VYHLÁŠKA 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti

§ 1

Predmet úpravy

Táto vyhláška ustanovuje podrobnosti o

a)

výške štátnej podpory poskytovanej na účel uskutočnenia pomoci štátu pri rozširovaní

a zveľaďovaní bytového fondu (ďalej len „podpora“), ročnej úrokovej sadzbe a lehote

splatnosti úveru na účely podpory podľa

§ 6 ods. 1 zákona

a pre žiadateľa o podporu (ďalej len „žiadateľ“) podľa

§ 7 ods. 1

a

§ 10 ods. 4 zákona

,

b)

odpustení časti z poskytnutej podpory podľa

§ 13 ods. 4

zákona a všeobecných podmienkach poskytnutia podpory,

c)

obsahu žiadosti o poskytnutie podpory (ďalej len „žiadosť“).

§ 2

Podrobnosti o výške podpory

(1)

Na obstaranie bytu podľa

§ 6 ods. 1 písm. a)

zákona možno poskytnúť žiadateľom podľa

§ 10 ods. 4 zákona

úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 180 000 eur na byt, najdlhšie

na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(2)

Na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 6 ods.1 písm. b)

zákona možno poskytnúť obci, samosprávnemu kraju alebo neziskovej organizácii podľa

§ 7 ods.1 písm. f)

zákona úver najdlhšie na 40 rokov vo výške

a)

80 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 600 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu

1.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo

2.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v okrese zapísanom

v zozname najmenej rozvinutých okresov zverejnenom na webovom sídle Ústredia práce,

sociálnych vecí a rodiny podľa osobitného predpisu

1

)

ku dňu podania úplnej žiadosti (ďalej len „najmenej rozvinutý okres“),

b)

100 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 100 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, ak je splnená podmienka podľa

§ 10 ods. 16 zákona

1.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % alebo

2.

s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutom

okrese.

(3)

Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,

1a

)

suma poskytnutého úveru na obstaranie nájomného bytu podľa odseku 2 písm. a) nemôže

byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom nájomného bytu a výškou dotácie

poskytnutej podľa osobitného predpisu.

1a

)

(4)

Na obstaranie nájomného bytu podľa

§ 6 ods. 1 písm. b)

zákona možno poskytnúť právnickej osobe podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona úver vo výške 95 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 100 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou podľa

§ 2a

.

(5)

Na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. a)

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 % a vo výške

a)

100 % obstarávacieho nákladu, najviac 85 000 eur na výťah, ak ide o výmenu výťahu

v bytovom dome alebo

b)

100 % obstarávacieho nákladu, najviac 55 000 eur na výťah, ak ide o modernizáciu

výťahu v bytovom dome.

(6)

Na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. b)

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 155 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(7)

Na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. c)

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 210 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(8)

Na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. d)

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 110 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 %.

(9)

Na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. e)

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 140 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

3 %.

(10)

Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. b) až g)

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 155 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(11)

Na zateplenie bytovej budovy podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu

zákona možno poskytnúť žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1

zákona úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 265 eur na 1 m

2

podlahovej plochy bytu, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1,5 %.

(12)

Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú minimálne dva z typov obnovy bytovej budovy

uvedených v odsekoch 5 až 11, použije sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková

sadzba, a to vo výške najnižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované

typy obnovy.

(13)

Použitie ročnej úrokovej sadzby podľa odseku 12 sa uplatňuje aj vtedy, ak finančné

krytie úveru je z rôznych zdrojov podľa

§ 3

zákona a Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len „fond“) na poskytnutie úveru uzatvorí

viac úverových zmlúv.

(14)

Na obstaranie zariadenia sociálnych služieb podľa

§ 6 ods. 1 písm. d)

zákona možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 750

eur na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa

§ 6 ods. 6

zákona, najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona,

b)

podľa

§ 2a

, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona.

(15)

Na zateplenie zariadenia sociálnych služieb podľa

§ 6 ods. 1 písm. e) prvého bodu

zákona možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 265 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa

§ 6 ods. 6

zákona, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona,

b)

podľa

§ 2a

, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona.

(16)

Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb podľa

§ 6 ods. 1 písm. e) druhého bodu

zákona možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 350

eur na 1 m

2

podlahovej plochy obytných miestností, príslušenstva obytných miestností, spoločných

priestorov zariadenia sociálnych služieb vrátane podlahovej plochy na umiestnenie

spoločného zariadenia podľa

§ 6 ods. 6

zákona, najdlhšie na 25 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

a)

vo výške 1 %, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona,

b)

podľa

§ 2a

, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona.

(17)

Na obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 6 ods. 1 písm. f)

zákona možno poskytnúť úver najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou vo výške

1 % žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona a s ročnou úrokovou sadzbou podľa

§ 2a

žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona na

a)

verejný vodovod a vodovodnú prípojku vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac

1 500 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu

bunku v ubytovacom dome alebo izbu v internáte,

b)

verejnú kanalizáciu a kanalizačnú prípojku vrátane čistiarne odpadových vôd vo výške

100 % obstarávacieho nákladu

1.

najviac 2 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb,

ubytovaciu bunku v ubytovacom dome alebo izbu v internáte,

2.

najviac 22 000 eur na jednu čistiareň odpadových vôd,

c)

miestnu komunikáciu vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 200 eur na nájomný

byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu bunku v ubytovacom

dome alebo izbu v internáte,

d)

odstavnú plochu vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 2 200 eur na nájomný

byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu bunku v ubytovacom

dome alebo izbu v internáte,

e)

garážové stojisko vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 10 000 eur na nájomný

byt.

(18)

Ak bolo rozhodnuté o poskytnutí dotácie na rozvoj bývania podľa osobitného predpisu,

1a

)

suma poskytnutého úveru na obstaranie jednotlivých druhov technickej vybavenosti

podľa odseku 17 nemôže byť vyššia ako rozdiel medzi obstarávacím nákladom jednotlivých

druhov technickej vybavenosti a výškou dotácie poskytnutej podľa osobitného predpisu.

1a

)

(19)

Na kúpu pozemku podľa

§ 6 ods. 1 písm. g)

zákona možno poskytnúť úver najdlhšie na 40 rokov vo výške 100 % obstarávacieho nákladu,

najviac vo výške všeobecnej hodnoty pozemku určenej v znaleckom posudku, s ročnou

úrokovou sadzbou vo výške 1 % žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona a s ročnou úrokovou sadzbou podľa

§ 2a

žiadateľovi podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona, najviac

a)

17 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu

bunku v ubytovacom dome alebo izbu v internáte, ak sa obstaráva v hlavnom meste Slovenskej

republiky Bratislave alebo jeho mestskej časti,

b)

15 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu

bunku v ubytovacom dome alebo izbu v internáte, ak sa obstaráva v krajskom meste alebo

v obci susediacej s krajským mestom,

c)

12 000 eur na nájomný byt, obytnú miestnosť v zariadení sociálnych služieb, ubytovaciu

bunku v ubytovacom dome alebo izbu v internáte, ak sa obstaráva v obci neuvedenej

v písmenách a) a b).

(20)

Úver podľa odsekov 17 a 19 možno poskytnúť obci, samosprávnemu kraju alebo neziskovej

organizácii podľa

§ 7 ods.1 písm. f)

zákona s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 0 %, ak sa obstaráva technická vybavenosť

podmieňujúca výstavbu a užívanie nájomných bytov alebo kupuje pozemok podmieňujúci

výstavbu a užívanie nájomných bytov v najmenej rozvinutom okrese.

(21)

Na obstaranie ubytovacieho domu podľa

§ 6 ods. 1 písm. h)

zákona možno poskytnúť úver vo výške 95 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 750 eur

na 1 m

2

podlahovej plochy ubytovacej bunky, najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou

a)

vo výške 2 %, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona,

b)

podľa

§ 2a

, ak ide o žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. g)

zákona.

(22)

Na obstaranie internátu podľa

§ 6 ods. 1 písm. i) zákona

možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 750 eur na

1 m

2

podlahovej plochy izby, príslušenstva izby, spoločných priestorov internátu vrátane

podlahovej plochy na umiestnenie spoločného zariadenia, najdlhšie na 40 rokov s ročnou

úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(23)

Na zateplenie internátu podľa

§ 6 ods. 1 písm. j) prvého bodu zákona

možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 265 eur na 1

m

2

podlahovej plochy izby, príslušenstva izby, spoločných priestorov internátu vrátane

podlahovej plochy na umiestnenie spoločného zariadenia, najdlhšie na 25 rokov s ročnou

úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(24)

Na modernizáciu internátu podľa

§ 6 ods. 1 písm. j) druhého bodu zákona

možno poskytnúť úver vo výške 100 % obstarávacieho nákladu, najviac 1 350 eur na

1 m

2

podlahovej plochy izby, príslušenstva izby, spoločných priestorov internátu vrátane

podlahovej plochy na umiestnenie spoločného zariadenia, najdlhšie na 25 rokov s ročnou

úrokovou sadzbou vo výške 1 %.

(25)

Ak žiadateľ spĺňa podmienky podľa

§ 13 ods. 4

zákona, možno žiadateľovi odpustiť časť z poskytnutej podpory vo výške

a)

20 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 50 %,

b)

15 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 40 %,

c)

10 %, ak bolo preukázané zníženie potreby primárnej energie minimálne o 30 %.

§ 2a

Podrobnosti o výške ročnej úrokovej sadzby

(1)

Výška ročnej úrokovej sadzby sa vypočíta ako súčet základnej sadzby pre výpočet referenčnej

a diskontnej sadzby

1c

)

platnej ku dňu poskytnutia podpory a rizikovej prirážky vo výške 1 %.

(2)

Ak pri dodržaní limitu minimálnej pomoci podľa osobitného predpisu

1d

)

možno poskytnúť úver s nižšou ročnou úrokovou sadzbou, ako je ročná úroková sadzba

podľa odseku 1, výška ročnej úrokovej sadzby vypočítaná podľa odseku 1 sa zníži na

takú minimálnu hodnotu, pri ktorej výška minimálnej pomoci pri úvere, ktorý možno

poskytnúť so zníženou ročnou úrokovou sadzbou, nepresiahne limit minimálnej pomoci

podľa osobitného predpisu.

1d

)

(3)

Výška ročnej úrokovej sadzby vypočítaná podľa odseku 1 alebo odseku 2 nesmie byť

nižšia ako 1 %.

(4)

Výška ročnej úrokovej sadzby vypočítaná podľa odseku 2 sa zaokrúhľuje na dve desatinné

miesta nahor.

(5)

Údaje o výške ročnej úrokovej sadzby podľa odseku 1 sa zverejňujú na webovom sídle

fondu k prvému dňu kalendárneho mesiaca.

(6)

Odseky 1 až 5 sa neuplatnia na úver podľa

§ 2 ods. 4

,

ods. 14 písm. b)

,

ods. 15 písm. b)

,

ods. 16 písm. b)

,

ods. 17

,

ods. 19

a

ods. 21 písm. b)

, ktorý nie je štátnou pomocou

1da

)

alebo minimálnou pomocou.

1db

)

Ročná úroková sadzba takého úveru je 1 %.

§ 3

Podrobnosti o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory

(1)

Splnenie podmienok podľa § 9 ods. 3 zákona sa preukazuje

a)

čestným vyhlásením žiadateľa, že nie je v likvidácii,

b)

čestným vyhlásením žiadateľa, že nie je v nútenej správe,

c)

čestným vyhlásením žiadateľa o tom, že má vysporiadané ostatné finančné vzťahy so

štátnym rozpočtom,

d)

čestným vyhlásením žiadateľa o plnení záväzkov voči veriteľom.

(2)

Žiadateľ preukazuje termín dokončenia stavby podľa

§ 9 ods. 7 zákona

právoplatným kolaudačným rozhodnutím stavby, kolaudačným osvedčením, osvedčením o

skutočnom zhotovení

1e

)

alebo protokolom o odovzdaní stavby, ak stavebné práce nepodliehajú kolaudačnému

konaniu, a revíznou správou, ak si to povaha prác vyžaduje.

§ 4

Identifikačné údaje

(1)

V žiadosti o poskytnutie podpory sa uvádzajú identifikačné údaje žiadateľa podľa

§ 15 ods. 6

zákona. Doklady podľa odsekov 2 a 3 sú prílohou k žiadosti.

(2)

Identifikačné údaje žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. a) zákona

sa preukazujú kópiou občianskeho preukazu alebo iného obdobného dokladu.

(3)

Identifikačné údaje žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona

sa preukazujú úradne osvedčenou kópiou osvedčenia o zvolení za starostu obce alebo

primátora mesta alebo za predsedu samosprávneho kraja.

(4)

Identifikačné údaje žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. d) až g)

zákona sa overujú v registri právnických osôb, podnikateľov a orgánov verejnej moci.

§ 5

Účel a požadovaná výška podpory

(1)

Žiadosť obsahuje účel podpory a návrh požadovanej výšky podpory.

(2)

Ak sa požaduje poskytnutie podpory na viac účelov podľa

§ 6 ods. 1

a

4

zákona na jednu stavbu, žiadosť obsahuje návrh požadovanej výšky podpory podľa jednotlivých

účelov podpory.

(3)

Splnenie podmienky podľa

a)

§ 10 ods. 4 písm. b)

a

e) zákona

sa preukazuje overením údajov o mene, priezvisku a dátume narodenia dieťaťa žiadateľa

uvedených v žiadosti a čestným vyhlásením žiadateľa, že dieťa žije v spoločnej domácnosti

so žiadateľom,

b)

§ 10 ods. 4 písm. c) zákona

sa preukazuje overením údajov o ťažkom zdravotnom postihnutí a ak ide o fyzickú osobu

s ťažkým zdravotným postihnutím žijúcu v spoločnej domácnosti so žiadateľom aj dokladom

o pobyte tejto osoby a dĺžke jeho trvania pred podaním žiadosti,

c)

§ 10 ods. 4 písm. d) zákona

sa preukazuje dokladom o

1.

skončení vykonávania opatrení pobytovou formou vykonávaných na základe rozhodnutia

súdu v centre pre deti a rodiny,

2.

skončení poskytovania sociálnej služby v zariadení sociálnych služieb s celoročnou

pobytovou formou alebo

3.

zverení do pestúnskej starostlivosti, náhradnej osobnej starostlivosti alebo osobnej

starostlivosti poručníka,

d)

§ 10 ods. 4 písm. e) zákona

sa preukazuje čestným vyhlásením žiadateľa, že je slobodný, ovdovený alebo rozvedený

a žije v spoločnej domácnosti len s nezaopatreným dieťaťom vo veku do 15 rokov.

(4)

Doklady podľa odseku 3 písm. c) a d) sú prílohou k žiadosti.

(5)

Ak sa požaduje poskytnutie podpory na byt podľa

§ 10 ods. 2 zákona

, prílohou k žiadosti je potvrdenie odborného lekára o zdravotnom postihnutí uvedenom

v

prílohe č. 1 zákona

.

(6)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona

, ktorým je obec alebo samosprávny kraj, je uznesenie obecného zastupiteľstva alebo

uznesenie zastupiteľstva samosprávneho kraja, ktoré obsahuje najmä

a)

údaje o účele, na ktorý sa požaduje podpora,

b)

súhlas s predložením žiadosti,

c)

určenie spôsobu zabezpečenia záväzku podľa

§ 15 ods. 7

zákona,

d)

spôsob financovania,

e)

súhlas s prijatím záväzku žiadateľa, že v rozpočte vyčlení finančné prostriedky na

splácanie úveru,

f)

súhlas s prijatím záväzku dodržania podmienok podľa

§ 10 ods. 9 písm. c) zákona

, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) zákona

,

g)

súhlas s prijatím záväzku dodržania podmienok podľa

1.

§ 14 ods. 1

zákona, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. d)

a

e)

zákona,

2.

§ 14c ods. 1

písm. b) zákona, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. h)

zákona,

3.

§ 14d ods. 2 písm. c) zákona

, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. i)

a

j) zákona

.

(7)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. d)

a

e) zákona

, ktorým sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome zastúpení spoločenstvom

vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo vlastníci bytov a nebytových

priestorov v bytovom dome zastúpení správcom podľa osobitného predpisu,

4

)

je zápisnica zo zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo

zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, alebo výsledok

písomného hlasovania,

4a

)

ktoré obsahujú najmä

a)

údaje o účele, na ktorý sa bude požadovať podpora,

b)

spôsob financovania,

c)

určenie spôsobu zabezpečenia záväzku podľa

§ 15 ods. 7

zákona,

d)

uvedenie osoby oprávnenej na právne úkony súvisiace s poskytovaním podpory.

(8)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. g) zákona

, ktorým je verejná vysoká škola, je súhlas správnej rady verejnej vysokej školy a

akademického senátu verejnej vysokej školy,

4b

)

že na financovanie účelu podľa

§ 6 ods. 1 písm. i)

alebo

písm. j) zákona

použije podporu poskytnutú podľa zákona.

§ 6

Údaje o stavbe

(1)

V žiadosti sa uvádzajú tieto údaje o stavbe

a)

názov stavby a miesto stavby,

b)

parcelné číslo stavebného pozemku,

c)

dátum vydania a číslo právoplatného dokladu, ktorým sa povoľuje stavba s uvedením

termínu začatia stavby a dokončenia stavby alebo číslo písomného oznámenia stavebného

úradu,

d)

číslo právoplatného kolaudačného rozhodnutia

5

)

alebo kolaudačného osvedčenia a dátum nadobudnutia jeho právoplatnosti,

e)

obstarávací náklad podľa

§ 8 ods. 3 až 9

zákona,

f)

počet bytov, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. b)

,

c)

,

f)

a

g) zákona

,

g)

počet lôžok s uvedením celkovej plochy obytných miestností, príslušenstva a spoločných

častí, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. d) až g)

zákona,

h)

počet ubytovacích buniek s uvedením celkovej podlahovej plochy ubytovacích buniek,

ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. f)

,

g)

a

h)

zákona,

i)

počet izieb s uvedením celkovej podlahovej plochy izieb, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. i)

a

j) zákona

,

j)

výpočtovo stanovené zníženie potreby primárnej energie v percentách na účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu

a

písm. e) prvého bodu zákona

,

k)

názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie zhotoviteľa stavby,

l)

systém tepelnej ochrany stavby,

m)

vek bytovej budovy, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu

a

tretieho bodu

zákona.

(2)

Prílohou k žiadosti je

a)

právoplatný doklad, ktorým sa povoľuje stavba, ak si to povaha prác vyžaduje, ak

ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. a) prvého bodu

,

písm. b) prvého bodu

,

tretieho bodu

alebo

štvrtého bodu

,

písm. c)

,

písm. d) prvého bodu

,

písm. e)

,

písm. f) prvého bodu

,

písm. h) prvého bodu

,

písm. i) prvého bodu

alebo

písm. j)

,

§ 10 ods. 13

,

§ 14 ods. 4

,

§ 14a ods. 6

,

§ 14c ods. 4

alebo

§ 14d ods. 6 zákona

,

b)

právoplatné kolaudačné rozhodnutie alebo kolaudačné osvedčenie, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. a) druhého bodu

,

písm. b) druhého bodu

,

písm. d) druhého bodu

,

písm. f) druhého bodu

,

písm. h) druhého bodu

a

písm. i) druhého bodu zákona

,

c)

darovacia zmluva, ktorou sa uskutočnil prevod vlastníctva bytu v bytovom dome podľa

zákona č.

172/2004 Z. z.

o prevode vlastníctva nehnuteľného majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky na

obec alebo vyšší územný celok,

d)

rozhodnutie stavebného úradu alebo orgánu štátneho stavebného dohľadu, že byt sa

nachádza v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby, ak ide

o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) tretieho bodu zákona

,

e)

doklad o počte

1.

bytov s uvedením veľkosti podlahovej plochy jednotlivých bytov, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) a c) zákona

alebo

2.

obytných miestností, príslušenstva obytných miestností a spoločných priestorov zariadenia

sociálnych služieb s uvedením ich podlahovej plochy, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. d) a e) zákona

,

3.

ubytovacích buniek s uvedením podlahovej plochy jednotlivých ubytovacích buniek,

ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. h) zákona

,

4.

izieb s uvedením celkovej podlahovej plochy jednotlivých izieb, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. i)

a

j) zákona

,

f)

doklad o počte nájomných bytov vo vlastníctve žiadateľa s uvedením počtu prenajatých

nájomných bytov vo vlastníctve žiadateľa v období 12 mesiacov pred podaním žiadosti

podľa

§ 10 ods. 16 zákona

,

g)

doklad o obstarávacom náklade a písomné potvrdenie o zverejnení zmluvy, ak doklad

o obstarávacom náklade spĺňa náležitosti povinne zverejňovanej zmluvy podľa osobitného

predpisu,

6a

)

h)

potvrdenie banky o zostatku nesplateného úveru vrátane informácie o platobnej disciplíne

žiadateľa, ak ide o účel podľa

§ 14b ods. 5 zákona

,

i)

prepočet obstarávacieho nákladu podľa ods. 1 písmena e) na každý byt, ak ide o účel

podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) zákona

,

j)

projektová dokumentácia, ktorá obsahuje

1.

stavebné výkresy a technickú správu navrhovaného stavu, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 zákona

,

2.

stavebné výkresy súčasného stavu, ak ide o účely podľa

§ 6 ods. 1 písm. b) tretieho bodu a štvrtého bodu

,

písm. c)

,

e)

alebo

písm. d)

,

h)

a

j) zákona

, ak ide o stavebnú úpravu bytovej budovy alebo nebytovej budovy,

k)

doklad o výmene jednotlivých technických zariadení budovy podľa

§ 9 ods. 8 zákona

,

l)

odborný posudok preukazujúci existenciu systémovej poruchy bytového domu s evidenčným

listom systémovej poruchy vypracovaný odborne spôsobilou osobou,

7

)

ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu zákona

,

m)

projektové energetické hodnotenie obvodového plášťa bytovej budovy pred uskutočnením

obnovy a navrhovanej obnovy podľa projektovej dokumentácie zhotovené odborne spôsobilou

osobou,

7

)

ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu zákona

a systémová porucha sa odstraňuje zateplením podľa

§ 12 ods. 3 písm. d) zákona

,

n)

projektové energetické hodnotenie bytovej budovy pred uskutočnením obnovy a navrhovanej

obnovy podľa projektovej dokumentácie vrátane výpočtu globálneho ukazovateľa – primárnej

energie v kWh/(m

2

·a) so zaradením budovy do energetickej triedy, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu zákona

, zhotovené odborne spôsobilou osobou,

7

)

o)

projektové energetické hodnotenie budovy pred uskutočnením obnovy a navrhovanej obnovy

podľa projektovej dokumentácie, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. e) prvého bodu

alebo

písm. j) prvého bodu zákona

, zhotovené odborne spôsobilou osobou,

7

)

p)

čestné vyhlásenie žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1

zákona, že na zateplenie bytovej budovy podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) tretieho bodu

zákona a na modernizáciu bytového domu podľa

§ 6 ods. 4 písm. d)

zákona neboli poskytnuté iné verejné prostriedky alebo finančné prostriedky zo zdrojov

Európskej únie,

q)

doklad o preukázaní odbornej spôsobilosti zhotoviteľa,

8

)

ak sa odborná spôsobilosť vyžaduje,

r)

správa z inšpekcie na realizáciu tepelnoizolačného systému vydaná pre zhotoviteľa

akreditovaným inšpekčným orgánom,

9

)

s)

čestné vyhlásenie zhotoviteľa, že ide o výmenu výťahu podľa

§ 11 ods. 1 zákona

a zhodu výrobku preukáže po ukončení prác

1.

vyhlásením o zhode výťahu alebo

2.

osvedčením o úradnej skúške alebo o opakovanej odbornej skúške, alebo

3.

správou z odbornej prehliadky a odbornej skúšky,

t)

doklad o zabezpečení dohľadu nad realizáciou stavby odborným technickým dozorom,

ak si to povaha prác vyžaduje,

u)

doklad o veku bytovej budovy, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) druhého bodu

a

tretieho bodu

zákona,

v)

čestné vyhlásenie žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b)

,

c)

a

f)

zákona, že nemá uzatvorenú dohodu týkajúcu sa obstarania nájomných bytov vo vzťahu

k subjektu vykonávajúcemu hospodársku činnosť v rámci výstavby priemyselných parkov

alebo realizácie významnej investície a neexistuje prísľub alebo iný záväzok týkajúci

sa obstarania takýchto bytov,

w)

potvrdenie Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky, že

zariadenie sociálnych služieb spĺňa podmienky podľa osobitného predpisu.

9a

)

§ 7

Preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov

(1)

Na preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru žiadateľa

podľa

§ 7 ods. 1 písm. a) zákona

žiadosť obsahuje údaje o

a)

zamestnaní, podnikaní alebo inej samostatnej zárobkovej činnosti žiadateľa,

b)

rodinnom stave žiadateľa, o počte jeho nezaopatrených detí

10

)

a o počte ďalších osôb odkázaných na neho výživou,

11

)

c)

priemernom mesačnom zárobku

12

)

žiadateľa, ak ide o zamestnanca, alebo o základe dane z príjmov za predchádzajúce

zdaňovacie obdobie a dani z príjmov za predchádzajúce zdaňovacie obdobie podľa osobitného

predpisu,

13

)

d)

ostatných príjmoch žiadateľa, ktorými sú

1.

nemocenské dávky z nemocenského poistenia,

14

)

2.

dôchodkové dávky z dôchodkového poistenia okrem zvýšenia dôchodku pre bezvládnosť,

14

)

3.

rodičovský príspevok,

15

)

4.

dôchodky zo starobného dôchodkového sporenia,

16

)

5.

dôchodky z doplnkového dôchodkového sporenia,

17

)

6.

príjem prijatý v rámci plnenia vyživovacej povinnosti podľa osobitného predpisu,

18

)

7.

peňažný príspevok na opatrovanie,

19

)

8.

opakovaný príspevok náhradnému rodičovi,

19a

)

e)

jednotlivých druhoch záväzkov žiadateľa a ich výške ku dňu podania žiadosti.

(2)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. a) zákona

je

a)

doklad o príjmoch podľa odseku 1 písm. c) za predchádzajúce zdaňovacie obdobie a

doklad o priemernom mesačnom zárobku a o trvaní pracovného pomeru alebo obdobného

pracovného vzťahu,

b)

doklad o príjmoch podľa odseku 1 písm. d), okrem príjmov podľa odseku 1 písm. d)

prvého bodu, druhého bodu a štvrtého bodu,

c)

doklad o určení vyživovacej povinnosti alebo o príspevku na výživné platené iným

osobám, ku ktorým má žiadateľ vyživovaciu povinnosť,

d)

doklad o povinnosti platiť úhradu za poskytnutú sociálnu službu alebo jej časť; to

platí aj vtedy, ak ide o povinnosť platiť úhradu za sociálnu službu alebo jej časť,

ktorú žiadateľ platí za inú osobu, ku ktorej má vyživovaciu povinnosť,

e)

doklad o ďalších finančných záväzkoch žiadateľa vyplývajúcich z povinnosti splácať

poskytnuté úvery a pôžičky.

(3)

Ak je žiadateľom člen domácnosti podľa

§ 10 ods. 4 písm. c) zákona

, ktorej členom je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, doklady podľa

odseku 2 predkladá aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím.

(4)

Na preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru žiadateľa

podľa

§ 7 ods. 1 písm. b) až g) zákona

žiadosť obsahuje údaje o jeho hospodárskom výsledku, základnom imaní, zadĺženosti,

obrate a tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv v bytovom dome.

(5)

Prílohou k žiadosti žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. b) a c) zákona

je doklad o výške a spôsobe tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv v bytovom dome

ku dňu podania žiadosti, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) zákona

.

(6)

Prílohou k žiadosti u žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. d) a e) zákona

je doklad o výške a spôsobe tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv

21

)

v bytovom dome ku dňu podania žiadosti.

(7)

Prílohou k žiadosti žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. f)

a

g) zákona

je

a)

potvrdenie o podaní daňového priznania k dani z príjmov a kópia daňového priznania

k dani z príjmov za tri bezprostredne predchádzajúce zdaňovacie obdobia a ročné účtovné

závierky za tri bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobia, ak nie sú uložené v

registri účtovných závierok;

22

)

ak daňovník podá opravné daňové priznanie alebo dodatočné daňové priznanie, prílohou

k žiadosti je aj potvrdenie o podaní opravného daňového priznania alebo dodatočného

daňového priznania a kópia tohto daňového priznania, alebo

b)

záväzný prísľub žiadateľa o vinkulácii najmenej 24 mesačných splátok požadovaného

úveru, ak odo dňa zápisu žiadateľa do registra podľa

§ 4 ods. 4

neuplynuli tri roky,

c)

podnikateľský zámer podľa vzoru uverejneného na webovom sídle fondu,

d)

doklad o výške a spôsobe tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv v bytovom dome ku

dňu podania žiadosti, ak ide o účel podľa

§ 6 ods. 1 písm. c) zákona

.

§ 8

Zabezpečenie záväzkov

Prílohou k žiadosti na preukázanie návrhu na zabezpečenie záväzkov podľa

§ 15 ods. 7

zákona je

a)

znalecký posudok na ocenenie nehnuteľnosti, ktorá je predmetom záložného práva, nie

starší ako tri mesiace,

b)

čestné vyhlásenie žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. a)

zákona, že predmetom záložného práva bude obstarávaný byt, ak ide o kúpu bytu podľa

§ 10 ods. 13 zákona

,

c)

súhlas obecného zastupiteľstva alebo zastupiteľstva samosprávneho kraja, že predmetom

záložného práva bude

1.

obstarávaný nájomný byt, ak ide o kúpu nájomného bytu podľa

§ 10 ods. 13 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

2.

obstarávané zariadenie sociálnych služieb, ak ide o kúpu zariadenia sociálnych služieb

podľa

§ 14 ods. 4 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

3.

obstarávaný ubytovací dom, ak ide o obstaranie ubytovacieho domu podľa

§ 14c ods. 4 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

alebo

4.

obstarávaný internát, ak ide o obstaranie internátu podľa

§ 14d ods. 6 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

d)

súhlas štatutárneho orgánu žiadateľa podľa

§ 7 ods. 1 písm. f)

a

g)

zákona, že predmetom záložného práva bude

1.

obstarávaný nájomný byt, ak ide o kúpu nájomného bytu podľa

§ 10 ods. 13 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

2.

obstarávané zariadenie sociálnych služieb, ak ide o kúpu zariadenia sociálnych služieb

podľa

§ 14 ods. 4 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

3.

obstarávaný ubytovací dom, ak ide o obstaranie ubytovacieho domu podľa

§ 14c ods. 4 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

alebo

4.

obstarávaný internát, ak ide o obstaranie internátu podľa

§ 14d ods. 6 zákona

, obstaranie technickej vybavenosti podľa

§ 14a ods. 6 zákona

, kúpu pozemku podľa

§ 14b ods. 4 zákona

,

e)

záväzný prísľub banky o poskytnutí bankovej záruky alebo

f)

zmluva s bankou o zriadení účtu alebo potvrdenie banky o vedení účtu, na ktorom sú

vedené finančné prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv, výpis z účtu alebo iný

doklad banky o aktuálnom zostatku na účte nie starší ako tri mesiace a vyhlásenie

žiadateľa o tom, že finančné prostriedky na tomto účte nie sú zaťažené záložným právom

alebo iným vecným právom, alebo sú zaťažené záložným právom alebo iným vecným právom

v takej výške, že zostatok finančných prostriedkov na tomto účte postačuje na zabezpečenie

záväzkov podľa

§ 15 ods. 7

zákona.

§ 8a

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. februára 2022

Žiadosti predložené od 15. januára 2022, o ktorých nebolo rozhodnuté do 1. februára

2022, sa posudzujú podľa tejto vyhlášky.

§ 8b

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. apríla 2023

Žiadosti predložené od 15. januára 2023, o ktorých nebolo rozhodnuté do 1. apríla

2023, sa posudzujú podľa tejto vyhlášky v znení účinnom od 1. apríla 2023.

§ 8c

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 15. mája 2024

Žiadosti predložené od 15. januára 2024, o ktorých nebolo rozhodnuté do 14. mája 2024,

sa posudzujú podľa tejto vyhlášky v znení účinnom od 15. mája 2024.

§ 9

Účinnosť

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2014.