VYHLÁŠKA 289/1990 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Čl. I

Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky č.

205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie

práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov sa mení

a dopĺňa takto

1.

V § 1 ods. 1 sa na konci textu pripája táto veta: „Na prevody medzi občanmi sa vyhláška

vzťahuje, ak sa nedohodnú inak.“.

2.

V § 1 ods. 2 písm. b) znie

„b)

náhrady za dočasné užívanie pozemkov, pokiaľ pri vzťahoch medzi občanmi sa nedohodne

inak.“.

3.

V § 1 ods. 3 písm. a) a b) sa slová „medzi socialistickými organizáciami“ nahrádzajú

slovami „medzi právnickými osobami zapísanými v podnikovom registri,“.

4.

§ 3 znie

㤠3

Ostatné obytné domy

Cena ostatných obytných domov sa rovná cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom

a)

0,95, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 150 m

2

do 250 m

2

b)

0,85, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 250 m

2

.“.

5.

V § 6 nadpis znie

„Samostatné, radové a poschodové garáže“.

6.

§ 6 ods. 1 a 2 znejú

„(1)

Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí súčtom ocenenia jednotlivých podlaží.

Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy

č. 3 a plochou podlažia v m

2

podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

(2)

Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.“.

7.

§ 7 sa vypúšťa.

8.

§ 10 ods. 1 znie

„(1)

Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných alebo prislúchajúcich k pozemku

(dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí súčtom ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie

sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a

plochou podlažia v m

2

podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.“.

9.

V § 10 ods. 2 sa vypúšťa prvá a druhá veta.

10.

§ 11 znie

㤠11

Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

(1)

Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne

a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych

zariadení sa zistí podľa § 3.

(2)

Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne,

sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.)

a cena dielní a skladov do 150 m

2

zastavanej plochy sa zistí podľa § 10.

(3)

Cena prevádzkových stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením ceny

za 1 m

3

počtom m

3

obostavaného priestoru

7

)

Stavba

Kčs/m

3

obostavaného priestoru

budovy výrobné pre priemysel

829,-

budovy výrobné pre energetiku

878,-

budovy kotolní

1009,-

budovy určené na poľnohospodárske účely (stodoly, kôlne, sýpky)

167,-

budovy na poľnohospodársku veľkovýrobu

552,-

haly kotolní

428,-

ostatné haly

381,-

Ustanovenie § 2 ods. 5 a 6 platí obdobne s tým, že predpokladaná životnosť je spravidla

pri bežnej údržbe pri murovaných a betónových stavbách 80 rokov, okrem stavieb na

poľnohospodársku veľkovýrobu. Pre stavby poľnohospodárskej výroby a pre ostatné stavby

je predpokladaná životnosť 50 rokov.

(4)

Cena obytnej časti prevádzkových stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že

opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť

najviac 85 %.“.

11.

§ 14 znie

㤠14

(1)

Cena za 1 m

2

pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu

16

) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako

zastavaná plocha, nádvorie,

17

) záhrada,

18

) a nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 2, je

250,- Kčs

v hlavnom nieste Slovenskej republiky Bratislave

150,- Kčs

v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese,

Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach

100,- Kčs

v ostatných mestách, ktoré sú sídlom okresu, a v mestách, v ktorých pôsobia národné

výbory I. kategórie19)

70,- Kčs

v ostatných mestách

20,- Kčs

v ostatných obciach.

Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

(2)

Cena za 1 m

2

pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu

15

) na individuálnu rekreáciu

20

) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na

individuálnu rekreáciu a nádvorie

17

) alebo záhrada,

18

) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je 100,– Kčs, ak nie je v odseku

1 pre obec, v ktorej sa pozemok nachádza, ustanovená vyššia cena. Cena sa upraví podľa

prílohy č. 7.

(3)

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda, ovocný sad, vinica

alebo chmeľnica sa určí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9.

(4)

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny

poľnohospodárskej pôdy určenej podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9 so zaokrúhlením

výslednej hodnoty na násobky 0,05 Kčs za 1 m

2

.

(5)

Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 4 je 3,– Kčs za 1 m

2

.“.

12.

§ 16 ods. 1 a 2 znejú

„(1)

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku

24

) sa vypočíta percentuálnou sadzbou z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie

práva osobného užívania, ak nie je v odseku 2 ustanovené inak. Percentuálna sadzba

je ročne

a)

5 % pri pozemkoch prenechávaných pre potreby podnikania

b)

2 %, ak je pozemok na území mesta a nejde o pozemky uvedené pod písmenom a)

c)

4 % v ostatných prípadoch.

(2)

Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej (orná pôda,

chmeľnice, vinice, ovocné sady, lúky, pasienky) a pôdy, ktorá bola a má byť naďalej

pôdohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, sa vypočíta percentuálnou

sadzbou z cien poľnohospodárskej pôdy podľa § 14 ods. 3 až 5 za m

2

ročne

a)

2,0 % pri sadoch, viniciach a chmeľniciach

b)

1,5 % pri ornej pôde

c)

1,0 % pri lúkach a pasienkoch

d)

0,5 % pri iných pozemkoch.

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku,

24

) ktorý je prenechaný do užívania ako záhrada a pozemku na tento účel už užívaného,

vypočíta sa podľa odseku 1.“.

13.

§ 16 ods. 4 sa vypúšťa.

14.

Desiaty oddiel sa vypúšťa.

15.

Jedenásty oddiel sa vypúšťa.

16.

§ 20 a 21 znejú

㤠20

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2

až 13, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode

podľa § 21 tejto vyhlášky, prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní

opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb.

Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným

položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

§ 21

Ceny zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch

zvýšené až o 40 %, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Zvýšenie

nie je možné hradiť zo štátného rozpočtu.“.

17.

§ 23 znie

㤠23

Pri prevodoch stavieb a pozemkov okrem prevodov od občanov do štátneho vlastníctva

môže Ministerstvo financií a cien SR na žiadosť prevodcu pred uzavretím zmluvy výnimočne

povoliť vyššiu cenu z ustanovení tejto vyhlášky. Obdobne je možné zvýšiť náhradu za

dočasné užívanie pozemkov v štátnom vlastníctve.“.

18.

V prílohe č. 1 sa vypúšťa posledná veta.

19.

Doterajšie prílohy č. 3 a č. 5 sa nahrádzajú novou prílohou č. 3 – Garáže a vedľajšie

stavby, doterajšia príloha č. 7 sa nahrádza novou prílohou č. 7 – Pozemky a dopĺňa

sa príloha č. 9 – Ceny poľnohospodárskej ornej pôdy.

Čl. II

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. augustom 1990.