SK
VYHLÁŠKA 374/2020 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov
Statutory Text (2 Articles)
Čl. I
Vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky
č.
284/2013 Z. z.
o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení vyhlášky
č. 341/2015 Z. z., vyhlášky č. 283/2017 Z. z., vyhlášky č. 361/2018 Z. z., vyhlášky
č. 129/2019 Z. z. a vyhlášky č. 348/2019 Z. z. sa mení a dopĺňa takto
1.
§ 2 vrátane nadpisu znie
㤠2
Podrobnosti o výške podpory
(1)
Na obstaranie bytu podľa § 6 ods. 1 písm. a) zákona možno poskytnúť
a)
manželom podľa § 10 ods. 5 písm. a) a b) zákona a fyzickej osobe podľa § 10 ods.
5 písm. e) zákona úver vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 100 000 eur na
byt, najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 2 %,
b)
mladomanželom podľa § 6 ods. 4 písm. a) zákona a fyzickej osobe podľa § 10 ods. 5
písm. c) a d) zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 120 000 eur
na byt, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.
(2)
Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods.1 písm. b) zákona možno poskytnúť obci,
samosprávnemu kraju alebo neziskovej organizácii podľa § 7 ods.1 písm. f) zákona úver
najdlhšie na 40 rokov vo výške
a)
80 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 080 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu,
1.
s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo
2.
s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom
okrese,
1
)
b)
100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 350 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, ak je splnená podmienka podľa § 10 ods. 17 zákona
1.
s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo
2.
s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom
okrese.
1
)
(3)
Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,
1a
) suma poskytnutého úveru na obstaranie nájomného bytu podľa odseku 2 písm. a) nemôže
byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom nájomného bytu a výškou dotácie
poskytnutej podľa osobitného predpisu.
1a
)
(4)
Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona možno poskytnúť právnickej
osobe podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona úver vo výške 95 % obstarávacieho nákladu,
najviac 1 350 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
1 %.
(5)
Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. a) zákona možno poskytnúť žiadateľovi
podľa § 7 ods. 1 zákona úver najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
0,5 % a vo výške
a)
100 % obstarávacieho nákladu, najviac 70 000 eur na výťah, ak ide o výmenu výťahu
v bytovom dome alebo
b)
75 % obstarávacieho nákladu, najviac 50 000 eur na výťah, ak ide o modernizáciu výťahu
v bytovom dome.
(6)
Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. b) zákona možno poskytnúť žiadateľovi
podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 100 eur
na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
0,5 %.
(7)
Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. c) zákona možno poskytnúť žiadateľovi
podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 150 eur
na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
0,5 %.
(8)
Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. d) zákona možno poskytnúť žiadateľovi
podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 90 eur
na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
2 %.
(9)
Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého
bodu zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) až g) zákona úver
vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 100 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
1 %.
(10)
Na zateplenie bytovej budovy podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona možno
poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške
a)
75 % obstarávacieho nákladu, najviac 170 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
1 %,
b)
100 % obstarávacieho nákladu, najviac 200 eur na 1 m
2
podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške
0,5 %, ak budova dosiahne hodnotu hornej hranice energetickej triedy pre ultranízkoenergetické
budovy podľa osobitného predpisu
1b
) alebo nižšiu hodnotu.
(11)
Ak sa má poskytnúť úver podľa odseku 10 písm. b) a na stavbe sa súčasne realizuje
ďalší z typov obnovy bytovej budovy uvedený v odsekoch 5 až 9, použije sa pre poskytnutý
úver spoločná lehota splatnosti najdlhšie na 25 rokov.
(12)
Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú dva z typov obnovy bytovej budovy uvedených
v odsekoch 5 až 10, použije sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková sadzba,
a to vo výške nižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované typy
obnovy.
(13)
Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú tri a viac z typov obnovy bytovej budovy
uvedených v odsekoch 5 až 10, použije sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková
sadzba, a to vo výške vypočítanej ako rozdiel medzi najnižšou z hodnôt ročnej úrokovej
sadzby uvedených pre realizované typy obnovy a 0,5 percentuálneho bodu.
(14)
Použitie ročnej úrokovej sadzby podľa odsekov 12 a 13 sa uplatní aj vtedy, ak finančné
krytie úveru je z rôznych zdrojov podľa § 3 zákona a Štátny fond rozvoja bývania (ďalej
len „fond“) na poskytnutie úveru uzatvorí viac úverových zmlúv.
(15)
Na stavebnú úpravu bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome podľa § 6 ods. 1 písm.
c) štvrtého bodu zákona možno poskytnúť mladomanželom úver vo výške 100 % obstarávacieho
nákladu, najviac 30 000 eur na byt, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou
vo výške 1 %.
(16)
Na výstavbu zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. d) zákona možno
poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver vo výške
100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 200 eur na 1 m
2
podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných
priestorov zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 7 zákona, najdlhšie na 40
rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0,5 %.
(17)
Na zateplenie zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) prvého bodu
zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver
vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 200 eur na 1 m
2
podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných
priestorov zariadenia sociálnych služieb, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou
sadzbou vo výške 0,5 %.
(18)
Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) druhého bodu
zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver
vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 800 eur na 1 m
2
podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných
priestorov zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 7 zákona, najdlhšie na 25
rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0,5 %.
(19)
Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 6 ods. 1 písm. f) zákona možno poskytnúť
žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver najdlhšie na 20 rokov
s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % na
a)
verejný vodovod a vodovodnú prípojku vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac
1 300 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu
bunku,
b)
verejnú kanalizáciu a kanalizačnú prípojku vrátane čistiarne odpadových vôd vo výške
75 % obstarávacieho nákladu,
1.
najviac 1 800 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb
alebo ubytovaciu bunku,
2.
najviac 20 000 eur na jednu čistiareň odpadových vôd,
c)
miestnu komunikáciu vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 900 eur na nájomný
byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu bunku,
d)
odstavnú plochu vybudovanú pri obstarávanom nájomnom byte, zariadení sociálnych služieb
alebo ubytovacom dome vo výške 75 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 900 eur na nájomný
byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo ubytovaciu bunku,
e)
garážové stojisko vo výške 90 % obstarávacieho nákladu, najviac 6 000 eur na nájomný
byt.
(20)
Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,
1a
) suma poskytnutého úveru na obstaranie jednotlivých druhov technickej vybavenosti
podľa odseku 19 nemôže byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom jednotlivých
druhov technickej vybavenosti a výškou dotácie poskytnutej podľa osobitného predpisu.
1a
)
(21)
Na kúpu pozemku podľa § 6 ods. 1 písm. g) zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa
§ 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver najdlhšie na 20 rokov vo výške 100 %
obstarávacieho nákladu s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %, najviac
a)
17 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo
ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave
alebo jeho mestskej časti,
b)
15 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo
ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v krajskom meste alebo v obci susediacej s krajským
mestom,
c)
12 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb alebo
ubytovaciu bunku, ak sa obstaráva v obci neuvedenej v písmenách a) a b).
(22)
Úver podľa odsekov 19 a 21 sa poskytuje obci, samosprávnemu kraju alebo neziskovej
organizácii podľa § 7 ods.1 písm. f) zákona s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %,
ak sa obstaráva technická vybavenosť podmieňujúca výstavbu a užívanie nájomných bytov
alebo kupuje pozemok podmieňujúci výstavbu a užívanie nájomných bytov v najmenej rozvinutom
okrese.1)
(23)
Na obstaranie ubytovacieho domu podľa § 6 ods. 1 písm. h) zákona možno poskytnúť
žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b), c), f) a g) zákona úver vo výške 95 % obstarávacieho
nákladu, najviac 1 200 eur na 1 m
2
podlahovej plochy ubytovacej bunky, najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou
vo výške 1 %.“.
2.
V § 3 ods. 1 písm. a) sa vypúšťajú slová „nie starším ako tri mesiace,“.
3.
V § 3 ods. 1 sa za písmeno a) vkladá nové písmeno b), ktoré znie
„b)
čestným vyhlásením žiadateľa, že nie je v nútenej správe,“.
Doterajšie písmená b) až d) sa označujú ako písmená c) až e).
4.
V § 3 ods. 1 písm. c) sa slová „konkurzného súdu“ nahrádzajú slovami „súdu príslušného
na konkurzné konanie a na reštrukturalizačné konanie“.
5.
V § 5 ods. 3 písm. b) sa za slová „k žiadosti je“ vkladajú slová „osvedčená kópia
právoplatného rozhodnutia súdu o skončení poskytovania starostlivosti v zariadení
sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately,“.
6.
V § 5 ods. 5 sa za písmeno d) vkladá nové písmeno e), ktoré znie
„e)
súhlas s prijatím záväzku žiadateľa, že v rozpočte vyčlení finančné prostriedky na
splácanie úveru,“.
Doterajšie písmená e) a f) sa označujú ako písmená f) a g).
7.
V § 5 ods. 5 písm. f) sa slová „ods. 12“ nahrádzajú slovami „ods. 10“.
8.
V § 6 ods. 1 písmeno e) znie
„e)
obstarávací náklad podľa § 8 ods. 3 až 10 zákona,“.
9.
V § 6 ods. 1 písm. h) sa za slovo „buniek“ vkladajú slová „s uvedením celkovej podlahovej
plochy ubytovacích buniek“.
10.
V § 6 ods. 1 písm. l) sa za slová „písm. c)“ vkladajú slová „druhého bodu,“.
11.
V § 6 ods. 2 písm. a) sa slová „prvého a tretieho bodu, písm. c) až e), písm. f)
prvého bodu, písm. h) prvého bodu a § 10 ods. 17 zákona“ nahrádzajú slovami „prvého
bodu, tretieho bodu a štvrtého bodu, písm. c) až e), písm. f) prvého bodu a písm.
h) prvého bodu, § 10 ods. 14, § 14a ods. 6 a § 14c ods. 4 zákona“.
12.
V § 6 ods. 2 písm. b) sa vypúšťajú slová „a tretieho bodu“.
13.
V § 6 ods. 2 písmene e) sa vkladá nový druhý bod, ktorý znie
„2.
obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných priestorov zariadenia
sociálnych služieb s uvedením ich podlahovej plochy, ak ide o účely podľa § 6 ods.
1 písm. d) a e) zákona,“.
Doterajší druhý bod sa označuje ako tretí bod.
14.
V § 6 ods. 2 písm. f) sa slová „ods. 23“ nahrádzajú slovami „ods. 17“.
15.
V § 6 ods. 2 písm. g) sa slová „obstarávacej cene“ nahrádzajú slovami „obstarávacom
náklade“.
16.
V § 6 ods. 2 sa za písmeno g) vkladá nové písmeno h), ktoré znie
„h)
potvrdenie banky o zostatku nesplateného úveru vrátane informácie o platobnej disciplíne
žiadateľa, ak ide o účel podľa § 14b ods. 5 zákona,“.
Doterajšie písmená h) až w) sa označujú ako písmená i) až x).
17.
V § 6 ods. 2 písm. i) sa slová „obstarávacej ceny“ nahrádzajú slovami „obstarávacieho
nákladu“.
18.
V § 6 ods. 2 písm. j) druhý bod a tretí bod znie
„2.
stavebné výkresy súčasného stavu, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. b) tretieho
bodu a štvrtého bodu, písm. c), e) alebo písm. d) a h) zákona, ak ide o stavebnú úpravu
bytovej budovy alebo nebytovej budovy,
3.
projektové energetické hodnotenie bytovej budovy, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1
písm. a) prvého bodu a písm. b) prvého bodu, tretieho bodu a štvrtého bodu a § 10
ods. 14 zákona alebo projektové energetické hodnotenie ubytovacieho domu, ak ide o
účel podľa § 6 ods. 1 písm. h) prvého bodu a § 14c ods. 4 zákona,“.
19.
V § 6 ods. 2 písm. k) sa slová „§ 10 ods. 20“ nahrádzajú slovami „ § 9 ods. 8“.
20.
V § 6 ods. 2 sa vypúšťa písmeno u).
Doterajšie písmená v) až x) sa označujú ako písmená u) až w).
21.
V § 6 ods. 2 písm. v) sa za slová „písm. c)“ vkladajú slová „druhého bodu,“.
22.
V § 6 sa odsek 2 dopĺňa novým písmenom x), ktoré znie
„x)
potvrdenie Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky, že
zariadenie sociálnych služieb spĺňa podmienky podľa osobitného predpisu.
9a
)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 9a znie
„
9a
) § 34 až 36 a § 38 a 39 zákona č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách a o zmene
a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v
znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov.“.
23.
V § 7 odsek 5 znie
„(5)
Prílohou k žiadosti žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona je doklad o výške
a spôsobe tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv v bytovom dome ku dňu podania žiadosti,
ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) zákona.“.
24.
V § 7 ods. 6 sa slovo „tvorbe“ nahrádza slovami „výške a spôsobe tvorby“.
25.
V § 7 ods. 7 písm. a) sa za slová „účtovné obdobia“ vkladá čiarka a slová „ak nie
sú uložené v registri účtovných závierok
22
)“ a na konci sa pripája toto slovo: „alebo“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 22 znie
„
22
) § 23 zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov.“.
26.
V § 7 ods. 7 sa za písmeno a) vkladá nové písmeno b), ktoré znie
„b)
záväzný prísľub žiadateľa o vinkulácii najmenej 24 mesačných splátok požadovaného
úveru, ak odo dňa zápisu žiadateľa do registra podľa § 4 ods. 4 neuplynuli tri roky,“.
Doterajšie písmená b) a c) sa označujú ako písmená c) a d).
27.
V § 7 ods. 7 písm. c) sa na konci pripájajú tieto slová: „podľa vzoru uverejneného
na webovom sídle fondu“.
28.
V § 7 ods. 7 písm. d) sa slovo „tvorbe“ nahrádza slovami „výške a spôsobe tvorby“.
29.
V § 8 písmená b) a c) znejú
„b)
súhlas obecného zastupiteľstva alebo zastupiteľstva samosprávneho kraja, že predmetom
záložného práva bude obstarávaný
1.
nájomný byt, ak ide o kúpu nájomného bytu podľa § 10 ods. 14 zákona, obstaranie technickej
vybavenosti podľa § 14a ods. 6 zákona, kúpu pozemku podľa § 14b ods. 4 zákona, alebo
2.
ubytovací dom, ak ide o obstaranie ubytovacieho domu podľa § 14c ods. 4 zákona, obstaranie
technickej vybavenosti podľa § 14a ods. 6 zákona, kúpu pozemku podľa § 14b ods. 4
zákona,
c)
súhlas štatutárneho orgánu žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona, že predmetom
záložného práva bude obstarávaný
1.
nájomný byt, ak ide o kúpu nájomného bytu podľa § 10 ods. 14 zákona, obstaranie technickej
vybavenosti podľa § 14a ods. 6 zákona, kúpu pozemku podľa § 14b ods. 4 zákona alebo
2.
ubytovací dom, ak ide o obstaranie ubytovacieho domu podľa § 14c ods. 4 zákona, obstaranie
technickej vybavenosti podľa § 14a ods. 6 zákona, kúpu pozemku podľa § 14b ods. 4
zákona,“.
Čl. II
Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2021.