VYHLÁŠKA 410/2023 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov

Čl. I

Vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky

č.

284/2013 Z. z.

o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania,

o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení vyhlášky

č. 341/2015 Z. z., vyhlášky č. 283/2017 Z. z., vyhlášky č. 361/2018 Z. z., vyhlášky

č. 129/2019 Z. z., vyhlášky č. 348/2019 Z. z., vyhlášky č. 374/2020 Z. z., vyhlášky

č. 238/2021 Z. z., vyhlášky č. 25/2022 Z. z. a vyhlášky č. 87/2023 Z. z. sa mení a

dopĺňa takto

1.

V § 1 písmeno b) znie

„b)

odpustení časti z poskytnutej podpory podľa § 13 ods. 4 zákona a všeobecných podmienkach

poskytnutia podpory,“.

2.

§ 2 vrátane nadpisu znie

㤠2

Podrobnosti o výške podpory

(1)

Na obstaranie bytu podľa § 6 ods. 1 písm. a) zákona možno poskytnúť žiadateľom podľa

§ 10 ods. 5 zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 180 000 eur

na byt, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(2)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods.1 písm. b) zákona možno poskytnúť obci,

samosprávnemu kraju alebo neziskovej organizácii podľa § 7 ods.1 písm. f) zákona úver

najdlhšie na 40 rokov vo výške

a)

80 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 500 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu

1.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo

2.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v okrese zapísanom

v zozname najmenej rozvinutých okresov zverejnenom na webovom sídle Ústredia práce,

sociálnych vecí a rodiny podľa osobitného predpisu

1

) ku dňu podania úplnej žiadosti (ďalej len „najmenej rozvinutý okres“),

b)

100 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 000 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, ak je splnená podmienka podľa § 10 ods. 17 zákona

1.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo

2.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom

okrese.

(3)

Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,

1a

) suma poskytnutého úveru na obstaranie nájomného bytu podľa odseku 2 písm. a) nemôže

byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom nájomného bytu a výškou dotácie

poskytnutej podľa osobitného predpisu.

1a

)

(4)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona možno poskytnúť právnickej

osobe podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona úver vo výške 95 % obstarávacieho nákladu,

najviac 2 000 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vypočítanou

podľa § 2a.

(5)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 4 písm. a) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 % a vo výške

a)

100 % obstarávacieho nákladu, najviac 80 000 eur na výťah, ak ide o výmenu výťahu

v bytovom dome alebo

b)

90% obstarávacieho nákladu, najviac 50 000 eur na výťah, ak ide o modernizáciu výťahu

v bytovom dome.

(6)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 4 písm. b) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 90 % obstarávacieho nákladu, najviac 140 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(7)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 4 písm. c) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 190 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(8)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 4 písm. d) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 100 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(9)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 4 písm. e) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 90% obstarávacieho nákladu, najviac 130 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

3 %.

(10)

Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého

bodu zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) až g) zákona úver

vo výške 90 % obstarávacieho nákladu, najviac 140 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(11)

Na zateplenie bytovej budovy podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona možno

poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu,

najviac 240 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(12)

Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú minimálne dva z typov obnovy bytovej budovy

uvedených v odsekoch 5 až 11, použije sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková

sadzba, a to vo výške najnižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované

typy obnovy.

(13)

Použitie ročnej úrokovej sadzby podľa odseku 12 sa uplatňuje aj vtedy, ak finančné

krytie úveru je z rôznych zdrojov podľa § 3 zákona a Štátny fond rozvoja bývania (ďalej

len „fond“) na poskytnutie úveru uzatvorí viac úverových zmlúv.

(14)

Na obstaranie zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. d) zákona možno

poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 600 eur na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa § 6 ods. 6 zákona, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou

sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. b), c) a f) zákona,

b)

vypočítanou podľa § 2a, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona.

(15)

Na zateplenie zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) prvého bodu

zákona možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 240 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa § 6 ods. 6 zákona, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou

sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. b), c) a f) zákona,

b)

vypočítanou podľa § 2a, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona.

(16)

Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) druhého bodu

zákona možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 200 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa § 6 ods. 6 zákona, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou

sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. b), c) a f) zákona,

b)

vypočítanou podľa § 2a, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona.

(17)

Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 6 ods. 1 písm. f) zákona možno poskytnúť

úver najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. b), c) a

f)

zákona a s ročnou úrokovou sadzbou vypočítanou podľa § 2a žiadateľovi podľa § 7 ods.

1 písm. g) zákona na

a)

verejný vodovod a vodovodnú prípojku vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac

1 500 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu

bunku,

b)

verejnú kanalizáciu a kanalizačnú prípojku vrátane čistiarne odpadových vôd vo výške

75 % obstarávacieho nákladu

1.

najviac 2 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb

alebo ubytovaciu bunku,

2.

najviac 22 000 eur na jednu čistiareň odpadových vôd,

c)

miestnu komunikáciu vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 200 eur na nájomný

byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu bunku,

d)

odstavnú plochu vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 200 eur na nájomný

byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu bunku,

e)

garážové stojisko vo výške 90 % obstarávacieho nákladu, najviac 6 000 eur na nájomný

byt.

(18)

Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,

1a

) suma poskytnutého úveru na obstaranie jednotlivých druhov technickej vybavenosti

podľa odseku 17 nemôže byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom jednotlivých

druhov technickej vybavenosti a výškou dotácie poskytnutej podľa osobitného predpisu.

1a

)

(19)

Na kúpu pozemku podľa § 6 ods. 1 písm. g) zákona možno poskytnúť úver najdlhšie na

20 rokov vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac vo výške všeobecnej hodnoty

pozemku určenej v znaleckom posudku, s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 písm. b), c) a f) zákona a s ročnou úrokovou sadzbou vypočítanou

podľa § 2a žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona, najviac

a)

17 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo

ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave

alebo jeho mestskej časti,

b)

15 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo

ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v krajskom meste alebo v obci susediacej s krajským

mestom,

c)

12 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo

ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v obci neuvedenej v písmenách a) a b).

(20)

Úver podľa odsekov 17 a 19 možno poskytnúť obci, samosprávnemu kraju alebo neziskovej

organizácii podľa § 7 ods.1 písm. f) zákona s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %,

ak sa obstaráva technická vybavenosť podmieňujúca výstavbu a užívanie nájomných bytov

alebo kupuje pozemok podmieňujúci výstavbu a užívanie nájomných bytov v najmenej rozvinutom

okrese.

(21)

Na obstaranie ubytovacieho domu podľa § 6 ods. 1 písm. h) zákona možno poskytnúť

úver vo výške 95 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 600 eur na 1 m

2

podlahovej plochy ubytovacej bunky, najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

a)

vo výške 2 %, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. b), c) a f) zákona,

b)

vypočítanou podľa § 2a, ak ide o žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona.

(22)

Ak žiadateľ spĺňa podmienky podľa § 13 ods. 4 zákona, možno žiadateľovi odpustiť

časť z poskytnutej podpory vo výške

a)

20 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 50 %,

b)

15 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 40 %,

c)

10 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 30 %.“.

3.

V § 3 sa za písmeno b) vkladá nové písmeno c), ktoré znie

„c)

čestným vyhlásením žiadateľa, že nie je v konkurze alebo nie je voči nemu vedené

konkurzné konanie alebo nebol zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok

majetku,“.

Doterajšie písmená c) a d) sa označujú ako písmená d) a e).

4.

V § 3 ods. 2 sa za slová „rozhodnutím stavby“ vkladá čiarka a slová „kolaudačným

osvedčením, osvedčením o skutočnom zhotovení

1e

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 1e znie

„

1e

) § 46 zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe.“.

5.

V § 4 ods. 1 sa slová „§ 15 ods. 5“ nahrádzajú slovami „§ 15 ods. 6“.

6.

V § 5 ods. 2 sa slová „§ 6 ods. 1 a 5“ nahrádzajú slovami „§ 6 ods. 1 a 4“.

7.

V § 5 ods. 3 písm. a) sa na konci pripájajú tieto slová: „a čestným vyhlásením žiadateľa,

že dieťa žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom“.

8.

V § 5 ods. 3 písm. c) sa slová „poskytovania starostlivosti v zariadení sociálnoprávnej

ochrany detí a sociálnej kurately“ nahrádzajú slovami „vykonávania opatrení pobytovou

formou v centre pre deti a rodiny“.

9.

V § 5 ods. 6 písm. c) a ods. 7 písm. c) sa slová „§ 15 ods. 6“ nahrádzajú slovami

„§ 15 ods. 7“.

10.

V § 6 ods. 1 písm. c) sa za slovo „povolenia“ vkladajú slová „alebo rozhodnutia o

povolení stavby

4b

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4b znie

„

4b

) § 38 zákona č. 201/2022 Z. z. v znení zákona č. 205/2023 Z. z.“.

11.

V § 6 ods. 1 písm. d) sa za slovo „rozhodnutia

5

)“ vkladá čiarka a slová „kolaudačného osvedčenia alebo osvedčenia o skutočnom zhotovení“.

12.

V § 6 ods. 1 písm. e) sa slová „§ 8 ods. 3 až 10“ nahrádzajú slovami „§ 8 ods. 3

až 9“.

13.

V § 6 ods. 1 písm. g) sa slová „§ 6 ods. 1 písm. d) a e)“ nahrádzajú slovami „§ 6

ods. 1 písm. d) až g)“.

14.

V § 6 ods. 1 písm. i) sa slová „tepla na vykurovanie“ nahrádzajú slovami „primárnej

energie“.

15.

V § 6 ods. 1 písmeno l) znie

„l)

vek bytovej budovy, ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu a tretieho

bodu zákona.“.

16.

V § 6 ods. 2 písm. a) sa za slovo „povolenie“ vkladajú slová „alebo rozhodnutie o

povolení stavby“.

17.

V § 6 ods. 2 písm. b) sa za slovo „rozhodnutie“ vkladá čiarka a slová „kolaudačné

osvedčenie alebo osvedčenie o skutočnom zhotovení“ a slová „na stavbu“ sa nahrádzajú

slovom „stavby“.

18.

V § 6 ods. 2 písm. o) a p) sa slová „zásahom do tepelnej ochrany“ nahrádzajú slovami

„uskutočnením obnovy“.

19.

V § 6 ods. 2 písmeno q) znie

„q)

čestné vyhlásenie žiadateľa podľa § 7 ods. 1 zákona, že na zateplenie bytovej budovy

podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona a na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. d) zákona neboli poskytnuté iné verejné prostriedky alebo finančné

prostriedky zo zdrojov Európskej únie,“.

20.

V § 6 ods. 2 písmeno v) znie

„v)

doklad o veku bytovej budovy, ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu

a tretieho bodu zákona,“.

21.

V § 7 ods. 2 písmeno a) znie

„a)

potvrdenie o podaní daňového priznania k dani z príjmov a kópia daňového priznania

k dani z príjmov za predchádzajúce zdaňovacie obdobie alebo ročné zúčtovanie preddavkov

na daň za predchádzajúce zdaňovacie obdobie a doklad o priemernom mesačnom zárobku

a o trvaní pracovného pomeru alebo obdobného pracovného vzťahu; ak daňovník podal

opravné daňové priznanie alebo dodatočné daňové priznanie, prílohou k žiadosti je

aj potvrdenie o podaní opravného daňového priznania alebo dodatočného daňového priznania

a kópia tohto daňového priznania,“.

22.

V § 7 ods. 2 sa vypúšťa písmeno f).

23.

V § 8 úvodnej vete a písmene e) sa slová „§ 15 ods. 6“ nahrádzajú slovami „§ 15 ods.

7“.

24.

V § 8 písm. e) sa za slová „zriadení účtu“ vkladajú slová „alebo potvrdenie banky

o vedení účtu“.

Čl. II

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2024.