára 2026

Práva a povinnosti zo zodpovednosti za porušenie záväzkov zo zmlúv uzavretých pred

1. januárom 2026 sa spravujú týmto zákonom v znení účinnom do 31. decembra 2025.

§ 25

Zrušovacie ustanovenie

Zrušuje sa výnos Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky

zo 7. decembra 2006 č. V-1/2006 (oznámenie č.

642/2006 Z. z.

) o poskytovaní dotácií na rozvoj bývania v znení výnosu z 28. novembra 2007 č. V-1/2007

(oznámenie č. 576/2007 Z. z.), výnosu z 15. júla 2008 č. V-1/2008 (oznámenie č. 275/2008

Z. z.) a výnosu z 21. novembra 2008 č. V-2/2008 (oznámenie č. 507/2008 Z. z.).

§ 25a

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej

republiky č.

453/2011 Z. z.

, ktorým sa ustanovujú sumy dotácie na rozvoj bývania.

§ 25b

Zrušuje sa nariadenie vlády Slovenskej republiky č.

228/2013 Z. z.

, ktorým sa ustanovuje výška dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej

vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy a výška oprávnených nákladov na obstaranie

nájomného bytu v znení nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 354/2014 Z. z.

§ 25c

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej

republiky zo 6. decembra 2013 č. 17343/2013/B821-SBPMR/73158-M, ktorým sa ustanovujú

kritériá pre vyhodnocovanie žiadostí o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č.

459/2013 Z. z.

) v znení opatrenia z 15. decembra 2014 č. 16949/2014/B821-SBPMR/76773-M (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č.

381/2014 Z. z.

), opatrenia zo 17. decembra 2015 č. 26972/2015/B821-SBPMR/81164-M (oznámenie Ministerstva

dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č.

54/2016 Z. z.

) a opatrenia z 15. decembra 2016 č. 27706/2016/B820-SBPMR/79633-M (oznámenie Ministerstva

dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č.

383/2016 Z. z.

).

§ 26

Účinnosť

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2011.