ZÁKON 284/2023 Z. z. o niektorých vzťahoch súvisiacich s nájmom nehnuteľného majetku štátu a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov

Čl. I

§ 1

(1)

Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky

1

)

môže prednostne uzatvoriť nájomnú zmluvu s dobou nájmu najviac na 15 rokov alebo

dodatok k nájomnej zmluve s dobou nájmu najviac na 15 rokov bez povinnosti postupovať

podľa osobitného predpisu,

2

)

a to aj opakovane, s doterajším nájomcom za podmienok ustanovených týmto zákonom.

(2)

Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky

1

)

môže prednostne uzavrieť nájomnú zmluvu podľa odseku 1, ktorej predmetom je dočasne

prebytočný majetok štátu, ak

a)

dočasne prebytočný majetok tvorí nehnuteľnosť využívaná ako vysokohorská chata s

ubytovaním alebo útulňa, s prípravou a predajom nápojov alebo jedla na priamu konzumáciu

a poskytovaním služieb maloobchodného predaja,

b)

doterajší nájomca alebo jemu blízke osoby sú nájomcami tejto nehnuteľnosti aspoň

20 rokov,

c)

doterajší nájomca alebo jemu blízke osoby, ktoré boli nájomcami tejto nehnuteľnosti,

podstatným spôsobom zhodnotili túto nehnuteľnosť a

d)

v nehnuteľnosti je na základe nájomnej zmluvy vytvorené informačné stredisko Tatranského

národného parku.

(3)

Nájomná zmluva podľa tohto zákona musí mať písomnú formu a musí obsahovať najmä určenie

predmetu a účelu nájmu, dohodnuté nájomné, vyčíslenie predpokladaných prevádzkových

nákladov spojených s užívaním, výpovednú lehotu a ďalšie náležitosti určené osobitným

predpisom.

3

)

Ak sa prenajíma len časť nehnuteľnosti, správca ju nemôže prenajať na také účely,

ktoré by boli v rozpore s účelom užívania ostatnej časti nehnuteľnosti správcom alebo

by mohli narušiť tento účel. Ak sa prenajíma celá stavba, správca je povinný prenajať

aj priľahlú plochu, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok

s touto stavbou. Nájom nehnuteľného majetku štátu sa skončí uplynutím doby, na ktorú

sa dohodol; ustanovenie osobitného predpisu o obnove nájomnej zmluvy

4

)

sa nepoužije.

(4)

Doterajší nájomca písomne požiada Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky

1

)

o uzatvorenie nájomnej zmluvy podľa odseku 2. V žiadosti je doterajší nájomca povinný

preukázať splnenie podmienok podľa odseku 2.

(5)

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo dodatku k nájomnej zmluve podľa odseku 1 sa

nevzťahuje postup podľa osobitného predpisu.

2

)

(6)

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo dodatku k nájomnej zmluve podľa odseku 1 nie

je právny nárok.

Čl. II

Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č.

278/1993 Z. z.

o správe majetku štátu v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 374/1996

Z. z., zákona č. 72/1999 Z. z., zákona č. 121/2001 Z. z., zákona č. 509/2001 Z. z.,

nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 64/2002 Z. z., zákona č. 435/2002 Z.

z., zákona č. 161/2003 Z. z., zákona č. 512/2003 Z. z., zákona č. 618/2004 Z. z.,

zákona č. 534/2005 Z. z., zákona č. 277/2007 Z. z., zákona č. 325/2007 Z. z., zákona

č. 165/2008 Z. z., zákona č. 245/2008 Z. z., zákona č. 510/2010 Z. z., zákona č. 547/2011

Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 217/2012 Z. z., zákona č. 345/2012

Z. z., zákona č. 135/2013 Z. z., zákona č. 324/2014 Z. z., zákona č. 374/2014 Z. z.,

zákona č. 392/2015 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 301/2016 Z. z., zákona

č. 315/2016 Z. z., zákona č. 112/2018 Z. z., zákona č. 372/2018 Z. z., zákona č. 4/2019

Z. z., zákona č. 209/2019 Z. z., zákona č. 241/2019 Z. z., zákona č. 423/2020 Z. z.

a zákona č. 205/2023 Z. z. sa dopĺňa takto

§ 13 sa dopĺňa odsekom 11, ktorý znie

„(11)

Ustanovenia odsekov 1 až 10 sa nepoužijú, ak tak ustanoví osobitný predpis.

21a

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 21a znie

„

21a

) Zákon č. 284/2023 Z. z. o niektorých vzťahoch súvisiacich s nájmom nehnuteľného

majetku štátu a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z.

z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. augusta 2023.