VYHLÁŠKA 341/2015 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti

Čl. I

Vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky

č.

284/2013 Z. z.

o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania,

o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti sa mení a dopĺňa

takto

1.

§ 2 vrátane nadpisu znie

㤠2

Podrobnosti o výške podpory

(1)

Na obstaranie bytu podľa § 6 ods. 1 písm. a) zákona možno poskytnúť

a)

manželom podľa § 10 ods. 5 písm. a) a b) zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny,

najviac 55 000 eur na byt, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

2 %,

b)

fyzickej osobe podľa § 10 ods. 5 písm. c) a d) zákona úver vo výške 100 % obstarávacej

ceny, najviac 60 000 eur na byt, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo

výške 1 %.

(2)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona možno poskytnúť obci,

samosprávnemu kraju alebo neziskovej organizácii podľa § 7 ods. 1 písm. f) zákona

úver vo výške 100 % obstarávacej ceny, najviac 65 000 eur na byt, najdlhšie na 40

rokov

a)

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo

b)

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom

okrese.

1

)

(3)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona možno poskytnúť právnickej

osobe podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona úver vo výške 80 % obstarávacej ceny, najviac

60 000 eur na byt, najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(4)

Ak žiadateľ, ktorému bol poskytnutý úver podľa odsekov 2 a 3, preukáže splnenie podmienok

podľa § 8 ods. 13 zákona, možno mu znížiť úver o

a)

5 % z istiny úveru, ak celková potreba energie budovy

1.

pri obstarávaní bytu v bytovom dome je nižšia alebo je rovná 30,0 kWh/(m

2

.a) a je vyššia ako 20,0 kWh/(m

2

.a),

2.

pri obstarávaní bytu v rodinnom dome je nižšia alebo je rovná 40,5 kWh/(m

2

.a) a je vyššie ako 27 kWh/(m

2

.a),

b)

10 % z istiny úveru, ak celková potreba energie budovy

1.

pri obstarávaní bytu v bytovom dome je nižšia alebo je rovná 20,0 kWh/(m

2

.a),

2.

pri obstarávaní bytu v rodinnom dome je nižšia alebo je rovná 27,0 kWh/(m

2

.a).

(5)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. a) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 50 000 eur na

výťah, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0,5 %.

(6)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. b) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 70 eur na 1

m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

0,5 %.

(7)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. c) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 110 eur na 1

m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(8)

Na modernizáciu bytového domu podľa § 6 ods. 5 písm. d) zákona možno poskytnúť žiadateľovi

podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 90 eur na 1

m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

2 %.

(9)

Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého

bodu zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) až g) zákona úver

vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 70 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(10)

Na zateplenie bytovej budovy podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona možno

poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 zákona úver vo výške 75 % obstarávacej ceny,

najviac 85 eur na 1 m

2

zatepľovanej plochy bytovej budovy najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

vo výške 1 %.

(11)

Ak žiadateľ, ktorému bol poskytnutý úver podľa odseku 10, preukáže splnenie podmienok

podľa § 8 ods. 13 zákona, možno mu znížiť úver o

a)

3 % z istiny úveru, ak potreba tepla na vykurovanie rodinného domu je vyššia ako

43,0 kWh/(m

2

.a) a je nižšia alebo je rovná 64,5 kWh/(m

2

.a),

b)

8 % z istiny úveru, ak potreba tepla na vykurovanie rodinného domu je vyššia ako

21,5 kWh/(m

2

.a) a je nižšia alebo je rovná 43,0 kWh/(m

2

.a),

c)

15 % z istiny úveru, ak potreba tepla na vykurovanie rodinného domu je nižšia alebo

je rovná 21,5 kWh/(m

2

.a),

d)

5 % z istiny úveru, ak potreba tepla na vykurovanie bytového domu alebo polyfunkčného

domu je vyššia 28,0 kWh/(m

2

.a) a je nižšia alebo je rovná 40,5 kWh/(m

2

.a),

e)

10 % z istiny úveru, ak potreba tepla na vykurovanie bytového domu alebo polyfunkčného

domu je nižšia alebo je rovná 28,0 kWh/(m

2

.a).

(12)

Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú dva alebo viac z typov obnov bytovej budovy

uvedených v odsekoch 5 až 10, určí sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková sadzba,

a to vo výške najnižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované

typy obnovy.

(13)

Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú tri a viac z typov obnov bytovej budovy

uvedených v odsekoch 5 až 10, určí sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková sadzba,

a to vo výške vypočítanej ako rozdiel medzi najnižšou z hodnôt ročnej úrokovej sadzby

uvedených pre realizované typy obnovy a 0,5 percentuálneho bodu.

(14)

Určenie ročnej úrokovej sadzby podľa odsekov 12 a 13 sa uplatní aj v prípade, ak

finančné krytie úveru je z rôznych zdrojov podľa § 3 zákona a Štátny fond rozvoja

bývania (ďalej len „fond“) na poskytnutie úveru uzatvorí viac úverových zmlúv.

(15)

Na výstavbu zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. d) zákona možno

poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona úver vo výške 80 % obstarávacej

ceny, najviac 525 eur na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných

priestorov zariadení sociálnych služieb podľa § 6 ods. 7 zákona, najdlhšie na 40 rokov

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(16)

Na zateplenie zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) prvého bodu

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona úver vo výške

75 % obstarávacej ceny, najviac 85 eur na 1 m

2

zatepľovanej plochy, najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(17)

Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb podľa § 6 ods. 1 písm. e) druhého bodu

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa § 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona úver vo výške

75 % obstarávacej ceny, najviac 400 eur na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných

priestorov zariadení sociálnych služieb podľa § 6 ods. 7 zákona, najdlhšie na 20 rokov

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(18)

Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú dva z typov obnov zariadenia sociálnych

služieb uvedených v odsekoch 16 a 17, určí sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková

sadzba, a to vo výške nižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované

typy obnovy.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 1 znie

„1)

Zákon č. 336/2015 Z. z. o podpore najmenej rozvinutých okresov a o zmene a doplnení

zákona č. 561/2007 Z. z. o investičnej pomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov

v znení neskorších predpisov.“.

Doterajší odkaz 1 sa označuje ako odkaz 1a).

2.

V § 3 ods. 1 sa slová „ods. 2“ nahrádzajú slovami „ods. 3“.

3.

V § 3 ods. 1 písm. a) sa na konci pripájajú tieto slová: „nie starším ako tri mesiace,“.

4.

V § 3 ods. 2 sa slová „ods. 5“ nahrádzajú slovami „ods. 6“.

5.

V § 4 ods. 2 sa za slová „rodného listu,“ vkladajú slová „kópiou občianskeho preukazu,“.

6.

V § 4 ods. 4 sa slová „písm. d) až f)“ nahrádzajú slovami „písm. d) až g)“.

7.

V § 5 ods. 3 písm. a) sa slová „žijúcej v spoločnej domácnosti so žiadateľom a doklad“

nahrádzajú slovami „a ak ide o fyzickú osobu s ťažkým zdravotným postihnutím žijúcu

v spoločnej domácnosti so žiadateľom aj doklad“.

8.

V § 5 odsek 6 znie

„(6)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa § 7 ods. 1 písm. d) a e) zákona, ktorým je

spoločenstvo vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v dome alebo správca podľa

osobitného predpisu,

4

) je zápisnica zo zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo

zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, alebo výsledok

písomného hlasovania,

4a

) ktoré obsahujú najmä

a)

údaje o účele, na ktorý sa bude požadovať podpora,

b)

spôsob financovania,

c)

určenie spôsobu zabezpečenia záväzku podľa § 15 ods. 6 zákona,

d)

uvedenie osoby oprávnenej na právne úkony súvisiace s poskytovaním podpory.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4a znie

„4a)

§ 14 ods. 7 zákona č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov.“.

9.

§ 6 vrátane nadpisu znie

㤠6

Údaje o stavbe

(1)

V žiadosti sa uvádzajú tieto údaje o stavbe

a)

názov a miesto stavby, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. a) prvého bodu, písm.

b) prvého a tretieho bodu, písm. c) až e) a § 10 ods. 13 zákona,

b)

parcelné číslo stavebného pozemku,

c)

dátum vydania a číslo právoplatného stavebného povolenia s uvedením termínu začatia

a dokončenia stavby alebo číslo písomného oznámenia stavebného úradu, ak ide o účely

podľa § 6 ods. 1 písm. a) prvého bodu, písm. b) prvého a tretieho bodu, písm. c) až

e) a § 10 ods. 13 zákona,

d)

názov a miesto stavby podľa kolaudačného rozhodnutia

5

) a číslo právoplatného kolaudačného rozhodnutia a dátum nadobudnutia jeho právoplatnosti,

ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. a) druhého bodu a písm. b) druhého bodu zákona,

e)

obstarávacia cena podľa § 8 ods. 5 až 10 zákona,

f)

počet bytov, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. b) a c) zákona,

g)

počet lôžok s uvedením celkovej plochy obytných miestností, príslušenstva a spoločných

častí, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. d) a e) zákona,

h)

výpočtovo stanovené zníženie potreby tepla na vykurovanie v percentách na účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu a písm. e) prvého bodu zákona,

i)

názov, sídlo a identifikačné číslo zhotoviteľa stavby,

j)

systém tepelnej ochrany stavby,

k)

vek bytovej budovy, ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona.

(2)

Prílohou k žiadosti je

a)

ohlásenie stavebnému úradu vrátane písomného oznámenia stavebného úradu, že proti

uskutočneniu drobnej stavby alebo stavebnej úpravy nemá námietky,

6

) alebo právoplatné stavebné povolenie, ak si to povaha prác vyžaduje, ak ide o účely

podľa § 6 ods. 1 písm. a) prvého bodu, písm. b) prvého a tretieho bodu, písm. c) až

e) a § 10 ods. 13 zákona,

b)

právoplatné kolaudačné rozhodnutie na stavbu, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm.

a) druhého bodu a písm. b) druhého bodu zákona,

c)

darovacia zmluva, ktorou sa uskutočnil prevod vlastníctva bytu v bytovom dome podľa

zákona č. 172/2004 Z. z. o prevode vlastníctva nehnuteľného majetku vo vlastníctve

Slovenskej republiky na obec alebo vyšší územný celok,

d)

rozhodnutie stavebného úradu alebo orgánu štátneho stavebného dohľadu, že byt sa

nachádza v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby, ak ide

o účel podľa § 6 ods. 1 písm. b) tretieho bodu zákona,

e)

doklad o počte bytov s uvedením veľkosti podlahovej plochy jednotlivých bytov, ak

ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. b) a c) zákona,

f)

doklad o počte nájomných bytov vo vlastníctve žiadateľa s uvedením počtu prenajatých

nájomných bytov vo vlastníctve žiadateľa v období 12 mesiacov pred podaním žiadosti

podľa § 10 ods. 20 zákona,

g)

doklad o obstarávacej cene a písomné potvrdenie o zverejnení zmluvy, ak doklad o

obstarávacej cene spĺňa náležitosti povinne zverejňovanej zmluvy podľa osobitného

predpisu,

6a

)

h)

prepočet obstarávacej ceny podľa ods. 1 písmena e) na každý byt, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) zákona,

i)

projektová dokumentácia, ktorá obsahuje

1.

stavebné výkresy a technickú správu navrhovaného stavu, ak ide o účely podľa § 6

ods. 1 zákona,

2.

stavebné výkresy súčasného stavu, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. c) a e) zákona,

3.

projektové energetické hodnotenie bytovej budovy, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1

písm. a) prvého bodu a písm. b) prvého a tretieho bodu zákona,

j)

doklad o výmene jednotlivých technických zariadení budovy podľa § 10 ods. 17 zákona,

k)

energetický certifikát, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. a) druhého bodu a písm.

b) druhého bodu zákona,

l)

odborný posudok preukazujúci existenciu systémovej poruchy bytového domu s evidenčným

listom systémovej poruchy vypracovaný odborne spôsobilou osobou,

7

) ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu zákona,

m)

projektové energetické hodnotenie obvodového plášťa bytovej budovy pred uskutočnením

obnovy a navrhovanej obnovy podľa projektovej dokumentácie zhotovené odborne spôsobilou

osobou,

7

) ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu zákona a systémová porucha

sa odstraňuje zateplením podľa § 12 ods. 3 písm. d) zákona,

n)

projektové energetické hodnotenie bytovej budovy pred uskutočnením obnovy a navrhovanej

obnovy podľa projektovej dokumentácie, ak ide o účely podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho

bodu a písm. e) prvého bodu zákona, zhotovené odborne spôsobilou osobou,

7

)

o)

doklad o skutočnej spotrebe tepla na vykurovanie za dve ročné vyúčtovacie obdobia

pred podaním žiadosti, ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona,

p)

doklad o preukázaní odbornej spôsobilosti zhotoviteľa,

8

) ak sa odborná spôsobilosť vyžaduje,

q)

správa z inšpekcie na realizáciu tepelnoizolačného systému vydaná pre zhotoviteľa

akreditovaným inšpekčným orgánom,

9

)

r)

čestné vyhlásenie zhotoviteľa, že ide o výmenu výťahu podľa § 11 ods. 1 zákona a

zhodu výrobku preukáže po ukončení prác

1.

vyhlásením o zhode výťahu alebo

2.

osvedčením o úradnej skúške alebo o opakovanej odbornej skúške, alebo

3.

správou z odbornej prehliadky a odbornej skúšky,

s)

doklad o preukázaní zhody tepelnoizolačného systému alebo doklad o posúdení a overení

nemennosti parametrov stavebného výrobku podľa § 12 ods. 3 písm. d) prvého bodu zákona,

t)

doklad o zabezpečení dohľadu nad realizáciou stavby odborným technickým dozorom,

u)

doklad o veku bytovej budovy, ak ide o účel podľa § 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu

zákona.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu, 6a znie

„6a)

§ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení

niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.“.

10.

V § 7 sa za odsek 2 vkladá nový odsek 3, ktorý znie

„(3)

Ak je žiadateľom člen domácnosti podľa § 10 ods. 5 písm. c) zákona, ktorej členom

je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, doklady podľa odseku 2 predkladá

aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím.“.

Doterajšie odseky 3 až 6 sa označujú ako odseky 4 až 7.

11.

V § 7 odsek 4 znie

„(4)

Na preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru žiadateľa

podľa § 7 ods. 1 písm. b) až g) zákona žiadosť obsahuje údaje o jeho hospodárskom

výsledku, základnom imaní, zadĺženosti, obrate, podnikateľskom zámere a tvorbe fondu

prevádzky, údržby a opráv v bytovom dome.“.

12.

V § 7 ods. 7 sa slovo „písm. f)“ nahrádza slovom „písm. g)“ a slovo „dve“ sa nahrádza

slovom „tri“.

13.

V § 8 sa za písmeno a) vkladá nové písmeno b), ktoré znie

„b)

súhlas obecného zastupiteľstva alebo zastupiteľstva samosprávneho kraja, že predmetom

záložného práva bude obstarávaný nájomný byt, ak ide o kúpu nájomného bytu podľa §

§ 10 ods. 14 zákona,“.

Doterajšie písmená b) a c) sa označujú ako písmená c) a d).

14.

V § 8 písmeno d) znie

„d)

zmluva s bankou o zriadení účtu, na ktorom sú vedené finančné prostriedky fondu prevádzky,

údržby a opráv, výpis z účtu alebo iný doklad banky o aktuálnom zostatku na účte nie

starší ako tri mesiace a vyhlásenie žiadateľa o tom, že finančné prostriedky na tomto

účte nie sú zaťažené záložným právom alebo iným vecným právom, alebo sú zaťažené záložným

právom alebo iným vecným právom v takej výške, že zostatok finančných prostriedkov

na tomto účte postačuje na zabezpečenie záväzkov podľa § 15 ods. 6 zákona.“.

Čl. II

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2016.