VYHLÁŠKA 398/1992 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Federálneho ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a predsedu Štátnej banky československej č. 136/1985 Zb. o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe a modernizácii rodinných domčekov v osobnom vlastníctve v znení vyhlášky č. 74/1989 Zb. a vyhlášky č. 73/1991 Zb.

Čl. I

Vyhláška Federálneho ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej

republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a predsedu Štátnej

banky československej č.

136/1985 Zb.

o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe

a modernizácii rodinných domčekov v osobnom vlastníctve v znení vyhlášky č. 74/1989

Zb. a vyhlášky č. 73/1991 Zb. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 1 ods. 1 sa vypúšťa písmeno c); čiarka na konci písmena b) sa nahrádza bodkou.

2.

§ 1 ods. 2 znie

„(2)

Vyhláška sa vzťahuje na družstevnú bytovú výstavbu začínanú podľa zápisu v stavebnom

denníku od 1. augusta 1992 a na individuálnu bytovú výstavbu začínanú na základe stavebného

povolenia vydaného od 1. augusta 1992.“.

3.

V § 2 ods. 1 písm. b) sa slová „socialistických organizácií“ nahrádzajú slovami „právnických

osôb“.

4.

§ 2 ods. 2 písm. a) znie

„a)

stavba rodinného domu, v ktorom aspoň dve tretiny podlahovej plochy všetkých miestností

pripadajú na byty a v ktorom je najviac päť obytných miestností, nepočítajúc do toho

kuchyne; väčší počet obytných miestností môže mať, ak úhrn ich podlahovej plochy nepresahuje

120 m

2

; z obytných kuchýň sa do tohto úhrnu započítavajú iba plochy, o ktoré výmera kuchyne

presahuje 12 m

2

(ďalej len „rodinný domček“);“.

5.

V § 2 ods. 2 sa za písmeno a) vkladá nové písmeno b), ktoré znie

„b)

stavba obytného domu s bytmi vo vlastníctve;

5

)

“.

Doterajšie písmená b), c) a d) sa označujú ako písmená c), d) a e).

6.

V § 2 sa vypúšťa odsek 3.

7.

V § 3 ods. 1 druhej vete sa slová „po dohode s Ministerstvom financií Českej republiky,

resp. Ministerstvom financií Slovenskej republiky“ nahrádzajú slovami „po predchádzajúcom

súhlase Ministerstva financií Českej republiky, resp. Ministerstva financií Slovenskej

republiky“.

8.

V § 5 sa vypúšťajú odseky 2, 5, 8 a 9, doterajšie odseky 3, 4, 6 a 7 sa označujú

ako odseky 2, 3, 4 a 5.

9.

V § 5 novom odseku 2 sa slová „podľa odsekov 1 a 2“ nahrádzajú slovami „podľa odseku

1“.

10.

V § 5 nový odsek 4 znie

„(4)

Osobitný príspevok sa ďalej poskytne na úhradu zvýšených nákladov výstavby družstevných

bytov vyvolaných osobitnou úpravou bytov pre invalidov alebo iným zariadením vyvolaným

všeobecnou potrebou, pokiaľ vybudovanie takého zariadenia bolo družstvu uložené na

základe osobitného právneho predpisu.

7a

)

“.

11.

V § 6 ods. 1 sa slová „z účelovej štátnej subvencie“ nahrádzajú slovami „z prostriedkov

poskytnutých zo štátneho rozpočtu príslušnej republiky“.

12.

V § 6 ods. 5 sa slová „§ 5 ods. 6, 7 a 8“ nahrádzajú slovami „§ 5 ods. 4 a 5“.

13.

§ 9 včítane nadpisu znie

㤠9

Pomoc miestnych orgánov

Náklady na vybudovanie objektov základnej technickej vybavenosti bytovej výstavby,

12

)

včítane pripojenia bytového domu družstva na verejnú sieť tejto vybavenosti, môže

obec uhradiť zo svojich príjmov, prípadne z prostriedkov poskytnutých zo štátneho

rozpočtu príslušnej republiky.“.

14.

§ 11, 12 a 13 sa vypúšťajú.

15.

V § 16 v úvodnej časti vety a v písmene d) sa slová „štátny, prípadne aj stabilizačný

príspevok“ nahrádzajú slovami „štátny príspevok“.

16.

V § 16 písm. e) sa bodka na konci vety nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa slová

„súčasťou potvrdenia je súhlas družstva so vznikom záložného práva podľa § 17 ods.

6 písm. a).“.

17.

§ 17 ods. 4 písm. a) znie

„a)

pri uzavieraní zmluvy o poskytnutí štátneho príspevku (§ 18) uzavrie s príslušným

úradom zmluvu o vzniku záložného práva,

32f

)

ktorou sa pre prípad vzniku povinnosti vrátiť štátny príspevok vrátenie tohto príspevku

zabezpečuje; predmetom záložného práva je aspoň nehnuteľnosť, na ktorú sa štátny príspevok

poskytuje; ak sa štátny príspevok podľa odseku 1, prípadne zvýšenie štátneho príspevku

podľa odseku 2 poskytuje za trvania manželstva stavebníkom - manželom, je podmienkou

poskytnutia štátneho príspevku, že zmluvu o vzniku záložného práva uzavrú obaja manželia,“.

18.

V § 17 ods. 4 písm. b) sa slová „obmedzení prevodu nehnuteľnosti“ nahrádzajú slovami

„vzniku záložného práva“.

19.

§ 17 ods. 6 písm. a) znie

„a)

pri uzavieraní zmluvy o poskytnutí štátneho príspevku (§ 18) uzavrie s príslušným

úradom zmluvu o vzniku záložného práva,

32f

)

ktorou sa pre prípad vzniku povinnosti vrátiť štátny príspevok vrátenie tohto príspevku

zabezpečuje; predmetom záložného práva je aspoň rodinný domček, ktorého výstavbu družstvo

pre člena zabezpečuje; ak sa štátny príspevok podľa odseku 1, prípadne zvýšenie štátneho

príspevku podľa odseku 2 poskytuje za trvania manželstva členom družstva - manželom,

je podmienkou poskytnutia štátneho príspevku, že uvedenú zmluvu o vzniku záložného

práva uzavrú obaja manželia,“.

20.

V § 18 ods. 3 sa vypúšťa druhá veta.

21.

V § 18 ods. 4 sa na konci vety vypúšťajú slová „a na stavbu sa už vydalo kolaudačné

rozhodnutie“.

22.

§ 18 ods. 5 znie

„(5)

V prípade, že po zániku manželstva alebo dohodou manželov

32g

)

sa vlastníkom rodinného domčeka alebo bytu vo vlastníctve stane manžel stavebníka,

s ktorým sa uzavrela zmluva o poskytnutí štátneho príspevku, nevyžaduje sa vrátenie

štátneho príspevku, ak sa vlastník rodinného domčeka alebo bytu vo vlastníctve písomnou

zmluvou zaviaže do uplynutia pôvodnej doby ustanovenej v zmluve o poskytnutí štátneho

príspevku plniť podmienky uvedené v § 17 ods. 3 a ak uzavrie s príslušným úradom zmluvu

o vzniku záložného práva obdobne podľa § 17 ods. 4. Pri požadovaní vrátenia štátneho

príspevku poskytnutého členovi družstva sa postupuje obdobne.“.

23.

§ 19 a 20 sa vypúšťajú.

24.

V nadpise § 21 sa vypúšťajú slová „a stabilizačných“.

25.

V § 21 ods. 1 sa slová „obmedzení prevodu nehnuteľnosti“ nahrádzajú slovami „vzniku

záložného práva“.

26.

V § 21 sa vypúšťajú odseky 3 a 4, doterajšie odseky 5 a 6 sa označujú ako odseky

3 a 4.

27.

V § 21 novom odseku 3 sa v tretej vete vypúšťajú slová „prípadne stabilizačného“

a slová „z družstevného do osobného vlastníctva“ sa nahrádzajú slovami „z vlastníctva

družstva do vlastníctva občana“.

28.

V § 21 v novom odseku 4 prvej vete sa číslica „5“ nahrádza číslicou „3“; za slovami

„štátneho príspevku“ sa vypúšťajú čiarka a slová „prípadne stabilizačného príspevku“.

V druhej vete sa čiarka za slovami „štátneho príspevku“ nahrádza bodkou a zvyšná časť

vety sa vypúšťa. V poslednej vete sa vypúšťajú slová „a stabilizačného“.

29.

V § 22 ods. 2 sa vypúšťajú tretia až piata veta.

30.

V § 22 ods. 3 a 6 sa slová „z družstevného do osobného vlastníctva“ nahrádzajú slovami

„z vlastníctva družstva do vlastníctva občana“.

31.

V § 22 ods. 5 sa vypúšťajú prvá a druhá veta. V tretej vete sa vypúšťa slovo „výnimočne“

a slová „nespĺňajúcu uvedené technické požiadavky“.

32.

V § 23 sa vypúšťajú odseky 1 až 3; zároveň sa zrušuje číslovanie odsekov. Slová „z

účelovej dotácie“ sa nahrádzajú slovami „z prostriedkov poskytnutých zo štátneho rozpočtu

príslušnej republiky,“.

33.

V § 24 v druhej vete sa vypúšťajú slová „a § 19“; v poslednej vete sa slová „5 a

6“ nahrádzajú slovami „3 a 4“.

34.

Štvrtá časť sa včítane nadpisu vypúšťa (§ 26 až 29).

35.

V § 32 v prvej vete sa slová „podľa § 12 ods. 8, § 18 ods. 1, § 20 ods. 1 a § 27

ods. 1“ nahrádzajú slovami „podľa § 18 ods. 1“.

36.

V § 33 ods. 1 znie

„(1)

V odôvodnených prípadoch sa môžu na návrh príslušného úradu,

32ea

) v hlavnom meste Prahe Magistrátneho úradu, ustanoviť odchýlky, prípadne pre jednotlivé

prípady povoliť výnimky z ustanovenia § 17 ods. 1. V jednotlivých spoločensky odôvodnených

prípadoch sa môže na návrh príslušného úradu, v hlavnom meste Prahe Magistrátneho

úradu, povoliť výnimka z ustanovenia § 18 ods. 3, ak nejde o prípady uvedené v § 18

ods. 4 a 5. Odchýlky z ustanovenia § 17 ods. 1 a výnimky z ustanovení § 17 ods. 1

a § 18 ods. 3 povoľuje príslušné ministerstvo financií. V prípade, že podmienka uvedená

v § 16 písm. a) nebola splnená v dôsledku nesprávneho úradného postupu na strane stavebného

úradu a stavba sa dodatočne povolila,

34b

)

môže príslušné ministerstvo financií na návrh príslušného úradu povoliť výnimku z

§ 16 písm. a).“.

37.

§ 33a sa vypúšťa.

38.

§ 34 ods. 1 znie

„(1)

Pre družstevnú bytovú výstavbu začatú pred 1. augustom 1992 a pre individuálnu bytovú

výstavbu povolenú pred 1. augustom 1992 sa použijú doterajšie predpisy; pri družstevnej

bytovej výstavbe s prihliadnutím na osobitnú úpravu uvedenú v odsekoch 2, 3, 4, 6,

10, 11 a v § 34a a pri individuálnej bytovej výstavbe s prihliadnutím na osobitnú

úpravu uvedenú v odsekoch 5, 7, 8, 9, 10, 11 a v § 34a. Pre modernizáciu rodinných

domčekov povolenú pred 1. augustom 1992 sa použijú predpisy platné v čase vydania

stavebného povolenia s prihliadnutím na osobitnú úpravu uvedenú v odsekoch 10, 11

a v § 34a.“.

39.

§ 34 ods. 10 znie

„(10)

Právnické osoby, ktoré uzavreli so svojimi pracovníkmi zmluvy o poskytnutí

a)

stabilizačného príspevku alebo stabilizačnej pôžičky, prípadne bezúročnej pôžičky

na zloženie členského podielu na družstevný byt,

b)

stabilizačného príspevku, prípadne bezúročnej pôžičky na individuálnu bytovú výstavbu,

alebo

c)

príspevku na modernizáciu podľa prv platných predpisov,

39

)

nevyžadujú vrátenie stabilizačného príspevku v prípade, že pracovník v dôsledku pracovného

úrazu, za ktorý právnická osoba zodpovedá, alebo v dôsledku choroby z povolania zomrie

alebo sa stane invalidným, alebo v prípade, že pracovník sa stane vzhľadom na svoj

zdravotný stav trvale nespôsobilým na doterajšiu prácu v dôsledku výkonu tejto práce,

a to pre ochorenie na chorobu z povolania alebo ohrozenie touto chorobou alebo pre

dosiahnutie najvyššej prípustnej expozície

40

)

alebo pracovný úraz, za ktorý právnická osoba zodpovedá, alebo iné ochorenie vznikajúce

alebo podstatne sa zhoršujúce vplyvom pracovného prostredia. Pokiaľ k nesplneniu stabilizačného

záväzku došlo v dôsledku organizačných zmien, môžu právnické osoby postupovať obdobne.

V ostatných prípadoch nesplnenia stabilizačného záväzku možno od vymáhania splnenia

povinnosti vrátiť stabilizačný príspevok alebo stabilizačnú pôžičku, prípadne bezúročnú

pôžičku na zloženie členského podielu na družstevný byt, alebo stabilizačný príspevok,

prípadne bezúročnú pôžičku na individuálnu bytovú výstavbu alebo príspevok na modernizáciu,

úplne alebo sčasti upustiť po prerokovaní s príslušným odborovým orgánom. Podmienka,

že občan rodinný domček (obytnú časť poľnohospodárskej usadlosti, byt vo vlastníctve)

neprevedie na iného a bude ho užívať na trvalé bývanie, však musí byť plnená a jej

plnenie sledované do uplynutia pôvodne dohodnutej doby stabilizačného záväzku, s výnimkou

prípadov úmrtia stavebníka. Pre zmluvy o poskytnutí stabilizačného príspevku alebo

stabilizačnej pôžičky, prípadne bezúročnej pôžičky na zloženie členského podielu na

družstevný byt platí plnenie podmienky členstva v družstve a užívania družstevného

bytu obdobne.“.

40.

V § 34 ods. 11 sa vypúšťajú čiarka za číslicou 10 a slová „§ 12 a 13“; slovo „vzťahujú“

sa nahrádza slovom „vzťahuje“.

41.

Za § 34 sa vkladá nový § 34a, ktorý znie

㤠34a

(1)

Rodinným domčekom, na ktorý možno poskytnúť finančnú, úverovú a inú pomoc na individuálnu

bytovú výstavbu, na modernizáciu, prípadne na nákladnejšie opravy a stavebné úpravy

podľa doterajších predpisov, včítane pôžičiek sporiteľní, sa rozumie stavba

41

)

nadobúdaná výstavbou do vlastníctva občanov, prípadne stavba vo vlastníctve občanov

zodpovedajúca vymedzeniu uvedenému v § 2 ods. 2 písm. a).

(2)

Pokiaľ sa na individuálnu bytovú výstavbu povolenú pred 1. augustom 1992 neposkytla

finančná, úverová a iná pomoc podľa doterajších predpisov, postupuje sa pri poskytovaní

tejto pomoci podľa doterajších predpisov s tým, že podmienkou poskytnutia štátneho

príspevku je namiesto uzavretia zmluvy o obmedzení prevodu nehnuteľnosti podľa zákona

č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení zákona č. 131/1982 Zb. uzavretie zmluvy

o vzniku záložného práva v zmysle § 17 ods. 4 písm. a) tejto vyhlášky. U členov družstiev

sa postupuje obdobne podľa § 17 ods. 6 písm. a). Ustanovenie § 21 ods. 1 platí obdobne.

(3)

Pokiaľ boli podľa doterajších predpisov uzavreté zmluvy o poskytnutí štátnych príspevkov

a zmluvy o obmedzení prevodu nehnuteľnosti podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

v znení zákona č. 131/1982 Zb., ktoré neboli registrované, je podmienkou poskytnutia

štátneho príspevku podľa uzavretej zmluvy o poskytnutí štátneho príspevku uzavretie

zmluvy o vzniku záložného práva v zmysle § 17 ods. 4 písm. a), prípadne § 17 ods.

6 písm. a) tejto vyhlášky. Ustanovenie § 21 ods. 1 platí obdobne.

(4)

Na individuálnu bytovú výstavbu začatú na základe stavebného povolenia vydaného do

31. júla 1992, na ktorú ešte nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie, nemožno poskytnúť

stabilizačný príspevok podľa doterajších predpisov občanovi, ktorý sa stal stavebníkom

od 1. augusta 1992. Pre členov družstiev platí ustanovenie predchádzajúcej vety obdobne.

(5)

Pri porušení zmluvy o poskytnutí štátneho príspevku, prípadne bezúročnej pôžičky

na individuálnu bytovú výstavbu uzavretej podľa doterajšieho, prípadne prv platného

predpisu,

42

)

stavebníkom-manželom

a)

v dôsledku úmrtia stavebníka-manžela, s ktorým bola uzavretá zmluva o poskytnutí

štátneho príspevku, môže sa pri vymáhaní vrátenia štátneho príspevku postupovať obdobne

podľa § 18 ods. 4 a 5,

b)

z iných dôvodov môže sa po vrátení sumy štátneho príspevku zodpovedajúcej rozdielu

medzi výškou pôvodne poskytnutého príspevku a výškou príspevku, ktorý sa mohol poskytnúť

jednotlivému stavebníkovi, pri vymáhaní vrátenia štátneho príspevku postupovať obdobne

podľa § 18 ods. 4 a 5 v prípade, že pôvodné záväzky bude plniť manžel stavebníka.

(6)

U členov družstiev, ktorým bol poskytnutý štátny príspevok na individuálnu bytovú

výstavbu, sa postupuje podľa odseku 5 obdobne.

(7)

Ak sú splnené podmienky pre poskytnutie príspevku na modernizáciu rodinného domčeka

ustanovené predpismi platnými v čase vydania stavebného povolenia a podmienky ustanovené

v § 2 ods. 2 písm. a), možno tento príspevok poskytnúť iba za predpokladu, že zmluva

o poskytnutí príspevku na modernizáciu rodinného domčeka sa uzavrie najneskôr do 31.

decembra 1992.

(8)

Ustanovenie § 6 ods. 6 tejto vyhlášky o povinnosti družstva vrátiť štátny príspevok

v prípade zmeny vlastníctva objektu sa nepoužije v prípade, že družstvo prevedie byt

podľa osobitného predpisu

43

)

do vlastníctva fyzickej osoby - člena družstva, ktorý je nájomcom prevádzaného bytu

a ktorého nájomný vzťah k bytu vznikol po splatení členského podielu týmto členom

alebo jeho právnym predchodcom.

(9)

Ustanovenia doterajších predpisov o poskytovaní stabilizačných príspevkov na zloženie

členských podielov do družstva na družstevný byt sa od 1. augusta 1992 nepoužijú.“.

42.

V texte vyhlášky sa výraz „byt v osobnom vlastníctve“ nahrádza výrazom „byt vo vlastníctve“

44

)

a výraz „byt do osobného vlastníctva“ sa nahrádza výrazom „byt do vlastníctva“.

Čl. II

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. augustom 1992.