VYHLÁŠKA 377/1992 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 84/1976 Zb. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii

Čl. I

Vyhláška č. 84/1976 Zb. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii

sa mení a dopĺňa takto

1.

§ 1 včítane nadpisu znie

㤠1

Základné pojmy

(1)

Veľký územný celok je územie, na ktorom je umiestnené viac sídelných útvarov, alebo

veľké územie, v ktorom sa uplatňujú špeciálne záujmy (ochrana a tvorba krajiny, ťažba,

priemysel, poľnohospodárstvo, rekreácia a pod.).

(2)

Sídelný útvar je každá jednotka osídlenia, ktorá tvorí uzavretý, od iných jednotiek

osídlenia priestorovo oddelený útvar.

(3)

Zóna je priestorovo ucelená časť sídelného útvaru alebo krajinného celku, ktorá je

charakterizovaná špecifickým určujúcim znakom, spravidla funkciou alebo polohou, prípadne

územie malého sídelného útvaru.

(4)

Záujmové územie je územie priľahlé k sídelnému útvaru, v ktorom prevládajú súčasné

alebo výhľadové vzťahy k sídelnému útvaru a v ktorom sa usporiadanie musí riešiť vo

vzájomnej funkčnej a technickej závislosti so sídelným útvarom.

(5)

Registračný list územnoplánovacej dokumentácie je súpis vybraných údajov z vypracovanej

územnoplánovacej dokumentácie; slúži na tvorbu a aktualizáciu registrov integrovaného

informačného systému o území.

(6)

Obstarávateľom je orgán, ktorý obstaráva územnoplánovacie podklady alebo územnoplánovaciu

dokumentáciu.

(7)

Spracovateľom je právnická alebo fyzická osoba, ktorá územnoplánovaciu dokumentáciu

a územnoplánovacie podklady spracúva na základe oprávnenia.

1

)

“.

2.

§ 2 znie

㤠2

(1)

Urbanistickú štúdiu obstaráva stavebný úrad alebo ten orgán územného plánovania,

ktorý ju potrebuje na usmerňovanie využitia územia. Urbanistickú štúdiu môže obstarávať

alebo na jej spracovanie prispieť tiež každý, kto sa bude podieľať na využití územia.

(2)

Obsah a rozsah urbanistickej štúdie sa určuje v jej zadaní, ktoré zostavuje, prípadne

odsúhlasuje orgán územného plánovania alebo stavebný úrad.

(3)

Urbanistická štúdia sa použije najmä ako nástroj priestorovej urbanistickej tvorby,

na overenie základnej koncepcie riešenia pre územný plán a na zhodnotenie únosného

zaťaženia územia. Spracúva sa aj pre čiastkové alebo špecifické problémy územia, pre

získanie variantných riešení.

(4)

Pokiaľ je nevyhnutné urbanistickú štúdiu z hľadiska jej použitia prerokovať, najmä

ak má byť podkladom pre územné konanie alebo pre spracovanie územnoplánovacej dokumentácie,

potom spôsob jej prerokovania určí príslušný stavebný úrad alebo orgán územného plánovania.

Pri prerokúvaní urbanistickej štúdie sa postupuje primerane podľa § 25 a 26 tejto

vyhlášky.“.

3.

Ustanovenia § 4 až 7 sa vypúšťajú.

4.

§ 8 ods. 1 písm. b) a c) znejú

„b)

územno-technické podklady integrovaného informačného systému o území, ktorý slúži

na automatizované spracovanie údajov o stave a podmienkach územia, o zámeroch jeho

usporiadania a o navrhovaných, prebiehajúcich a uskutočnených zmenách vo využití územia,

c)

územno-technické podklady najmä pre koncepciu vývoja osídlenia, starostlivosti o

životné prostredie a pre určenie územných systémov ekologickej stability, pre oceňovanie

pozemkov a súbory vybraných údajov pre regeneráciu miest a obcí,“.

5.

§ 8 ods. 1 písm. d) sa vypúšťa.

6.

§ 8 ods. 2 znie

„(2)

Ústredné orgány štátnej správy pre územné plánovanie zabezpečujú po dohode s ostatnými

ústrednými orgánmi štátnej správy jednotný spôsob územnej identifikácie a štruktúry

dát o území, umožňujúci ich spracovanie do formy územno-technických podkladov, zároveň

určujú jednotnú metodiku spracovania, s využitím podkladov podľa odseku 1 spracúvajú

a aktualizujú dlhodobé koncepcie územného rozvoja republík.“.

7.

V § 10 sa slová „v odborných organizáciách“ nahrádzajú slovami „u odborných právnických

osôb alebo fyzických osôb podnikajúcich podľa osobitných predpisov“.

8.

V § 11 ods. 1 písm. a) sa slová „v organizáciách“ nahrádzajú slovami „u právnických

osôb alebo fyzických osôb podnikajúcich podľa osobitných predpisov“.

9.

§ 15 ods. 2 znie

„(2)

Orgány územného plánovania, na ktorých sú územno-technické podklady uložené, poskytujú

ich orgánom štátnej správy a obcí a ďalej prípadne všetkým subjektom, ktoré sa podieľajú

na využívaní územia.“.

10.

§ 16 znie

㤠16

(1)

Základnou kategóriou pre všetky stupne územnoplánovacej dokumentácie je územný plán

a)

pre veľký územný celok sa spracúva so zameraním najmä na výhľadovú štruktúru osídlenia,

regionálne územné systémy ekologickej stability, dopravného a technického vybavenia,

b)

pre sídelný útvar sa spracúva so zameraním najmä na urbanistickú koncepciu a využitie

územia (napr. ako plán využitia plôch),

c)

pre zóny sa spracúva ako regulačný (zastavovací) plán so zameraním najmä na regulačné

prvky využitia parciel.

(2)

Územný plán pre malé sídelné útvary sa môže spracovať tiež so zameraním na prvky

riešené inak v územnom pláne zóny a územný plán pre veľké zóny môže v prípade potreby

obsahovať riešenie spracúvané inak v územných plánoch sídelných útvarov.

(3)

Územná prognóza sa spracúva v prípade potreby spravidla pre stupeň veľký územný celok.

(4)

Územný projekt sa spracúva v prípade potreby spravidla pre stupeň zóna.

(5)

Schválená územnoplánovacia dokumentácia je podkladom na vyvlastnenie pre verejnoprospešné

stavby a môže tiež slúžiť ako podklad pre priznávanie príspevkov štátu.

(6)

Obstarávanie územnoplánovacej dokumentácie zahŕňa

a)

prípravné práce,

b)

zadanie prieskumov a rozborov,

c)

spracovanie a prerokovanie prognóznej úlohy, územných a hospodárskych zásad, programu

výstavby,

d)

zadanie územnoplánovacej dokumentácie a dohľad nad jej spracovaním,

e)

prerokovanie územnoplánovacej dokumentácie.“.

11.

§ 17 znie

㤠17

(1)

Prípravné práce vykonáva obstarávateľ, zabezpečuje ich v spolupráci s ostatnými orgánmi

štátnej správy, orgánmi obcí a právnickými a fyzickými osobami, ktoré sa podieľajú

na využití územia.

(2)

Obstarávateľ zhromaždí potrebné podklady o stave územia a o zámeroch jeho rozvoja,

vyhodnotí ich a určí predmet riešenia a stupeň územnoplánovacej dokumentácie a vymedzí

rozsah riešeného územia, takisto poskytne spracovateľovi najmä podklady, ktoré sa

majú použiť pre spracovanie prieskumov a rozborov a ktoré sú pre riešenie územnoplánovacej

dokumentácie záväzné.“.

12.

§ 19 ods. 3 znie

„(3)

Prieskumy a rozbory spravidla obsahujú textovú tabuľkovú a grafickú časť včítane

súhrnného problémového výkresu znázorňujúceho hlavné strety záujmov v území.“.

13.

§ 20 ods. 2, 3 a 4 znejú

„(2)

Návrhy prognóznej úlohy, územných a hospodárskych zásad a programov výstavby spracuje

obstarávateľ v súčinnosti s dotknutými orgánmi štátnej správy a obcí, ktorých územia

sa riešenie dotýka. Návrhy týchto dokumentov sa predkladajú k pripomienkam verejnosti,

pripomienky sa musia uplatniť v určenej lehote, najneskôr do 30 dní odo dňa ich zverejnenia.

(3)

Územné a hospodárske zásady a program výstavby po prerokovaní s verejnosťou (pri

územných plánoch a projektoch zón tiež s dotknutými právnickými a fyzickými osobami,

ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám) schvaľuje ten orgán,

ktorý bude schvaľovať územnoplánovaciu dokumentáciu.

(4)

Prognóznu úlohu, územné a hospodárske zásady, ako aj program výstavby určí obsah

a rozsah územnoplánovacej dokumentácie, postup prác a komplexné požiadavky na riešenie

územia. Základný obsah územných a hospodárskych zásad je uvedený v prílohe č. 1.“.

14.

§ 21 ods. 5 znie

„(5)

Základný obsah vybranej územnoplánovacej dokumentácie je uvedený v prílohe č. 2.“.

15.

V § 22 ods. 2 sa vypúšťa prvá veta.

16.

V § 24 sa tretia veta nahrádza týmto textom: „Koncept riešenia je zameraný na komplexné

urbanistické riešenie územia v zhodnom rozsahu ako návrh. Spracúva sa spravidla v

alternatívach alebo variantoch, je podkladom pre prerokúvanie a rozhodnutie o ďalšom

zameraní a dokončení úlohy.“.

17.

V § 24 sa doterajší text označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa nový odsek 2, ktorý znie

„(2)

Od spracovania konceptu riešenia územnoplánovacej dokumentácie sa môže upustiť v

prípade, ak sa pred zadaním riešenie preverilo prerokovanou urbanistickou štúdiou

podľa § 2 ods. 4, ktorá nahradí koncept riešenia podľa odseku 1.“.

18.

§ 25 ods. 1 a 2 znejú

„(1)

Prerokovanie konceptu riešenia je verejné, riadi a organizuje ho obstarávateľ. Nadväzuje

na všetky rokovania spracovateľa s dotknutými orgánmi štátnej správy, orgánmi obcí

a fyzickými a právnickými osobami, prípadne na verejnú anketu.

(2)

Prerokúvanie konceptu riešenia sa zameria na overenie správnosti základnej koncepcie

riešenia, komplexnosť navrhovaného riešenia, najmä s ohľadom na únosné zaťaženie územia,

na navrhnuté systémy dopravy a technické infraštruktúry a s cieľom odporučiť vybranú

alternatívu alebo variant schvaľujúcemu orgánu.“.

19.

§ 26 znie

㤠26

(1)

Koncept riešenia sa prerokuje s orgánmi obcí, ktorých územia sa riešenie dotýka,

s dotknutými orgánmi štátnej správy a s verejnosťou podľa odseku 2, pri územných plánoch

a projektoch zón tiež s dotknutými fyzickými i právnickými osobami, ktoré majú vlastnícke

alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám.

(2)

Obstarávateľ pozve dotknuté orgány štátnej správy a obcí, fyzické a právnické osoby

najmenej 30 dní pred rokovaním a zabezpečí, aby sa mohli v tejto lehote oboznámiť

s konceptom riešenia. Orgány, fyzické a právnické osoby oznámia svoje stanovisko najneskôr

do 15 dní odo dňa prerokovania konceptu riešenia. Na stanoviská uplatnené po tejto

lehote sa neprihliada.

(3)

Prerokovanie podľa odseku 2 sa vyhlasuje verejne spôsobom v mieste obvyklým. Obstarávateľ

zabezpečí pri prerokovaní konceptu riešenia vždy jeho všeobecne zrozumiteľný odborný

výklad a písomný záznam uplatnených stanovísk.“.

20.

V § 27 ods. 1 sa v prvej vete za slová „navrhovaného riešenia“ vkladajú slová „alebo

v prípade potreby nariadi nové prerokovanie konceptu riešenia“.

21.

§ 27 ods. 2 znie

„(2)

V prípade použitia urbanistickej štúdie podľa § 24 ods. 2 nahradí súborné stanovisko

schválené zadanie územnoplánovacej dokumentácie.“.

22.

V § 28 ods. 1 písm. b) sa slová „pri komplexnej a bytovej výstavbe na dodržanie technicko-ekonomických

regulatívov“ nahrádzajú slovami „dodržanie regulatívov schválených územnoplánovacou

dokumentáciou vyššieho stupňa“ a v písmene e) sa slovo „smerníc“ nahrádza slovom „regulatívov“.

23.

§ 29 ods. 1 a 4 znejú

„(1)

Podľa výsledku preverenia návrhu územnoplánovacej dokumentácie vypracuje obstarávateľ

návrh uznesenia o schválení, ktorý obsahuje

a)

rozsah platnosti a záväznosti územnoplánovacej dokumentácie a úlohy vyplývajúce z

riešenia, včítane vymedzenia verejnoprospešných stavieb,

b)

regulatívy využitia územia a jeho priestorového usporiadania, ktoré obsahujú záväzné

zásady pre usporiadanie územia a limity využitia územia,

c)

výsledky prerokovania územnoplánovacej dokumentácie.

(4)

Návrh uznesenia obstarávateľ pripraví v súčinnosti s dotknutými orgánmi štátnej správy

a orgánmi obcí, ktorých územia sa riešenie územnoplánovacej dokumentácie dotýka.“.

24.

V § 30 sa vypúšťa odsek 2, doterajšie odseky 3 a 4 sa označujú ako odseky 2 a 3 a

text v novom odseku 2 pod písmenami b) a c) znie

„b)

zhodnotenie koncepcie riešenia a jej súladu so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou

vyššieho stupňa,

c)

zhodnotenie koncepcie riešenia a jej súladu s koncepciou územného rozvoja republík.“.

25.

§ 32 ods. 2 znie

„(2)

Z riešenia územnej prognózy možno schváliť ako záväzné nesporné prvky štruktúry osídlenia

riešeného územia, zásady dopravy, technické infraštruktúry a územné systémy ekologickej

stability.“.

26.

§ 33 ods. 2 znie

„(2)

Z riešenia územného plánu sa ako záväzné schvaľujú regulatívy, ktoré určujú najmä

a)

pri veľkom územnom celku koncepciu štruktúry osídlenia, zásady pre využitie územia

a limity jeho využitia, vymedzenie regionálnych územných systémov ekologickej stability,

koncepciu dopravy a technického vybavenia, včítane vymedzenia koridorov, prípadne

plôch pre verejnoprospešné stavby,

b)

pri sídelnom útvare urbanistickú koncepciu priestorového usporiadania s určením využitia

plôch, limity využitia územia, zásady usporiadania dopravy a občianskeho a technického

vybavenia a miestne územné systémy ekologickej stability, vymedzenie plôch pre verejnoprospešné

stavby,

c)

pri zóne využitie parciel a objektov, prvky systému ekologickej stability, regulačné

prvky priestorového usporiadania (napr. uličné a stavebné čiary, výšky a objemy zástavby,

ukazovatele využitia územia, riešenie dopravy a technického vybavenia) a vymedzenie

plôch pre verejnoprospešné stavby.“.

27.

§ 34 znie

㤠34

Územné projekty sú záväzné v časti riešiacej konkrétne umiestnenie stavieb a využitie

územia, ako záväzné sa schvaľujú najmä podmienky pre realizáciu stavieb včítane regulačných

prvkov priestorového usporiadania a určenia plôch pre verejnoprospešné stavby.“.

28.

§ 36 ods. 1 až 3 znejú

„(1)

Úplný elaborát územnoplánovacej dokumentácie veľkého územného celku je uložený na

ústrednom orgáne štátnej správy pre územné plánovanie republiky a na všetkých okresných

úradoch, ktorých územia sa riešenie dotýka. Podľa dohody môže byť tiež uložený na

Magistrátnom úrade hlavného mesta Prahy, Magistráte hlavného mesta Slovenskej republiky

Bratislavy a prípadne na úradoch ďalších miest.

(2)

Úplný elaborát územnoplánovacej dokumentácie sídelného útvaru a zóny je uložený na

obecnom úrade obce, pre ktorý bola obstaraná, prípadne na tom orgáne, ktorý územnoplánovaciu

dokumentáciu obstaral, a na stavebnom úrade, pokiaľ je ním iný orgán než uvedené orgány.

(3)

Ústredný orgán štátnej správy pre územné plánovanie republiky vedie evidenciu o schválenej

územnoplánovacej dokumentácii na území republiky. Pre túto evidenciu je mu obstarávateľ

povinný zasielať odpisy uznesení o schválení územnoplánovacej dokumentácie a registračné

listy územnoplánovacej dokumentácie s vybranými údajmi o schválenej územnoplánovacej

dokumentácii pre integrovaný informačný systém o území.“.

29.

§ 37 znie

㤠37

Počet vyhotovení územnoplánovacej dokumentácie

(1)

Obstarávateľ si objedná návrh územnoplánovacej dokumentácie v toľkých vyhotoveniach,

aby mohla byť uložená na všetkých orgánoch uvedených v § 36 ods. 2.

(2)

Koncept územnoplánovacej dokumentácie objedná obstarávateľ v počte vyhotovení zodpovedajúcom

potrebe operatívneho prerokovania, najmenej vo dvoch vyhotoveniach.“.

Čl. II

Doterajšie prílohy č. 1, 2 a 3 vyhlášky č. 84/1976 Zb. sa nahrádzajú prílohami č.

1 a 2.

Čl. III

Územnoplánovacia dokumentácia rozpracovaná ku dňu nadobudnutia účinnosti tejto vyhlášky,

pokiaľ neumožňuje uplatnenie pre požadované funkcie v území, sa podľa nej upraví.

Čl. IV

Táto vyhláška nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.