ZÁKON 261/2001 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

40/1964 Zb.

Občiansky zákonník v znení zákona č. 58/1969 Zb., zákona č. 131/1982 Zb., zákona

č. 94/1988 Zb., zákona č. 188/1988 Zb., zákona č. 87/1990 Zb., zákona č. 105/1990

Zb., zákona č. 116/1990 Zb., zákona č. 87/1991 Zb., zákona č. 509/1991 Zb., zákona

č. 264/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z., zákona

Národnej rady Slovenskej republiky č. 249/1994 Z. z., zákona č. 153/1997 Z. z., zákona

č. 211/1997 Z. z., zákona č. 252/1999 Z. z. a zákona č. 218/2000 Z. z. sa mení a dopĺňa

takto

1.

V § 706 sa za odsek 1 vkladá nový odsek 2, ktorý znie

„(2)

Ak sa prenajímateľ domnieva, že neboli splnené podmienky prechodu nájmu bytu podľa

odseku 1, môže sa v lehote troch mesiacov odo dňa, keď sa o nich dozvedel, najneskôr

však v lehote troch rokov odo dňa smrti nájomcu, domáhať na súde, aby určil, že k

prechodu nájmu bytu nedošlo.“.

Doterajší odsek 2 sa označuje ako odsek 3.

2.

V § 708 sa za slová „§ 706 ods. 1“ vkladajú slová „a 2“.

3.

§ 710 znie

㤠710

(1)

Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom alebo písomnou

výpoveďou.

(2)

Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času. Ustanovenie

§ 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.

(3)

Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná

lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci,

v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť

dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane

použijú ustanovenia osobitného predpisu.

5a

)

(4)

Ak bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d), že nájomca nezaplatil

nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a preukáže, že ku dňu

doručenia výpovede bol v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov,

5b

) výpovedná lehota sa predlžuje o ochrannú lehotu, ktorá trvá šesť mesiacov.“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 5a a 5b znejú

„5a)

§ 46 Občianskeho súdneho poriadku.

5b)

§ 7 až 9 zákona č. 195/1998 Z. z. o sociálnej pomoci v znení neskorších predpisov.“.

4.

§ 711 znie

㤠711

(1)

Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak

a)

prenajímateľ potrebuje byt pre seba, manžela, pre svoje deti, vnukov, zaťa alebo

nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov,

b)

nájomca prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný,

c)

nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt,

jeho príslušenstvo, spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne

narušuje pokojné bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť

alebo porušuje dobré mravy v dome,

d)

nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil

nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace,

alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu

prenajímateľa,

e)

je potrebné z dôvodu verejného záujmu s bytom alebo s domom naložiť tak, že byt nemožno

užívať, alebo ak byt alebo dom vyžaduje opravy, pri ktorých vykonávaní nemožno byt

alebo dom najmenej počas šiestich mesiacov užívať,

f)

nájomca prestal spĺňať predpoklady užívania bytu osobitného určenia

5c

) alebo predpoklady užívania bytu vyplývajúce z osobitného určenia domu,

5d

)

g)

nájomca využíva byt bez súhlasu prenajímateľa na iné účely ako na bývanie.

(2)

Dôvod výpovede sa musí vo výpovedi skutkovo vymedziť tak, aby ho nebolo možné zameniť

s iným dôvodom, inak je výpoveď neplatná. Dôvod výpovede nemožno dodatočne meniť.

(3)

Výpoveď z dôvodov uvedených v odseku 1 písm. b), e) a f) je neplatná, ak prenajímateľ

nepriložil k výpovedi listinu, ktorá preukazuje dôvod výpovede.

(4)

Ak ide o byt osobitného určenia alebo o byt v dome osobitného určenia, možno vypovedať

nájom podľa odseku 1 len po predchádzajúcom súhlase toho, kto svojím nákladom takýto

byt zriadil, alebo jeho právneho nástupcu, alebo príslušného orgánu, ktorý uzavretie

zmluvy o jeho nájme odporučil.

(5)

Ak nájomca, ktorý je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, pred uplynutím ochrannej

lehoty (§ 710 ods. 4) zaplatí prenajímateľovi dlžné nájomné alebo sa písomne dohodne

s prenajímateľom o spôsobe jeho úhrady, rozumie sa tým, že dôvod výpovede nájmu bytu

zanikol.

(6)

Neplatnosť výpovede môže nájomca uplatniť na súde do troch mesiacov odo dňa doručenia

výpovede. Účinky výpovede nastanú až po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia súdu,

ktorým sa zamietne návrh na určenie neplatnosti výpovede nájmu bytu.“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 5c a 5d znejú

„5c)

§ 2 ods. 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov

súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami.

5d)

§ 3 ods. 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.“.

5.

V § 712 ods. 4 sa doterajší odkaz a poznámka pod čiarou k odkazu 5a označuje ako

odkaz a poznámka pod čiarou k odkazu 5e.

6.

§ 712a znie

㤠712a

(1)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov podľa § 711 ods. 1 písm. a), e) alebo písm.

f) alebo z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b) nájomcovi, ktorý prestal vykonávať prácu,

na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, z dôvodu na strane zamestnávateľa

5f

) alebo z dôvodu, za ktorý zamestnávateľ zodpovedá podľa osobitných predpisov,

5g

) nájomca má právo na náhradný byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením,

umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím

na jeho životné a pracovné potreby. Nájomca má tiež právo na úhradu nevyhnutných výdavkov

spojených so sťahovaním. V iných prípadoch skončenia vykonávania práce, na ktorú je

nájom služobného bytu viazaný, nemá nájomca, ktorému bola daná výpoveď z dôvodu podľa

§ 711 ods. 1 písm. b), právo na bytovú náhradu.

(2)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. c), nájomca nemá právo

na bytovú náhradu. Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. c)

a ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.

(3)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý

preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, nájomca má právo len na náhradné

ubytovanie. V iných prípadoch skončenia nájomného pomeru z dôvodu podľa § 711 ods.

1 písm. d) nájomca nemá právo na bytovú náhradu; ak ide o dôvod hodný osobitného zreteľa,

má nájomca právo na prístrešie.

(4)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 3 nájomcovi, ktorý sa stará

o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to

pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný

byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu, ako má byt, ktorý

má nájomca vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť aj mimo obce, v ktorej sa nachádza

ním vypratávaný byt. Vzdialenosť náhradného bytu musí však umožniť dennú dochádzku

do práce.

(5)

Ak sa nájomný pomer skončil opätovne z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi,

ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, poskytne sa nájomcovi

namiesto náhradného bytu alebo náhradného ubytovania iba prístrešie.

(6)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. g), nájomca nemá právo

na bytovú náhradu.

(7)

Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 2 prvej vety, stačí rozvedenému manželovi, ktorý

je povinný byt vypratať, poskytnúť náhradné ubytovanie; súd však z dôvodov hodných

osobitného zreteľa môže rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo na náhradný byt.

(8)

Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 1 a 2 druhej vety môže súd, ak sú na to dôvody

hodné osobitného zreteľa, rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo len na náhradné

ubytovanie alebo na prístrešie.

(9)

Pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá nájomca právo na bytovú náhradu.

Osobitný zákon môže ustanoviť, kedy aj v týchto prípadoch má nájomca právo na bytovú

náhradu.

5h

)“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 5f, 5g a 5h znejú

„

5f

) § 46 ods. 1 písm. a) až c) Zákonníka práce v znení neskorších predpisov.

§ 32 ods. 1 písm. c) zákona č. 370/1997 Z. z. o vojenskej službe v znení neskorších

predpisov.

§ 192 ods. 1 písm. a) zákona č. 73/1998 Z. z. o štátnej službe príslušníkov Policajného

zboru, Slovenskej informačnej služby, Zboru väzenskej a justičnej stráže Slovenskej

republiky a Železničnej polície v znení neskorších predpisov.

§ 183 ods. 1 písm. a) zákona č. 200/1998 Z. z. o štátnej službe colníkov a o zmene

a doplnení niektorých ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.

5g)

Napríklad § 190 až 192 Zákonníka práce.

5h)

§ 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.“.

7.

§ 712b sa vypúšťa.

8.

V § 712c ods. 2 sa doterajší odkaz a poznámka pod čiarou k odkazu 5d označuje ako

odkaz a poznámka pod čiarou k odkazu 5i.

9.

V § 719 ods. 1 sa vypúšťa druhá veta.

10.

V § 780 ods. 1 sa na konci vypúšťa bodka a pripájajú sa tieto slová: „po preukázaní

svojej totožnosti v zákonom ustanovených prípadoch“.

11.

§ 782 znie

㤠782

Vkladná knižka môže byť vystavená len na meno.“.

12.

V § 783 sa vypúšťa odsek 2.

Doterajší odsek 3 sa označuje ako odsek 2.

13.

V § 783 ods. 2 sa slová „adresu a dátum narodenia alebo identifikačný znak“ nahrádzajú

slovami „adresu trvalého pobytu, rodné číslo alebo dátum narodenia fyzickej osoby

alebo názov, adresu sídla a pridelené identifikačné číslo.“

14.

V deviatej časti sa za siedmu hlavu vkladá ôsma hlava, ktorá vrátane nadpisu znie

„ÔSMA HLAVA

PRECHODNÉ USTANOVENIA K ÚPRAVÁM ÚČINNÝM OD 1. SEPTEMBRA 2001

§ 879c

(1)

Začaté konanie o privolenie súdu k výpovedi z nájmu bytu do nadobudnutia účinnosti

tohto zákona dokončí súd podľa doterajších predpisov. Na zabezpečenie bytovej náhrady

sa vzťahujú ustanovenia tohto zákona.

(2)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b), nájomca má do piatich

rokov od nadobudnutia účinnosti tohto zákona právo na bytovú náhradu podľa doterajších

predpisov; to neplatí, ak nájomca je vlastníkom bytu alebo mu vznikol nájomný vzťah

k bytu u iného prenajímateľa.

§ 879d

(1)

Od nadobudnutia účinnosti tohto zákona nemôžu banky a pobočky zahraničných bánk prijímať

vklady na doručiteľa. Vklad na doručiteľa uložený v banke alebo pobočke zahraničnej

banky pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona možno iba premeniť na vklad na meno

alebo vykonávať z neho výbery. Tým nie je dotknuté pripisovanie úrokov alebo iných

peňažných výhod spojených s vkladom na doručiteľa, ktoré vykonáva banka alebo pobočka

zahraničnej banky; do šiestich mesiacov od nadobudnutia účinnosti tohto zákona nie

je dotknuté ani pripisovanie bezhotovostných platieb zo zahraničia poukázaných na

vkladnú knižku na doručiteľa za predpokladu, že pripisujúcej banke alebo pobočke zahraničnej

banky je známa totožnosť odosielateľa, ktorého upovedomí o možnostiach pripisovania

platieb len v tejto lehote. Právo na výplatu vkladu na doručiteľa má doručiteľ, ktorý

predloží vkladnú knižku na doručiteľa alebo iný cenný papier na doručiteľa potvrdzujúci

uloženie tohto vkladu, ak preukáže svoju totožnosť dokladom totožnosti a splní podmienky

podľa § 780 ods. 2 a 3. Vkladový vzťah pri vklade na doručiteľa, ktorý bol uložený

pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona, sa zrušuje za podmienok ustanovených v §

785; právo na výplatu zostatku zrušeného vkladu možno uplatniť počas premlčacej lehoty

podľa § 101.

(2)

Na žiadosť doručiteľa predloženú banke alebo pobočke zahraničnej banky do jedného

roka od nadobudnutia účinnosti tohto zákona je banka a pobočka zahraničnej banky povinná

bezplatne premeniť vklad na doručiteľa na vklad na meno uložený v tejto banke alebo

pobočke zahraničnej banky.“.

Čl. II

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. septembra 2001.