ZÁKON 312/2025 Z. z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Čl. IV

Zákon č.

483/2001 Z. z.

o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 430/2002 Z. z.,

zákona č. 510/2002 Z. z., zákona č. 165/2003 Z. z., zákona č. 603/2003 Z. z., zákona

č. 215/2004 Z. z., zákona č. 554/2004 Z. z., zákona č. 747/2004 Z. z., zákona č. 69/2005

Z. z., zákona č. 340/2005 Z. z., zákona č. 341/2005 Z. z., zákona č. 214/2006 Z. z.,

zákona č. 644/2006 Z. z., zákona č. 209/2007 Z. z., zákona č. 659/2007 Z. z., zákona

č. 297/2008 Z. z., zákona č. 552/2008 Z. z., zákona č. 66/2009 Z. z., zákona č. 186/2009

Z. z., zákona č. 276/2009 Z. z., zákona č. 492/2009 Z. z., zákona č. 129/2010 Z. z.,

zákona č. 46/2011 Z. z., zákona č. 130/2011 Z. z., zákona č. 314/2011 Z. z., zákona

č. 394/2011 Z. z., zákona č. 520/2011 Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 234/2012

Z. z., zákona č. 352/2012 Z. z., zákona č. 132/2013 Z. z., zákona č. 352/2013 Z. z.,

zákona č. 213/2014 Z. z., zákona č. 371/2014 Z. z., zákona č. 374/2014 Z. z., zákona

č. 35/2015 Z. z., zákona č. 252/2015 Z. z., zákona č. 359/2015 Z. z., zákona č. 392/2015

Z. z., zákona č. 405/2015 Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 90/2016 Z. z.,

zákona č. 91/2016 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 292/2016 Z. z., zákona

č. 298/2016 Z. z., zákona č. 299/2016 Z. z., zákona č. 315/2016 Z. z., zákona č. 386/2016

Z. z., zákona č. 2/2017 Z. z., zákona č. 264/2017 Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z.,

zákona č. 18/2018 Z. z., zákona č. 69/2018 Z. z., zákona č. 108/2018 Z. z., zákona

č. 109/2018 Z. z., zákona č. 177/2018 Z. z., zákona č. 345/2018 Z. z., zákona č. 373/2018

Z. z., zákona č. 6/2019 Z. z., zákona č. 30/2019 Z. z., zákona č. 54/2019 Z. z., zákona

č. 211/2019 Z. z., zákona č. 305/2019 Z. z., zákona č. 390/2019 Z. z., zákona č. 340/2020

Z. z., zákona č. 423/2020 Z. z., zákona č. 209/2021 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z.,

zákona č. 431/2021 Z. z., zákona č. 454/2021 Z. z., zákona č. 512/2021 Z. z., zákona

č. 92/2022 Z. z., zákona č. 123/2022 Z. z., zákona č. 302/2023 Z. z., zákona č. 309/2023

Z. z., zákona č. 508/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 106/2024 Z. z.,

zákona č. 108/2024 Z. z., zákona č. 248/2024 Z. z., zákona č. 334/2024 Z. z., zákona

č. 187/2025 Z. z., zákona č. 258/2025 Z. z. a zákona č. 294/2025 Z. z. sa dopĺňa takto

§ 91 sa dopĺňa odsekom 16, ktorý znie

„(16)

Za porušenie bankového tajomstva sa nepovažuje poskytovanie údajov bankou a pobočkou

zahraničnej banky Finančnému riaditeľstvu Slovenskej republiky v rozsahu a na účely

podľa osobitného predpisu.

86m

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 86m znie

„

86m

) § 26d ods. 8 zákona č. 90/2016 Z. z. v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.

Čl. IX

Zákon č.

186/2009 Z. z.

o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých

zákonov v znení zákona č. 129/2010 Z. z., zákona č. 132/2013 Z. z., zákona č. 117/2015

Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 91/2016 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z.,

zákona č. 282/2017 Z. z., zákona č. 177/2018 Z. z., zákona č. 214/2018 Z. z., zákona

č. 221/2019 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z. a zákona č. 187/2025 Z. z. sa mení a dopĺňa

takto

6.

V § 11d ods. 1 posledná veta znie

„Na finančného sprostredkovateľa z iného členského štátu v oblasti poskytovania úverov

na bývanie sa primerane vzťahujú § 15 ods. 7 a § 16 ods. 6 a 12.“.

Čl. V

Zákon č.

595/2003 Z. z.

o dani z príjmov v znení zákona č. 43/2004 Z. z., zákona č. 177/2004 Z. z., zákona

č. 191/2004 Z. z., zákona č. 391/2004 Z. z., zákona č. 538/2004 Z. z., zákona č. 539/2004

Z. z., zákona č. 659/2004 Z. z., zákona č. 68/2005 Z. z., zákona č. 314/2005 Z. z.,

zákona č. 534/2005 Z. z., zákona č. 660/2005 Z. z., zákona č. 688/2006 Z. z., zákona

č. 76/2007 Z. z., zákona č. 209/2007 Z. z., zákona č. 519/2007 Z. z., zákona č. 530/2007

Z. z., zákona č. 561/2007 Z. z., zákona č. 621/2007 Z. z., zákona č. 653/2007 Z. z.,

zákona č. 168/2008 Z. z., zákona č. 465/2008 Z. z., zákona č. 514/2008 Z. z., zákona

č. 563/2008 Z. z., zákona č. 567/2008 Z. z., zákona č. 60/2009 Z. z., zákona č. 184/2009

Z. z., zákona č. 185/2009 Z. z., zákona č. 504/2009 Z. z., zákona č. 563/2009 Z. z.,

zákona č. 374/2010 Z. z., zákona č. 548/2010 Z. z., zákona č. 129/2011 Z. z., zákona

č. 231/2011 Z. z., zákona č. 250/2011 Z. z., zákona č. 331/2011 Z. z., zákona č. 362/2011

Z. z., zákona č. 406/2011 Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 548/2011 Z. z.,

zákona č. 69/2012 Z. z., zákona č. 189/2012 Z. z., zákona č. 252/2012 Z. z., zákona

č. 288/2012 Z. z., zákona č. 395/2012 Z. z., zákona č. 70/2013 Z. z., zákona č. 135/2013

Z. z., zákona č. 318/2013 Z. z., zákona č. 463/2013 Z. z., zákona č. 180/2014 Z. z.,

zákona č. 183/2014 Z. z., zákona č. 333/2014 Z. z., zákona č. 364/2014 Z. z., zákona

č. 371/2014 Z. z., zákona č. 25/2015 Z. z., zákona č. 61/2015 Z. z., zákona č. 62/2015

Z. z., zákona č. 79/2015 Z. z., zákona č. 140/2015 Z. z., zákona č. 176/2015 Z. z.,

zákona č. 253/2015 Z. z., zákona č. 361/2015 Z. z., zákona č. 375/2015 Z. z., zákona

č. 378/2015 Z. z., zákona č. 389/2015 Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 440/2015

Z. z., zákona č. 341/2016 Z. z., zákona č. 264/2017 Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z.,

zákona č. 335/2017 Z. z., zákona č. 344/2017 Z. z., zákona č. 57/2018 Z. z., zákona

č. 63/2018 Z. z., zákona č. 112/2018 Z. z., zákona č. 209/2018 Z. z., zákona č. 213/2018

Z. z., zákona č. 317/2018 Z. z., zákona č. 347/2018 Z. z., zákona č. 368/2018 Z. z.,

zákona č. 385/2018 Z. z., zákona č. 4/2019 Z. z., zákona č. 10/2019 Z. z., zákona

č. 54/2019 Z. z., zákona č. 88/2019 Z. z., zákona č. 155/2019 Z. z., zákona č. 221/2019

Z. z., zákona č. 223/2019 Z. z., zákona č. 228/2019 Z. z., zákona č. 233/2019 Z. z.,

zákona č. 301/2019 Z. z., zákona č. 315/2019 Z. z., zákona č. 316/2019 Z. z., zákona

č. 319/2019 Z. z., zákona č. 390/2019 Z. z., zákona č. 393/2019 Z. z., zákona č. 462/2019

Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 198/2020 Z. z., zákona č. 296/2020 Z. z.,

zákona č. 416/2020 Z. z., zákona č. 420/2020 Z. z., zákona č. 421/2020 Z. z., zákona

č. 76/2021 Z. z., zákona č. 215/2021 Z. z., zákona č. 257/2021 Z. z., zákona č. 310/2021

Z. z., zákona č. 408/2021 Z. z., zákona č. 416/2021 Z. z., zákona č. 129/2022 Z. z.,

zákona č. 222/2022 Z. z., zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 257/2022 Z. z., zákona

č. 433/2022 Z. z., zákona č. 496/2022 Z. z., zákona č. 519/2022 Z. z., zákona č. 59/2023

Z. z., zákona č. 60/2023 Z. z., zákona č. 65/2023 Z. z., zákona č. 123/2023 Z. z.,

zákona č. 128/2023 Z. z., zákona č. 205/2023 Z. z., zákona č. 278/2023 Z. z., zákona

č. 281/2023 Z. z., zákona č. 309/2023 Z. z., zákona č. 315/2023 Z. z., zákona č. 508/2023

Z. z., zákona č. 530/2023 Z. z., zákona č. 46/2024 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z.,

zákona č. 248/2024 Z. z., zákona č. 278/2024 Z. z., zákona č. 279/2024 Z. z., zákona

č. 355/2024 Z. z., zákona č. 26/2025 Z. z., zákona č. 83/2025 Z. z., zákona č. 104/2025

Z. z., zákona č. 141/2025 Z. z., zákona č. 150/2025 Z. z., zákona č. 152/2025 Z. z.,

zákona č. 153/2025 Z. z., zákona č. 200/2025 Z. z. a zákona č. 261/2025 Z. z. sa dopĺňa

takto

1.

V § 9 sa odsek 1 dopĺňa písmenom s), ktoré znie

„s)

vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej

splátky úveru na bývanie

39e

) bankou a pobočkou zahraničnej banky,

94

) okrem stavebnej sporiteľne.

39f

)“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 39e a 39f znejú

„

39e

) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. v znení zákona č. 312/2025 Z. z.

39f

) § 2 ods. 2 zákona Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. v znení neskorších predpisov.“.

2.

V § 17 sa odsek 3 dopĺňa písmenom r), ktoré znie

„r)

suma vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti

zvýšenej splátky úveru na bývanie

39e

) bankou a pobočkou zahraničnej banky,

94

) okrem stavebnej sporiteľne.

39f

)“.

Čl. VI

Zákon č.

601/2003 Z. z.

o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 410/2004

Z. z., zákona č. 453/2004 Z. z., zákona č. 305/2005 Z. z., zákona č. 592/2006 Z. z.,

zákona č. 554/2008 Z. z., zákona č. 184/2014 Z. z., zákona č. 378/2015 Z. z., zákona

č. 226/2019 Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 275/2020 Z. z., zákona č. 296/2020

Z. z., zákona č. 9/2021 Z. z., zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 352/2022 Z. z.,

zákona č. 397/2022 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 509/2022 Z.

z., zákona č. 65/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z., zákona

č. 278/2024 Z. z. a zákona č. 150/2025 Z. z. sa mení takto

V § 4 ods. 3 písmeno q) znie

„q)

pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej splátky úveru

na bývanie podľa osobitného predpisu,

23

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 23 znie

„

23

) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých

zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.

Čl. VIII

Zákon č.

447/2008 Z. z.

o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia a o zmene

a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 551/2010 Z. z., zákona č. 180/2011

Z. z., zákona č. 468/2011 Z. z., zákona č. 136/2013 Z. z., zákona č. 219/2014 Z. z.,

zákona č. 263/2014 Z. z., zákona č. 375/2014 Z. z., zákona č. 353/2015 Z. z., zákona

č. 378/2015 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 355/2016 Z. z., zákona č. 191/2018

Z. z., zákona č. 83/2019 Z. z., zákona č. 223/2019 Z. z., zákona č. 391/2019 Z. z.,

zákona č. 393/2019 Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 63/2020 Z. z., nálezu

Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 124/2020 Z. z., zákona č. 275/2020 Z. z., zákona

č. 296/2020 Z. z., zákona č. 9/2021 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z., zákona č. 374/2021

Z. z., zákona č. 485/2021 Z. z., zákona č. 92/2022 Z. z., zákona č. 199/2022 Z. z.,

zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 345/2022 Z. z., zákona č. 352/2022 Z. z., zákona

č. 376/2022 Z. z., zákona č. 400/2022 Z. z., zákona č. 401/2022 Z. z., zákona č. 96/2023

Z. z., zákona č. 263/2023 Z. z., zákona č. 273/2023 Z. z., zákona č. 295/2023 Z. z.,

zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z., zákona č. 278/2024 Z. z., zákona

č. 295/2024 Z. z., zákona č. 376/2024 Z. z. a zákona č. 150/2025 Z. z. sa mení takto

V § 18 ods. 3 písmeno y) znie

„y)

pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej splátky úveru

na bývanie podľa osobitného predpisu,

29g

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 29g znie

„

29g

) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých

zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.

Čl. X

Zákon č.

90/2016 Z. z.

o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 299/2016

Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z., zákona č. 214/2018 Z. z., zákona č. 373/2018 Z. z.,

zákona č. 260/2023 Z. z., zákona č. 508/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z. a zákona

č. 106/2024 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

19.

Za § 26c sa vkladá § 26d, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠26d

Poskytovanie pomoci pri splácaní úveru na bývanie

(1)

Veriteľ podľa § 2 ods. 1 písm. a) prvého bodu okrem stavebnej sporiteľne môže poskytnúť

spotrebiteľovi pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej

splátky úveru na bývanie (ďalej len „hypotekárna pomoc“). Veriteľ podľa prvej vety,

ktorý sa rozhodol poskytovať hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi, je poskytovateľom hypotekárnej

pomoci.

(2)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi hypotekárnu pomoc, ak bol

spotrebiteľovi

a)

ako oprávnenej osobe poskytovaný príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie (ďalej

len „príspevok“) alebo mu vznikol nárok na poskytovanie príspevku a aj oň požiadal

podľa zákona č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene a

doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o príspevku“),

a to pred 1. decembrom 2025,

b)

poskytnutý úver na bývanie s lehotou splatnosti najmenej päť rokov zabezpečený záložným

právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, ktorý poskytuje poskytovateľ

hypotekárnej pomoci spotrebiteľovi aspoň z časti na tieto účely

1.

nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7 alebo jej

časti,

2.

výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7,

3.

zmena dokončenej stavby určenej na bývanie alebo

c)

poskytnutý úver na bývanie zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti

určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7, a to aj rozostavanej, ktorý bol aspoň z časti

poskytnutý poskytovateľom hypotekárnej pomoci na splatenie úveru na bývanie podľa

písmena b).

(3)

Hypotekárna pomoc je vo výške 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou

za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.

(4)

Mesačnou splátkou podľa odseku 3 je pravidelná mesačná splátka úveru na bývanie v

rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia úveru na bývanie, zaokrúhlená

na celé eurocenty.

(5)

Referenčnou splátkou podľa odseku 3 je u spotrebiteľa podľa

a)

odseku 2 písm. a) referenčná splátka oznámená Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny

(ďalej len „ústredie“) poskytovateľovi hypotekárnej pomoci,

b)

odseku 2 písm. b) a c) splátka v rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia

úveru na bývanie, ktorá predchádza zvýšenej splátke úveru na bývanie z dôvodu prvej

zmeny fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej

sadzby alebo prvej zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli

2025, ktorú spotrebiteľ skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty.

(6)

Ak sa poskytovateľ hypotekárnej pomoci rozhodne poskytovať hypotekárnu pomoc, informuje

spotrebiteľa o tejto skutočnosti, podmienkach jej získania a dátume začatia poskytovania

hypotekárnej pomoci aspoň na svojom webovom sídle, a to pred začatím poskytovania

hypotekárnej pomoci. Takýto poskytovateľ hypotekárnej pomoci informuje spotrebiteľa,

ktorý môže byť na základe jemu dostupných informácií spotrebiteľom podľa odseku 2

písm. b) a c) o možnosti získania hypotekárnej pomoci pri prvej zmene fixnej úrokovej

sadzby úveru na bývanie po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo pri prvej zmene

variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.

(7)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. a)

hypotekárnu pomoc automaticky bez žiadosti spotrebiteľa. Poskytovateľ hypotekárnej

pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) na

základe žiadosti spotrebiteľa mesačne pozadu. Spotrebiteľ podľa odseku 2 písm. b)

a c) môže podať žiadosť najskôr odo dňa začatia poskytovania hypotekárnej pomoci poskytovateľom

hypotekárnej pomoci. Spotrebiteľ podľa odseku 2 písm. b) a c), ktorý uhradil zvýšenú

splátku úveru na bývanie, môže podať žiadosť najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho

po mesiaci, za ktorý žiada hypotekárnu pomoc.

(8)

Na účely overenia príjmu spotrebiteľa podľa odseku 2 písm. b) a c) poskytovateľom

hypotekárnej pomoci zasiela poskytovateľ hypotekárnej pomoci Finančnému riaditeľstvu

Slovenskej republiky informácie o spotrebiteľovi, u ktorého došlo k zmene fixácie

úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025 alebo dôjde k zmene fixácie úrokovej

sadzby úveru na bývanie do 30. novembra 2027, a to v rozsahu meno a priezvisko, dátum

narodenia, rodné číslo, ak je pridelené, a adresa trvalého pobytu spotrebiteľa; uvedené

sa vzťahuje aj na fyzickú osobu, ktorá má spolu s takýmto spotrebiteľom uzavretú zmluvu

o úvere na bývanie (ďalej len „spoludlžník“).

(9)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci pred poskytnutím hypotekárnej pomoci spotrebiteľovi

podľa odseku 2 písm. b) a c) posudzuje výšku jeho príjmu a príjmu spoludlžníka. Takýto

príjem posudzuje poskytovateľ hypotekárnej pomoci jednorazovo na začiatku poskytovania

hypotekárnej pomoci a je jedna dvanástina posudzovaného príjmu za kalendárny rok 2024,

pričom sa posudzuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového

základu dane) podľa osobitného predpisu

53c

) a osobitného základu dane z príjmov podľa osobitného predpisu.

53d

) Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky poskytne poskytovateľovi hypotekárnej

pomoci zo svojho informačného systému údaje vrátane osobných údajov a informácií považovaných

za daňové tajomstvo

53e

) v rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie hypotekárnej pomoci, a to spôsobom dohodnutým

medzi Finančným riaditeľstvom Slovenskej republiky a poskytovateľom hypotekárnej pomoci.

(10)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci vypočíta priemerný príjem spotrebiteľa podľa odseku

2 písm. b) a c) a spoludlžníka; takýto priemerný príjem sa zaokrúhľuje na najbližší

eurocent nadol a je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy

zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej

republiky za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem.

(11)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa

odseku 2, ak uhradil mesačnú splátku v plnej výške, lehote a spôsobom dohodnutým v

zmluve o úvere na bývanie; za úhradu mesačnej splátky v plnej výške, lehote a spôsobom

dohodnutým v zmluve o úvere na bývanie sa na účely splnenia podmienky hypotekárnej

pomoci považuje aj úhrada mesačnej splátky v plnej výške do konca mesiaca nasledujúceho

po mesiaci, v ktorom je mesačná splátka splatná.

(12)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa

odseku 2 písm. b) a c), ak

a)

k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred 1. januárom 2024,

b)

spotrebiteľ a spoludlžník spĺňajú výšku priemerného príjmu podľa odseku 10,

c)

spotrebiteľ a spoludlžník majú trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej

republiky,

d)

spotrebiteľ a spoludlžník sú dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie,

e)

spotrebiteľovi sa zvýšila splátka úveru na bývanie z dôvodu prvej zmeny fixnej úrokovej

sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo prvej

zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025, ktorú spotrebiteľ

skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty,

f)

úver na bývanie bol poskytnutý na tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie, slúžiacu

výlučne k vlastnému trvalému bývaniu

1.

spotrebiteľa,

2.

spotrebiteľa spolu s blízkymi osobami

45f

) alebo

3.

fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom spotrebiteľa.

(13)

Spotrebiteľ preukazuje splnenie podmienok podľa odseku 2 písm. c) a odseku 12 písm.

f) čestným vyhlásením; tým nie je dotknuté právo poskytovateľa hypotekárnej pomoci

overiť si skutočnosti preukazované čestným vyhlásením. Ak poskytovateľ hypotekárnej

pomoci zistí nepravdivosť čestného vyhlásenia podľa prvej vety a spotrebiteľovi poskytol

hypotekárnu pomoc, spotrebiteľ je povinný celú poskytnutú hypotekárnu pomoc vrátiť.

(14)

Hypotekárna pomoc sa poskytuje iba na jednu zmluvu o úvere na bývanie a na jednu

tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie; za tú istú zmluvu o úvere na bývanie sa považuje

aj zmena tejto zmluvy, ak účel poskytnutia úveru na bývanie zostal zachovaný.

(15)

Ak je viac osôb uvedených na jednej zmluve o úvere na bývanie, ktoré spĺňajú podmienky

pre poskytnutie hypotekárnej pomoci, nárok na hypotekárnu pomoc vzniká len jednej

z nich.

(16)

Hypotekárna pomoc sa neposkytne, ak sa mesačná splátka úveru na bývanie zvýšila z

iného dôvodu, ako je zmena úrokovej sadzby po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby

alebo po zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.

(17)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. a) hypotekárnu

pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver na bývanie alebo na platobný

účet, ktorý je evidovaný ako platobný účet na vyplácanie príspevku podľa zákona o

príspevku, ktorý poskytovateľovi hypotekárnej pomoci oznámi ústredie. Poskytovateľ

hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) hypotekárnu

pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver na bývanie alebo platobný

účet, ktorý spotrebiteľ oznámi poskytovateľovi hypotekárnej pomoci v žiadosti. Spotrebiteľovi

podľa odseku 2 písm. b) a c) sa uhrádza hypotekárna pomoc od mesiaca nasledujúceho

po podaní žiadosti.

(18)

Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci podľa informácií z ústredia týkajúcich sa konania

o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku zistí, že spotrebiteľ podľa odseku

2 písm. a) nemal nárok na príspevok podľa zákona o príspevku a bola mu poskytnutá

hypotekárna pomoc, takýto spotrebiteľ je povinný na vyzvanie poskytovateľa hypotekárnej

pomoci celú hypotekárnu pomoc vrátiť. Ústredie informuje poskytovateľa hypotekárnej

pomoci bez zbytočného odkladu po zistení skutočnosti podľa prvej vety.

(19)

Ústredie na účel poskytovania hypotekárnej pomoci môže poskytovať poskytovateľovi

hypotekárnej pomoci aj bez súhlasu spotrebiteľa osobné údaje podľa odseku 20 v súvislosti

s poskytovaním príspevku.

(20)

Informácia podľa odseku 5 písm. a) obsahuje okrem výšky referenčnej splátky aj meno,

priezvisko, dátum narodenia a rodné číslo spotrebiteľa, ak je pridelené, číslo platobného

účtu na vyplácanie príspevku podľa zákona o príspevku a číslo zmluvy o úvere na bývanie.

(21)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci použije údaje podľa odseku 20 výlučne na účely poskytovania

hypotekárnej pomoci. Poskytovateľ hypotekárnej pomoci je povinný informácie podľa

odseku 20, ktoré sa nevyužijú na účel poskytovania hypotekárnej pomoci, zlikvidovať

najneskôr do 30. novembra 2027.“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 53c až 53e znejú

„

53c

) § 5, § 6 a 8 zákona č. 595/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.

53d

) § 7 a 51e zákona č. 595/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.

53e

) § 11 zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení

niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.“.

20.

Za § 28e sa vkladá § 28f, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠28f

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. decembra 2025

(1)

Na konanie o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra

2025, ktoré bolo začaté pred 1. decembrom 2025 a nebolo právoplatne skončené do 30.

novembra 2025, sa vzťahuje zákon o príspevku účinný do 30. novembra 2025.

(2)

Nevyplatený príspevok za obdobie pred 1. decembrom 2025 sa vyplatí podľa zákona o

príspevku účinného do 30. novembra 2025.

(3)

Nárok na príspevok podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra 2025, ktorý

k 30. novembru 2025 trvá, 1. decembra 2025 zaniká; o zániku nároku sa písomné rozhodnutie

nevyhotovuje.

(4)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci, ktorý je pred 1. májom 2026 rozhodnutý poskytovať

hypotekárnu pomoc, poskytuje hypotekárnu pomoc najneskôr od 1. mája 2026.

(5)

Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc, spotrebiteľovi podľa

§ 26d ods. 2 písm. a) poskytne hypotekárnu pomoc za obdobie od 1. decembra 2025 do

najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie alebo zmeny variabilnej

úrokovej sadzby úveru na bývanie; ustanovenie odseku 10 tým nie je dotknuté.

(6)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi podľa § 26d ods. 2 písm.

b) a c) hypotekárnu pomoc aj do podania žiadosti o hypotekárnu pomoc, ak ju podá najneskôr

do konca druhého mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom poskytovateľ hypotekárnej

pomoci začal poskytovať hypotekárnu pomoc, a to za obdobie

a)

od 1. decembra 2025, ak došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej

sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k

prvej zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie a ak k tejto zmene došlo

od 1. augusta 2025 do 30. novembra 2025,

b)

od mesiaca, v ktorom došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej sadzby

úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k prvej zmene

variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 1. decembri 2025, ak k tejto zmene

došlo pred začatím poskytovania hypotekárnej pomoci poskytovateľom hypotekárnej pomoci.

(7)

Na účely odsekov 1 a 2 Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky poskytuje ústrediu

zo svojho informačného systému údaje vrátane osobných údajov a informácií považovaných

za daňové tajomstvo v rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie príspevku.

(8)

Na účely odsekov 1 a 2 je veriteľ podľa § 26d ods. 1 povinný na písomné vyžiadanie

ústredia zasielať informácie o úveroch na bývanie v rozsahu a spôsobom ustanoveným

zákonom o príspevku účinným do 30. novembra 2025.

(9)

Ústredie poskytuje poskytovateľovi hypotekárnej pomoci, u ktorého má spotrebiteľ

uzatvorenú zmluvu o úvere na bývanie, informácie týkajúce sa spotrebiteľa podľa §

26d ods. 20 najneskôr do 1. marca 2026.

(10)

Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc do 30. novembra 2027.“.

21.

Za § 29 sa vkladá § 29a, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠29a

Zrušovacie ustanovenie

Zrušuje sa zákon č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene

a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 106/2024 Z. z. a zákona č. 26/2025

Z. z.“.

Čl. XII

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. decembra 2025 okrem čl. I až III, čl. VII, čl. IX

bodov 1 až 5, 7 a 8, čl. X bodov 1 až 18 a 22 a čl. XI, ktoré nadobúdajú účinnosť

20. novembra 2026.